Las primeras rebajas han llegado a la vivienda de segunda mano. Y es solo el comienzo. Esta oleada de propietarios, muy nerviosos por la paralización del mercado, ha bajado el precio de venta de sus casas en pleno estado de alarma por coronavirus. Entre el 13 y el 31 de marzo, un 24% de los cambios de precio registrados en los anuncios de Pisos.com fueron a la baja, frente al 19% del mismo periodo de 2019, cuantifica Ferran Font, director de Estudios del portal.
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etiquetas: rebajan , precios , viviendas , temor , desplome
En España la paella no es el plato más tipico, si no el bocadillo de ladrillo.
#MeCagoEnTuCasa
100-150.000 euros fáciles. Si no lo quieres ver es porque no te apetece. Cuando un puto piso en Bronx vale eso, y estás al lado de NY y Central Park, ¿en serio?
Me temo que están dispuestos a tener el piso cerrado 20 y perder 20.000euros de IBI y comunidad a rebajar el piso 15000 euros y venderlo ahora.
Es triste pero la mayoría de la gente prefiere esperar a dar un supuesto pelotazo antes que hacer simplemente negocio.
- A tomar por culo el alquiler vacacional
- Menor demanda debido sobre todo al
aumento del paro o reducción de salarios y sobre todo al aumento de la inestabilidad.
- Muchos pequeños propietarios van a tener que vender por no poder hacer frente a la hipoteca o simplemente para compensar las perdidas económicas que lleguen indirectamente, en caso de que sean inmuebles a modo de inversión.
- Los fondos de inversión no creo que vayan a poder sostener precios debido a la transversalidad de la crisis, la cual les va a afectar por múltiples flancos. Si acaso aprovecharán gangas y cosas así como ya ocurrió en 2011, 2012 o 2013.
Lo más fuerte son las bajadas de 100.000 euros, o sea, que aún bajando 100.000 pavos un 30% le sacas beneficio...No me dan pena ninguna, a ver si bajan más y la gente deja de especular con un bien de primera necesidad.
Luego está que el problema es que en el boom pagaran mucho.
Lo mismo el problema también no son el precio de los pisos, pues lleva detrás el pagar y malpagar a gente que ha trabajado en ello, si no el sueldo que cobra la gente que es una miseria
Luego ya decidirán si es peor que haya turistas o que no los haya.
La vivienda NO va a bajar sustancialmente. Vas a tener un ligero descenso y posteriormente... una subida
Quién tiene una vivienda para especular con el precio, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a medio plazo, esperará.
Quién tiene una vivienda que necesita vender a corto plazo, aguantará lo máximo posible, y sólo asumirá pérdidas (o menores ganancias) si no se va a mudar a otra vivienda pues si se va a mudar a otra, el precio de la nueva vivienda también habrá bajado por lo que no habrá perdido a efectos prácticos.
Así que sólo va a bajar el precio de la vivienda de quien necesite la pasta pero dado que mucha de esa vivienda es inversión... como tal, y por ser inversión a largo plazo, te esperarás. Nada nuevo.
Los que estaban en él son piratas al borde de la legalidad, y en cuanto vean que no les eres rentable harán lo posible para que te vayas.
Lo que significa que el 76% fué al alza.
Que como iba a perder dinero si tiene otros 4 pisos...
Pero claro, sólo en el caso de que lo hayas pasado y haya vuelos.
El dato sería ver los precios de las propiedades que se venden, no el precio de las ofertas.
Lo que pida la gente por los pisos da un poco igual, hay gente que se empeña en poner el precio basándose en lo que le costo a el comprar el piso, generalmente suelen pasar años y no venden el piso, ni hacen caso al de la inmobiliaria que le pide que baje el precio.
Pero claro acceder a los datos de precios de la compraventa es misión imposible, solo los registradores y notarios manejan esas cantidades y no ofrecen datos claros...
Evidente, fíjate que uno de los primeros sectores en volver al trabajo va a ser el de la construcción.
El precio de la vivienda está muy lejos de ser realista. Y puesto que hay una inmensa cantidad de vivienda vacía, en buffers de especulación, el libre mercado de un bien limitado e indispensable como es tener un sitio para vivir es un completo fracaso, cuando no una estafa.
No es normal un país donde un doctor en biología/química/industriales con situación laboral, sigue viéndose obligado a vivir con sus padres hasta el momento en que pueda tener una pareja que también esté trabajando.
