El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en abril en 1.809 €/m2, al experimentar un descenso del 1,1% respecto al mes de marzo, según datos del portal fotocasa.es. Esta caída continúa con la tendencia bajista que hace 72 meses inició el precio de la vivienda. Fue en abril de 2007 cuando el precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su precio más alto con 2.952 €/m2 y desde entonces lleva acumulada una caída del 38,7%.

Durante los años de bonanza económica, se instaló en el ideario colectivo el mantra de que el precio de la vivienda nunca baja. Una idea que explotó junto con la burbuja inmobiliaria. Desde finales de 2007, el precio de la vivienda acumula una caída de entre el 30% y el 40%, en función del indicador que se observe. En el último trimestre, el Índice de Precios de Vivienda del INE ha subido un 0,7% respecto a los tres meses anteriores, aunque sigue a la baja si se compara con el mismo mes del año pasado. ¿Está tocando suelo el sector?

Las ciudades de Madrid y Barcelona han estado a la cabeza de la recuperación del mercado inmobiliario desde 2015, con crecimientos interanuales que alcanzaron a situarse alrededor del 20%. Pero según el informe del segundo trimestre de la vivienda de Tinsa, los precios de la vivienda nueva y usada en ambas capitales han tocado techo. En Barcelona, los precios suben un 1,6% en términos anuales, el ritmo más bajo desde 2014 y registran el primer recorte trimestral en dos años. El precio del metro cuadrado se sitúa en 3.333 euros. Mientras en Madr

En España hay zonas cuyos precios de la vivienda ya están en máximos (ubicaciones privilegiadas). Sin embargo, la realidad en buena parte del país es que aún más de 200 zonas con los precio de la vivienda un 40% por debajo de sus máximos y que mucha gente aun vende su casa por debajo del precio que le costó. Descubre si tu zona está entre las más de 200 zonas con precios lejos de los máximos.

La vivienda usada en España volvió a bajar un 0,8% en abril respecto a marzo, con lo que el precio medio se situó en 2.202 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.com. En comparación con abril de 2010, los precios han bajado el 7,3%.

El precio de la vivienda libre registró en mayo una caída interanual del 5,9%, frente al retroceso del 4,4% de abril, y se situó en el nivel de precios de mayo de 2005, según la tasadora Tinsa. Este "fuerte descenso", según la tasadora, confirma los efectos del incierto entorno macroeconómico que afectan directamente a la capacidad de compra de las familias.

El precio de la vivienda disminuyó el 12,6% en el primer trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior, la mayor caída desde que en 2007 se comenzó a elaborar el índice de precios de vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La vivienda ha bajado de precio cerca de un 40% de media en todo el territorio nacional desde que la crisis se hiciera realidad, aproximadamente desde 2007. De la caída de las ventas ha venido la bajada de los precios y el aumento de la oferta de vivienda en alquiler. Así el excedente de pisos y casas por vender es enorme: unas 700.000 nuevas y hasta casi dos millones sumando las casas en manos de bancos, particulares y agencias. La cuestión es cuánto bajará el precio de los pisos el año que viene.

El precio de la vivienda nueva cayó apenas un 3,2% en 2010, según Sociedad de Tasación, que indica que el precio se situó en 2.476 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio alcanzó los 222.800 euros. Sociedad de Tasación destaca que para 2011 la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, básicamente por el considerable 'stock' de vivienda ya construida y de colocación "muy lenta", y añade que esta oferta será menos abundante en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez de inmuebles nuevos ya co

Nada indica que el ciclo de ajuste del precio de la vivienda haya finalizado. Los pisos se siguen abaratando también 2012. Según los datos del primer trimestre del Índice Inmobiliario de fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un descenso de un 2,5% y se sitúa en 2.059 € por metro cuadrado en marzo.

El precio de la vivienda en España registró una suave bajada durante los meses más duros de la pandemia, pero desde el inicio de la recuperación en el pasado mes de marzo ha vuelto a su senda alcista. La vivienda nueva y usada mantuvo en agosto la tendencia de crecimiento moderada a nivel mensual, aunque más acentuada si se compara con hace un año.

...han renunciado hasta ahora a una de las 47 viviendas de vppb (viviendas con protección pública básica) de una promoción del plan de vivienda joven del consistorio (...) Estas viviendas tienen entre 73 y 84 m2 útiles y se localizan en la zona de roza martín. sus precios oscilan entre los 213.538 euros y los 234.990 euros.

Después de más de 13 años viviendo en Barcelona, a finales de año por fin me decidí a comprar un piso, y me embarqué en la entretenida tarea de estudiar la oferta disponible. Habíamos decidido el barrio, las características generales de la vivienda, y el precio máximo que podíamos permitirnos, con lo que sólo nos quedaba encontrar la casa perfecta. Estamos muy contentos con el resultado, pero he de decir que, por el precio que vamos a pagar,habría esperado conseguir más metros.¿Qué pasó con el supuesto ajuste de los precios de los últimos años?

Moody's ha afirmado que el mercado inmobiliario español es el de mayor riesgo en Europa, dado que, en una situación de estrés económico, podría llegar a caer un 52%. Standard & Poor's no se queda corta y en su último informe adelanta la posibilidad de que el «ladrillo» aún necesite cuatro años más de ajuste. «El precio de la vivienda en España ha caído más que en cualquier otro sitio de la zona euro, a excepción de Irlanda. Pero la magnitud de la caída tiene que compararse con la subida del 150% que se produjo entre 2000 y 2008»

Se acaban de cumplir seis años desde que el precio de la vivienda de segunda mano alcanzase su precio máximo. Fue en abril de 2007 cuando se situó en 2.952 €/m² y desde entonces el no ha dejado de caer. Son ya 73 meses consecutivos de caídas del precio hasta los 1.794 €/m² en los que se ha situado en mayo, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 3,1% en el primer trimestre del año y sitúa el precio, a marzo de 2016, en 7,24 €/m2 al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica que ha reinado durante el 2015, año en el que el alquiler ha empezado a incrementar el precio después de ocho años de caídas generalizadas.

El precio de la vivienda subirá un 3,68% en los próximos años, según las previsiones que se desprenden de un estudio realizado por la Escuela Internacional de Asesores Financieros (EIAF). En concreto, el informe pone de relieve que esta plusvalía esperada en el inmueble, unida a la posible renta generada vía arrendamiento, "hace que se pronostique un rendimiento mayor al 7% en la inversión inmobiliaria".

El mercado de la vivienda, analizando factores como la evolución de los precios inmobiliarios y el número de transacciones cerradas, ha respondido de forma muy diferente ante las dos últimas grandes crisis económicas que ha vivido el país. Según un reciente análisis de BBVA Research, con datos de cierre del tercer trimestre de 2021, los precios de la vivienda cayeron en España una media del 6,5% tras el estallido de la crisis financiera de 2008, un porcentaje que se reduce a una bajada del 1,8% durante la actual crisis económica.

El precio de la vivienda bajará en 2008

Los precios de la vivienda cayeron un 3% en el tercer trimestre en tasa interanual, lo que supone 2,7 puntos porcentuales más que en el segundo trimestre, cuando registraron un descenso del 0,3% respecto al mismo periodo de 2007, según los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda se situó en el -1,7% entre julio y septiembre, mientras que en el conjunto de los tres primeros trimestres la caída fue del 2,3%.

El precio medio de la vivienda cayó un 6,8% en agosto respecto al mismo mes de 2010 de forma que acumula un ajuste del 23,5% desde el máximo alcanzado a finales de 2007, según Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). De esta forma, los pisos cierran ocho meses de descensos de precios consecutivos,