El economista jefe de Standard & Poor's, David Wyss, cree que los precios del mercado inmobiliario en España aún bajarán más antes de ajustarse al nivel de renta media de los ciudadanos españoles. Y es que cree que la burbuja inmobiliaria del país es "incluso mayor que la de Estados Unidos"...
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etiquetas: vivienda , renta media , jodida crisis 
Jodo, pues ya pueden ir bajando los pisetes a 60.000 - 100.000 lerdos, si quieren acomodarlos a la renta media de este pais... O sino a comer ladrillos hamijos promotores
Jodo, pues ya pueden ir bajando los pisetes a 60.000 - 100.000 lerdos, si quieren acomodarlos a la renta media de este pais... O sino a comer ladrillos hamijos promotores
Los precios del mercado inmobiliario en España aún bajarán más antes de ajustarse al nivel de hipoteca media que los bancos españoles estén dispuestos a conceder a los ciudadanos españoles
Solo bromeaba.
2. No
3. No
Solo hay que coger un simulador de hipotecas y jugar con los años: los intereses (anuales) son iguales. Al subir el número de años solo baja la cantidad amortizada, con lo que al final, se pagan muchísimos más intereses.
Si no lo puedas pagar bien en 25 años, mejor que no te metas.
Ahí se tiene el precio medio que debería ser por trabajador (si dos viven juntos, está claro que no deben pagar ni dos salones, ni dos cocinas, ni dos baños, con lo que el precio medio de un piso para dos personas a ojo quizá serían 170.000 €). Está claro que si ahora un piso medio de dos habitaciones se acerca a los 300.000 €, todavía debería bajar un buen trecho hasta alcanzar el equilibrio...
Amén.
(edit: También tendrán que aguanta a listos como #12)
¿¿Tenido?? ¿En pasado?
Pero clarosi nuestros sueldos bajan, también los de la gente que compró los pisos antes de la bajada, lo que hará que no puedan pagarlos. Pero si el valor de los pisos bajan, el embargo de los bancos no va a ser suficiente para subsanar la deuda.
¿Entonces que se vá a hacer?
Siento el rollo.
Los pisos no se venden porque siguen siendo prohibitivos. Así de simple.
Y cuando los bancos caigan les daremos lo que haga falta por si acaso, de mientras Caixa Catalunya, Terrasa y Manresa fusionadas y 1000 trabajadores a la calle
El otro día hablando con una vieja amiga me dijo que estaba mirando pisos de 480000€ porque los de 360000€ eran muy pequeños. Me da la ligera impresión de que no han aprendido nada en absoluto.
Edit. Ya nada.
O es alguien con mucha necesidad, o es alguien con poca materia gris. Si no, no lo entiendo.
O sea, que estamos jodidos.
1-Cuanto tiempo pasara hasta que esto suceda.
2-Cual es el precio final de equilibrio.
3-¿Que coño hacemos mientras tanto?
Ahora es al contrario, puede que ahora te compres uno de 300.000 pero dentro de un año valga 240.000. No compreis!
que rábia da esta campaña: quierounpisomio.com/
ARRGGGHH!! la echaron el otro dia por la tele, que no vamos a comprar cony!!
Me hace gracia lo de "aún bajarán más" ¿Han bajado algo? ¿Cuanto, unos céntimos? Porque yo los veo igual de caros.
Los pisos no bajarán, lo que deberían es subir los sueldos, y para eso hace falta una economía fuerte, no con un 20% de paro como tenemos ahora. Así que hasta que ZP no se dé el piro, nanai.
- La vivienda ha bajado pero esto es temporal, volverá a subir.
- Yo no vendo más barato porque esto volverá a subir.
- Prefiero comerme el piso que bajarle el precio. Lo dejo muerto de risa y ya lo venderé cuando alguien pague lo que quiero.
- El euribor está bajo, es buen momento para comprar.
- Lo importante es poder pagar la letra, que sea a 40 años es lo de menos.
- Alquilar es tirar el dinero.
- Alquilar es pagarle la casa al casero.
- No entiendo por qué los bancos no me dan la hipoteca porque me haya quedado en paro.
- Han bajado los precios, voy a comprar aunque en mi empresa van a hacer un ERE.
- La VPO es un chollo.
... yo sólo puedo decir que media España es gilipollas y volverá a entramparse hasta las putas orejas en cuanto los bancos les dejen.
Luego volverá a subir el euribor y tendremos de nuevo a media España comiendo en casa de los padres (si es que estos no han cambiado también de piso).
Hay gente, aunque no te lo creas, que se compra un piso para vivir en él y no piensa en lo que valdrá dentro de un año ni dentro de 30 porque su intención es seguir viviendo en él.
Y por supuesto bajar para quedarse en ese precio durante años, de nada sirve que bajen y la gente se lance en avalancha a comprarlos, por suerte o por desgracia la economia de los españoles va a estar tan chunga que aun tirando los precios sera dificil vender un piso. A los que estais intentando vender el piso y ni siquiera os llaman tened en cuenta esto: "tonto el ultimo"
Supongo que es cuestión de buscar y encontrar el momento (la promotora se los ha dado al banco), como siempre.
Suerte para todos aquellos que buscan casa, creo que yo ya la he encontrado.
Curiosos son los métodos que emplearon para medir la burbuja inmobiliaria en España: 46%, 43%, 35%?? vosotros mismos: www.idealista.com/news/archivo/2009/05/27/076886-mide-burbuja-inmobili
- Si baja es que podías haber pagado menos por él, o lo que es lo mismo, que el valor no era tan alto, o lo que es lo mismo que alguien quería ganar dinero fácil y rápido con una necesidad.
