El Gobierno ha conseguido el apoyo de EH Bildu y Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) para aprobar el texto definitivo de la nueva Ley de Vivienda, que, entre otras medidas, establece la limitación del incremento de las rentas de alquiler a un 3% hasta 2025. Sin embargo, expertos como Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en España y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, advierten que estas medidas podrían generar efectos negativos en el mercado del alquiler.
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Hay un montón de peña en el ignore de jaelmoon
Las medidas no se deben valorar por lo que parecen, se deben valorar por los objetivos cumplidos.
Pero los controles de rentas se ha demostrado una y otra vez que no funcionan. Barcelona es un ejemplo más. Limitar las rentas lo único que hace es sacar pisos del mercado o bajar su calidad. Al final si no suben en la zona restringida suben en las zonas que le rodean, y el problema de falta de vivienda se agrava y cada vez hay que irse más lejos para pagar lo mismo.
Si no puedes actualizar la renta con el IPC hasta vete a saber que año, acabarás alquilando por meses, trasladando otros gastos o cualquier otra alternativa legal o gris que se te ocurra.
La única solución al problema del alquiler es construir vivienda pública de alquiler. Y facilitar el desarrollo urbanístico.
Como arrendatario tengo dos preocupaciones fundamentales.
Que no me paguen
Que me destrocen la casa.
Si me ayudan con eso yo lo bajo encantado.
En realidad, ahora mismo tengo gente de confianza a la que cobro bastante por debajo de mercado por eso. Pero es un dolor encontrarlos y siempre quedan dudas.
inversoresespeculadores inmobiliarios.Por otro lado, una opinión personal: una inmensa mayoría de españoles adultos son responsables y cumplen con sus obligaciones. Ni se dedican a arrancar cobre de las paredes de su casa ni a dejar sus facturas sin pagar. Entiendo y respeto tus miedos, que son muy personales y subjetivos y siempre pueden partir de una experiencia desagradable, pero puede que estén más fundamentados en habladurías de la telebasura y de terceros que en la estadística. Cuando alquilas una vivienda, aunque lo hicieras con los ojos cerrados, lo más probable es que el inquilino pague reliosamente su renta y cuide el domicilio en el que vive.
La nueva ley de Vivienda hiere de muerte el actual modelo de alquiler de los fondos inmobiliarios
www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2023-04-15/nueva-ley-v
Como si eso fuera algo malo lo redactan...
En España estamos muy bien educados y preferimos morir de hambre antes que dejar de pagar. Esto es verdad. Pero yo no puedo jugar con esa probabilidad. Me toca uno chungo y me hunde. No me puedo arriegar.
Fijate que yo lo pongo bajo pero no se lo pongo bajo a gente que va justa. Lo siento pero no. Se lo pongo bajo a gente que va bien o muy bien.
Porque el problema de los que van justo es que igual hoy pueden y quieren pagar, pero mañana quieren pero NO pueden pagar.
Si haces un descuento del precio medio publicado por el ministerio de lo que sea, el Estado se compromete a lo que sea. Eso es lo de menos . Es la filosofia de la ley lo que critico.
Lo mejor del mi seguro de impago es que le piden de todo al inquilino. Todo tipo de papeles para autorizarlo. A pesar de ser un parche piden requisitos como si fueran la hostia.
Y no te creas que son caros, el problema es la cobertura. Que a mi no me tranquiliza.