Una de cada cuatro viviendas en Austria es social. Es el segundo país europeo con mayor porcentaje, por detrás de Holanda (30%) y muy lejos de España (2,5%). La política de vivienda de su capital, Viena, ha sido objeto de numerosos estudios y suele citarse como ejemplo a seguir: una gran parte del parque inmobiliario está en manos públicas porque llevan un siglo trabajando en ello, lo que, sumado a otra serie de medidas, mantiene los precios del alquiler a raya.
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etiquetas: viena , modelo , vivienda , mercado 
Pregunta en el comedor de cualquier colegio u instituto de secundaria, a ver que te cuentan. O pásate por los albergues o comedores sociames de cualquier ciudad. Incluso puedes leer artículos de actualidad sobre el tema.
Ni tampoco ves a gente hurgando en los contenedores ¿verdad?
No moleste facha
Los liberales siempre ignoran la especulación y el uso como depósito de valor de las propiedades inmobiliarias, porque eso rompería su mercado perfecto.
Por eso las producciones alimentarias tienen tantas subvenciones, para que no suban los precios.
O prefieres pagar más por todo? O defendéis tonterías que van en vuestra contra por que el poder de la hegemonía te ha lavado el cerebro?
Next.
Si es su principal actividad!!!. Por eso reclaman a cada momento que les dejen hacer en paz.
No ves a gente sin casa?. Pues debes estar cegato
www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.o
Pero, hablabamos de vivienda... Y creo que es un bien imprescindible y debe estar fuera de cualquier especulacion quitando las viviendas de lujo.
#4 Rallo dice que expropiar pisos hace que sea menos interesante invertir en vivienda, lo cual reducirá la demanda y hará la vivienda todavía más inaccesible.
Él propone aumentar la oferta, sea privada o pública. E investigar por qué alguien podría ser propietario y no sacar su vivienda al mercado de alquiler. Pista 1: la vivienda sin uso en zonas demandadas (Madrid, Bcn) está en mínimos (hay vivienda vacía donde nadie quiere vivir). Pista 2: una de las mayores inseguridades jurídicadas para el propietario de todo occidente.
Vivienda social: bien
Control de alquiler: mal
Hay que tener mucho cinismo para comparar la vivienda, que es un bien muy particular y que hasta tiene un artículo propio en la Constitución, con los productos alimenticios.
Evitará también que se siga con el "juego de cromos" con la vivienda y se pongan en circulación. Y no digo que expropiar sea la mejor opción.
¿Lo dices porque hay más regulación y leyes ahora que antes?
Te voy a poner un ejemplo muy fácil: ahora hay muchas más leyes medioambientales que hace 40 años, pero pocos creerán que el medio ambiente está mejor ahora que hace 40 años. ¿No crees?
Cuanta gente tiene una vivienda de protección oficial porque cuando la compró cumplía los requisitos (era joven, con su primer empleo, poco sueldo, etc) pero ahora está en una situación económica por encima de la media y siguen disfrutando de esa vivienda que les ayudamos a pagar
Y la mochila austriaca es "socialista" o no según se implemente.
Vaya chasco te vas a llevar como se te ocurra escribir “madrid colas hambre” en Google.
Algunos de verdad que parece que vivis en Jupiter.
No es lo mismo. Divides el coste de construcción divides entre 25 y entre el numero de viviendas, sumas gastos de mantenimiento, añades un 3% y tienes el precio del alquiler. Sin poner dinero realmente.
#33 La oferta privada buscará alcanzar los mayores precios posibles.
Efectivamente, pero si hubiera más oferta tendrían que adecuarse a la situación. Ahora estamos en una situación de no-mercado. En donde la gente quiere vivir, no hay vivienda vacía ni pública ni privada y por eso es tan cara ante esta escasez, en zonas donde la gente no quiere vivir hay mucha vivienda vacía llena de telarañas que a su vez sirve para justificar que "hay mucha vivienda vacía para especular".
Si se construyera en por ejemplo Madrid, serviría para bajar los precios. Y sería gratis para el estado, solo hay que permitir construir. Pero para los políticos es más rentable ir dando licencias con cuentagotas para tener el mercado restringido y provocar una escasez artificial que encarece la vivienda.
No. Eso es hambre para mañana. Hay que.construir. Promoción pública en alquiler. Y se.puede hacer a muy bajo precio y sin perder dinero.
La democracia en sí misma jamás ha sido un valor central del neoliberalismo.
Friedrich Hayek
Mientras nosotros sigamos dividos y enfrentados, nos seguirán robando y riendo de nosotros.
Pero en cuanto al % de dinero que movía el estado, ahora es sensiblemente mayor.
Fácilmente se puede construir por 1000 €/m2 (*), así que una vivienda de 100 m2 construídos, unos 85 útiles se puede construir por 100.000 + suelo + impuestos + otros gastos menores, algo que no se puede hacer en Austria or el coste de la mano de obra y la necesidad de hacer viviendas de más calidad por el clima.
Así que el problema es el suelo. Pues coger un suelo grande junto a una autovía y cerca de alguna línea de metro/cercanías y promover una zona nueva y dotarla de buen transporte público.
(*) como autopromotor de mi propia vivienda llegamos a discutir hace unos años si era posible construir una vivienda por 500 €/m2 con calidades medias, por encima de normativa, yo me quedé en menos de 600 incluyendo IVA.
¿Eso lo has escrito sin reírte?
