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Nueva York prohíbe que las agencias cobren comisiones a quien alquila una vivienda

Nueva York ha decidido prohibir las comisiones que los agentes inmobiliarios cobran a quien alquila una vivienda y que, de forma muy habitual, llegan a suponer un 15% de la renta de un año, fácilmente, varios miles de dólares. Por lo tanto, a partir de ahora, quienes deberán abonar dicha cuantía a los agentes serán los propietarios, tal y como recoge un añadido incluido por sorpresa esta semana a las leyes de alquiler aprobadas el año pasado.

| etiquetas: alquiler de viviendas , agencias inmobiliarias , nueva york
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24 comentarios
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Comentarios destacados:      
  1. #1 Zerjillo
    Es que es lo lógico. El que contrata el servicio de la inmobiliaria es el dueño.
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  2. #2 Moteplass
    El propietario... al que no le va a pasar por la cabeza repercutirlo en el precio del alquiler... claro que no...
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  3. #3 Moteplass
    #1 pensaba que los que querían alquilar eran los que iban a las inmobiliarias buscando piso... pues nada, que alquilen sin usar inmobiliarias y se lo ahorran...
    2 K 36
  5. Caresth #5 Caresth
    También te cobran los de la comunidad por estudiar tu caso. Pueden ser 1000 dólares, y no te los devuelven aunque te rechacen.
    1 K 22
  6. Omóplato #6 Omóplato
    #3 Ya lo pueden hacer. De hecho meten el piso en una inmobiliaria para contratar un servicio y que ellos gestionen su alquiler.

    ¿Quieres que te haga un croquis?
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  8. cristomc #8 cristomc
    #2 A lo mejor esa mentalidad es el problema.... y se llama usura.

    Pero al fin y al cabo los que pagan el pato son los que tienen que pagar un alquiler inflado y no pueden acceder a una vivienda en condiciones.
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  9. nemesisreptante #9 nemesisreptante *
    #2 con que un solo propietario no lo haga ya habrá bajado la media del precio del alquiler en la ciudad.

    Como tiene que estar el patio para que Nueva York tome medida totalmente antiliberales.
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  10. #10 igorymi
    #1 las dos partes usan a la inmobiliaria. Yo creo que deberían pagarle a medias.
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  11. #11 Moteplass
    #6 :palm:

    Los que quieren alquilar == los que quieren arrendar.
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  12. #12 Moteplass
    #8 creo que no entiendes que significa usura.
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  13. #13 Zerjillo
    #10 El inquilino usa la inmobiliaria 30 minutos (mientras le enseñan la casa) y no puede evitarlo. El uso real es del dueño: es el que se ahorra todas las visitas, lidiar con los posibles inquilinos y el que se aprovecha de la experiencia vendedora del de la inmobiliaria. Los inquilinos, en general, no van a una inmobiliaria y dicen: "consígame un piso con estas características". Encuentran los pisos por carteles en la calle y/o plataformas estilo milanuncios, todocasa, etc y se ven forzados a usar la inmobiliaria si quieren ver el piso. Probablemente no has sufrido un abuso de ese estilo, pero a mí intentaron cobrarme 3000€ de comisión por un trabajo efectivo de menos de una hora (enseñándome un bajo "comercial" valorado en 21k€). Y el bajo lo encontré viendo un cartel en la persiana del mismo. Yo no dudo que el de la inmobiliaria lo haya enseñado 200 veces a 200 clientes y haya echado 200 horas de trabajo para conseguir venderlo, pero yo no soy el que tengo que pagar esas 200 horas. Es el dueño el que se las ha ahorrado. Si a mi me hubieran dicho: "debe usted pagarme la hora de trabajo, que son 100€", me parecería mucho (andar 20 minutos, subir persiana, contarme 4 gilipolleces que no me interesaban, cerrar persiana y atenderme por telefono 3 minutos), pero lo habría pagado. Todavía sigue el bajo en venta (18 meses después).
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  14. #14 igorymi
    #13 el inquilino, al igual que el dueño, puede prescindir de la inmobiliaria si quiere.
    0 K 13
  15. #15 Zerjillo
    #14 En la práctica no, porque al ser gratis el servicio para el dueño, todos los pisos están gestionados por inmobiliarias. Creo que es bastante fácil de entender.
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  16. #16 igorymi
    #15 en la práctica, y vivo en una zona que se alquila mucho, hay mucho propietario y mucho particular que no quiere agencias.
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  17. #17 Zerjillo *
    #16 Pues cuando yo he estado buscando, es todo lo contrario. Lo mismo va por zonas. Los únicos que no querían agencias (es mi experiencia personal) eran los que querían dinero en negro.
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  18. cristomc #18 cristomc
    #12 de la RAE:

    1. f. Interés excesivo en un préstamo.

    2. f. Ganancia, fruto, utilidad o aumento que se saca de algo, especialmente cuando es excesivo.

    3. f. Interés ilícito que se llevaba por el dinero o el género en el contrato de mutuo o préstamo.

    4. f. Deterioro o desgaste. Mostraba las huellas de la usura del tiempo.
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  19. #19 igorymi
    #17 también hay quien desconfía de darle las llaves a la agencia. O quiere seleccionar él personalmente los inquilinos, que es lo más frecuente.
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  20. #20 Zerjillo
    #19 Si, seguro que los hay. Pero en mi experiencia, los menos. Por otra parte, por mucho que usen la inmobiliaria, pueden negarse a aceptar a ciertos inquilinos. Creo que como mínimo estamos de acuerdo en que es absurdo que esas comisiones las pague SOLO el inquilino (que es lo habitual).
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  21. #21 igorymi
    #20 si, si. Yo creo que a medias el que quiera este sistema.
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  22. Omóplato #22 Omóplato *
    #11 dle.rae.es/?w=alquilar
    www.wordreference.com/sinonimos/arrendar

    En serio, si no entiendes te hago un croquis.
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  23. Thornton #23 Thornton *
    #6 Creo que no te enteras tú

    Meteplass: "pensaba que los que querían alquilar eran los que iban a las inmobiliarias buscando piso"

    Omóplato: "De hecho meten el piso en una inmobiliaria para contratar un servicio y que ellos gestionen su alquiler".

    #3
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  24. Thornton #24 Thornton *
    #9 Podemos ahora que forma parte del gobierno, en lugar de asesorar a Venezuela, asesora a Nueva York :troll:

    En el PP están descolocado. Pero ya están estudiando una coletilla para cada vez que se metan con Iglesias.
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