En Marea, confluencia gallega de Unidos Podemos, quiere modificar la Ley de Haciendas Locales para permitir a los ayuntamientos aplicar recargos de entre el 50% y el 75% del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a los pisos que estén vacíos de forma continuada. Para ello, ha registrado en el Congreso una proposición de ley con la que buscan definir qué se considera una vivienda vacía y así permitir el recargo en el IBI que ya prevé la citada ley, pero que no puede aplicarse ante la falta de un reglamento posterior.
|
etiquetas: en marea , inmuebles vacío , recargo ibi , proposición de ley 
Lo mejor solución para mi sería ir aumentando el recargo en función del tiempo que lleve vacío el piso. Por ejemplo, aplicando un recargo del X% por cada año que esté vacío. Así a más tiempo vacío, más se paga, hasta el punto en que al propietario la resulte imposible seguir pagando y se vea obligado a alquilar o vender el piso. De esta forma seguro que todos los pisos vacíos entran en el mercado en solo unos pocos años, sobretodo los de los bancos y fondos buitre.
Es que yo tengo cuatro viviendas, una donde resido, otra en la montaña, otra en la playa, y otra en el pueblo de mi padre en la serranía. Es para saber a que atenerme.
Ahora, grabar a empresas que acaparan pisos para especular me parece otra buena medida.
Esta medida, en un caso así, lo único que conseguiría sería que los propietarios pagasen más IBI, pero no las pondría en el mercado.
Para que entrasen en el mercado de alquiler, lo efectivo sería lo que comenta #2, garantizar que si no pagan se les pueda echar al momento, no tras meses en el juzgado (y algún tipo de protección contra daños que puedan causar los inquilinos). Eso daría seguridad y confianza a los propietarios de pisos vacíos para ponerlos en alquiler.
Por cada piso adicional, se paga en el IRPF el porcentaje que se determine según el valor que se le pueda sacar a ese piso. Es decir, si un piso semejante en la zona se alquila por 1000€/mes se le imputa a su propietario un beneficio de 12.000€ al año en su IRPF. En su mano está si lo alquila de verdad y saca esa renta o quiere darse el lujo de tenerlo vacío y pagar el beneficio. Y no tenemos que andar con historias de qué es "realmente vacío" o "larga temporada vacío".
Por otro lado, la ley de alquileres necesita una reforma urgente. No puede ser que un inquilino que no pague tardes más de 1 año en echarlo en el mejor de los casos, ni que un casero jeta pueda quedarse la fianza por la cara y tardes un tiempo idéntico en recuperarla. Muchos pisos vacíos me consta que lo están por esas dos razones, la inseguridad jurídica y la falta de consecuencias fiscales de hacerlo (conozco varios casos en mi círculo cercano).
Estas propiedades son a largo plazo y espero que las puedan disfrutar mis hijos y nietos.
Yo, que decidí no malgastar, ahorrar mi dinero durante años y comprar un piso y hacer lo que me de la gana con él, que para eso es mío = MAL
Vaya, como el impuesto de patrimonio.
Entiendo que las viviendas vacacionales no están vacías de forma continuada, si pasas una quincena al año en cada una de ellas.
Si tu tienes el disfrute de una vivienda, no puede vivir ahí nadie más, y nuestra sociedad (de la cual formas parte) tiene un serio problema a la hora de facilitar el acceso a la vivienda a las personas.
Entonces, desde el punto de vista del interés general, has malgastado tu dinero y el de todos cuando compraste un piso que tienes vacío.
Si las alquilas por airbnb tampoco, pero ten la precaución de cumplir con las obligaciones legales y fiscales de esa actividad económica.
Disclaimer: Comento desde el bar, con un palillo en la boca.
Un cliente que tuve tenía un piso alquilado y esos seguros contratados, y decía que le costaban lo mismo que recibía de alquiler (pero pagaba para que no le arruinasen si le destrozaban el piso, al que quería irse a vivir cuando acabase el contrato)
Aquí tienes un ejemplo por 150€, en otro pueblo, 160m2, 6 habitaciones
www.idealista.com/alquiler-viviendas/cuenca-provincia/con-precio-hasta
Con el IBI no me ha pasado, pero con el impuesto de circulación si, por pura pereza de no ir a pagarlo, y la mala cabeza que tengo..
" desde el punto de vista del interés general, has malgastado tu dinero y el de todos cuando compraste un piso que tienes vacío." Jajajaja, claro, he malgastado mi dinero porque hago lo que quiero con él? Anda por ahí.
Por eso hay una serie de obligaciones e impuestos.
Pero si no te gusta, puedes irte a vivir a otro país.
Cápitulo 2 artículo 33
Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.
Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
Vamos. que podemos quiere hacer el agosto con las viviendas vacacionales y las casas del pueblo de la gente.
Luego se extrañarán de que no les voten