¿Es normal que los precios de los alquileres a nivel estatal haya seguido creciendo en 2020 con un desplome del PIB del 11% y una caída interanual del consumo de los hogares de más del 10%? La respuesta es afirmativa en España de acuerdo con las estadísticas de los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista, pero también según el último Observatorio de la Vivienda y el Suelo relativo al tercer trimestre del año pasado y publicado por el Ministerio de Transportes y Vivienda.
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etiquetas: crisis habitacional , vivienda , alquiler
Mañón-Coruña totalmente vacío y solo hay un alquiler en Idealista 450€/mes
Parece salido de un cuadro de Dalí Bizarro y con andamio.
www.idealista.com/alquiler-viviendas/manon-a-coruna/
Llevamos tan adenteo que no se puede hacer nada, que para cuando queramos movernos, ya sera demasiado tarde
Por esa manera de enfrentar el problema, España está repitiendo lo que le pasó a Japón en los 90', que tuvieron también una crisis económica, y el estado asumió la deuda, imposibilitando la inversión en ningún otro sector y anestesiando el pais por de momento, tres décadas.
No será mejor dejar caer un par de empresas y aunque sea con dolor empezar de nuevo?
Como voy a vivir allí si no consigo una vivienda de alquiler en Febrero-Marzo por menos de 500€ ?
Jamás hubo un estallido, muchas protestas rápidamente neutralizadas por los telediarios.
Y va la gente a salir porque no encuentra casa barata???
Aquí solo se estalla si un juez baja a tu equipo a Segunda por el Estado de sus finanzas.
Y muchos son dos cobrando 800€ al mes, con lo que sí pueden pagar un alquiler de 650€
Crean un ficticio miedo con los los okupas y la gente forrada les da igual tener los pisos vacíos.
¿Has pensado en porque esa es la única disponible?
Asociados a fondos buitre con miles de viviendas lo que quieren es que suba todo.
¿Hay mucha demanda de alquiler de larga duración en Mañon?
¿Hay mucho trabajo en Mañon?
Sigue siendo un ejemplo de mierda. La población gallega es una de las más envejecidas de España, por eso dentro del erial en el que se ha convertido este país, aún tenemos algún dato positivo, entre ellos el paro, que tampoco es como para echar cohetes, pero bueno.
En Galicia no hay ningún problema con la vivienda. En Coruña, Vigo, Lugo, Ourense, Pontevedra y Santiago hay vivienda de alquiler a precios no demasiado inflados, aunque hay de todo, por supuesto, y es ahí donde importa, porque es ahí donde se concentra la mayoría de la población y el trabajo.
En Galicia-costa están creando pueblos fantasma que solo se habitan 2 meses.
Hay 400 casas que manejan alquiler turístico en B en un pueblo de mil personas y no ves ningún problema?
Por favor Hacienda pásate por Mañón.
Los costes de mantenimiento de una casa son bastantes caros, cambiar un tejado por ejemplo pueden ser 20.000€.
Si el dueño tiene que sacar beneficio y cubrir los arreglos presentes y futuros pues alquilar una casa es dificil que salga rentable.
Por eso se encuentran tan pocas en alquiler.
El alcalde de un pueblo de Lugo con más casas vacías que habitantes quiere seguir construyendo
Si pensábamos que la burbuja inmobiliaria había tocado a su fin, el alcalde del pueblo lucense de Barreiros ha sorprendido con su intención de construir más pisos en una localidad donde hay 3.200 habitantes y 3.500 pisos vacíos.
www.lasexta.com/noticias/nacional/alcalde-pueblo-lugo-mas-casas-vacias
Los bloques donde he estado no tienen pisos vacíos porque cada mes intentan tirar la puerta abajo y ocuparlos, los propietarios se dan mucha prisa en alquilarlos.
Insisto con 400 casa vacías 10 meses al año en un pueblo de 1000 personas no debería ser necesario comprar una vivienda.
Sin hablar del precio del alquiler que gano 3500 al mes sin jefe.
En mi pueblo pasa un poco lo mismo, pero bueno, aún sigue habiendo algún alquiler de larga duración, y si no, siempre puedes comprar algo, aunque la verdad yo no tengo casa allí más allá de la de mis padres y no compraría ni de coña, la gente se cree que puede pedir lo que le da la gana, pero la realidad es que de lo que sobró de la burbuja, el 90% sigue sin vender desde 2008.
