El Gobierno negocia incluir en la nueva normativa que los honorarios de las empresas dedicadas a la compra-venta o el alquiler de inmuebles los sufrague el vendedor o el arrendador, y no el inquilino.
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etiquetas: inmobiliarias , alquiler , vivienda , piso 
No se podía saber.
Como siempre.
Tampoco se podía saber aquí.
www.adslzone.net/noticias/internet/amazon-subida-comisiones-enero-2021
Así lo ha empezado a comunicar la compañía a sus vendedores externos en Amazon, donde afirman que, a partir del 1 de abril de 2021, aumentarán las tarifas por referencia en un 3% para los productos vendidos en España, con el objetivo de reflejar el Impuesto Sobre Determinados Servicios Digitales (IDSD).
No estaría mal explicarle a Podemos como funcionan la repercusión de costes.
Es completamente lógico, y debería ser así por ley.
www.meneame.net/go?id=3382620
Ya sabéis, cosas de socialcomunistas bolivarianos
www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/ciudades-limite-pre.
Ahora, si el arrendatario quiere el servicio, lo tendrá que pagar él por adelantado antes de cobrar los alquileres, y si quiere subir el alquiler para compensarlo pues su anuncio bajará en competitividad con los otros anuncios que no lo apliquen o que no vayan por inmobiliaria. De paso, ya que sale del bolsillo del arrendador, beneficiará a los alquileres de larga duración, ya que cada cambio de inquilino significará un pago extra por el arrendador.
Luego nos quejamos de que los jóvenes no se van de casa de sus padres, si en las grandes ciudades que es donde hay trabajo necesitan tener ahorrado fácilmente 5 veces el coste del alquiler que es más de la mitad de su sueldo solo para poder entrar ea vivir a un piso.
www.meneame.net/go?id=3108808
www.lainformacion.com/empresas/podemos-quiere-duplicar-el-ibi-a-los-qu
Me pidieron de todo, menos prueba de sangre.
Un mes de fianza, dos meses de garantía, un mes para la inmobiliaria, declaración de la renta de ambos, solvencia bancaria...
Y luego nos dice el prenda, que entramos en una bolsa en la que eligen al ser supremo que se va a quedar con el piso.
Diosdelamorhermosodelatetaarrastrá!
Lo mismo se aplica a mi familia, así que te hablo desde el punto de vista de arrendadores y arrendatarios.
Pero incluso mejor sería si pudieras invertir en empresas locales. No les viene mal una financiación extra y así ayudas a la creación de empleo, promocionando de paso el I+D+I patrio. Y si esas empresas no fueran relacionadas con el turismo ya sería la ostia.
Igual se ha retirado por eso.
www.vozpopuli.com/espana/podemos-amazon-publico_0_1434757523.html
#7 No sabes ni por donde te da el aire.
Estas medidas hay que tomarlas, porque son de justicia.
Y acompañarlas de las otras (actuación pública) para evitar posibles efectos perversos.
En tu caso, espero que no pase, pero prueba a decirle que tiene pinta de que va a más y que si un día revienta un tubito o algo y se inunda la casa, el follón lo va a tener él, porque tendrá que arreglar muchos más desperfectos y como haya vecinos afectados, ni te cuento. Y como haya indicios de que había una avería localizada pero no resuelta, lo mismo el seguro se lava las manos.
En España solo salen en la prensa los casos de inquilinos hijosdeputa que destrozan casas (que los hay), pero la cantidad de arrendadores hijosdeputa que hacen la vida imposible con estas cosillas a los inquilinos nunca sale a la luz.
No, la inflación no es buena. Pero pregunta a la gente que teme más, si una subida del 10% en el pollo o en el alquiler. Pues eso, prefiero que compres pollos y suban de precio. Pero deja el alquiler quitecito, anda.
Mientras se financien así no bajarán el precio nunca, que parecéis nuevos en la vida.
Sus incentivos son contrarios, en todos los partidos políticos, a los de los que buscan vivienda. Sencillamente todos los partidos ignoran esa parte del electorado.
En lugar de eliminar eso planteáis darles más dinero para que compren al precio que quieran. De paso dadles una caja pública con más dinero. Que puede salir mal?
#10
Le van a sumar el monto de la comisión al alquiler o al precio de compra.
www.meneame.net/story/bancos-trasladan-cliente-nuevos-gastos-hipotecar
Si quieres piso de inmobiliaria lo pagas, si no te buscas la vida.
El propietario va a cobrar lo máximo posible según el mercado. No puede tener en cuenta el "riesgo" de que su inquilino rompa o impague por la sencilla razón de que si lo tiene en cuenta y sube el precio por encima de mercado, no alquilará.
Lo que si puede hacer es bajar el precio a alguien de confianza porque supone que no le va a dar problemas. Pero insisto. Ante un inquilino desconocido, no puede tomar medidas respecto a si cobra más o menos. Cobrará el máximo en todo caso.
Eso para ti es justo.
Cojonudo, no me digas más...
