El Gobierno sigue debatiendo más medidas económicas para hacer frente al 'shock' que va a suponer la crisis del coronavirus en la vida de los españoles. Una de ellas, que está siendo objeto de estudio en este momento, es aprobar una moratoria en el pago de los alquileres, según explican fuentes gubernamentales consultadas por La Información. Sería una decisión que afectaría a gran cantidad de contratos y, por tanto, de ciudadanos. El problema es que el Ejecutivo de coalición quiere hilar fino para no perjudicar a algunos colectivos...
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etiquetas: gobierno , moratoria , alquileres , coronavirus
Si uno no cumple con las obligaciones que impone un contrato, han de aplicarse las consecuencias que ello conlleve: en el caso de impago del alquiler, restitución del inmueble al propietario y pago de las mensualidades devengadas; en el caso de impago de la hipoteca, ejecución de la garantía hipotecaria.
Si eso no fuese así, ningún propietario querría alquilar ni ninguna entidad de crédito daría financiación.
Quizás la obligación de suspender el alquiler en el Estado de alarma y prorratear las mendaualidades impagadas durante tantos años como meses estemos así.
O descontando de la fianza si al final el contrato dura menos
Pero siempre puedes negociar una solución mejor a la que marque la ley si ambas partes están de acuerdo.
Si uno no cumple con las obligaciones que impone un contrato, han de aplicarse las consecuencias que ello conlleve: en el caso de impago del alquiler, restitución del inmueble al propietario y pago de las mensualidades devengadas; en el caso de impago de la hipoteca, ejecución de la garantía hipotecaria.
Si eso no fuese así, ningún propietario querría alquilar ni ninguna entidad de crédito daría financiación.
En este tipo de situaciones es donde cobra especial importancia un parque de alquiler público masivo, como en Viena. En tiempos de paz alivia mucho la presión sobre las familias, en tiempos de dificultad es un arma de incalculable valor, ya que si suspendes los alquileres no afectarás a las rentas tanto como va a pasar en España.
Décadas de decisiones mal tomadas van a salir a la superficie en esta situación.
La cosa mejoraría un poco si pudiésemos postergar el pago de la hipoteca... y digo solo un poco porque hay que seguir pagando la comunidad.
Hay más soluciones, con toda probabilidad más costosas que hacer un "que se joda" al propietario de un piso, pero que fomentaría mucho más los alquileres y la seguridad jurídica de los propietarios y permitiría a las familias con niños tener una casa, sea temporal o no hasta que se puedan permitir algo mejor.
PD: Los bancos y fondos buitre no deberian dar pena. Pero supongo que os empatizan mas que una familia desahuciada.
Ni que todos fuésemos magnates ...
mientes, y muy mal. Entiendo que tienen su pension, y el alquiler es mas pasta. ojo, lo has dicho tu implicitamente amigo. asi que muy muy mal....
"En tiempos de engaño universal, decir la verdad se convierte en un acto revolucionario"
La vida es complicada amigo, y llamar mentirosa a la gente así sin más, te retrata.
Adiós.
La mayoría de población desclasada es aspirante a rico y a duras penas paga su hipoteca o alquiler. De entre ellos un gran grupo que va a misa y a promulgar los valores de la iglesia.
¿Qué repartes tú de lo tuyo?
Yo alquilo una vivienda en zona turística primera linea de playa por 350€ al mes. Los gastos de luz y agua corren por cuenta del inquilino que parece ser una persona mayor. Pero, los precios solo Agosto, pueden llegar a 3000€ tranquilamente para el mismo inmueble. Es mentira lo que dicen algunos ignorantes en meneame.net de que el alquiler es caro, que especulamos, etc. Que explotamos a la gente. El que es capaz de pagar 3000€ por un mes de Alquiler en Agosto, tiene dinero de sobra. Según varias inmobiliarias, se puede sacar entre 350 o 400€ como renta al mes en alquiler de vivienda de uso habitual por la vivienda que tengo y no más, y si no puedes pagar 350€ al mes por una vivienda, es que tú o tu pareja no tenéis ningún sueldo decente. Si se alquila entre varias personas, imaginate, 5 personas con trabajo, te sale por 70€. ¿Quien no puede pagar eso por una vivienda?
Existe el dinero y sirve para adquirir bienes y servicios. Si alguien decide usar su dinero en bienes inmuebles, no tiene nada de malo ni de inmoral. Tú sólo lo ves así por una razón: no tienes el dinero necesario.
Y si me vas a venir con el artículo nosécuántos de la sacrosanta Constitución, ya te digo yo que tienes que estudiar derecho constitucional antes de seguir diciendo estupideces.
no hablé de si la pension es justa o suficiente, esta claro que no lo es, pero explicalo bien, no seas tendencioso.
