Fitch Rating, por ejemplo, ha sido contundente esta semana con su afirmación: "comienza a verse luz al final del túnel". La entidad considera que la estabilización de los precios en los inmuebles, la vuelta del crédito hipotecario, y la bajada del ratio entre el coste de la vivienda y el ingreso anual de los hogares, son tres síntomas importantes que respaldan su análisis.
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etiquetas: vivienda , comprar , burbuja inmobiliaria , banco malo , precios
Yo no habría pagado por ese piso ni 35000 pero de todo hay por el mundo...
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Ante la duda, siempre es útil tratar de responder a las preguntas básicas:
Quién: la persona o el organismo que protagonizan la noticia, a los que se refiere el artículo, el autor de la fotografía, o a veces la fuente (un artículo de opinión de un cargo sindical, político, etc. debe indicar de algún modo ese hecho)
Qué: el hecho o tema centrales del texto, o la temática de la fotografía: corrupción, urbanismo, internet, psoriasis, elefantes, erotismo, videojuegos…
Dónde: no siempre es necesario, pero es útil cuando hablamos de asuntos internacionales, localidades concretas, etc (Haití, Sudáfrica, Seseña…)
Cuándo : interesante en artículos sobre Historia o referidos al pasado, por ejemplo.
Aunque sin que se den hipotecas y perdiendo empleos tampoco es que lo de comprar sea algo fácil ahora mismo
Yo no habría pagado por ese piso ni 35000 pero de todo hay por el mundo...
-6 millones de parados.
-6 millones de trabajadores que ganan menos de 400 euros al mes.
-El número de ocupados ha bajado en 1 millón de personas en 2 años
-Han subido los impuestos a las viviendas como el IBI y seguirán haciéndolo.
-Los inmigrantes ya ni vienen a España.
-Los inmigrantes se van que era el sector que tendía con diferencia más hijos.
-Los españoles tienen que emigrar debido a la falta de futuro
-La segunda tasa de natalidad más baja del mundo.
-El EURIBOR está bajo ahora pero si por un casual sube la gente va a pagar el doble de hipoteca.
-Inseguridad laboral.
La pirámide poblacional es para asustar.
Otra cosa que es que compres una vivienda para especular, pero yo entiendo que en la mayoría de los casos la vivienda es para vivir en ella durante un periodo indefinido de tiempo.
- La gente no tiene dinero, no puede comprar y quiere vender.
- La gente sigue necesitando vivir en algún lado.
- Los alquileres están ahora por los suelos, pero a la primera de cambio volverán a subir.
Yo veo los precios de los pisos y ahora mismo son razonables. No así cuando todo el mundo decía que había que comprar y la vivienda valía el doble de lo que vale ahora.
la economíala sociedad , no mejore.Saludos
-Añado: Paro de un 50% en los jóvenes y muchos más con curros a media jornada (500-600e)
Alguien en la sala que alumbre sobre este asunto, por favor.
Gracias.
Odio infinito.
Según mis cálculos unos 50-80.000€ de hipoteca, que no precio, a unos 15-20 años.
Vamos. Que o hay pisos por 30-50.000€ con la coyuntura económica actual o habrá un porcentaje altísimo de juventud, menos de 30 años, que o "casapapi" o viviendo al estilo friends de por vida.
Eso si. Cuando en 15-20 años muera la generación de los nacidos en los 50-60 y dejen los pisos en propiedad, algunos varios, a sus hijos y la pirámide demográfica tenga menos base va a haber pisos a precio se tapas de yogur.
Por otro lado, en EE.UU. la Fed va a subir los tipos de interés al año que viene y en cosa de un par de años los quieren pasar del casi 0% al casi 4%. Europa no tiene demasiada personalidad e imitará la medida poco después con cierto desfase...
blogs.marketwatch.com/capitolreport/2014/09/17/dot-plot-shows-fed-will
Mucho ojo con pillarse una hipoteca a 40 años con los diferenciales salvajes que se manejan ahora, pues en ese tiempo pueden pasar muchas cosas...
Y esto en la periferia y bien lejos del centro, con calidades más que custionables.
Siguen queriendo que les paguemos la hipoteca.
Muy fiable.
Os cuento un secreto. La mayor parte de las personas que tenían más de 10 propiedades, la crisis les ha beneficiado. Bajando un 50% el valor y todo. No es malo ser propietario, lo malo es no saber lo que te puedes permitir y lo que no.
Y eso es así porque la gente no quiere compartir piso y es muy difícil encontrar un trabajo estable y que paguen bien.
Cuando estemos como en Grecia y se devalúe TODOS LOS SUELDOS a lo mejor tolos que se creen que están en el tren del dinero se dan cuenta de que este país va camino de ser un estado fallido.
www.elperiodico.com/es/noticias/tele/salvados-sumerge-fondos-inversion
Lo que no es normal es que haya gente que vea alquilar como tirar pasta y comprar como una opción genial sin pararse a pensar los condicionantes de cada uno.
