La gran mayoría de los pisos de los bancos estaría etiquetada como 'vivienda usada', ya que la primera transmisión se produjo al pasar el inmueble acabado de las manos del promotor a la entidad financiera en forma dación en pago y adjudicación en subasta. Es decir, los bancos sí que pagarán el 4% de IVA de los inmuebles que lleguen a sus carteras en lo que resta de 2011.
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Luego se le pone al clásico adorno 'democrático': 'que es por tu bien', 'que si hacemos esto mañana todos todos los españoles atarán los perros con longanizas', 'gracias a esto seremos la primera potencia mundial', vamos, las mentiras de toda la vida.
Las dos cosas importantes del articulo:
1) Los compradores de vivienda nueva (primera venta, del propietario de la promoción) pagarán un 4% de IVA. Muchos promotores han de vender a los bancos y cajas y en gran parte estos son los que se ahorrarán el 4% de IVA, seguramente más que compradores finales. (hablo de promociones finalizadas no promociones que las termina el banco).
2) Si se compra una vivienda sobre plano (a plazos), cada uno de los plazos pagados se gravará con el IVA vigente, es decir los plazos que se paguen hasta 2012 serán al 4% y los plazos posteriores de nuevo al 8%. Es decir, no por firmar el contrato de compra en 2011 se pagará siempre el 4%.
cosas a tener en cuenta:
Estrenar una vivienda no significa sea la primera transmisión o venta, por lo que es posible que en vez de tener que pagar el IVA del 4 o el 8%, tengas que pagar el Impuesto de transmisión de patrimonio (ITP). Hay que asegurarse en hacienda.