¡Oh, malos, malos propietarios!
Pero si el arrendador tampoco genera ingresos ¿De qué va a vivir? Y sobre todo, cómo va a pagar la cuota de autónomo si la paga, como va a pagar los impuestos (que son bastantes), ¿Cómo va a hacer frente a los gastos de agua, luz, electricidad, internet, derramas y reparaciones? Si el arrendador es un pequeño propietario y se va a la quiebra, su propiedad puede pasar a manos de otro y el inquilino puede quedar fuera; porque el nuevo propietario desea vender la propiedad, o desea ponerle una renta de alquiler más alta.
La decisión no es sencilla. #5 No son tan buenas como dices tú.
Lo único que he visto en años que favorezca algo a los caseros ha sido la retirada de las tasas judiciales, para la mayoría de la gente, aunque si no eres abogado además de casero te toca pagar al menos mil Euros por pleito( que sólo garantiza echar al inquilino moroso después de un año de impago sin que veas un céntimo)
Y yo me imagino que viven en otra casa.
En el caso de los cuatro caseros que cobran demasiado se habrán ido mucho antes, eso sí, dejando sin pagar impunemente más de 7 meses de renta y haciendo desaparecer las llaves para que tengas que pagar toda la diversión que te proporciona el sistema de Justicia y la radial del cerrajero.
Al final castigas a unas personas para beneficiar a otras... si no quieren estos daños colaterales, que asuma temporalmente los pagos el estado.
Aparte, con el riesgo de la situación actual no hay mucha gente que quiera arriesgarse en aventuras. Tiempo al tiempo.
Si no gusta que podamos guardar nuestros ahorros a modo de vivienda es muy fácil, se le pide al Estado que las construya y gestione él, que quien lo use para especular dejará de hacerlo y quien lo use como modo de ahorro, lo seguirá haciendo. No entiendo esa obsesión con juzgar en qué destinan sus ahorros la gente en lugar de exigir responsabilidad al Estado.
Existe una diferencia evidente, comprar una vivienda porque la vas a usar un tiempo al año o porque la piensas usar cuando tengas tiempo (te jubiles, enfermes, etc) es muy diferente a comprarla para simplemente revenderla.
Y si estuviera en la ruina ya le habrían ejecutado un embargo y no tendría inmueble, siempre hay situaciones más terribles. Pero ese no es el asunto que yo trataba de transmitir en el mensaje al que contestas.
Lo que yo digo es que, si finalmente se decide regular esto, se beneficien de ello los inquilinos que necesiten ayuda y no la totalidad.
Porque tú has descrito lo que en tu opinión es la situación del arrendador, pero no la del arrendatario, que es el beneficiario de la media, e insisto, no siempre el propietario goza de mejor situación económica que su inquilino, y en consecuencia si el inquilino está en condiciones de poder pagar la renta la deberá de pagar y si la coyuntura actual le ha afectado impidiéndole poder pagar en estos momentos una renta, pues entiendo lo de la moratoria.
Y si alguno considera que es un chollo que te perdonen el alquiler por el coronavirus, tendrían que ver una panaderia/pasteleria que cuando la frecuentaba estaba petada y ahora no hay ningún alma. ¿Es un privilegio no poder pagar el alquiler? Cómo va a vivir la empleada, su dueña si esto se prolonga durante 6 meses. Un empresario también puede decirte, no tengo dinero, ya no te puedo pagar. ¡Qué chollo! Pero en meneame.net, hay algunos envidiosos cobardes que se regocijan y celebran no sé qué.
El estado es el que tiene que decidir donde invierte uno sus ahorros?
Es parte de esto.
Pues para mi, que le jodan al banco.
Al menos la hipoteca es baja.
Los únicos que habláis exclusivamente de bancos y fondos buitres sois los que estáis criticando a los propietarios, porque no queréis aceptar que la vida no es tan simple como os imaginais y que hay propietarios de varios pisos que no son necesariamente ricos (y que se han ganado el dinero que han tenido a base de trabajo y ahorrar, no de explotar a otros, con lo cual a ti ya te la debería de soplar si son ricos o no).
... te lo pedimos señor...
Desde luego, debería ser el estado el que impidiera que la gente utilizara un bien de primera necesidad como inversión a base de subir enormemente el IBI de segundas y terceras viviendas, así como ser menos permisivo con los alquileres vacacionales y las webs tipo airBnb. Viendo como inviertes tu dinero, asumo que no estaremos de acuerdo nunca.