El tema es ¿cómo controlar al que llega? ¿Test de temperatura en el check-in?
También es la oportunidad de reinventarse, buscar un turismo de menos volumen pero más calidad. Pero claro, por volumen ya tenemos las camas que tenemos, difícil disminuirlas a no ser que los hoteles tiren tabiques y empiecen a hacer habitaciones el doble de grandes que las actuales
Por otra parte:
Entre el 13 y el 31 de marzo, un 24% de los cambios de precio registrados en los anuncios de Pisos.com fueron a la baja, frente al 19% del mismo periodo de 2019,
Rebajón, vamos
Otra cosa distinta es si hubiera leyes que impidieran tener casas vacías a estos bancos y fondos buitres.
En una vivienda a corto pueden ser 10 años.
No conozco a nadie que pidiera la eliminación del turismo, lo que si conozco es a muchos que pedían poner algunos límites al crecimiento exponencial que ha sufrido en muchos sitios, para paliar los daños que el turismo produce, y no es algo de España, eso es un problema mundial.
Por ejemplo uno de los grandes problemas del turismo es que su crecimiento incontrolado provoca que se convierta en un monocultivo empresarial, aumentando la dependencia de un solo sector, y frenando otras opciones económicas, lo cual es un factor estratégico de inseguridad.
¿Entiendes ahora que esa excesiva dependencia puede ser un problema?
Estamos hablando del triple de oferta, para una demanda menor de lo habitual. Es imposible que los precios no de desplomen. Dejales un par de meses con los pisos sin alquilar, para que empiecen a bajar el precio a lo loco.
Los pisos buenos no los rebajan y si lo hacen es para vendérselos a fondos buitres, nunca al comprador final.
Todo lo demás es vivir en los mundos de yupi.
Como he dicho, quien ha invertido en vivienda sabe que es una inversión a largo plazo, ergo no va a vender y por lo tanto estará fuera de mercado.
Lo único que vas a ver son viviendas que la gente necesitaba vender, muchas de ellas para mudarse no para sacar beneficios precisamente o desinvertir.
Un fondo de inversión es el mejor que puede aguantar con vivienda todo lo que quiera. La banca lo ha hecho y necesita más liquidez que un fondo de inversión.
Me reitero que las noticias de la vivienda son simplemente los sueños húmedos de los que justamente quieren especular y no invertir, y por eso su interés en generar drama y caos, pues les puede beneficiar.
Disfrutad de vuestra especulación
#36 La vivienda nunca recuperó los precios máximos de la burbuja, ni siquiera en sitios donde llevamos dos años de subidas, como Madrid, donde antes de esta crisis los precios estaban un 35% por debajo del máximo.
Y más adelante veremos lo que pasa.
China ya se está recuperando y los mercados financieros ya están aceptando que esto va para largo retornando el dinero en renta fija a la bolsa. Así que todo depende de como se adapten las empresas a la nueva situación: renovarse o morir.
un 24% de los cambios de precio registrados
Sin ser yo quien ha escrito el comentario original "de los cambios de precio registrados" implica que no puede ser que se quedaran igual.
¿O me estoy perdiendo algo?
Por cierto, es una cifra que me extraña, porque es rarísimo subir el precio en estos portales. Lo pones alto y vas bajando hasta acabar vendiéndolo. No vas subiendo a medida que no lo vendes.
Quien la tenga para especular, podrá decidir venderla a pérdidas para comprar algo con mayor beneficio en el medio plazo, como la bolsa que está ahora por los suelos.
Quién tiene una vivienda para vender en el medio plazo, esperara si puede. Si se ha quedado en paro o sus ingresos han disminuido, podría tener que vender incondicionalmente.
Y quién tiene que vender en el corto plazo, no va a esperar ni borracho. Si tiene que vender, tiene que vender.
Y eso sin tener en cuenta que en Madrid y Barcelona la vivienda ya estaba bajando antes de esta crisis. Ahí, el hostiazo va a ser épico.
Eso sí, veo que florecen más pisos y de aquí a poco no les quedará más remedio que bajar, si no es por competencia será por medidas que el Gobierno deba adoptar para atacar a los grandes tenedores.
Queda mucho recorrido hacia abajo, con lo que se nos viene encima
De hecho antes de Airbnb las casas las regalaban...
Sí, que se ajuste el mercado que nos sobran especuladores
Y no me digáis que las viviendas de antes eran otras calidades porque sin hoy quieres comprar esas mismas viviendas viejas valen una millonada igualmente.