Según leo en este blog, ha nacido un nuevo tipo de hipoteca: las de doble incide. Es curioso el invento. Consiste en contratar una hipoteca referenciada al mínimo interés entre dos tipos (Euribor e IRPH). De esta forma, cuando te toque hacer la revisión de tu hipoteca, te subirán el Euribor o el IRPH dependiendo de cual sea inferior.

En opinión de Miguel Ángel Vílchez, presidente del Colegio de Gestores: «El problema es que muchos ciudadanos entregan este tipo de declaraciones a personas que no están cualificadas para resolverlas, en vez de contar con los expertos y así les va», explica.Vílchez incluso señala que el personal que las entidades financieras dedica durante la campaña de la Renta a realizar las declaraciones de sus clientes tienen una formación mínima. «En muchos casos les despachan con un cursillo de cuatro horas», Más aún. Incluso los borradores no son fiables

¡Ojo!, esto no es retroactivo. A los que posean una vivienda VPO del plan 2005-2008 la hipoteca se rige por el IRPH. Que en Noviembre ha subido al 6.258%. Segun esto para Marzo que sale publicado el interes para el 2009, las hipotecas del plan 2005-2008 van a estar en torno al 6%, (media 3 ultimos meses 2008 por un coeficiente), mientras que la gente que disfrute de un prestamo libre que siga el euribor van a estar en el 3%. Espero que el gobierno tome alguna medida y no haya que pagar prestamos de VPO a un 6%. No tiene sentido

Todos sabéis que el Euribor lleva varios meses a la baja y que ha pasado del 5,5% de octubre al 2% actual, para regocijo de aquellos que han actualizado sus hipotecas. Viendo ese panorama tan favorable con envidia, un comentarista me preguntó por un tipo de referencia alternativo al Euribor que usan algunas hipotecas, el IRPH: ¿Por qué el IRPH seguía por encima del 6% en diciembre y en enero aún ronda el 5%? ¿Qué podemos esperar en el futuro inmediato?

Es una breve explicación de lo que se nos viene encima con el nuevo plan de vivienda 2.008 - 2.012 y la revision de las hipotecas del plan anterior 2.005 - 2.008

Se trata de desvincular las hipotecas del interés interbancario a 1 año o el interés al que se prestan dinero los bancos (Euribor), para evitar la volatilidad de los mercados. Sin embargo los datos históricos dicen más bien lo contrario. Fuentes como el diario Cinco Días aseguran que “lo lógico es que, en condiciones normales, el tipo de interés de la deuda a largo plazo sea superior”, por lo que todo apunta a que tendremos que irnos adaptando a cuotas más altas.

En 2012, el IRPH, uno de los índices usados para calcular el coste de las hipotecas, desaparecía y se convertiría en un interés más bajo, abaratando cientos de miles de hipotecas.El gobierno de Zapatero prorrogó la existencia del IRPH por un año provocando que las familias paguen más y que la banca se beneficie. “Si yo no cumplo el contrato y no pago la hipoteca, me echan de la casa; pero si es el banco quien no cumple, no pasa nada. Es más, el Gobierno publica una norma para que el banco pueda incumplir lo pactado”, denuncia un afectado

El `5-year Interest Rate Swap´ o IRS a 5 años ha aparecido en nuestras vidas de forma sigilosa y algo misteriosa. Mientras el Ministerio de Economía y el Banco de España han empezado a incluirlo en sus publicaciones oficiales de forma bastante discreta, los hipotecados y futuros hipotecados siguen sin tener claro cómo les afectará, lo que ha llevado a muchos rumores y malentendidos que...

El diputado de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) en el Congreso Joan Coscubiela teme que las entidades financieras puedan estar "manipulando al alza" el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH), que debería desaparecer a final de mes, y pregunta al Gobierno qué pasará entonces con los créditos sujetos a esta referencia, dado que aún no se ha aprobado el régimen transitorio. Así consta en una pregunta parlamentaria dirigida al Gobierno a la que ha tenido acceso Europa Press, y en la que Coscubiela recuerda que, según la orden...

El Gobierno dio fecha de caducidad para este 29 de abril a los dos índices de referencia hipotecaria de cajas y bancos. Los clientes que tuvieran una hipoteca referenciada a estos índices y no tuvieran un sustituto han de acordar un índice alternativo con su entidad bancaria. La diferencia entre referenciarse al euríbor, por ejemplo, o a otro índice, puede suponer una diferencia de cientos...

El IRPH esta siendo manipulado por bancos y cajas de ahorro usando las bonificaciones en las hipotecas.

Afectados por el IRPH denuncia al Gobierno y Banco de España Miles de personas viven auténticos dramas familiares y personales como consecuencia de la falta de transparencia y el “engaño” a la que se vieron sometidas cuando firmaron sus respectivas hipotecas. Bancos como Xutxabank, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Santander, Bankia, La Caixa, Bankia, BMN, Banesto, BBK, Cajamar, Caja Rural Sur, entre otros muchos, prometieron el oro y el moro asegurando que el IRPH era mucho más seguro y estable www.youtube.com/watch?v=HtTunzuaeX0

El mantenimiento de este índice hace que no puedan hacer frente al pago de sus cuotas hipotecarias, ya que supone pagar una media de 300 euros más al mes [...] El origen de este problema se encuentra en la orden ministerial del 29 de octubre de 2011, que establecía cuáles son los nuevos índices de referencia en los contratos hipotecarios. Dicha orden establecía que la desaparición definitiva del IRPH sería el 28 de abril de 2013.

