¿han dicho crisis? Les ha costado, pero han final empiezan a reconocer lo obvio y a pedir clemencia.El presidente del G14, grupo que aúna a las principales inmobiliarias cotizadas, dijo que las viviendas iniciadas ha caído desde agosto más del 40 por ciento como consecuencia de la restricción de crédito provocada por las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos."Se trata de un factor que está afectando seriamente al sector, para el que la financiación es una materia prima fundamental".Más que materia prima, yo diría droga y ellos,crediacictos
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AFI prevé que precio de vivienda se estabilice
16:20 El consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Angel Berges, espera que el precio de la vivienda se estabilice en 2008, incluso que haya una ligera caída una vez descontando el efecto de la inflación. Berges participó hoy en un desayuno organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE) con Pedro Pérez, presidente del G14, grupo que aúna a las principales inmobiliarias cotizadas y que ha contratado a AFI como servicio de estudios. En el encuentro, Berges explicó que los precios de la vivienda son muy rígidos porque el valor del suelo limita la capacidad de los promotores para bajar el precio final.
Os recomiendo leer al"Viajero del Futuro" si os queréis reir un rato.
www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=16730
Que rico el Chopped de Lagartija!
Uno de los costes principales de la construcción es la financiación (construyo ahora y lo vendo/cobro dentro de cuatro o cinco años) por lo que la subida de tipos es un freno a la construcción en masa por ese motivo y porque además disminuye la demanda al obligar a la gente a disponer de más dinero de inversión inicial (menos financiación, más entrada).
Hace tres o cuatro años que se sabía que el ritmo de construcción decrecería y disminuiría la actividad económica del sector, a alguno incauto (el Pocero, Fernando Martin) que han disparado su deuda en el peor momento les dara duro, a los listos (Ferrovial - Del Pino, ACS - Florentino) que han diversificado y vendido sus promotoras a otro (ver incauto anteriormente) les hirá que te cagas...
Ponerse histérico ahora, por algo que sabemos/esperamos desde hace tiempo es una estupidez igual que invertir en Astroc a 150 € hace algo menos de un año... o comprar sellos como plan de jubilación....
Grupo de las Grandes Inmobiliarias Internacionales (o G14)
Un total de 14 inmobiliarias españolas han conformado una alianza o lobby para desarrollar iniciativas institucionales, comerciales y de marketing que sirvan para favorecer la excelencia en nuestra actividad inmobiliaria en los ámbitos y mercados nacional e internacional
Forman parte del Grupo las inmobiliarias Colonial, Chamartín, Martinsa-Fadesa, Metrovacesa, Nozar, Rayet, Realia, Restaura, Reyal Urbis y Sacyr Vallehermoso, entre otras.
El Grupo de Grandes Inmobiliarias ha estado activo durante el pasado mes de agosto en la redacción de los estatutos sociales y la búsqueda de un nombre apropiado a sus objetivos y fines. Así, sus representantes han mantenido ya los primeros contactos institucionales a nivel nacional y autonómico para avanzar 'propuestas' concretas de carácter normativo, jurídico y empresarial "muy enfocadas al desarrollo de la actividad y el empleo".
Títular original: "La obra nueva cae el 40% desde agosto por la restricción de créditos"
Tu titular: "Las inmobiliarias construyen un 40% menos desde agosto y prevén destrucción de 400.000 empleos por la crisis"
Como verás, el original no dice que las inmobiliarias construyan, aunque si son las que presentan el informe, si no te gusta que te puntualicen toma tila... que relaja, no voy de experto, pero confundir inmobiliaria y promotora es un error, muchas inmobiliarias viven del alquiler de oficinas y edificios y la reducción de actividad de venta o el tipo de interes les afecta menos o casi nada.
Las inmobiliarias cotizadas disponen de pisos para vender o inmuebles, pero algunas son a su vez promotoras y otras no, las promotoras son las que han reducido la actividad por el problema de financiación y las que perderan el grueso de los puestos de trabajo, las inmobiliarias cerraran oficinas de venta por reducción de transacciones pero sufren menos por el tema de la financiación que las promotoras porque su ciclo de financiación está en 12-24 meses (tiempo medio de venta de un inmueble en 2007) mientras una promotora financia la construcción durante un ciclo de 36-60 meses (tiempo medio de edificación).
Otro tema es que lloren, pero ellos saben (casi todos) que España no podía seguir construyendo tantas casas como el resto de Europa occidental junta...
Gracias por informar sin coste... por cierto...
Pues esto es lo mismo... es un '*aterrizaje* suave' o un '*reajuste* necesario y gradual'...
Los que esten contratados legalmente se iran al paro cobrando desempleo (preocupante para las arcas de la SS), no cotizaran (mas preocupante aun) y probabemente la mayoria de ellos se dedicaran a la economia sumergida con lo que empeorara la situacion de muchos profesionales/comerciantes de "economia legal". ESE ES EL VERDADERO PROBLEMA
Lo que ocurre es que intentan aguantar vendiendo con cuentagotas los pisos a un precio X (siendo X un precio disparatado), en vez de acelerar su venta a un precio X-Y. En cuanto no vendan ninguno pues se bajarán del burro.