Este 2021 se desarrolla un nuevo área de bajas emisiones en Madrid capital, concretamente en un punto crítico como Plaza Elíptica donde diariamente circula decenas de miles de coches como entrada estratégica a la ciudad por el sur.
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"Al comenzar por /a/ tónica, exige el uso de la forma el del artículo si entre ambos elementos no se interpone otra palabra"
Por esa razón es correcto decir "un área nueva", "un nuevo área", "una gran área", "un área grande". La culpa es del adjetivo "nueva", que acaba en "a".
Y en el enlace dicen que además de solo aplicar a artículos lo hace solo si no hay nada más entre ellos y el nombre, por lo tanto decir "un área" es correcto, pero decir "un nuevo área" no porque el artículo indeterminado no está precediendo al nombre, así que la única forma correcta es "una nueva área".