Pese a esto, había muchos menos servicios públicos tales como docentes, sanitarios, policías. La diferencia entre el gasto público de los años 70 y el actual es básicamente esto.
Luego el gasto público sin anomalías era del 20muchos% en los 70s, y del 40% en la actualidad. En 2020 hemos superado el 50% debido a los ERTEs, como también en esos años que superábamos el 40% era por alguna razón: gastos EXPO+Barcelona92, crisis del 93, crisis de 2008.
'... una gran parte del parque inmobiliario está en manos públicas porque llevan un siglo trabajando en ello...'
No creo que el tal Rallo exponga sus ideas de mala fé o para sentar cátedra como dices, lo he escuchado ocasionalmente en su canal de Youtube y no dice tonterías en absoluto. Otro tema es que adapte sus consejos y conocimientos a la realidad española.
Ahora se oye en los medios que el control de precios estatal sobre la vivienda en Alemanía no ha dado tan buenos resultados como esperaban (una afirmación que viniendo de medios españoles habría que coger con pinzas) y de ser cierto que no les haya funcionado de forma óptima no creo que vayan muy desencaminados en la solución siguiendo los pasos de Viena.
Mientras tanto en España nuestro gobierno progresista (o la paciente derecha oportunista, da lo mismo en este tema) esperan que la solución mágica venga de los propios "fondos de inversión" extranjeros tenedores de vivienda española tomando conciencia de nuestra problemática bajando los precios del alquiler y comprometiéndose con el bienestar del país de los españoles...
Los problemas adicionales provocados de que este "gobierno progesista" limite artificialmente el precio de los alquileres o pretenda incluso formalizar las ocupaciones ilegales, como si la llamada "alternativa habitacional" generase casas gratis para todos de la nada y sin coste alguno (PALABRERÍA), están por ver.
PD: me la sudan los argumentos liberales, del mismo modo que a los liberales se la sudan los deshaucios. Lo que viene siendo entre un cojón y medio y dos.
Que por cierto, somos uno de los países de Europa con un porcentaje más bajo de vivienda social. Por eso de que vivimos bajo el yugo comunista y tal.
Igualmente estoy de acuerdo en que de ahora en adelante las nuevas construcciones que se hagan debieran ser públicas y tener alquileres regulados, que abaratarán el resto de la oferta.
SE bajaria el paro, se recaudaria mas, la vivienda en zonas despobladas se haria mas atractiva y bajaria la presion en las grandes ciudades
Pues claro. Lo cortés no quita lo valiente, que es algo que por aquí se obvia todo el tiempo.
Hay que poner impuestos fuertes a las viviendas vacías. Y regular y tasar fuerte también a las turísticas, no pueden ser esas tasas de beneficio que desvían la vivienda al turismo. Recordemos que es un bien esencial, y que además están haciendo competencia desleal a la hostelería que sí paga fuertes impuestos.
Licenciado en derecho
Licenciado en economía
Master en economía aplicada
Doctor en economía
Bien, luego efectivamente participa en diversos medios dejando clara su postura liberal y de hecho la polémica mas gorda fue cuando lo echaron de TVE (ojo, lo echó de hecho el PP) a raíz de ir por ahí pregonando a su juicio que se deberían de cerrar los medios de comunicación públicos.
Yo creo que sinceramente el machaqueo con una determinada postura por si mismo no significa nada, de lo contrario, ¿Por qué a ti no te ha influido? ¿Nunca lo has pensado? ¿Piensas que es que eres un ser sobre natural que pese al machaque constante has podido sobre ponerte? Pues lo cierto es que lo mas probable es que pese a todo, el sistema no es tan agresivo en la propaganda como parece y permite a los individuos pensar por si mismos y si muchos optan por quedarse con lo fácil es mas por una cuestión únicamente de la condición humana. Lo mas cómodo ahora es pasar por el aro del neoliberalismo y por eso la gente es como es aquí. Si otras posturas quieren cambiarlo tendrán que planteárselo a la población en los mismos términos de simplicidad y sencillez y no en términos de lucha y revolución.
Comparad sueldos y paro con Viena...
No se cómo se lo tiene montado Wyoming, pero lo malo o bueno que sea dependerá en qué es lo que hace con ellas. Si son viviendas viejas que él a reformado y puesto en el mercado de alquiler a largo plazo a un precio razonable lo que ha hecho me parece totalmente correcto y respetable desde el punto de una persona de izquierdas con dinero para invertir. ¿Acaso es mejor que el dinero está en acciones de cualquier empresa extranjera y que las viviendas están hechas un asco esperando a que llegue un derechoso a poner dinero para ponerlas en airbnb?.
No entiendo qué modo de pensar es el que lleva a creer que invertir en vivienda es malo per se, desde el pto. de vista progresista. Dependerá de si la inversión genera valor o es meramente especulativa, como se hacía en 2007, comprar en plano y vender acabada la obra o poco después a un precio más alto. Esto si que era especulación pura y dura que sólo elevaba los precios sin generar valor.
Cuando se habla sin tener ni puta idea...
www.youtube.com/watch?v=lnKXjTVyCgg&t=1s
Cuando se habla sin saber...
www.youtube.com/watch?v=lnKXjTVyCgg&t=1s
Los que han intentado rebatir a Rallo casi siempre han acabado en ridículo.
El problema en España es que el estado ha abandonado la construccion masiva de vivienda social. Necesitamos decenas de miles de edificios sociales en todo el país, una construcción salvaje para aumentar la oferta y bajar los precios.
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