Se supone que los anfitriones de Airbnb son pequeños propietarios: personas que alquilan una habitación libre o dejan sus casas mientras están fuera de la ciudad, pero en Nueva York (y otras ciudades), el sistema está dominado por propietarios profesionales que se han convertido ilegalmente. grandes extensiones de viviendas disponibles en habitaciones de hotel sin licencia y altamente rentables. Los vecindarios negros tienen seis veces más probabilidades de tener sus viviendas convertidas en habitaciones de hotel que los barrios blancos.
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