Bubble strikes back!
Por otra parte, cuando han podido comprar los menores de 30? Cuando firmaban cualquier cosa que les abocaba a un seguro desahucio?
La vivienda no puede bajar de un precio porque tiene un coste, el de construcción y mantenimiento. Si no se venden a ese precio se demolerán o serán inhabitables, pero no bajarán de determinado precio.
Para que alguien se haga una idea si un piso vale entorno a 140.000, el banco solo financiaria unos 110.000 el resto más impuestos de tus bolsillos, unos 45000€
Donde vivo las viendas las puedes encontar por unos 150.000€ que no es ninguna ganga, por mucho que antes valiesenn 200.000€, los alquileres antes estan en 700€ 800€ y ahora en 500€ 600€.
Conclusión si quieres formar independizarte y tener familia estas jodido hagas lo que hagas
Aunque ahora que lo pienso no es tan dificil seguir escuchando la frase de "cualquiera vende ahora, para lo que te van a dar..". Yo siempre pienso "no, es que a ti te engañaron cuando diste tanto"
A no ser que te toque un "alquiler social" como a un amigo. Es una vivienda de protección oficial con alquiler de por vida. Suena feo, pero paga 300€/mes + gastos y el alquiler se revisa cada X años y se ajusta acorde con el nivel de vida.
Aunque algunos lobotomizados por el sistema no se lo crean aún quedamos personas que no compramos con la intención de lucrarnos revendiéndolas en el futuro o pensando que nuestro patrimonio debe aumentar de valor con el tiempo. Aún existimos personas que compramos cosas por SU UTILIDAD, SU VALOR FUNCIONAL. Sinceramente, si necesito una escoba para barrer compraré una escoba sin pararme a pensar si el precio de las escobas está subiendo o bajando o si dentro de diez años mi escoba valdrá más o valdrá menos. Esa es la mentalidad que el sistema capitalista quiere inculcarnos para despojarnos de toda humanidad. No caigáis en la trampa.
#14 Pues vender un piso tan pequeño por 2.000 €/m2 es como para estar contento. Es casi una estafa.
Respecto a la noticia, con el titular me basta, es de esas noticias que no hace falta entrar.... claro que no es momento de comprar.... no hay dinero para ello.
La vivienda ha bajado pero los salarios también. Asi que sigue siendo exageradamente cara.
Para los que van a pagar a tocateja aún pueden esperar un poco.
Como tú dices: por 400€ hay nidos infectados de ratas, la cosa se empieza a poner interesante de 500 para arriba en barrios un pelo más alejados del centro.
Y aún así me doy con un canto en los dientes que pillé uno de 550 del 2008, casi nuevo, por Tetuán.
Es que ahora entiendo que nadie pueda cumplir la regla del máximo 40% del sueldo dedicado a vivienda. Estás obligado a compartir, sí o sí, si ganas menos de 1400€ netos.
Lo gracioso es cuando las hordas de Menéame critican a los niños de papá que no se quieren ir de casa como hacen en el resto de Europa.
Asi que alquilé un piso en una de sus poblaciones satelites y que nadie piense que es barato, son 500€ al mes, pero al menos puedo pagarlo, en Barcelona por ese precio sólo encuentras en el raval un piso de 500 años y que se cae a pedazos.
Para ir a trabajar, tren y 2 transbordos de metro. Hora y media, pero sólo son 42€ la tarjeta mensual...es lo que toca.
Puede que las casas deban de bajar todavía más, pero si alguien con un trabajo estable encuentra una vivienda digna y barata no la puede comprar, por que el euribor se disparará dentro de cuatro o cinco años y con esos diferenciales tendremos hipotecas no por debajo de un 6 0 7 de interés ¿ y entonces que? vuelta a empezar, desahucios, impagos y los bancos de nuevo rescatados y las personas en la calle. Los bancos han aprendido de la jugada ¿ aprenderemos nosotros a joderles y que se coman los pisos con mucha mierda?
Una hipoteca de 100.000e a 30 años donde el euribor suba hasta pongamos un 3% y tu diferencial sea de un 4 pagarás 665 euros mensuales, mas los productos que te hallan obligado a contratar solo por la casa terminaras pagando 239.508e al final de la hipoteca. ¿estamos locos?
Y aun te estaban haciendo un favor.
#51 A día de hoy si quieres comprar si pero puedes estar de alquiler y ahorrar hasta que escampe el panorama. El problema es el que las pasa canutas para alquilar y no puede ahorrar.
Para todo aquel que quiera comprar: Que mire el precio medio en la zona de pisos similares. Si no es una ganga, no comprar, la gente tiene que acabar bajándose del burro.
Para todo aquel que quiera vender: Que baje del burro. Los pisos no valen ni la mitad de lo que piden por ello en la inmensa mayoría de las ocasiones y, ahora mismo, la gente se lo está pensando más que cuando habían vacas gordas.
