#25 osea, la gente que no puede pagar un alquiler va a poder comprar esa vivienda que el propietario deberia de vender a alguien que lo necesite de verdad no? A veces pensais antes de comentar algo?
#100 Más vivienda construyó Franco durante el desarrollismo y sirvió para bajar los precios, también acabo con el chabolismo en Madrid o Barcelona, que entonces era un gran problema.
Son esos pisos con el yugo y las flechas en la puerta.
#91 Podías haber empezado por lo del casoplón. Así dejabas claro el nivel de con quien estoy hablando y me ahorraba el esfuerzo de leer todo el comentario. Venga, que no se te nota nada eh?
#99 Hablas de forzar a los propietarios/arrendadores a qué se vean obligado a vender una vivienda barato. Lo que ignoras es que el gobierno de Pedro Sánchez reformó la ley para que los propietarios que vendan por debajo de valor de mercado sean penalizados con multas y hasta con penas de cárcel. www.epe.es/es/activos/20240212/hacienda-multas-vendes-vivienda-precio-
El Catastro impuso un nuevo criterio para determinar el valor de una vivienda que es el valor de… » ver todo el comentario
#61 pues entonces que no se quejen de que hay viviendas vacias que no se ponen en alquiler. Es decir, son las consecuencias de la falta de seguridad juridica que se da en muchas ocasiones
#40 yo pensaba que menéame existia para opinar con distintos puntos de vista. Si solo quieres comentarios con la misma opinion que la tuya y que nadie te lleve la contraria, haz un monologo delante del espejo
#87 es que hay muchísimas más viviendas de alquiler de las que dices porque mucha gente deja un piso y va a otro, van rotando. Hay unos 300.000 pisos de alquiler en Madrid. Por eso poner los airbnb como alquiler normal no multiplica por 4 si no que añade al parque de viviendas en alquiler un % muy bajo... 22.000 sobre 300.000, vamos que no llega ni al 10%. Y eso no altera en absoluto el precio del mercado.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#131 Los pisos disponibles cambian cada día, pero el número no. En cualquier momento hay 4000 pisos en alquiler pero todos los días se alquilan unos y se liberan otros, por eso salen 70.000 al año. Pero la oferta disponible ahora mismo es de 4000 pisos. Si multiplicas por 4 la oferta los precios bajan forzosamente.
#132 ah claro, no te gusta que te contesten o te lleven la contraria? te has quedado sin argumentos? Pues salte de meneame... tranquilo que te meto al ignore...
Ya lo he explicado 100 veces, es un disparate regular los alquileres, porque la casuisitica de un piso es enorme, hay literalmente 100 variables diferentes que dictaminan el precio de un piso, desde si tiene hipoteca o no, si es heredado o no, calle, ciudad, m2, electrodomesticos, reformas, si le da el sol o no, vecinos, barrio, etc etc, son 100 variables diferentes y eso no se puede plasmar en una ley que contemple todos los casos.
Y es una injusticia tremenda, pagas 500k por un piso que te… » ver todo el comentario
que la morralla vote quitar los pisos a la gente es una cosa, que lo hagan los politicos y lo permita la ley es otra, de momento, nada de nada. No existe.
#146 AHI HABLA de viviendas vacias!!! no dice nada de expropiar si no la tienes vacia como tu decias.
En ninguna parte se expropia por expropiar para darselos a los muertos de hambre como tu.
#154 DE NUEVO, eso es para viviendas que llevan años vacias:
"Si tienen que renovarse antes debido a su estado, que es lo más corriente, se ponen en alquiler a un precio que permita a los ayuntamientos amortizar esa renovación en 20 o 30 años, el plazo normal de una hipoteca en Bruselas. Transcurrido ese plazo, el propietario original o sus herederos (previo pago del impuesto de Sucesiones) puede recuperar su bien siempre y cuando tenga voluntad de usarlo, venderlo o ponerlo en alquiler. Porque mantener un bien desocupado en Bruselas es ilegal."
para no dejar viviendas paradas que ni los herederos saben que las tienen, nada que ver con expropiar viviendas a propietarios normales que las explotan.