- Si pediste la hipoteca por valor de 300.000 y ahora vale eso que has comentado (200 y pico mil) y no puedes seguir pagando, tendrás un problema grave con el banco.
La vivienda TIENE que bajar por cojones:
- Demasiado stock.
- De la gente que estaría interesada (hay que restar a los que ya tienen, ya han especulado bastante y no tienen interés ahora), a muchos no les dan hipotecas, muchos no tienen trabajo, muchos ya compraron...
¿Cuántos pisos quedan y cuántos tienen capacidad real e interés en ellos?
No está mal de precio... por curiosidad ¿donde? Porque en Barcelona, por eso, de dejan verla de lejos un par de veces la semana.
Esa hipoteca te cuesta bastante más del 30-35 por 100 de tu sueldo
No mas de 25-30 años
Proverbio africano: No se coge un cuchillo cuando cae.
Esa casa no es para ti.
www.diariodigital.com.do/articulo,34462,html
Ojalá ocurra, pero soy escético (uno, que no se fía ya de nada...).
Que gustazo cuando empiecen a caer bancos sin que el endeudado Estado Español pueda hacer nada por ayudar a los amigotes de los políticos...nos vamos a reír, cuanta mierda va a salir a flote y lo mejor de todo es que habrá un nuevo orden resultante y los chorizos e ineptos que ahora dirigen a la puta calle.
...las voy a hacer con mantequilla
- ¿Sabes que si el valor de la vivienda hipotecada baja por debajo del 80% del valor de tasación original el banco te puede pedir nuevas garantías que avalen el crédito o incluso ejecutar la hipoteca por falta de garantías?
- ¿Qué tal se pagan 800 € al mes con pocomásdemileuros de sueldo? Para pagar 800 pavos al mes y no vivir de sopa de sobre hay que ganar más de 2.000 pavos limpios al mes.
- ¿Qué tal llevarías el tema si dentro de 5 años el euribor sube de nuevo al 5%?
- ¿Qué tal pagarías la hipoteca de 800 € con el paro si tu empresa se va al carajo o te ponen en la calle?
No seas imprudente. Que la locura colectiva haya llegado al extremo de ver "normal" hipotecar una vida entera en 50 kilos de casa no quiere decir que sea "barato" ni "razonable" hacerlo por 30 kilos.
Respecto a lo de que los bancos ya no conceden hipotecas y como dicen por ahí al menos al 5% es totalmente falso, simplemente se cuidan más a la hora de concederlas, lo que pasa es que la gente se ha acostumbrado a comprarse una casa sin tener un puto euro ahorrado.
Nosotros pedimos hipoteca en agosto en cinco entidades diferentes y siendo dos mileuristas no nos pusieron ningún problema en ninguna de ellas. Al final firmamos al 2,5%, sin suelo y por 25 años. Calculo que en 10 años está pagada.
www.elmundo.es/mundodinero/2009/10/15/economia/1255592197.html
Yo creo que la especulación va a seguir, pero ahora con los alquileres. Y entonces, vamos a seguir pagando esa especulación los de siempre.
La casa la pagamos entre dos personas que ganamos más de mil euros al mes. No creo que proceda decir cuanto gano, pero sinceramente si esperáis compraros una casa en 25 años por menos de 600€ vais listos.
"¿Qué tal llevarías el tema si dentro de 5 años el euribor sube de nuevo al 5%? "
Lo he calculado y se puede llevar. Será un poco apretao pero dime alguien que se halla comprado una casa y vaya desahogado. Siempre se pueden alquilar habitaciones.
"- ¿Qué tal pagarías la hipoteca de 800 € con el paro si tu empresa se va al carajo o te ponen en la calle? "
Pues a vivir que son dos días. Tengo tres trabajos y uno de ellos es mi propia empresa, así que te aconsejo que abras tu abanico de posibilidades.
"¿Sabes que si el valor de la vivienda hipotecada baja por debajo del 80% del valor de tasación original el banco te puede pedir nuevas garantías que avalen el crédito o incluso ejecutar la hipoteca por falta de garantías? "
Eso viene en el contrato que firmas amigo, no después. Una vez firmado es tu problema.
#58 Se puede coger si es por el mango, amigo. Dime una casa que esté en mejores condiciones y te escucharé.
No soy imprudente, soy realista. Aquí en la COmunidad Valenciana dudo que encuentres buenos precios si no es en el interior perdido en la montaña.
Os invito a que viváis de alquiler.
si esperáis compraros una casa en 25 años por menos de 600€ vais listos.
Soy el de #74, he comprado piso de segunda mano en Zaragoza. Pago 400€
La casa que comentas tiene mu buena pinta, suerte
Sólo añadir que la garantía adicional cuando el valor baja del 80% del valor de tasación no viene de ningún contrato privado, sino de la Ley Hipotecaria, dado que el valor del piso es la garantía del crédito y si no las aportas tú sería el propio banco el que tendría que aportar las garantías adicionales ante el Banco de España cuando toque recalcular el valor de las garantías, ya que no puede prestarse dinero alegremente si no hay un respaldo suficiente.
De hecho el próximo episodio que viviremos en la banca vendrá el día que tengan que recalcular en sus balances el valor de todos los pisos que se están comiendo vía embargos... todo llegará.