Las inmobiliarias se enfrentan a la crisis tras diez años de ganancias récord. La falta de liquidez está ahogando a unas compañías muy endeudas, lo que les obliga a hacer caja rápidamente. En esta búsqueda de dinero, las principales compañías del sector han comenzado su época de rebajas, con descuentos que pueden llegar al 30% del precio de un piso, facilidades de financiación y cheques regalo de hasta 9.000 euros.
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Y que cunda el ejemplo, queremos mas sangre! queremos ver como os coméis el ladrillo ladrones!
Prefiero esperar a que los pisos tengan su valor real + un sobrecoste para pagar inmobiliarias o lo que tenga que ser, que no valga un 200% su valor inicial.
Ahi, donde tenían que estar!
Joooo...
Saludos.
La bolsa y la vivienda tienen velocidades diferentes. En 5 minutos puedes vender acciones pero un piso lleva por lo menos una semana así que la crisis ha tardado en llegar a la vivienda. Pero por otro lado tardará en irse y será como un torrente de barro, lento pero imparable.
lo de zp, ganara quien ganara, la crisis estaba ahí, era una situación insostenible para toda España, así que espero que vuelvan el cauce el río que se hunda todo el mercado inmobiliario y ojala podríamos comprar casas al precio de 1997
creo que solamente con la supuesta crisis que nos llega veremos bajadas reales, lo demas es vaporware me parece a mi...
Que Fincas Corral venda mas barato no significa que pierda dinero, sino el que lo pierde es el que lo quiere vender, es decir una persona normal y corriente que se queda en la calle.
Alguien se ha reguntado pq valen lo q valen los pisos?
1- La gente pagaba por ello, por lo que es el mercado el que ponia esos precios. Y cualquier hijo de vecino si puede sacar mas dinero por su piso lo haria.
2- Los ayuntamientos vendian/venden el m2 de suelo a precios altisimos.
3- Los paletas y demás curante de obra cobraba 36€/h y los pobres ahora han bajado a 20€/h que equivale a cobrar mas que el arquitecto. (y esto ultimo lo conozco pq tengo muchos amigos arquitectos). Hoy e dia los arquitectos tienen un mercado laboral muy negro, casi no hay trabajo.
Creo que estas 3 razones yahacen subir los precios muchisimo, luego el promotor le saca el 40% y ya tenemos el precio de la vivienda.
Yo les haria sacar un 20% de beneficio, pero aun asi, si no cambian mas cosas el precio será siendo alto igualmente.
Las obras tardan de 2 a 3 años en realizarse (de los planos a real) y por la inversion que se necesita y el tiempo de recuperación por menos dinero no se van a meter la mayoria de promotores.
MAs vale que veais mas de un culpable, pq al choyo de la construcción se apunto hasta el tato. Pq q un paleta me gane 3000€/mes.... me parece mas q vergonzoso.
Ahora ya podeis seguir destripando a todo el mundo y a desear que la crisis siga. El problema es q arrastrará mjuchos mas sectores y a lo mejor saliis perjudicados. Más vale que bajen los precios, pero con mderación, no como causa de un desastre mayor.
#35 Dudo mucho que sepas de lo que estas hablando. Un paleta no cobra 36€/h ni de coña. 36€ x 35h x 4 semanas = 5040 € al mes, aproximadamente 70560 € al año. No se a que llamas tu paleta, pero un peon de albañil o un oficial ni de coña sacan eso al año. Y que conste que he puesto 35h semanales, que muchos curran más. Yo no te voy a decir que sepa de que esoy hablando porque tenga amigos, pero tengo sentido común, y una cuadrilla de 10 albañiles costaria al año más de 700.000 € y ahí no metemos precios de suelo, materiales, ademas de otros profesionales necesarios para la realizacion de la obra ( arquitectos, aparejadores, ingenieros, carpinteros, fontaneros etc etc Inviable.
(Añadido humorístico por cortesía del Meneame Gag Consortium (tm)):
"Me lo ha dicho el primo de Rajoy".
Ahora se llama "Meneame Gag Inc." (es del grupo Monsanto)
Si que hay crisis y todavía estamos en el comienzo, al menos es lo que creo.
Una amiga, esposa de un constructor, el mas grande de la zona me lo dice bastante. En principio no tienen problemas de liquidez, si no contamos con que tienen "mucho" dinero en el banco atascado en pagarés ( y lo que no contará, porque ya no la veo cambiando de BMW X5 nuevo cada dos años ) . Lo que no cogen es tanto trabajo como antes, ni tanto dinero y sus currantes, pues a la calle y salvese quien pueda.
Mis colegas paletas y albañiles, sin curro. Uno fue listo y se saco el carnet de camionero, no de trailer, de camión de carga y a cobrar como los mortales ( antes era albañil ).
Mis colegas que curraban en las inmobiliarias, pues al paro.
Las inmobiliriarias donde curraban, "se alquila bajo", "se vende bajo" ... esa calle de las inmobiliarias ya no tiene ni una. Todos mis colegas ( 3 ) trabajaban en una calle ( no demasiado grande ) donde ya no queda ni una.
¿ Quién aguanta ? Pues los fuertes, aquellas constructoras e inmobiliarias que pueden ir resistiendo. Pero solo eso, resistiendo.
No es que tenga razón ni nada por el estilo, además ni nivel en economía deja mucho que desear. Pero solo comento aquello que me han contado y he visto.