#43 Muy bien resumen, infinitamente mejor que el simplista artículo, aunque incidiría en que sí creo que se puede hacer más para frenar la venta de vivienda a extranjeros no residentes, al menos los que no sean comunitarios, y te dejas fuera medidas fiscales para promover la puesta en el mercado de vivienda vacía y para desincentivar la acumulación de vivienda.
#92 Elimina especuladores de vivienda (gente que compra la vivienda solo para alquilarla y que se la pague otro) y favorece la bajada de pisos en venta, lo cual reduce los precios en general, ya que si más gente puede comprar menos necesita alquilar y bajan también los pisos de alquiler.
#126 Puedes revisar en otros comentarios la diferencia entre pisos de alquiler normal y pisos de alquiler vacacional. En algunas ciudades la oferta vacacional cuatriplica la oferta de alquiler regular. Eso hace que los precios se disparen y que si alquilar vacacional te da el triple de ingresos, la mayoría se vaya ahí.
Además, el problema no es solo Barcelona y Madrid. Los alquileres están subiendo en absolutamente todas las comunidades y en casi todas las ciudades y no porque fulanito tenga… » ver todo el comentario
#165 Como te decía, Barcelona y Madrid son casos muy concretos, pero no es siempre así. No sé como será en Sonseca, pero en Idealista solo me sale 1 chalet para alquilar, así que mucha oferta tampoco tiene jajaja.
Entiendo que la gente se concentra, pero ya te digo que no es siempre el caso. Por ejemplo Bilbao, tiene casi los mismos habitantes que hace 10 años y los alquileres han subido de media un 40% el metro cuadrado. No es solo un tema poblacional.
Y dices que la gente puede pagar mejores viviendas en Madrid y Barcelona, pero yo lo que veo es que cada vez hay más gente compartiendo piso que antes, pagando habitaciones a 700€ y cosas así.
#168 Pero es que al final si compartes piso claro que te puedes permitir poner 1.500€ de alquiler, si se divide entre 3 personas a 500 cada uno... Eso no indica que la gente pueda pagar 1.500€, sino que se hacinan más aún.
#173 Porque algún día esas personas serán mayores y una propiedad te da mayor seguridad jurídica. También es un patrimonio que la persona tiene, alquilar es botar el dinero en mi opinión.
#46 A mí me pagan mis opiniones aportándome otras. Y mira, como burgalés me parece que tener dos viviendas en Miranda, y no poder sacarlas al mercado, no te da base empírica para actuar tan arrogantemente. Pero bueno, en mi experiencia el gremio de los informáticos está sobrerrepresentado entre los que manifiestan este tipo de actitudes, tal vez porque no admiten la paternidad o porque son muy tacaños y sólo admiten tratamiento psicológico gratuito. Me das mucha pena.
#9 ¿solución? virgen santa, es que uno ya no sabe ni que decir, por favor, si la ciudad de Madrid incrementa su población en más de 50.000 personas al año, la Comunidad en 90.000, según las previsiones a 15 años, solo Comunidad de Madrid y Barcelona necesitarían 800.000 nuevas viviendas ¿y tú quieres arreglarlo poniendo en alquiler 20.000 pisos, sin contar que más de la mitad están en el distrito centro?
Sin hablar de otros lugares, que la ciudad de Valencia incremento su población el año… » ver todo el comentario
#127 Quiero multiplicar la vivienda disponible en alquiler por cuatro. Me parece que se entiende y que como primer paso es el más rápido, el más sensato y el más eficiente.
#128 lo siento, gracias por responder de forma educada pero no, esa solución es absurdamente simplista, ¿por qué? por que no tiene en cuenta la principal característica de un piso turístico: su ubicación. La mita de pisos turísticos de Madrid están en el distrito centro ¿crees que sacando 10.000 pisos al alquiler no vacacional en ese distrito solucionas algo?