En la propuesta, que recoge Europa Press, el diputado Alberto Garzón reprocha al Gobierno que aún no haya aprobado el régimen transitorio del IRPH-Cajas, IRPH-Bancos y del Tipo CECA a pesar de que en 2011 se determinó que estas referencias dejarían de estar en vigor a partir del 29 de abril de 2012, dando un periodo transitorio de un año para que las entidades financieras se adaptaran a la nueva situación.Sin embargo, mes y medio después de que expirara ese plazo el Ejecutivo aún no ha desarrollado las previsiones para este cambio de índices.

El grupo juntero del PSE en Gipuzkoa ha pedido a Kutxabank la sustitución "inmediata" del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) Cajas ya que lo considera "abusivo" porque supone que "muchos ciudadanos paguen entre 250 y 300 euros más al mes" en las cuotas de sus hipotecas. La ausencia del régimen transitorio "ha dejado en manos de los bancos a miles más de un millón de ciudadanos con hipotecas. El IRPH Cajas cerró el mes de mayo en el 3,9 % mientras el Euribor se situó en el 0,4 %.

El interés de los préstamos está en el 3,9 % frente al 0,4 % del Euríbor. El Gobierno lo suprimió en 2011 pero sigue vigente porque no se ha desarrollado el régimen transitorio previsto que debía entrar en vigor en abril de este año. El Banco de España sigue publicando a pesar de que el Gobierno los suprimió en 2011 con un período de transición que debía culminar en abril de 2013, una vez que estuviera aprobado un régimen normativo para los afectados.

La media que cada banco o caja proporciona puede ser incrementada debido a las denominadas "Hipotecas bonificadas". [...] Aunque el consumidor esté pagando a razón de índice de referencia + 1,5%, el dato que las entidades facilitan al Banco de España para esta hipoteca es el 3,97%. El resultado de esto es que la media de índices de referencia siempre es alta y el IRPH no baja. Ésta práctica, además de ilegal, es abusiva y está siendo permitida por el Banco de España y el Gobierno.

En el conjunto del país esto supone alrededor de un millón y medio de personas. [...] Hace un año, explican en la UCE, el Ejecutivo decidió que el IRPH dejara de ser objeto de publicación mensual en el BOE a partir del 28 de abril de 2013, fijando para ello un plazo de un año para su «desaparición completa, con todos sus efectos». [...] Este colectivo denuncia «la falta de transparencia e información reiterada» por parte de las entidades financieras, así como del Banco de España y del Gobierno central.

Video denuncia sobre el abuso bancario en referencia al IRPH de Cajas.

El PSOE ha registrado, para su debate en el Pleno del Congreso, una proposición no de ley en la que exige al Gobierno que apruebe de una vez el régimen transitorio para los índices de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH), que deberían haber desaparecido el pasado 30 de abril, y que se ofrezca a los hipotecados con esta referencia beneficiarse de un tipo de interés máximo equivalente al Euríbor más 1%.

[...] para miles de familias vascas con préstamos hipotecarios concedidos por Kutxabank, en cuyas pólizas se contemplaba como alternativa al 4% del IRPH Cajas, el índice Euribor más 1%, o sea, 1,5%. En algunos casos de mi entorno, suponen alrededor de 300 o 400 euros, cantidades que para una pareja en paro o con una única fuente de ingresso, suponen a corto o medio plazo el impago, el embargo y el desahucio.

Todos los grupos han apoyado esta resolución, excepto el PP que ha votado en contra. El Parlamento Vasco ha instado al Ministerio de Economía y Competitividad a que establezca, a la mayor brevedad posible, el régimen transitorio que permita la desaparición del Índice de Referencia de Precios Hipotecarios ( IRPH ) y el CECA.

Muchas hipotecas no están referenciadas al Euribor, sino al IRPH, un interés concebido por bancos y cajas que a diferencia del tipo europeo, no para de crecer. Los afectados denuncian que estos tipos están manipulados y que suponen una estafa. Actualmente se elabora un índice sustitutivo desde el BCE, ante la desaparición de la mayoría de las cajas, y los ciudadanos consideran que éste es el momento de resarcirles y referenciar sus préstamos al Euribor

Los afectados denuncian que la nueva enmienda del PP a la Ley de Emprendedores perpetúa los IRPH a través del IRPH Entidades y en algunos casos la nueva fórmula de cálculo de los diferenciales incrementa las hipotecas

Una enmienda a la ley de emprendedores del grupo 'popular' en el Congreso fecha para el 1 de noviembre el fin de la vigencia del IRPH de cajas y bancos. En su lugar, se creará un IRPH para todas las entidades, al que se sumará un diferencial "igual a las diferencias" entre los tipos que desaparecen y el nuevo. Colectivos de afectados y asociaciones como Adicae denuncian que los...