Desde junio de 2013 el certificado energético es obligatorio para todo aquel que quiera vender o alquilar su casa. Sin embargo, muchos caseros descartan realizarlo porque, al tratarse de un contrato privado, ningún organismo competente está vigilando que los pisos que se alquilan dispongan de él. un particular que alquila un piso en madrid. “Ningún organismo me lo está exigiendo, por tanto, para qué lo voy a solicitar”, se pregunta. La postura de este casero madrileño se repite en toda la geografía española.
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etiquetas: certificado energético , energía , vivienda , alquiler , inmobiliaria 
Naves de ataque en llamas más allá de Orión.Yo he visto viviendas que obtenían su CE sin que el técnico las visitase.
He visto viviendas de los años 70 con carpintería de aluminio natural corredera y vidrio simple a las que les daban una calificación B.
He visto como no coinciden los datos ni de titular, ni de antigüedad, ni constructivos entre la realidad y lo que pone el CE.
He visto ofertas de supuestos técnicos que hacen el CE por menos de lo que cuesta hacerlo y registrarlo.
He visto empresas que buscan técnicos que hagan CE por menos de 20€ y que no pagan desplazamiento.
He visto como el Gobierno decía que estaban capacitados para hacer esos CE Ingenieros Navales y Oceánicos, de Telecomunicaciones, Forestales, Topógrafos... (Los más formados sobre eficiencia energética en los edificios, sin duda).
He visto como la normativa dice que "Reforma importante" es cambiar de combustible y te exime…...
A nadie debería sorprenderle: ultraliberalismo se llama.
Relacionado (con tu comentario)
certificado energético = sacapasta para la ciudadanía.
Naves de ataque en llamas más allá de Orión.Yo he visto viviendas que obtenían su CE sin que el técnico las visitase.
He visto viviendas de los años 70 con carpintería de aluminio natural corredera y vidrio simple a las que les daban una calificación B.
He visto como no coinciden los datos ni de titular, ni de antigüedad, ni constructivos entre la realidad y lo que pone el CE.
He visto ofertas de supuestos técnicos que hacen el CE por menos de lo que cuesta hacerlo y registrarlo.
He visto empresas que buscan técnicos que hagan CE por menos de 20€ y que no pagan desplazamiento.
He visto como el Gobierno decía que estaban capacitados para hacer esos CE Ingenieros Navales y Oceánicos, de Telecomunicaciones, Forestales, Topógrafos... (Los más formados sobre eficiencia energética en los edificios, sin duda).
He visto como la normativa dice que "Reforma importante" es cambiar de combustible y te exime de hacer el certificado. Así pues pasar de de Propano a Butano o poner/quitar una estufa cada vez que se alquile te libra.
He visto como si certificas un edificio que cumpla LEED y Pasivhaus, tienes !obligatoriamente! que proponer medidas de mejora.
He visto cálculos de edificios Passivhaus que tienen que calificarse como B.
He visto como no se pueden tener en cuenta las galerías en la mejora térmica.
He visto como se pasaba de calificaciones D y E a A y B haciendo trampas legales como poner una estufa de leña.
...
Todos esos momentos se perderán en el tiempo, como lagrimas en la lluvia, porque nadie supervisa nada.
Todo eso pasa porque se ha hecho mal (fatal), pero es que aún haciendo bien los Certificados Energéticos (que pasarían a costar unos 200-300€) estaría mal exigir esa medida, porque si de verdad quisieses que el parque de viviendas mejorase su eficiencia térmica harías que la gente se gastase el dinero que les cuesta certificar en mejoras a esa vivienda:
- Por lo que cuesta una certificación bien hecha casi compras una estufa de madera pequeña (y solo con eso, por cómo se certifica, puedes pasar a un nivel superior de calificación)
- Por lo que cuesta una certificación bien hecha compras unos 35m² de aislamiento térmico.
- Por lo que cuesta una certificación bien hecha cambias una ventana de vidrio simple por una de vidrio doble y más estanca.
- Por lo que cuesta una certificación mal hecha le pones burletes a todos los huecos de una vivienda.
- Por lo que cuesta una certificación pagas la calefacción que se consume de más entre un nivel C y un E, de un invierno entero.
- Por lo que cuesta una certificación bien hecha pagas 3m² de una fachada trasventilada.
Por último, si queréis mejorar la eficiencia de vuestra vivienda (y gastaros el dinero en algo más útil que un CE) ahí os ven unos cuantos consejos:
- Aislar siempre es una buena inversión. Si es por fuera (más caro y difícil) normalmente mejor, pero siempre compensa (y no os olvidéis de suelos y especialmente cubiertas).
- El punto débil de cualquier fachada son los huecos, si podéis invertid en una buena carpintería y un buen vidrio.
- Si no tenéis dinero para cambiar ventanas, unas contraventanas aislantes (que no se tendrían en cuenta en un CE, por cierto) os pueden ahorrar un dinero en lo que os aislarán por la noche.
- Si aún tenéis menos dinero y no podéis colocar unas contraventanas... poned film trasparente (del de cocina sirve) delante del vidrio, formando una cámara de aire. Veréis mal, pero habréis ganado una cámara de aire que os aislará; y burletes en todos los huecos practicables.
- Limpiad las calderas. La eficiencia cae dramáticamente si no están bien mantenidas.
Cc. #8
Si fuese algo optativo y/o bien controlado habría quienes lo pedirían a la hora de alquilar/comprar para calcular cuanto gastarán en climatización y qué confort tendrían. Yo he hecho unos pocos Certificados para antiguos clientes que lo querían bien hecho (para saber ellos cómo se comportaba y cómo mejorar), pero a muchos más les he recomendado o contratar a otro o hacer trampas para evitarlo, porque efectivamente es un papelorio inútil y es mejor gastarse el dinero en medidas que te sirvan para gastar menos.
