Los precios de la vivienda acumulan ya aproximadamente tres años de recuperación. Aunque la mayoría de las zonas están aún lejos de alcanzar los máximos históricos de 2007, hay zonas que ya han vuelto a conquistar ese nivel. Descubre qué zonas están ya en máximos históricos.
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etiquetas: precio vivienda , hipotecas 
No me reducen la mensualidad. Dicen que no tengo el perfil de ingresos para ello (!)
Me dicen que compre participaciones en la caja, que me proporcionarán descuentos de lo más jugoso en seguros etc. para ahorrar más (!!).
Pero que si es cosa del dinero, que no pasa nada, que tengo un CRÉDITO SIN INTERESES DE 20.000 EUROS por ser buen cliente.
En serio. No me bajan la mensualidad de la hipoteca porque según ellos mi perfil de ingresos no lo permite (¿?), pero me ofrecen un crédito de 20.000 euros para tapar agujeros. La entidad, por cierto, es Bantierra.
Estamos volviendo a los peores hábitos de la precrisis. Créditos "gratis" para pagar hipotecas. Y habrá gente que picará. Por increíble que parezca hay muchos listos por ahí que no han aprendido nada.
Si ahora quiero comprar una vivienda de 400.000 euros y resulta que me cuesta 1.500 euros/mes vivir en ella... al cabo de 10 años habré pagado 180.000 euros de alquiler (quitando inflación). ¿Quién asegura que esa vivienda va a bajar un 45% en 10 años? Sin contar lo que aporta vivir en una casa en propiedad vs alquiler.
Lo que pasa que en Menéame son más de alquiler y la compra es cosa inutil, cosa que con los precios actuales es prácticamente igual a comprar, para mi, ya que te gastas el dinero y nunca tienes nada tuyo.
Aparte la economía a 10 años puede cambiar todo.
Pero la tendencia actual es la que te digo en el primer comentario y más, si las pensiones no suben el Ipc y la gente se asusta, problema que hay con eso, son los fondos buitre o Airbnb o esos otros que comprarán barato pisos para luego alquilarla caro.
para que ganen ls bancos y las mafias de la especulacion : franquistas
yo soy partidario de la compra siempre que se pueda.
Siempre que no tengas que cambiar de ciudad por el motivo que sea (por ejemplo, trabajo)
Si quieres comprar, compra y luego si te quieres cambiar de ciudad, vendes o alquilas
Nosotros por ejemplo de momento seguimos de alquiler aunque tengamos tentaciones de comprar ya. Pero duermo mucho mejor sin dedudas que con una hipoteca y el miedo a quedarnos sin trabajo.
Jaque mate.
#17 No siempre es así. En Galicia los alquileres han subido mucho en Vigo y Coruña y alrededores, porque son las ciudades donde más se concentra el trabajo y ha bajado en Santiago, la ciudad que más turistas acoge.
Por si alguien no lo entiende, básicamente es como una hipoteca invertida ( me invento el nombre ) el banco le paga una mensualidad a los jubilados hasta que se mueran a cambio de quedarse el piso
En portugal por ejemplo en los ultimos 2 años los precios han subido y el 25% de todas las compras ya vienen de expatriados o fondos extranjeros. Empresas y expat atraidos por el buen clima y nuevas empresas en portugal. Algo que los locales les cuasta mas acceder a la vivienda.
Lo mismo esta sucediendo en Barcelona y el extranjero por lo general esta dispuesto a pagar precios mas altos que los locales.
Creo que no te han puesto nunca a vender o alquilar una vivienda.
www.meneame.net/story/65-compradores-viviendas-son-fondos-inversion
El 65% de los compradores de vivienda son fondos de inversión.
A mi...me parece muuy mal, porque como dices, como te pase algo al año, básicamente le regalas a un banco/inmobiliaria ( o lo que sea esto ) una casa por la cara
Por otro lado tampoco es que fuera difícil predecir que esto pasaría dado que no ha cambiado absolutamente nada desde 2007.