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
#130 La educación debería de ser por defecto, no algo que agradecer, pero esto es internet y más específicamente Menéame.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
No voy a cansarme de repetirlo: Prohibir alquiler temporal y turistico. Prohibir comprar o alquilar vivienda a los extranjeros. Limitar la compra de vivienda por persona en una ciudad. Construir mas vivienda VPO tanto de compra como de alquiler. Limites de subida de precio al alquiler para que siempre este por debajo del IPC. Controlar y multar a portales inmobiliarios si anuncian precios que fomenta la especulacion
#74 el redactor lo podria resumir en un (y siento el lenguaje y el tono despectivo, pero es parte del refranero):
"O follamos todos o la p*** al rio".
Es lo que viene a decir
¿Algún meneante que sea propietario y tenga pisos en alquiler -no estamos hablando al nivel del Gran Wyoming-?
Que nos diga por cuanto los alquila, que parece que el precio del alquiler es una constante física que no se puede cambiar en la ecuación.
#116 es demasiado dinero, un parque publico de vivienda es un disparate, al final se lo que da gente sin recurso ninguno y esas urbanizaciones se convierten en junglas. Mejor en todo caso financiar en la declaracion de la renta los alquileres con desgravaciones a trabajadores. El que no trabaje que vaya a plasencia donde tiene pisos de 100m2 a 70mil euros.
#148 pq no hay dinero, y tiene que ser desgravar para quitar a los que no trabajan, los pisos tienen que ser para los que trabajan, si no trabajas vete a plasencia.
Pienso sería más inteligente regular que la vivienda vacía X tiempo pasa a ser del estado, con su correspondiente compensacion y al mercado del alquiler directa...
#103 y de donde saca el estado el dinero para pagar esa vivienda???
Eso el TC no te lo va a admitir, solo se puede expropiar para bien comun, y una vivienda no es bien comun, es bien de quien la habita.
#45 eres tú el que no entiende que no se debe hacer negocio con bienes de primera necesidad, como es la vivienda. Y es de primera necesidad, porque sí o sí debes vivir en algún lugar. Si mañana a alguien le da por acaparar el agua, no podemos decir que tienen derecho a vendernos la botella de litro a 50€ y que el que tengamos que tener agua "barata" no puede recaer en un individual. Si quieres especular, hazlo con bitcoins, como te decían más arriba... o con obras de arte, joyas, coches antiguos... anda que no hay cosas con las que especular. Dejad que la gente, al menos, tenga donde caerse muerta.
#164 yo no entiendo por qué hay que limitarse a la vivienda y no el pan y el aceite que también son bienes de primerisima necesidad. antes que techo, necesito comida.
Admito perfectamente limitar o eliminar que haya beneficios con unos bienes de primera necesidad si se hace con todos. Si no, estas creando situaciones de injusticia claramente.
hasta aqui
La demanda obviamente estaba inflada artificialmente por la burbuja crediticia que habían provocado con los bonos hipotecarios.
Son esos pisos con el yugo y las flechas en la puerta.
El Catastro impuso un nuevo criterio para determinar el valor de una vivienda que es el valor de… » ver todo el comentario
Y es una injusticia tremenda, pagas 500k por un piso que te… » ver todo el comentario
(Un ignorante que no sabe ni usar un buscador seguro e tiene pinta que ignorante sin más)
www.google.com/search?q=expropiar vivienda europa&ie=utf-8&oe=
www.the-berliner.com/berlin/deutsche-wohnen-vonovia-enteignen-expropri
que la morralla vote quitar los pisos a la gente es una cosa, que lo hagan los politicos y lo permita la ley es otra, de momento, nada de nada. No existe.
Coge el ejemplo que "todavía" no sea y blandelo cual bandera...
www.lasexta.com/programas/al-rojo-vivo/te-explicamos/resto-europa-perm
Morralla ignorante
En ninguna parte se expropia por expropiar para darselos a los muertos de hambre como tu.
www.infolibre.es/union-europea/vivienda-bruselas-ayuntamiento-empieza-
"muertos de hambre como tu."
Lo de muerto de hambre, viniendo de un cobarde no afecta, lo mío se me quita comiendo...