#22 Creo que a la tuya le resulta urgente.
Sí se limpian y en cuanto se les quita el hollín acumulado y se limpian quemadores, sensores, tubos, etc. el rendimiento mejora apreciablemente.
Hace unos meses me pidieron que ofertara para un edificio publico sin planos, son sistemas de aire acondicionado de la época de franco, con modificaciones en cada planta y un largo etc etc.. y perdi la oferta por una que era casi la cuarta parte de la mia, por ese precio ni se pagaban el levantamiento no hablemos de un estudio serio del edificio.
Solo una cosa, ¿fachada trasventilada?, ¿De donde has sacado esa definición?.
No soy el único que la llama así (es.wikipedia.org/wiki/Fachada_ventilada) aunque hay algún quisquilloso que diferencia entre trasventilada (aberturas solo arriba y abajo) y ventilada (múltiples aberturas)
y los contratos de alquiler se renuevan cada tres años ......
aqui sacan cuotas de todo lo que pueden, que es para lo que estan nuestros pensantes gobernantes
Creo que prefiero no conocer a ese quisquilloso.
En fin. Y lo peor. ¿Leyes de criterios energéticos que se cumplen con un programa informático? Pero si somos técnicos... ¿A quien se le ha ocurrido eso? La CT79 estaría anticuada y sería simplota y habia que actualizarla, pero lo de delegar la ley en meter datos en un programa es una bazofia. El CTE en su totalidad es una chapuza.
En este maldito país ser legal no sirve más que para palmar pasta.
#14 ¿Que es lo que se necesita saber de un CE? Es simplemente seguir unas normas y hacerlo siguiendo unos parámetros... No es muy distinto de hacer un certificado de sostenibilidad medioambiental, o una ICT de un edificio pequeño que puede hacer perfectamente cualquier ingeniero (otra cosa es lo rentable que le salga, pero siguiendo las normas no hay problema). La carrera no te enseña a hacer CE (excepto alguna optativa, pero mas que nada porque es algo nuevo) pero si que hay un montón de cursos privados para eso.
www.elconfidencial.com/espana/2012/07/28/el-amigo-de-oriol-pujol-plane
De sacar pasta.
Mierda que no vale pa mierda.
Como si al estado=eléctricas les interesase que consumamos menos.
JA
Es una estafa, otra forma del gobierno de quitar dinero a la gente.
O hay un cuerpo de funcionarios que lo hace o no, pero nadie va a ir a comprobar que lo que los deberes del Arquitecto están bien hechos o no.
Deberían de ser los propios arquitectos, Arqutectos técnicos y sus respectivos colegios los que exigieran a sus colegiados una mínima profesionalidad. No veo aquí que tenga que ir ningun funcionario a nada.
Como no van tampoco ningún funcionario a ver si en la construcción han puesto ladrillo del 7 o del 10
#49 que triste, hazte teleoperador que es mas digno.
La mierda que han echado políticos inútiles y sin cerebro y los que han pervertido la profesión y los certificados energéticos; de algo que podría ser útil han creado una estafa que perjudica a quienes lo intenten hacer bien.
Haciendo mal el trabajo nos faltará a todos.
Efectivamente, ese es su verdadero fin.
Aparte de que el certificado no informa de cosas importantes como si te mueres de frío o calor porque está aislado como una puuuta mierda.
¡A tomar por el c***!
[resumen del artículo]
Si no pones el certificado energetico te van a caer multas, sanciones y van a venir los GEO a por ti, violarán a tus hijas y sodomizarán a tu periquito.
[pie del artículo]
"Idealista te ayuda a obtener tu certificado energético. Solicita tu certificado energético ahora desde 99€ más iva."
En fin, otra
publicidad encubiertanoticia que llega a portada y nadie sabe por qué...En realidad se trata de incrementar el consumo artificialmente. A todas las comunidades de vecinos se las está obligando a gastar más que antes. Es una forma artificial de reactivar un consumo que está por los suelos, para que parezca que estamos saliendo de la crisis.
Si vas a comprar una casa, seguramente hasta lo revises tú mismo. Saber que vas a tener que reformarla porque el aislamiento es escaso o defectuoso te puede ayudar a negociar o a repensarte si quieres comprarlo.
El problema está en el alquiler. Si yo hubiera sabido que la casa que me alquilé tenía tan mal aislamiento, me hubiera planteado y mucho alquilarla. Es culpa mia de no haberme fijado en todos los detalles, pero ¿quién se pasa horas inspeccionando cada casa que se plantea alquilar?
Estoy de acuerdo que una revisión antes de la compra es necesario,pero por parte del comprador y minuciosa para negociar el precio real, sino pasa como con las inspecciones periódicas.
Lo gracioso vino al registrarlo, que como era una cosa nueva nadie sabía dónde ni como!!!
Bueno, pues tras buscar a quien supiese, lo registra el mismo que lo hizo y al revisar el documento del registro vemos que la referencia catastral está mal (eso es la matrícula del piso, para entendernos). Lo lleva a rectificar.... Vuelve a traer mal la referencia..... Y así una tercera vez.
Tres veces registraron mal los datos catastrales del piso, en el mismo ayuntamiento que me cobra el IBI y todas las historias.
Ah, y el certificado, todo al que conozco me dice que he sido tonto por hacerlo tan caro. Los hay que por 80€ y por teléfono te lo hacen y envían a casa.
Que país!
#14 Gracias por mostrarnos la realidad tal cual (¿Full disclosure?)