El Gobierno de Cantabria eliminará la cédula de habitabilidad de las viviendas al considerar que supone “una carga administrativa” para ciudadanos y empresas. En este sentido, la Consejería de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente que dirige Roberto Media (PP) ha impulsado un nuevo decreto que fija las condiciones mínimas exigibles a las viviendas y suprime un trámite que, a su juicio, ha provocado “duplicidades y contradicciones que es necesario corregir”.
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Veremos: Alquilo trastero de 5metros cuadrados sin luz, agua, eso si, tiene un colchón.
LIBERTAD
Lo peor de todo es que son los más pobres (de mente) los que votan a esta gentuza
La licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad es un documento que expide el ayuntamiento que acredita que la vivienda NUEVA, es decir una vivienda con proyecto de arquitectura visado y licencia de obras, cumple con la normativa municipal y recalco municipal.
Esto es bueno porque si por ejemplo el promotor no ha hecho un vial que le corresponde o no ha reparado la acera por los desperfectos que la maquinaria de obra ha causado, no puede legalmente entregar la vivienda y el banco, legalmente no puede firmar la hipoteca con los propietarios y por lo tanto la promotora no va a cobrar.
El problema es que muchos ayuntamientos se retrasan demasiado y tienen pillados a promotores y futuros propietarios, causándoles perjuicios económicos.
Desde hace varios años la UE promovió la ley ómnibus de simplificación administrativa que preveía entre otros que las licencias de obras y de primera ocupación no requirieran una aprobación previa si el técnico, arquitecto en este caso, acreditaba que se cumplía la normativa. El problema es que si cumple, que pueden hacer ayuntamiento y propietarios, si hay fianza suficiente, usarla pero si no la hay, hay que demandar a una promotora que puede desaparecer mañana y un arquitecto que tiene seguro del colegio y que va a decir que él no ha sido y alargarse la solución por años.
P.D. tengo experiencia con un tema de estos en un piso que compré hace unos años y prefiero licencia del ayuntamiento porque me garantiza unos derechos.
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."
Puesto que la cédula de la habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada.
Por tanto ya podemos decir que el gobierno de Cantabria incumple la constitución y vulnera el derecho a la vivienda. Mi más sincera enhorabuena a los
votontosvotantes que los pusieron ahí.Tráfico, así me gusta, al menos lo reconocen. O se les ha colado.
Para edificaciones nuevas, después de la obra hay que obtener la licencia de primera utilización, pero no hay cédulas.
certivali.es/certificado-cedula-habitabilidad-licencia-segunda-ocupaci
En Andalucia desde 1987 no hay, lo que lo sustituye se llama Licencia de Ocupación.