Y los precios no han echo más que bajar, es lo que pasa cuando no hay mucho trabajo en la zona, que los jóvenes se marchan y los que se quedan ya tienen donde vivir.
Llevo 18 llamadas y todos quieren que deje la vivienda en verano.
Hacienda por favor pásate por Mañón que no hay más que casas vacías con alquileres de un pastizal al mes en B de Bárcenas.
¿Por qué te engañas a ti mismo?
Lo de esta semana es alboroto.
Insisto Hacienda pásate por Mañón.
Si un ayuntamiento o comunidad autónoma puede regular la cantidad de camas que se se permiten tener en su conjunto, por qué la vivienda turística no se regula de igual manera? en el fondo es algo así como competencia desleal, y si encima es todo o casi todo en negro, ya ni te cuento.
Yo me decantaría por ambas medidas simultaneamente
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/mad
En Málaga:
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/and
O en España:
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/
En Barcelona la caída es de casi un 20% en menos de un año:
www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/cat
Hacienda inspección en Mañón como en la nécora con inspectores de Madrid.
Pero todos los gastos de la casa, derramas que surjan y demás me los como yo. Y estoy atado 25 años.
En ese tipo de viviendas nunca saldrá rentable alquilarla. por eso en esos casos es mejor comprar que alquilar y ponerte a reformarla poco a poco pensando en su disfrute y nunca en hacer negocio.
Mi familia tiene una casas en el pueblo.
Si la fueran a vender dudo que sacasen más de 20.000 €por ella. Y se han gastado 6000€ en las ventanas, 200000€ en el tejado nuevo, 5000€ en la calefacción, 2000€ en la cocina. Y aun tienen por reformar el pajar que esta sin suelo y podria ser otra gran habitación.
Este tipo de casas no se alquilan porque no sale rentable y venderlas una vez has hecho una inversión en ellas tampoco sale rentable.
Te vuelvo a preguntar a cuanto crees que deberían alquilar la casa para que el riesgo que conlleva alquilar una casa y los gastos que se produzcan por desperfectos le salga rentable al dueño de la casa.. Y más en el caso que dices que si la usan 2 meses al año. Aquien le alquilas una casa por 10 meses.... en un pueblo sin riesgos.
Si te pones a hacer cálculos de lo que cuesta plantar unas patatas en casa de tus familiares seguro que salen caras y son muy buenas mejores que las del super y yo te pago lo que cuesten.
Pero con la vivienda es al revés casa ruinosa sin terminar = no se puede alquilar
Te hago yo las reformas y me pagas y tienes 6 habitantes más en tu pueblo y luego pides un pastizal que seguro que te lo pago.
yo trabajo tú cobras es justo.
www.eleconomista.es/legislacion/noticias/11048002/02/21/El-Supremo-rec
Es que se están alquilando viviendas que se caen a pedazos como si fuese el Ritz.
Hay que hacer las cosas bien y en consecuencia bien te las pagarán.
Debe haber un organismo municipal que prohíba ciertas cosas como alquiler todos ganan y más trabajo.
O tú familia anda circulando en un coche de alquiler con las ruedas pinchadas sin seguro ni ITV porque las ruedas salen caras.
Y sobre todo, que sirvieran para algo, también. Aquel equipo no bajo a Segunda. Y hubo una Liga con dos equipos más.
La aspiración de lo identitario por encima de la búsqueda del bien común. Así nos han desarmado como sociedad estos últimos años. Egoismo territorial y que cada cual mire por lo suyo.
Quieres que la gente invierta dinero en casas que usan 2 meses para que tu puedas alquilarlas los 10 meses que no la usan...
Porque coño iban a hacer eso si a ellos la casa tal como esta les vale perfectamente.
Y luego al que la alquila te quejas de como esta la vivienda y de que pone un precio más caro.