Que me esperen sentados TODOS. Cuando baje a 10 - 12 millones un piso de 80m² hablamos. Y espérate que no me lo compra fuera de España, que será lo más probable.
Siempre ha habido gente que ha empezado a trabajar pronto y en puestos con buena remuneración, desde FP hasta carreras. Y no todo el mundo vive en zonas como grandes ciudades, pisos en zonas rurales o de VPO/VPP a 100-120mil se veían en épocas pasadas.
#48 Ya me parecía a mi. Levante es la zona cero.
En los tiempos de Franco, la gente compraba viviendas pagándolas a 10 años. Y no con hipóteca sino pagándola a plazos al vendedor. La realidad es que una persona solo debería endeudarse cuando no la queda más remedio, sabiendo que debe intentar pedir la mínima cantidad de dinero posible a devolver en la mínima cantidad de tiempo posible. No es necesario tener todo el dinero ahorrado pero si muy aconsejable tener como poco el 70%. La ignorancia en estos temas en la que el sistema deliberadamente mantiene a la gente ha hecho que muchos se piensen que cuánto más dinero y más años de hipoteca te concedan mejor. Ha habido gente que ha firmado hipotecas a 30 años por el 110% del precio de la vivienda.
P.D.: ¿No crees que después de casi 15 años va siendo el momento de pensar en euros?
A la hora de ver quien puede y quien no comprar es más acertado el mediano, porque con ello estamos hablando dw un 50 % de personas que cobran más de 19000 euros.
Gente que ahorre 10mil al año cómodamente las hay a patadas y si los son funcionarios calcula 20mil y en cinco años lo tienes.
Si yo tengo 80mil y quiero algo de 120mil prefiero pagar a 15 años en condiciones ventajosas. Eso si, amortizando a tope para librarme cuanto antes mejor pero si hay un revés con tranquilidad.
En tiempos de Paco las letras no eran como las hipotecas ahora.
Si tienes en cuenta que una hipoteca la pueden firmar dos personas con dos sueldos la cosa se pone bastante mejor.
Con 1300€ en una gran ciudad te pules 400-500€ en alquiler y viviendo austero ahorras muy poco. Puedes estar así décadas si la cosa sigue como está ahora.
En las grandes ciudades ya hace años que es la única forma de sobrevivir.
Pero, y el autor de este artículo, el tal Daniel Marín Arribas, ¿quién es? Porque pontifica que da gusto sobre un tema bastante complejo.
Después de un minuto en Google, él mismo dice que "mis estudios pasan por las Ciencias Empresariales y Económicas siendo además Máster en Escuela Austriaca de Economía y Máster en Psicología". Traducción: no terminó la carrera (¿llegó a 4º?, ¿a 2º? ¿aprobó alguna asignatura?
Poniendo en Google "Máster en Escuela Austriaca de Economía", el primer resultado es la propia página de este hombre, y en el resto de resultados ni rastro de este máster. Así que las probabilidades de que sea un máster por Internet, del tipo de los master en homeopatía es elevado.
Lo que sí veo son artículos tan profundos como el que nos ocupa, como "Pobreza y caridad: La respuesta, en Cristo" o "La Guerra Civil no fue contra el comunismo (sólo)".
Más info en www.gaceta.es/punto-crítico, el blog del sujeto.
Entre pitos y flautas el piso se te va a los 200 mil euros. 30 millones de pesetas! Hace 30 años los mas caros eran de 10 millones y los sueldos son los mismos de aquella época.
Esta claro que en este país comprarse un piso es una empresa de pocos.
Si pillas un chollo pagarás menos, pero los alquileres no bajan apenas nada. Si no busca en internet y compara. Yo de momento tengo suerte y puedo pagar el alquiler, aunque tambien te digo que por lo que pago de alquiler o menos pago una hipoteca de un piso barato, pero lo tendría que pagar durante media vida y sin curro fijo es aventurarse bastante tal y como está la vida hoy en día. Un saludo
Si.
1.000.000500.000250.000
Y ni por esas se vende
Ahora, si alguien quiere comprarla a precios de ahora, luego cuando baje mas no tendrá ningún derecho a quejarse.
Depende donde vivas hay pisos de diferentes precios y en mi caso sólo miro. No tengo intención de comprar ya que quiero evolucionar en mi trabajo y no quedarme a vivir donde actualmente trabajo. Huelga decir que la situación no me parece la mas propicia.
Además soy afortunado. Si el piso me cuesta 100, ejemplo, podré dar 70 en mano y lo restante mediante crédito personal negociado con familiares. No necesito recurrir a un banco, gracias a Dios.
¿Sabes la cantidad de gente que renuncia a la hipoteca por no tener líquido para pagar los impuestos?
www.datosmacro.com/demografia/natalidad/espana
Lo puedes leer en el primer párrafo.