“Dejar de pagar un alquiler hoy en día es prácticamente gratuito. Resulta más perjudicial para un particular no pagar una factura de 60 euros a una compañía telefónica que 4.000 euros de alquiler”, se lamenta Gustavo Rossi, socio fundador de Alquiler Seguro, empresa especializada en la protección de arrendadores.·Tener un descubierto en una cuenta bancaria o no pagar
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etiquetas: alquiler , moroso , deuda
#3 Sí, bueno, lamento que mis comentarios no estén a tu altura intelectual.
#4 o a los jubilados que viven del alquiler de un pisillo porque la pensión no les da.
A ver, ¿qué va a decir el señor? Está haciendo propaganda de su negocio, vive de eso.
Desde luego es más fácil cortarle la luz a un usuario, o el agua, o el gas (basta con apretar un par de botones, y adiós suministro), que entrar en una casa a echar a quien esté allí.
Hasta aquí, la diferencia entre el móvil y la casa me parece lógica.
Dando por hecho que quien no paga la casa (seamos bienpensantes) lo hace por hallarse en un caso de extrema necesidad. Y, por lo tanto, merecedor de cierto margen.
Lo que hincha los cojones es que eso sólo pase con los alquileres, y con los pobre particulares que alquilan su piso. Porque si uno tiene movidas con la hipoteca no pagada a un puto banco, entonces les falta echarte encima a los GEOS para darte puerta.
Y si ya entramos a ver lo que cuesta echar de tu casa a un okupa (la hostia de tiempo que tardas), entonces ya te das cuenta de que las leyes de desalojos y demás, en España, son tan absurdas, idiotas e injustas, que parecen redactadas por unos monos aporreando máquinas de escribir...
Lo que digo es que la responsabilidad de hacerse cargo de quien no puede pagar su vivienda (o no puede procurarse por sus propios medios cualquier otro bien básico) es el estado, no el propietario de un piso.
Si no puede pagar que se declare en bancarrota y el estado le asigne un piso de protección oficial.
Ya te digo yo que si este fuera el procedimiento, no habría en España pisos oficiales suficientes para meter a los que no pagan.
Lo cierto es que ni el estado ni el arrendador son responsables de que alguien no pague su vivienda. Lo es el que no paga. Y aquí, creo, lo que se discuten es la torpeza de la ley ante estos casos, no las soluciones que puedan darse (que variarán según el caso, pues de eso tratan las leyes: de discernir en cada caso concreto qué se supone más justo). Desde luego, tal cual está ahora la cosa, hay muchas y muy grandes lagunas.
Lo que pasa es que como la gente tiene el cerebro a la altura del culo, pues siguen votando a los impresentables que nos llevan a la ruina bajándose los pantalones ante grandes capitales, en este caso las telecos.
Si no te paga que le eche un juez.
A alguien a quien despiden con cincuentaytantos y no encuentra otro trabajo por más que busque no se le puede hacer responsable de su situación. Y sí, creo que se supone que el estado debe garantizar unos minimos (los derechos básicos).
Por supuesto los "morosos profesionales" son otro cantar
se crea un fichero de morosos de alquiler (al estilo del que ya existe para otras cosas) que se pueda consultar por internet. Antes de alquilar, consulta rapida y solucionado. La gente se lo pensaria dos veces ante la posibilidad de no volver poder alquilar nada...
Por otro lado esta medida tan sencilla haría que salieran mas pisos a alquiler y por ende bajaran los precios.
De nada políticos!
Lo que no puede ser, es que en todos los aspectos defendamos la protección del consumidor y en los alquileres no.
Sinceramente, el que pone su casa en alquiler saca un beneficio y es el que debe asumir los riesgos, como cualquier otra venta/alquiler. Con esto, no se justifica que los que alquilan la casa puedan destrozarla, evidentemente.
¿Que se tenga que echar a la gente que hace barbaridades? Si, estoy de acuerdo, pero también es cierto que no estamos hablando de algo que sea de usar y tirar, si no de algo donde viven personas y dejar a unas personas en la calle así como así...
Por otra parte, y es algo que no comentan nunca, podríamos hablar de la cantidad de dueños que añaden cláusulas abusivas a los contratos, que no arreglan cosas, que no hacen un sin fin de cosas que están obligadas a hacer.
A mi me parece que comparar una cosa con la otra es pura demagogia.
Yo creo que ahí está la clave de todo.
Por supuesto que hay casos y casos, pero en general yo creo que una persona responsable antes de dejar meses sin pagar el alquiler deja el piso y se traslada con un familiar, si es que lo tiene. Y si no puede porque tiene 5 o 6 niños y no caben en la casa, es que muy responsable no es (que muchos casos de esos se ven en la tele: es que tengo niños!!!)
Lo primero porque ya se ha cambiado la legislación (#5 #7 #8 actualizaos) y sobre el papel puedes tener el piso libre en entre 2 y 3 meses (se quejan de que en ALGUNOS juzgados llega a 5 meses desde el impago). Es un plazo prudencial para asegurarte de que efectivamente es un moroso y no un tío que este mes se olvidó de hacer la transferencia, y para verificar que efectivamente sucede lo que el propietario alega, que hay mucho hijodeputa suelto. Por comparar, el deshaucio en hipotecados tarda muuuuucho más. Otra cosa es recuperar lo que deben, pero ahora la deuda los perseguirá el resto de su vida (esto también cambió)
Lo segundo porque no se puede comparar un bien de primera necesidad con un bien de consumo: las garantías a la hora de sancionar al que no paga deben ser mucho más altas cuando atacas a un derecho fundamental. ¿Y si era mentira que no pagaba?