PD: Una vivienda digna no es sólo que sea adecuada a la familia y sea confortable. También implica que no tengas que irte a vivir a hora y media de tu centro de trabajo o que tengas que dedicar más del 40% de tu renta a sufragarla. Eso es inadmisible.
Agentes inmobiliarios presionando y alquilando a la baja el precio porque tienen ganas de pillar comisión o porque llegan acuerdos con "inquilinos" a escondidas. Para mal alquilar o mal vender algo no necesito comisionistas ni intermediarios. Agentes inmobiliarios que piden alquilar en negro porque es su inquilino es "amigo" suyo ¡Y a mí que me importa! Agentes inmobiliarios que te dicen para bajar los precios de alquiler o venta que tienen 700 propiedades en cartera, como diciendo que sus clientes tienen de sobra dónde elegir. Averias imaginarias o simples para llamar a profesionales con los que están compinchados y reparar muy por encima de lo que cuesta una reparación. Se creen que los propietarios y los seguros somos primos. Inquilinos que te rompen la casa y después descubres que uno de esos inquilinos tuvo una inmobiliaria en otra provincia después de buscar en Internet y que la agente inmobiliaria incluye una clausula de recomendación en el contrato de alquiler para que le vendas el piso preferentemente a su cliente para después repartirse las ganancias (Saludos Cristina F.)...agente inmobiliaria que se pone de parte de una inquilina que se le olvidó dar de baja la luz y le han cobrado varias facturas por gilipollas y después de que la compañía de la luz le mandase a freir esparragos, habla de demandar al propietario y aún por encima, la agente inmobiliaria se pone de su parte porque supuestamente son amigas, oye, que te puede denunciar, que no le cuesta nada...
Lees estos artículos y sabrás el por qué, voy a cobrar más caro a las inmobiliarias y a sus clientes. Tanto si alquilo como si vendiese
¿Por qué el alquiler de viviendas de uso turístico es tan caro? El caso de Sanxenxo www.meneame.net/m/Artículos/alquiler-viviendas-uso-turistico-tan-caro
Una agente inmobiliaria sin escrúpulos y unos peculiares inquilinos: una vidente y un narco
www.meneame.net/m/Artículos/agente-inmobiliaria-sin-escrupulos-peculi
Por no hablar de que en el tema del alquiler hablamos de un particular, que no estás vendiendo un bien sino arrendándolo (el bien sigue siendo de su propiedad), etc
En fin. Si quieres contraargumentar piensa un poco antes de escribir. Si no hay prisa hombre.
Me pareció entender que en este caso se está hablando preferentemente de vivienda en alquiler de régimen de larga estancia, no vacacional y creo que los problemas son muy distintos en un caso u otro.
En cualquier caso, te alabo el gusto en tratar directamente con los clientes e intentar solucionar los posibles problemas sin intermediarios (que como apuntas, en muchos casos son unos bribones).
Con respecto a lo de las averías que comentas: si yo fuera arrendador y me llama el inquilino diciendo que tal cosa está escacharrada, sería YO el que llama al profesional de mi confianza para revisarlo (por algo lo pago yo). Así se solucionan esos problemas que comentas de profesionales compinchados y demás.
Y gracias por los enlaces que mandas. Son experiencias muy interesantes que corroboran mi punto de vista personal sobre las inmobiliarias y el chiringuito que tienen montado. Aunque ya te digo que creo que el tema del alquiler vacacional, sus problemas y sus ventajas es distinto al que se planteaba aquí.
No se si nunca has tenido que buscar alquiler pero, en general, los inquilinos NO quieren inmobiliarias. No les resulta "rentable" su "servicio". ¿No será porque el servicio es para el arrendador?
Porque cuando me llamaron, yo estaba en otra provincia, ella me dice que hay una avería en un inodoro (un pañal con heces atascado) y le dije a la agente inmobiliaria que si tal llamaba a un profesional para repararlo. Y la mujer asustada me dice por teléfono: ¡De eso yo ya me encargo yo!. Conozco gente de la construcción y uno me dijo que en esa zona, muchos profesionales tienen acuerdo con las agentes inmobiliarias incluso para hacer facturas falsas por reparaciones ficticias y lo sabe porque los conoce a casi todos y a él también le ofrecieron hacer facturas falsas. Lo del latiguillo jodido es un clásico. Y me cuenta entre risas: espera a que te digan que un foco de la luz se ha estropeado y que han tenido que enviar un técnico de urgencia para repararlo. Y esta confesión, lo corraboró una chica cuyo novio trabajaba para un seguro. Pero no hace falta que me lo dijeran...ya lo percibí por su tono de voz, que me estaba tangando. Y todos esos intermediarios que me vacilan o me tangan, quedan excluidos para siempre.
Internet no ha llegado a todo el mundo, muchas inmobiliarias de pisos turísticos disponen de una cartera de clientes confeccionada desde hace décadas y que se creen que estos son sus amigos o no quieren perder el tiempo buscando pisos por Internet, tienen dinero y por no romperse la cabeza pagan de más. La gente mayor suele dar menos problemas que la gente jóven...
