El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el mes de mayo instalado en el 0,16% y abaratará las hipotecas que se revisen en cerca de 300€
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El Euribor historicamente tiene una media en torno a 2.5%, osea que lo normal es que suba (y lo hara). Cuando eso ocurra mucha gente que planifica su vida con un Euribor del 0.16 o 0.20 va a sufrir muy mucho.
#2 Nadie vive pensando en una euribor del 0.16 o 0.20, en cambio hay miles de hipoetcas que están pagando 3,50%, 4%, 4,50% por el engaño de la cláusula suelo. Esos intereses son propios de un préstamo al consumo, no hipotecario.
No obstante, si hablamos del medio o largo plazo es otra cosa y es muy arriesgado meterse en una hipoteca a 30 años a tipo variable ya que efectivamente estos tipos son insostenibles a largo plazo si cambia la coyuntura.
Y en esto de las hipotecas, cada casA es un mundo (y nunca mejor dicho lo de casa
Lo que para uno es lo ideal, para otro es la peor de las decisiones.
Pensando en el grueso de hipotecas activas que queden en este país, la mayoría se habrán constituido entre 2005-2010.
Esto es: hipotecas con unas condiciones más laxas que las actuales, a las que les queda 2/3 de su duración...
Yo creo que para esas hipotecas, ahora es el momento de amortizar todo el ahorro de intereses provocado por los tipos actuales. Y si se puede reducir más, mejor.
Además, ¿qué depósito te da hoy en día un 15% de rédito? Ninguno. Y amortizando hipoteca "papá Estado" te devuelve un 15%. Así que habrá que aprovechar esa deducción mientras dure.
En un año, en función de lo que te quede por delante, plantearse cambiar.
Los bancos no son tontos, y hoy en día las vinculaciones suelen ser leoninas. Tarjetas, seguros, fondos, planes de pensiones, ... No siempre el cambio compensa, porque lo que ahorras por un lado, lo gastas por otro.
Estoy convencido de que las condiciones que conseguí en 2007 no las consigo hoy en día ni secuestrando a la mujer del Director de la Sucursal...
Como reza el dicho: "La banca siempre gana"
Por otro lado recuerda que la banca nunca pierde, y si un banco te ofrece un crédito a 10 años con un interés fijo del 3%, es porque sabe que los intereses no superaran esa cantidad (en ese momento estaría perdiendo dinero).
No hace falta decir que lo importante cuando uno se mete en una deuda con interés variable, es contar con que podremos seguir pagandola aún con esa posible subida, pero lo de contratarla a interés fijo (esa recomendación ya la oía yo cuando contraté mi hipoteca en el año 1996), no creo que sea una buena opción.
Pero, aunque cueste creerlo, eso no lo hace todo el mundo. Ni siquiera el 50% me atrevería a decir.
Es más, hablando con mi círculo de amistades y familiares, nadie leyó su escritura e hipoteca antes de firmarla, con calma, sin la tensión del momento.
Sí, sé que una persona no es referente de nada, pero no me parece normal firmar un "papelito" con unas implicaciones económicas para tus proximos 15 años (como poco) sin leerlo muy bien antes...
Aún así, el raro soy yo
De los notarios, ni hablamos, claro. Como tú, aún recuerdo la cara del notario cuando le dije que leyera más despacio, (el del anuncio de los micromachines era disléxico a su lado), o me diera los papeles para leerlos yo, porque no me estaba enterando de nada.
Con esto quiero decir que tu no puedes prever si de aquí a 30 años el Euribor estará en el 10% con lo cual seguro que perdemos la casa o si con Gobiernos como este PP le da por bajarles el sueldo a los funcionarios un 50% y encima estoy yo en el paro. Nunca puedes prever todas las situaciones futuras, pero en ese momento firmamos con cierta seguridad e incluso pagando un 3'5 de suelo con 0'7 de diferencial. También dimos una entrada de 30.000 euros e hipoteca al 80% que se nos quedo en una cifra no demasiado alta para esos tiempos (2008) 140.000 euros en 30 años.
Hoy día y seguimos pagandola bien pese a la crisis, pero estamos atados con el puto suelo y recortando en otras cosas para pagar esa diferencia que nos ahorrariamos de no tenerlo.
El suelo es ilegal por varios motivos y no solo por el conocimiento de haberlo firmado ante notario, sino por no haber sido bien informados, no habernos hecho ninguna simulación ni estudio en condiciones, tener una diferencia suelo-techo grande, etc...
Por todo eso tenemos derecho a que nos quiten el suelo como ya dictamino la justicia y viendo que el puto gobierno no da su brazo a torcer, nos veremos obligados a meternos en pleitos y defendernos frente a un robo.
Aún así, al menos en mi caso, fui yo el que me preocupé de encontrar un banco cuyas vinculaciones me parecieron razonables. Y la clausula suelo no me lo parecía, así que cantidad de bancos y cajas quedaron descartados. ¿Tuve suerte al encontrar uno así? Quizá.
Tampoco me quiero hacer "el cuñao listillo que todo lo sabe".
Que las circunstancias de cada uno, sólo uno las conoce.
#5 Cierto, creo que dijeron que se mantendría en activo el programa QE hasta septiembre, ampliarlo puede hacer que se les vaya de las manos, por otro lado, el resultado macro del QE no ha estado a altura