Por cierto, me sorprende mucho que los mismos que clamais contra los bancos por ejecutar deshaucios o perder miles de euros con hipotecados morosos, y contra las prácticas mafiosas de los ""registros de morosos"" esteis aquí defendiendo a toda costa el derecho del propietario a cobrar y el de cualquier particular de acceder a vuestros datos bancarios, como #21.
Info:
www.meneame.net/story/cgpj-avala-desahucio-expres
www.meneame.net/story/desahucio-expres-atascado-bandeja-entrada-juzgad
www.meneame.net/story/congreso-da-luz-verde-hoy-desahucio-express
Se lamenta?? si su empresa está viviendo de esa inseguridad no creo que lo lamente mucho...
Por otro lado, el socio/fundador de una empresa de alquiler seguro, proclamando lo inseguro que es para los arrendares alquilar... no parece muy objetivo no?? Más bien un reclamo para captar clientes...
se juega al juega del carrincloneo constante para acabar favoreciendo a las grandes inmobiliarias. Que alguien se aproveche de ti no lo podrá cambiar ninguna ley, hay que hacer otro tipo de cambios para ello. Pero todas estas medidas quien las sabe aprovechar muy bien son las grandes inmobiliarias, para acabar obteniendo aún mayores benerficios.
Si quereis que los inquilinos paguen, no pidais más aún leyes en su contra, hay que pensar más allá. Por ejemplo hay una relación directa entre el paso de los contratos indefinidos a la duración definida de 5 años. Cuando había contratos indefinidos la gente tendía a cuidar más la escalera, contrataban los propios inquilinos seguros de mantenimiento para la escalera, ... En cambio si uno ve que con la ley que hay le pueden hechar así en cualquier momento. Pues el propio marco legal que se aprovecha constantemente del inquilino, que si aval bancario, que si dar tus datos al propietario (pero tu no sabes ni quien es) que si fianza (además del aval), que una desconfianza total en todo lo que haces, ... todo eso al final se traduce en pues tu me las has colado, y cuando pueda ya te la colaré yo.
Legislación no cohercitiva y seguro que jetas seguirá habiendo, eso es imposible cambiarlo, pero si no tratas al inquilino con desconfianza mirándolo como una vaca, pues es probable que te devuelva lo mismo.
Mis padres consiguieron solucionarlo perdonando 3 meses de alquiler, haciendose cargo de la luz y el agua de otros 3 meses y abonando encima de su bolsillo 500 euros.
Hasta que todo eso deje de pasar (porque no me creo que esto pase en paises tipo alemania u holanda) este seguira siendo un pais tercermundista de pandereta.
Yo tuve que llegar a poner un monitorio para que un dueño jeta me devolviera la fianza de un piso que tuve alquilado. Y no es ya que no tuviera desperfectos (que no los tenía), sino que dejé el piso en muchas mejores condiciones de las que entré, y algunos muebles que no eran del piso.
www.fimiberica.com/
Aunque según la LOPD el inquilino tiene derecho a oposición, lo que no sé es si debe pagar antes de ejercer oposición.
Por supuesto que hay casos en los que los arrendatarios no arreglan cosas y pasan de sus inquilinos y que tienen mucho morro con la fianza, pero me da que es más perjudicial lo otro que est (por supuesto si no te hubiera devuelto la fianza es una putada y cada uno piensa en su situación) pero mirandolo de una forma más objetiva, que te parece más perjudicial?
#30 y porque no se aplica a los que dejan de pagar por ejemplo el teléfono? (que si son incluidos en un fichero de morosos). Yo no digo que se pongan dos tíos y hagan una web en la que se incluya a quien les parezca, del estilo de la que ha comentado #41, digo que el estado gestione un fichero de morosos de alquiler profesionales que sea accesible de una forma rápida.
#29 si te topas con un "moroso profesional" tiene mil formas legales de retrasarlo, no recoger las notificationes del juzgado, llevar el tema por la via penal, etc... Esos son a mi entender de los que la gente que alquila pisos tiene miedo, no de una persona que eventualmente no puede pagar un mes de alquiler. Si se dieran las garantías necesarias para "quitar" el miedo a la gente que tiene pisos parados creo que aumentaría la oferta de pisos en alquiler redundando en el precio a la baja.
Algunos ejemplos de artimañas de los morosos profesionales:
www.asesorlaboral.es/workpress/blog/2011/03/22/morosos-profesionales-1
Por cierto solo para poner las cosas en contexto, yo vivo de alquiler (aunque no en España) y no tengo ningún piso en propiedad.
Y te hablo por propia experiencia en un caso reciente, no pagó ni alquiler, ni suministros durante meses, destrozó la casa (al punto de romper el suelo a martillazos), e incluso con abogado por en medio... nada que hacer... a pagarlo y repararlo todo sin ver ni un duro.