El precio de alquiler o de venta competitivo, lo fija Internet. Nunca te fies de una inmobiliaria. Ellos si pueden cobrar 3000 euros en 2 días, no van esperar 2 años para cobrar 5000 euros. Y menos ahora, que con esto del coronavirus, les han jodido bien.
Yo tengo un piso que por razones necesito alquilar. Mucho tiempo lo tuve en agencia (aunque todo el mundo decía que estaba loca) y al final ... tenían razón. Las comisiones son de asustar, y además, en mi caso, siempre tomaban parte del lado del inquilino. Que me parece de lo más absurdo cuando están negociando con un bien que es mi propiedad. Vamos que ellos van a riesgo cero.
En mi caso se cobraba a partes iguales a ambos, pero a mi me compensaba pq estando en otra ciudad no tenía opciones de hacer yo las visitas. Yo tenía a la agencia como intermediario para que si había algún problema después (fontaneria, electricidad, etc) ellos lo gestionaran.. Tuve inquilinos que llamaban hasta cuando se fundían las bombillas. La agencia tenía que lidiar con ellos, a mi me parece lógico que les cobren por ello. A mi me cobraban por ahorrarme el dolor de cabeza, me parece lógico que les cobren por darles el dolor de cabeza a ellos.
A mi me parece muy lógico que se cobre al inquilino, a fin de cuentas estas ofreciendo el servicio de filtrarles las ofertas y buscarles la que les puede interesar mientras tu tienes tu culo posado en el sofá. Es algo parecido con respecto al propietario (y de ahi la tendencia a cobrar a ambos) pero tb es verdad, que el propietario pone su propiedad en riesgo, y se la cede a la agencia para especular con ella, y es, en la mayoria de los casos, el cliente que permanece.
(Por cierto, dejé la agencia porque no hacían mas que meter mierda entre partes. A mi me decían que el otro era un pesado, a ellos le decían que yo era muy estricta. Todo por quedar bien con ambos. Tampoco me ahorraban el dolor de cabeza pq me llamaban ya digo hasta por una bombilla fundida. Además no filtraban tan bien a la gente al final, la gente que va por agencia es mucho mas tocapelo**s. Sinceramente... ir a enseñar el piso yo me sale como 10 veces mas barato que lo que yo les pagaba.)
tl,dr- Al final no es 1h de trabajo solo.
1- cerrando que los impuestos vayan directos a partidas de gasto que ellos no controlen.
2- obligando a que de forma nacional se permita un gran parque de suelo y un sistema transparente de oferta/ compra de suelo.
Hace menos de 6 meses la Agencia Tributaria quería cargar en función de valores estimados de los pisos... Imagínate, darle poder recaudatorio en función de estimados. No puede ser que los partidos sean los primeros beneficiados de que nos suban los precios.
el 10% de un pollo son 30 céntimos
el 10% de un alquiler son 80-100 euros
Tendrías que comprarte 270 pollos al mes para que fuera comparable.
Por otro lado... si es que suben un 10% a todos los bienes, que suele ser lo que pasa con la inflación, igual sale más a cuenta que me suban el alquiler esos 80€. No todo es tan blanco y negro calculadora en mano.
www.meneame.net/go?id=2949748
www.meneame.net/go?id=2993142
Además, la lógica dice que si me gasto en compra 200€ al mes y en alquiler 400€ al mes, prefiero que el precio de la compra suba un 50% a que el alquiler suba un 25%, suponiendo las dos un incremento de 100€. En la compra puedo intentar recortar, en alquiler parece ser que no. Y, sin embargo, es al revés, la compra sube poco y el alquiler sube mucho.
Saca la calculadora si quieres para hacer números, pero es obvio el resultado sin saber sumar.
Conocerás más historias de arrendadores problemáticos pq igual es la parte que te ha tocado. Y los hay. Terribles. pero al final del día... sí, el inquilino se arriesga a que si no paga le echen, el propietario arriesga que le destrocen el piso, o que le dejen de pagar y tenga que mantenerles hasta que quieran/puedan pagar. ¿Tú prestarías tu coche sin saber si te lo van a devolver?, o ¿cómo? Que sí, que no es primera necesidad, pero sigue siendo tu coche, y en muchos casos tu unico coche.
(Antes que me llames especuladora, vivo de alquiler, y alquilo mi piso pq me tuve que ir por trabajo y quiero volver a vivir en él, a poder ser sin tener que demolerlo antes. El problema de estas leyes es que pensamos en el fondo buitre, sin pensar en el pequeño propietario. Yo me lo pienso MUCHO MÁS antes de alquilarlo, pq siguen protegiendo al inquilino, que hay que hacerlo, pero sin incentivar al propietario más que mediante amenazas)
Las agencias son rapaces, sacan los euros a todos.
Yo aludia al ejemplo de 10% en todo o en alquiler solo. La comparación es capciosa.
En lo demás estamos de acuerdo.
Pensar que cosas de estas no afectan a la oferta es incorrecto. Yo lo he alquilado por más y por menos, y será casualidad, pero los que casi me la lian fueron los que menos pagaban.