La nueva ley del alquiler, que limita las garantías y ofrece una mayor protección al inquilino, da alas al moroso profesional en España. Así lo asegura Sergio Cardona, director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos (FIM)
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Lo habitual...
Costas judiciales, abogado y procurador. Mientras sigo pagando electricidad, agua...que usan a todo tren.
Se van robando algunas cosas.
He puesto la casa en venta.
Ese es el panorama del alquiler que te toca tarde o temprano.
Venga la mía, piso de alquiler, un año reclamando a la casera que nos cambiase el frigorífico y la televisión porque estaban hechas mierda y el alquiler era con todo a su cargo que para algo soltabamos guita.
Al año nos viene encabronada porque al solicitar nosotros ayudas le habían investigado los 5 pisos que tenía como "vacíos" y la habían embargado media vida.
El contrato era más falso que un euro de chocolate y la vieja se estaba llevando 5 pisos calentitos todos los meses.
Que a mí me dieran ganas de clavarle media docena de estacas a todos los caseros en el escroto no significa que todos sean malos.
Que tú tengas un problema con un inquilino no significa que todos sean malos.
En la escala de vulnerabilidad es más débil el inquilino que el casero, y hay que proteger al más débil, no es difícil joder...
YO, el arrendatario tuve que tragarme un año de estafa de unos profesionales sin posibilidad de huir.
Y te lo digo yo que he vivido las dos perspectivas: arrendador y arrendatario.
Al final los desalojamos de "forma no convencional" porque ya valía la puta broma.
En ese momento es cuando te dejas la casa vacía, y te empieza a importar una mierda que la gente no pueda pagarse un alquiler.
A fin de cuentas, tu alquilas para vivir, pero los otros ponen en alquiler para ganar dinero... No para perderlo.
1- Propietario de su piso que hereda el de sus padres. Decide alquilarlo para complementar su sueldo. Precio de mercado 800€ aprox. Lo alquila por 650€ después de pedir 700€ porque considera que mejor alguien que le pague menos pero todos los meses. A los 7 meses dejan de pagar. Perdieron el trabajo los 2. No se van. No pagan. Pinchan La Luz que seguía a nombre de los padres fallecidos y solo habían cambiado la cuenta. Venden el mobiliario que quedaba... después de 1 año y 2 meses desahucio por precario. Se van 1 día antes de la ejecución. El hombre podía vender ese piso por unos 200.000€ cuando heredó. Después de perder unos 6000€ con el alquiler y mobiliario que no sabría valorar. La venta como mucho era por 160.000€. Piso cerrado desde hace años hasta que lo necesiten sus hijos. Alarma de 39€ al mes de gasto para evitar okupas y un piso menos en el mercado.
2- Alquiler por 1100€ piso de inversor. Un cabroncete en toda regla. Exige aval personal para alquilar. 2 veces han perdido el trabajo o los ingresos los inquilinos. Las 2 veces avisaron y se marcharon sin problemas. Motivo. El aval. Como algunos no saben comportarse con lo ajeno y piensan que les pertenece tienes que meter a los padres o amigos para que si pasa algo puedas reclamarles a otros.
Al final aprendes que los caseros son unos cabrones en su mayoría por malas experiencias propias o de gente cercana. Los inquilinos aprovechados son pocos pero penalizan a los demás buenos. Si la ley fuera mejor con los malos inquilinos esto no pasaría. Los propietarios alquilarían mejor y más barato sabiendo que ante un impago en un par de meses están fueran. Los inquilinos tendrían más oferta y mejores precios...
En vez de eso el propietario desconfía de todos los inquilinos y los inquilinos piensan que todos los caseros son unos aprovechados con 20 propiedades.
A ver qué tal le sale la jugada a los dueños, sería gracioso que se tuvieran que arrepentir por avariciosos.
La vida da muchas vueltas, no todo el mundo que alquila una casa lo hace por especular.