Hace pocos días FCC conseguía vender La Torre Picasso a Amancio Ortega, por 400 millones de euros. Para situar el precio de venta y tomar una referencia, creo que es bueno indicar que en verano de 2007, cuando FCC compró el 20% de La Torre Picasso al Corte Inglés por 170 millones de euros, quedándose así FCC con la totalidad del edificio, se tasó La Torres Picasso en 850 millones de euros. Relacionada:
www.meneame.net/story/amancio-ortega-compra-400-millones-torre-picasso 
Relacionada: www.meneame.net/story/amancio-ortega-compra-400-millones-torre-picasso
Si pago por mi alquiler 816 € le podría ofrecer al casero 150.000€ y sería generoso. Por desgracia no va a ser posible que acepte mi oferta mientras que por los pisos como en el que yo vivo pidan 300.000€.
Esperare pues.
#5 El problema no está en que pidan 300.000€, sino el que haya alguien dispuesto a pagarlos.
¿Existen los caseros arruinados? Solo me salen cuatro referencias
www.google.es/#sclient=psy-ab&hl=es&source=hp&q="casero+ar
Creo que viendo lo que dice esta noticia y lo que dice el, está mas que claro que la vivienda aun tiene que bajar de forma muy importante.
realidadeconomica.es/entrevista-borja-mateo-experto-inmobiliario/
La antítesis del lonchafinismo, Amancio te va de compras y en vez de 200 gramos de mortadela te compra la fiambrera y el delantal de quien te dispensa para envolverlo.
- Tal como explica #12, parece que FCC tiene que devolver un préstamo de aquí a 18 meses
- En el artículo explica que Amancio va a conseguir "una rentabilidad bruta anual sobre la inversión de un 6,5%"
Cuando pienso qué hacer con mis ahorros, siempre uso como referencia (no sé si acertadamente, eso es otra cuestión) cuánto obtendría si contratara un depósito financiero (mi referencia de "inversión segura"). Ahora mismo, los intereses anuales que puedes encontrar están entre el 3% a 4% (más o menos). Pues, bien, según mi criterio (ya lo sé, un poco "cateto") Amancio ha conseguido mejorar esta referencia (o sea, una buena inversión y parece que muy sólida, casi sin riesgos)
O sea: FCC ha necesitado cash para pagar ciertas deudas, y Amancio ha llegado con dinero en efectivo para aprovecharse. Si FCC no tuviera necesidades a corto plazo, otro gallo cantaría (algo que nos puede ocurrir a cualquiera cuando no controlamos nuestras necesidades de dinero a corto y a largo plazo). Pero creo que la Torre Picasso ha sido una buena inversión
Ahora mismo ese señor tiene una máquina de hacer cash impresionante, cada año por dividendos recibe más de 650000000 €, ha gastado el 60% de los dividendos de este año en comprarse un edificio que sino es el centro de Madrid poco le falta. Ya lo tiene lleno de grandes inquilinos, con una ocupación muy alta, ese activo ha mantenido sus inquilinos después de varios años de crisis salvaje. Obviamente que FCC está con el agua al cuello y ha tenido que vender, es que vamos si FCC no quiere vender por cojones, no hay precio de compra.
En el artículo lo que sí se analiza muy bien es que incluso un activo tan bien situado, perfectamente gestionado y con muchas posibilidades, se ha colocado a un precio ajustado a una realidad que la gente sigue sin aceptar. Y lo han vendido, aún dando sólo una rentabilidad anual bruta del 6.5%, oye que yo firmo una rentabilidad perpetua como esa ahora mismo con los ojos cerrados. Piensa que ganará 26000000 € anuales gestionando esa inversión. En 20 años amortiza la compra del edificio. Y lo mejor de todo es que no ha financiado ni un céntimo.
"Así que si eres un inversor o un banco que se ha quedado con un edificio de oficinas, no ya en el centro, sino en el extraradio de alguna gran ciudad, si queréis vender igual podéis ir pensando en poner una oferta en Groupon, porque el descuento a aplicar deberá ser de los grandes."