El ejemplo que pones de las patatas es perfecto. También tenemos huerta y claro que nos salen las patatas más caras que comprarlas y desde luego nunca las venderíamos porque no tienes dinero para pagar su valor real. A precio real de tiempo ,agua, abono, material, etc a lo mejor sale el kio de patatas a 20€, ¿pagarias eso por un kilo de patatas? Lo hacemos por gusto lo mismo que tener la casa en el pueblo. Por eso nucna nos vamos a plantear alquilarla lo mismo que esas 400 casas de las que hablas en tu pueblo.
En Ourense un 13%
Yo Buso alquiler para todo el año porque quiero ser habitante y que no soy turista..
Una casa en ruinas es una casa en ruinas y no se puede alquilar ni 2 meses al año.
Para tí sigue siendo normal que un pueblo de 1000 personas tenga 400 viviendas turísticas y no tenga mercado de alquiler para todo el año.
Si quieres vivir en un pueblo compra.
Las viviendas que tratas de alquilar te piden que las dejes libres en verano. ¿Pueden ser segundas viviendas que están en alquiler el resto del año?
En Barcelona están bajando. Se está viendo.
Haz leyes que permiten a alguien estar en tu casa sin pagar entre 6 meses y 2 años pagando tu los suministros y tienes 0 oferta.
Eso no es una revuelta ni es nada, son los estertores de los independentistas y de Arran.
Lo que hay que hacer es promociones de vivienda. Las CCAA están rascandose los huevos cuando lo que tenían que hacer es viviendo pública tanto para compra como para regimen de alquiler...
Yo ando buscando por zona ferrol y me he fijado de que de un año para aqui han subido como unos 100 euros de media los precios
Si es que la protesta tiene que verse en las urnas.
Y con esto intento decir...que habrá de todo.
Luego lo de este pueblo, pues lo veo una muestra más de la mentalidad provinciana de mucha gente, seguro que hay muchos que dejan de ganar dinero por su obsesión de sablar a un turista. La costa norte de Galicia siempre ha sido un desastre a nivel climatológico, hay muchos años que seguro se han quedado sin temporada de verano. Pero esta gente es así, pudiendo estar 10 años con la casa alquilada sin preocupaciones y ganando bien, prefieren ir al alquiler de temporada por que el vecino dice que un verano ganó nosecuantos miles, pero al final hechas cuentas y entre temporadas malas seguro que no le sale a cuenta a muchos...
Pues porque se emplea la vivienda residencial para vivienda turística.
Y ahora que el final de la pandemia está cerca se ven los mismos síntomas. Nadie quiere alquilar vivienda a la familia Martinez porque esperan a que a corto plazo puedan volver a convertir esos pisos en hoteles fraudulentos.
Pero, ¿qué va a pasar de aquí a final de año? tres cosas que pueden cambiar el panorama:
1.- Despidos y crisis económica, con el consiguiente aumento de la morosidad y el descenso de los precios de alquiler. Un poco como lo que pasó en 2008.
2.- Salida de los núcleos urbanos más masificados (Madrid, Barcelona...) de aquellos que solo tengan que ir a la oficina 2 días por semana por la adopción bastante generalizada del teletrabajo y prefieran vivir en localidades más pequeñas, aunque estén a una hora de la ciudad, por el precio del alquiler y la calidad de vida. Si desciende la demanda, es cuestión de tiempo que descienda el precio.
3.- Reactivación de la construcción tras la pandemia (ya está ocurriendo, de hecho), lo que aumenta la oferta en un contexto de descenso de la demanda por lo explicado en los dos puntos anteriores.
Por cierto, listar precios más altos no significa necesariamente que el mercado los esté absorbiendo y pagando por ellos. De hecho, me consta que hay propietarios que empiezan a bajar sus pretensiones porque no son capaces de alquilar al precio inicial que habían listado.
Al final es así, hay gente que ni razona ni quiere hacerlo, tienen su idea fija y ya está, y esto es un clasico en el mundo inmobiliario.
Los organismos públicos de vivienda deberían publicar los datos de los contratos.
En Euskadi los publicaron hace 2 o 3 años y en la mayoría de pueblos la media real era 200 euros más barato que lo que se suele ver el idealista etc. Pueblos en los que en idealista solo encuentras "mierda" por 600 euros y cosas decentes por 850 o 900 la media real de alquleres registrados era 600 euros.
No lo han vuelto a publicar...
