Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda en España ha caído de forma continuada. Este artículo pretende dar respuesta a las siguientes cuestiones: ¿Cuánto ha descendido el precio de la vivienda en España desde el inicio de la crisis? ¿Es el precio actual justo? ¿El proceso de ajuste ha terminado ya o continuará en los próximos años? Para responder a estas y otras preguntas se analiza la evolución de los principales índices de precios de la vivienda y los resultados del último informe Economic Outlook de la OCDE.
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Todo lo que supere esto esta rebozado de especulación.
Inflacción del copón mediante
Tampoco tiene en cuenta que además de ese índice hay que considerar el equilibrio oferta/demanda, en los años 80 y hasta el 2000, existía una oferta que equilibraba la demanda pero el burbuja especulativa de la construcción, el descenso de natalidad y el retorno de los emigrantes han reducido la población por lo que hoy existe mucha mas oferta que demanda lo que rebaja aún mas el valor de la vivienda.
La previsión a futuro es que la población va a descender aún mas, debido a que ya está llegando a la "edad peligrosa" la generación del baby-boom lo que incrementará el problema al quedar todavía mas viviendas vacías al desaparecer sus ocupantes.