La vivienda protegida sigue siendo objeto de ilegalidades, fraudes y chanchullos en España. Es la moneda de cambio con la que algunos propietarios están ganando un dinero extra. "Las inmobiliarias están pidiendo como mínimo 50.000 euros en b, te lo dicen como si fuera normal”
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etiquetas: vpo , vivienda , fraude 
Si fuera por mi declaraba ahora mismo que todas estas viviendas solo puedan volver a la administración, nunca se debió de dejar que volvieran a precio de mercado.
Si fuera por mi declaraba ahora mismo que todas estas viviendas solo puedan volver a la administración, nunca se debió de dejar que volvieran a precio de mercado.
Con esas multas de risa no me extraña , con que cuelen unos pocos por cada uno que le pillen las inmobiliarias se van riendo con el dinero y pagan la multa como una mera molestia.
Basta ya de financiar chanchulleos y especulaciones con dinero de todos.
Lo que hay que exigir son sueldo que permitan comprar casas en propiedad y que se edifique en sintonia con la demanda.
Por otro lado el precio de alquiler regulado tampoco contempla esas mejoras (solo de piscina pago 60 pavos al mes de comunidad), si la alquilo eso va gratis?
Ni la cocina, ji el aire acondicionado, ni los toldos, ni alisar pintura, ni los armarios empotrados, ni el riesgo que asumí comprando sobre plano, ni....
Esto viene de lejos
En Madrid al menos la Comunidad tiene derecho de tanteo que jamás aplica. Es parte del chanchulleo.
1) Solo miden la situación vital de una persona o familia en un momento puntual. Conozco mucha gente que la compró con su primer trabajo y ayuda de papas cuando tenían 24-25 y ahora ganan un pastón y pagando una letra ridícula. La protección en las viviendas debería ser siempre en régimen de alquiler.
2) como casi todas las ayudas de la administración, o recibes todo, o no recibes nada. Es un absoluto absurdo que si ganas 32k puedas optar a una VPO pero si ganas 40k ya no. Si estás pensando comprar un piso y hay stock de VPO te compensa irte un par de años al paro para poder optar a ellas. En qué cabeza cabe?
Si compras VPO de entrada no deberías poder venderla a más precio que los incrementos de inflación y todas las mejoras que hayas hecho... pues regalo para el siguiente.
Riesgos asumidos... ninguno porque hemos financiado esa VPO con la que te quieres forrar.
Explico que las cosas no son tan sencillas como comprar y vender al mismo precio, ya que el valor es muy diferente. Si lo querés ver ok, si no, la verdad, me da igual.
En cuanto a la piscina, se puede escriturar a parte y luego venderla con su propia escritura.
Todo eso es legal pero cuesta viruta.
La VPO tiene unas ventajas, unos inconvenientes, y sabías lo uno y lo otro.
Y se hace en enero porque la ley está mal hecha, debería contemplar el incremento de valor por las reformas y añadidos
La ley no lo contempla, pues la gente lo hace en negro. Si es tan habitual, por algo será
Sirve con cualquier ilegalidad.
O sea, ya no es vpo o te han timado
Entiendo tu punto de vista pero no lo comparto, las VPO son tal y como vienen, puedo compartir el intentar recuperar algo de dinero si se ha invertido en mejoras de tipo poner ventanas que aislen del ruido/temperatura mejor, o que se haya instalado un aire acondicionado en una zona especialmente calurosa... etc, pero una piscina, lo siento, pero es un lujo, no casa con una VPO
Podíais haberos negado en junta a pagar la piscina, poner toldos o lo que quisieses. También podías haber renunciado y comprar una libre, pero quieres las ventajas de lo uno y lo otro. Recibes una ventaja proveniente de los impuestos y luego lo harias en negro ...
No me has pedido mi opinión, pero me parece fatal
Llevé la grabación y puse una denuncia en la Agencia Tributaria. Y me da a mí que se la pasaron por el forro de los cojones porque nunca volví a saber nada.
Si el dueño quiere rascar por armarios taladrados en la pared, ajo y agua, que los quite y pinte la pared o que los regale. Igualmente, el frigorífico o que se lo lleve o que lo regale pero un anuncio de una VPO con un frigorífico que no especifíque claramente que el frigorífico va por separado... se asume que se vende con el susodicho como regalo.
Lo de la piscina, escrituras por separado, en sueños, que el suelo donde la escritura se ha hecho es de la comunidad de VPOs.
Insisto, una VPO se debería poder vender únicamente por el precio inicial más inflación, sin incluir sobrecostes por mejoras obligatorias por ley y por supuesto en perfecto estado por dentro. Y al que no le guste, que no la compre (en realidad una VPO no se debería poder vender y debería simplemente poderse alquilar como ocurre en otros muchos países, pero en España somos idiotas).
Por motivos de trabajo me tengo que mudar a una provincia distinta y si la vendo legalmente tengo que dejar perder 30.000 euros que me harían para comprar donde me voy.
Esto no se arregla porque no le interesa a nadie. Una de las principales fuentes de ingreso de los ayuntamientos viene de la compra y venta de viviendas: plusvalías, ITP, IVA, ...
