Cuando hace un mes Hans Peter Christensen abrió el último extracto que recibió de su hipoteca se llevó una agradable sorpresa. Su pago de intereses trimestrales arrojaba un saldo negativo de unos 45 euros. En lugar de pagar intereses en el préstamo hipotecario que contrató hace ya 10 años para poderse comprar una casa, ahora el Sr. Christensen ve cómo cada trimestre el banco le está pagando a él dinero
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¿Dónde está el truco?
Uno pais que se respete no puede permitir actos subversivos como este!!!
#1 Que no es España.
"Le está pagando" suena que a fin de mes en lugar de pagar hipoteca no paga nada y encima el danés de turno recibe dinero del banco, y no es así; simplemente son intereses negativos por lo que siguen pagando por la hipoteca; pero menos...
No voto sensacionalista porque es interesante; pero estos titulares son cuando menos, malintencionados
Que ocurra eso en España es algo para lo que aún falta ya que aunque las cláusulas suelo en su mayor parte han sido declaradas ilegales la mayor parte de contratos hipotecarios son de euribor + x%. Aunque el euribor bajase a valores negativos aún que hay superar ese diferencial. Y no te creas, los bancos españoles ya llevan tiempo moviéndose para que lo que está pasando en dinamarca no pueda pasar aquí.
#5
Depende de cómo lo veas. Los intereses son negativos, lo que significa que, si durante todo el periodo para devolver la hipoteca, se mantienen así (y suponiendo que no hay comisiones abusibas) al final terminas devolviéndole al banco menos dinero que el que te prestó. Por ejemplo si te presta 300.000 para la hipoteca a lo mejor sólo tiene que devolver 290.000, por lo que en términos generales es como si te hubiera dado 10.000 euros más el banco. Claro, a esto hay que descontarle la inflacción.... así que en una economía deflacionaria crónica no le saldría rentable al que pidiera el crédito.
Pagarte es que al final de esa hipoteca el banco te hubiese devuelto más de 300.000
Lo que tu dices (creo entender) es que el banco te paga al principio 300.000 euros, y luego cada mes te va pagando más dinero hasta que te ha dado otros 300.000 euros más. Eso ya yo casi lo llamaría salario...
Si e interés es negativo se da la situación de que, por ejemplo, tú pagas 300€ como amortización mensual de tu hipoteca pero el capital que se amortiza es mayor a esos 300€ debido a ese interés negativo
evidentemente el pago mensual desciende para no romper el cuadro de amortización programado
Edit: gracias por avisar.
Las noticias sobre cierre de oficinas, prejubilaciones y despidos en banca que estamos leyendo en los últimos meses es porque los que dirigen saben muy bien la que se les viene encima.
Desde luego compré una vivienda a un precio que no valía, nuestras penurias nos está costando.
Eso si, las nuevas hipotecas ya vienen blindadas contra esto.
#5 Tienes que seguir devolviendo el capital que debes, pero en concepto de intereses te pagan ellos a ti.
Me gustaría que alguien investigara y pusiera nombres y caras sobre como comenzó ese diabólico esquema.
En el lado positivo también es más difícil de manipular y hacer que suba mucho, tal como hicieron hace algunos años. Aunque también es cierto que como está la economia no se espera que suban los tipos en mucho tiempo.
Nada bueno, la verdad.
Por otra parte según se entiende de la noticia esto solo afecta s la liquidación de intereses trimestral, a nadie le pagan nada por tener hipoteca.
Se supone que esas personas siguen pagando su mensualidad. En el ejemplo expuesto ese señor ha estado 10 años pagando intereses, parece improbable que vaya a devolver menos de lo que le prestaron como dicen algunos.
Habría que ver bien las cuentas, cuanto ha pagado, cuanto paga y lo que le resta por pagar.
El problema es el nivel de corrupción en España.
Si los partidos políticos/Ministro/diputado/concejal/congresista/alcalde de turno, ven como se les trata por parte del banco de turno, con una laxitud bestial a cambio de favorecer los intereses de estos, legislando a su favor, es de cajón que pasen cosas como el tema de las preferentes, mierdas varias.
Es por eso, que ver en España lo que está pasando en Dinamarca y extendiéndose a Bélgica y Holanda, dudo muy mucho que lo veamos algún día.
En cualquier caso el dinero futuro vale mas que el actual, justo lo contrario que hemos visto desde que nací.
#29: Sacto.
De hecho contactamos con el asesor fiscal para que nos aconsejara y nos recomendó bloquear ese interés a 10 años porque dice que no cree que esta racha dure muchísimo más. Yo ni idea ojo