-Tu quieres una buena casa en alquier por 300 euros.
-Y quieres que el arrendador pague IBI, basuras, reparaciones, comunidad y amortizacion de la hipoteca que pueda tener con esos 300 euros que tu le das?
Tu no pides un arrendador tu pides un gilipollas
Así que no son segundas viviendas, son alquileres vacacionales. Aquí el precio del alquiler aún es asumible (en según que zonas) pero si la cosa sigue por este camino va a ser más fácil alquilar para dos meses que para larga duración.
Ya lo he dicho muchas veces, el ayuntamiento tiene que ofrecer vivienda de alquiler, solamente aumentando la oferta se puede conseguir bajar el precio de los alquileres.
Chavales pijos y peña infantilizada que se cree que tirar piedras y cocteles molotov a la policía no tiene consecuencias. Además haciendo bandera de un nacionalismo casposo y excluyente como estandarte.
Y luego sacan en TV3 a la hija del empresario de Ciu de turno, residente en Pedralbes a decir que no tienen futuro.
Alguno estamos vacunados tras el 15m, donde Espinares, Rita Maestres y demás hijos de se labraron su futuro político vendiendo una lucha de clases desde el chalet de Mirasierra.
Solo lo apoyaría si se revisase el poder adquisitivo y que esas viviendas no pudieran cambiar de tipo, siempre fuesen protegidas y se vendiesen siempre a precio regulado a gente que cumpla los requisitos.
Mientras tanto en países en los que hay democracia por haber votado a partidos que los han hecho realidad, como Francia, los ex presidentes van a prisión.
"voy a buscar las razones que lleven al resultado que yo quiero". Y si eres tertuliano vale, pero para el pringao de turno mejor no seguir ese camino porque es muy caro.
La vivienda es un activo muy peculiar. Es tanto primera necesidad, como depósito de ahorro, tiene carga sentimental y es activo financiero.. Hay que pensar en varios puntos:
a) La vivienda es "la compra apalancada". Es decir, es la compra que más se financia. Y dado que el grifo de crédito esta abierto a chorro y con unos tipos ínfimos añadido a que la demanda sigue estando ahí es dificil que no haya interés.
b) los tipos tan bajos hacen que la vivienda sea de los pocos activos donde rascar algo de rentabilidad hoy en día para mucha gente
c) Hay muchas capas de la población que han ahorrado mucho este año y que ya se pueden plantear entrar a comprar.
d) La vivienda se compra en el 90% de las veces de particular a particular, y este no baja un 10% (piensen que bajar 10% en un piso de 200k son 20.000 eurapios del ala) salvo que se vea forzado o haya una situación de pánico monumental. Un fondo o un banco no tiene inconveniente en rebajar si las cuentas les cuadran, pero dígale a la suegra que baje el piso 20.000 cucas y le echa de casa
e) las moratorias y leyes antidesaucios han salvado a muchas familias pero también hace que el precio no caiga ya que estos eran los vendedores forzosos.
f) está saliendo capital inmobiliario extranjero de España y eso se va a notar
g) el número de herencias que están en tramitación va a aumentar mucho la oferta pero habrá que ver a qué velocidad entra en el mercado
h) el volumen de pisos de alquiler turístico que han salido al mercado aún no ha llegado al máximo. Hay que tener paciencia en buscar y negociar los alquileres en estos tiempos. Es importante ir a negociar con buena solvencia y siempre bajo un 30% de tu nómina mensual.
Las casas son para vivir. Si tienes 2 y no la bas a usar y la alquilas, pues genial, porque te sale menos caro tener dos casas, pero no me parece un drama que le pierdas dinero. Que tampoco me parece mal que se le gane algo, está bien. Pero el objetivo de las casas no es "ser rentables" sino "alojar personas"
Un saludo.
www.fotocasa.es/es/alquiler/vivienda/vilamarxant/ascensor-no-amueblado
Me voy a los pueblos de alrededor que ya tienen 20.000 habitantes cada uno y me piden 500€ para algo de más de 60m, en el 90% no admiten mascotas, así que no me sirven...
Lo del alquiler es impresionante en este pais.
Es de cajón. ¿Que te compraste el piso en la burbuja y costó un pastizal? No es problema del inquilino.