#150 todo, para que los ricos también se puedan quitar todo lo que puedan, incluso lo podrido
"Si tienen que renovarse antes debido a su estado, que es lo más corriente, se ponen en alquiler a un precio que permita a los ayuntamientos amortizar esa renovación en 20 o 30 años, el plazo normal de una hipoteca en Bruselas. Transcurrido ese plazo, el propietario original o sus herederos (previo pago del impuesto de Sucesiones) puede recuperar su bien siempre y cuando tenga voluntad de usarlo, venderlo o ponerlo en alquiler. Porque mantener un bien desocupado en Bruselas es ilegal."
para no dejar viviendas paradas que ni los herederos saben que las tienen, nada que ver con expropiar viviendas a propietarios normales que las explotan.
nada que ver con expropiar viviendas a propietarios normales que las explotan.
Dime dónde he dicho yo que es así como quiero que se forme dicho parque de vivienda pública así...
Lleva pasando AÑOS EN EUROPA, DÉCADAS:
www.eldiario.es/andalucia/europa-expropia-incluso-viviendas-desocupada
www.google.com/search?q=expropiar+vivienda+europa
algo que no va a pasar D E C A D A S
Guardate la perra pa ti, ciego.
LA LUZZZZZZ...
www.google.com/search?q=expropiar vivienda europa&ie=utf-8&oe=
- Prohibir la compra de vivienda a empresas.
- Prohibir viviendas vacías sin ningún uso.
Fin.
Además de lo que dice #119.
Además, el problema no es solo Barcelona y Madrid. Los alquileres están subiendo en absolutamente todas las comunidades y en casi todas las ciudades y no porque fulanito tenga… » ver todo el comentario
Entiendo que la gente se concentra, pero ya te digo que no es siempre el caso. Por ejemplo Bilbao, tiene casi los mismos habitantes que hace 10 años y los alquileres han subido de media un 40% el metro cuadrado. No es solo un tema poblacional.
Y dices que la gente puede pagar mejores viviendas en Madrid y Barcelona, pero yo lo que veo es que cada vez hay más gente compartiendo piso que antes, pagando habitaciones a 700€ y cosas así.
No sin antes una ley seria que prohíba vender/regalar esas viviendas.
Imagínate que no pasas el test de Turing
Sin hablar de otros lugares, que la ciudad de Valencia incremento su población el año… » ver todo el comentario
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
Yo creo que mucha de la gente que vive en Vallecas ha sido expulsada del centro. Y mucha de oa gente que vive en Leganés preferiría vivir en Carabanchel. Multiplicar por cuatro la oferta disponible tendría un efecto inmediato sobre los precios del centro que se extendería a las afueras inevitablemente.
"O follamos todos o la p*** al rio".
Es lo que viene a decir
coméntame las condiciones en ese caso...
si vivimos en una sociedad capitalista de libre mercado, todo es susceptible de ser un "activo" de inversión, no hay límites...
Que nos diga por cuanto los alquila, que parece que el precio del alquiler es una constante física que no se puede cambiar en la ecuación.
O tú ejemplo invalida el resto?
Las viviendas que están vacías cuentan?
No se pueden comprar viviendas y usarlas para alquilar como hacen en el resto de Europa??
O Barcelona tiene un no sé qué que no se le aplica??
Un parque público de vivienda no lo disfrutan 4... Quizás sean 5...
www.infolibre.es/union-europea/vivienda-bruselas-ayuntamiento-empieza-
Pienso sería más inteligente regular que la vivienda vacía X tiempo pasa a ser del estado, con su correspondiente compensacion y al mercado del alquiler directa...
Eso el TC no te lo va a admitir, solo se puede expropiar para bien comun, y una vivienda no es bien comun, es bien de quien la habita.
En Europa, que está por encima de el TC, lo tienen claro, aunque dejen hacer...
Admito perfectamente limitar o eliminar que haya beneficios con unos bienes de primera necesidad si se hace con todos. Si no, estas creando situaciones de injusticia claramente.
hasta aqui