Creo que la discusión está siempre mal enfocada y se refieren a casos muy concretos:
Personas que no van a tener movilidad y que tienen dinero y estabilidad para meterse en una hipoteca a 20/30 años.
Los casos extremos deben de estar fuera de esta discusión, por ejemplo:
Personas que se van a trabajar a Cuenca durante un par de años y que por no alquilarse una casa compran una vivienda: MAL
Personas que no tienen dinero para asumir una hipoteca con garantías relativas y se compran una vivienda: MAL
Personas que no van a tener movilidad y están muy establecidos en un lugar y tienen dinero para comprar y aun así viven de alquiler: A la larga, económicamente hablando, mal.
De momento no hay más zonas en el artículo porque no hay más zonas en máximos, según los datos de idealista.com. Ruzafa está L´Eixample, cuyo precio está actualmente a 2.662 euros/m2 frente a los 3.665 euros/m2 (lejos lejos de máximos). El tema es el zoom sobre Ruzafa, que es una isla en este distrito... Pasa un poco como en el distrito de Tetuán en Madrid... hay zonas estupendas y otras no tanto, todas metidas en el mismo distrito.
Pero están todas las que salen en el informe de idealista, que analiza varios cientos de zonas...
No me reducen la mensualidad. Dicen que no tengo el perfil de ingresos para ello (!)
Me dicen que compre participaciones en la caja, que me proporcionarán descuentos de lo más jugoso en seguros etc. para ahorrar más (!!).
Pero que si es cosa del dinero, que no pasa nada, que tengo un CRÉDITO SIN INTERESES DE 20.000 EUROS por ser buen cliente.
En serio. No me bajan la mensualidad de la hipoteca porque según ellos mi perfil de ingresos no lo permite (¿?), pero me ofrecen un crédito de 20.000 euros para tapar agujeros. La entidad, por cierto, es Bantierra.
Estamos volviendo a los peores hábitos de la precrisis. Créditos "gratis" para pagar hipotecas. Y habrá gente que picará. Por increíble que parezca hay muchos listos por ahí que no han aprendido nada.
Los precios vuelven a subir porque la gente se vuelve a creer que puede pagar los precios actuales de la vivienda. En Galicia han subido en A Coruña y alrededores y Vigo y alrededores, por ser zonas dónde se concentra el trabajo mientras que ha bajado en Santiago, la zona más turistica de Galicia y están estancados en zonas con menor crecimiento como Lugo y Ourense. No digo que lo de los fondos no sea una causa evidente en esas ciudades, pero desde luego no extrapolable a todas las capitales de provincia.
La mayoría de noticias que públicas son de carácter económico, muchas de ellas de este blog. ¿Trabajas en el sector financiero? A lo mejor podrías explicar mejor que yo el efecto que va a tener el que los fondos buitre empiecen a desinvertir a mitad del año en el sector. Porque eso sigue en pie, ¿no?
Pues sabrás de sobra que ni se venden de un día para otro y que a la gente en general no le sobra pasta para mantener dos.
Echa un ojo a las noticias y vuelves a decir lo mismo.
Amijo, quizá el problema no sea entonces el tener vivienda en propiedad, si no el tener vivienda en propiedad y no tener ni un duro para aguantar 3 meses mientras la vendes...
tienes narcopisos de las mafias del alquielr metido en el edificio ?
Que estamos saliendo de la crisis y la gente vuelve a tener dinero, y que son los ciudadanos los que especulan con la vivienda.
Todo no es del mismo color.
También le doy la razón a #18 y a otros tantos: este es el país del ladrillazo, el precio de los pisos en zonas urbanas no va a bajar porque el banco puede congelar su stock en cualquier momento y esperar que la demanda remonte al precio que ellos quieren.
A ver si dejamos de victimizar al sector que mejor vive.
Para mí que todo lo inmobiliario empieza a mostrar signos de agotamiento, y sin visos de revivir. Es lo que pasa cuanto quieres seguir estirando sin medida un modelo económico tan cutre.