Está claro que si no hay competencia REAL, el sistema de libre mercado capitalista no funciona. Y todavía no he conocido ningún caso de competencia REAL. Sólo veo chanchullos en el sector privado.
Disfrutar de la vivienda es un derecho, la mejor forma de asegurarse es que sea el propio estado el que sea capaz de gestionar esas viviendas.
Al ayuntamiento es al que más le interesaría que las vpo se pudieran liberar. Precisamente para las plusvalías.
También hay otras donde lo dejan todo hecho para que puedas añadir una segunda planta, o un armario y cosas así. Trucos para cumplir la letra de la ley, vamos.
El gotelé disimula las imperfecciones.
Yo tuve que pagar un dinero extra por enlucido para pintura lisa.
La mia es vpo y se la compre a otro de esa manera (no pague por muebles xq me la dejaron vacia)
sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/ZZ06.shtml
Después se puede escriturar a parte o modificar la antigua escritura para incluir el bien. Yo tengo en mi vivienda (vpo en su momento y liberada antes de que la comprara yo) en la escritura un trastero construido así.
Aumenta el valor de la vivienda pero dentro de lo que es una vpo. No es lo mismo una zona común sin uso que un garaje, un trastero o una piscina.
El caso es que fue diseñado a propósito, no hicieron garaje debajo de ese trozo
Evidentemente si no te pagan el Picasso puedes elegir llevártelo o regalarlo. Pero como el que vende no tiene ninguna obligación de vender si no quiere. Pues especifica que va junto y santas pascuas. Dos transacciones pero no aceptas ninguna por separado. Lo que no puedes es vender un cuadro del chino como si fuera un Picasso.
La construyes tú, la casa se revaloriza, pides B...
Es una absoluta perversión de lo que debe ser una vivienda pagada por todos.
La relación en este caso con hacienda, empieza cuando entras con la denuncia, y termina cuando sales despues de ponerla.
Solo te enterarías si te lo dice la persona denunciada
Si quieren incentivar la vivienda, impuesto cero en la compraventa de viviendas así como su construcción. Sale más barato al estado eso que ponerse a construir.
Si hubiese un mecanismo legal justo y regulado, no ocurriría.
Tengo un Pisito de esos y el chanchulleo y las chupazas que nos tuvimos que comer...
Deseando estoy de ahorrar y pillarme casa en otro lado.
Y de eso hace ya unos 20 años.
Y no te creas que por ser propietario es un caramelito, se rieron de nosotros literalmente tanto la promotora como el ayuntamiento.
Para que te hagas idea desde que nos dieron las llaves hasta que pusieron la luz paso un año.
7 meses estuve viviendo con luz de obra, porque estábamos pagando ya la hipoteca, y era tontería tener que bajar de mi pueblo a ver a la novia cuando podía, teniendo el piso cerrado y pagandolo.
Eso solo es una anécdota, no nos dejaron ver el piso antes de firmar.
Firmamos nos dieron las llaves... Vimos las chapuzas y... La promotora se había pirado con la pasta... Y el ayuntamiento silbando y mirando para otro lado.
Y creo que no estoy tergiversando nada.
Es cuestión de gustos.
Yo no quiero piscina, pero quien quiera una piscina en su vivienda o en su bloque debería poder tenerla.
No es razonable que nadie tenga que contribuir a la piscina de otro.
Y de modas.
Soy experto en tiranos criminalizadores censores
Por ejemplo unos padres cuyos hijos se han emancipado, les puede interesar cambiar su piso de 4 habitaciones por uno de 2. Cuanto menor sea el gasto de cambiar, más probable que lo haga.
aquí hasta el notario es un corrupcto
Estaría feo que la misma administración que lleva décadas desentendiensose de las VPO vaya a tomar cartas en el asunto justo ahora.
En cualquier caso no tengo intención de vender (de momento). Deberían tomar medidas, pero espero que esas medidas se apliquen sólo a los compradores originales (los verdaderos beneficiarios de las VPO). Si no, pues esperaré a que se descatalogue y ya.
Las viviendas VPO tienen una bonificación sobre el precio de mercado de la zona donde se construyen.
Cuando esa vivienda se compró por primera vez era más barata sí o sí que la misma vivienda en el mercado libre.
Cuando te la vendieron, en uno de esos pequeños milagros que a veces se dan el mercado libre y el de VPO estaban a la par. Al dueño le compensaría vender porque no la compro más cara, si hubiera sido comprada en mercado libre igual hubiera decidido no venderla y esperar (por no decir que probablemente tendria un nivel adquisitivo mayor).
Ahora el mercado se ha recuperado y tú pretendes vender el piso por tus circunstancias personales y te pasa que no puedes ganar tanto dinero como te gustaría aunque, evidentemente no vas a perderlo.
En conclusión, pudiste comprar ese piso en buena medida porque el dueño lo había comprado como vpo y no libre. Cuando lo compraste no miraste o no le diste importancia a que fuera vpo, o más probablemente las viviendas libres a tu precio de mercado no existieran o fueran a un precio de mercado más alto.