Me gustaría ver en portada el número de compra/ventas realizadas por particulares, así como el precio medio de los bienes raíces de dichas transacciones...
- trabajos precarios y mal pagados
- alta movilidad laboral y espacial (tienes que coger lo que sea en la ciudad que sea...)
- mucha incertidumbre ante variaciones de mensualidad hipotecaria (en 30-40 años de hipoteca pueden pasar muuuuuchas cosas en cuanto a tipos de interés variable, que es mayoría en las hipotecas actuales...)
- todavía más incertidumbre como por cualquier causa tengas que vender el piso (salvo que sea un caramelito en una gran ciudad) o alquilarlo (indefensión casi total en caso de inquilinos morosos/destrozones)
- total indefensión ante la banca ante deshaucios, ante la tasación del piso en caso del mismo, ante la venta que siempre tiene preferencia el banco y un largo etc. que puede dejarte en la calle y con deudas de por vida, si es que no jodes de propina a tus avalistas (padres).
Francamente, yo sólo veo sentido hoy día a la cipoteca en tres supuestos:
- ambos cónyuges funcionarios y sin movilidad laboral.
- tipo de interés fijo.
- capacidad de ahorro tanto para conseguir un 20% del precio del piso para pagar la entrada como para que no suponga la cipoteca más de un 33% de los ingresos.
Yo aunque vivo en una gran ciudad y pago un dineral de alquiler por un zulito vivo más tranquilo que si tuviera cipoteca, francamente... al menos en caso extremo puedo buscar soluciones si me veo en la calle (por curro o porque el propietario quiera forrarse en plan AirBNB), en caso de cipoteca sí estaría realmente acojonado...
Mucha gente viviendo al día, sin ahorrar y sin invertir el dinero. Llega la jubilación, 800€ y si la cobras viendo lo que se ve hacia donde van las pensiones.
No victimismo a nadie, sino que les apoyo xq también nos jugamos las pensiones de todos
El problema es cuando solo tienes dinero para una cosa, pero no para las dos.
No te discuto que a largo plazo sea más barato (de hecho, lo es) pero el "tener" por "tener" (como se ha me metido mucha gente aquí hace 15 años) es un riesgo muy grande.
no es racional meterse en una hipoteca con un trabajo temporal a media jornada, o que ni aún teniendo trabajo fijo sabes (o quieres) que vas a cambiar de ciudad pronto.
El comprar no es para todo el mundo (más bien no es para todas las situaciones económicas personales) claro
yo que parto de la base de decisiones racionales.
¿En este país? ¡qué atrevido!
O se hace algo con estas plataformas (que creo que ya se está intentando) o va a salir más rentable meterte en una hipoteca (siesque no lo es ya, que seguro que sí).
No entiendo cómo coño hace ésta gente para llenarlos, porque edificios en construcción hay a patadas, y en China es complicado casarte si no tienes casa donde meter a esa futura familia que crearás (y aquí es un si o si el tema de casarse, porque tu hijo no será "legal" si lo tienes fuera del matrimonio).
Repito, a 40km del centro de Shanghai con estación de metro a algo mas de 1km de distancia. Si hay algún otro meneante que pueda aportar algo de info china, bienvenido sea.
www.libremercado.com/2018-02-22/cuatro-razones-que-explican-por-que-el
#NoReírseDeLosSubnormales
#NoEnlazarMierdas
A los bancos no les sale a cuenta dejar un piso vacío 10 años, aunque puede haber excepciones.
Aunque con los tipos de interés tan bajos, es mejor dejar quieta la hipoteca e invertir ese dinero en un sitio que dé más interés... yo estuve años metiendo el dinero que podía en la hipoteca, pero cuando bajaron los tipos de interés dejé de hacerlo y lo ahorré en una cartera boggleheads... cuando vuelvan a subir los tipos volveré a amortizar hipoteca.