Bruselas-Capital, con 4500 pisos vacíos, han decidido adoptar una iniciativa poco convencional: confiscar casas para luego arrendarlas. Sus problemas con la subida de precios, oferta menguante de pisos en alquiler asequible y "aguda crisis inmobiliaria", ha hecho resurgir una vieja herramienta de la que disponen sus municipios desde hace más de 10 años: Droit de Gestion Publique (DGP): "permite a un operador público gestionar viviendas desocupadas o insalubres para renovarlas y alquilarlas a precio reducido durante un periodo mínimo de 9 años".
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etiquetas: bruselas , bélgica , vivienda vacía , confiscación , alquiler , dgp , inmobiliario 
A no, espera...
Ana B.
Y muchas veces se ha dado autenticas miserias.
Entiendo que si usan esa palabra en el titular, es en esas condiciones.
4500 viviendas son pocas pero ya es más que 0. Hay que construir mas viviendas para las personas que vayan a vivir pero hay que dar salida también a las que están sin uso o con precios sobre inflados. El problema de la vivienda es muy grave y no se está atajando como se debe.
Y por supuesto, nada de pisos turísticos. El turista al hotel, y las viviendas para vivir. Para lo demás, apartahotel.
Y aunque lo fuera. La imagen que da al exterior es terrible. Quien cojones montaría una empresa con esa seguridad jurídica? Me voy a otro país donde respeten más la propiedad privada.
Pues hala, corre. A enemigo que huye, puente de plata.
Lo que quiere un inversor es seguridad jurídica. Si eso no se da, se va corriendo.
Si no hay seguridad jurídica, toda esa gente se va a otra parte.
Si son insalubres, como es que se pueden alquilar? Se rebaja el precio si el nuevo inquilino restaura la casa por completo? Y que sucede si en esos mínimo 9 años cambia la ley y lo echan, pierde los miles de euros que tiene que haber gastado en la restauración, a cambio de una rebaja de alquiler que ni cubre los gastos??
Como dice la entradilla, que ya ni eso nos leemos, esta ley existe desde hace 10 años. Así que de "inseguridad jurídica", nada.
Esta lógica es absurda. Si no hay seguridad jurídica, el país pierde atractivo rápidamente. Prefiero invertir en otra parte
Menuda lógica más extraña.
es.m.wikipedia.org/wiki/Bruselas#:~:text=El municipio de Bruselas llam).
La Región de Bruselas abarca varios municipios, y pasa del millón.
No conduzcas fumao.
También las podían habilitar sólo para el turismo, como aquí, ¿o eso queda feo allí?
Tambien podrían construir más ciudades dormitorio entre Bruselas y Amberes, que alternativas hay.
Mismamente mis padres tenian uno que hace unos años vendieron, sin mayores ganancias, porque el piso lo pillaron por una situación familiar, no por negocio.
...tomar de forma temporal una vivienda desocupada o en mal estado, renovarla y sacarla al mercado del alquiler durante cierto tiempo y a precios reducidos.
hacerse cargo de forma temporal de la gestión de viviendas desocupadas o insalubres para renovarlas y alquilarlas a un precio reducido durante un período mínimo de nueve años
El objetivo es realizar las obras necesarias para que el inmueble cumpla con los requisitos del Código de Vivienda y pueda ser alquilado
¿Puede tomar cualquier casa? No. Su foco se centra en viviendas desocupadas, que la inspección considere no válidas para arrendar o directamente declaradas "inhabitables"
una vez avanzado el proceso, no finaliza hasta que "todos los gastos son reembolsados de manera íntegra por los alquileres". En caso de que el dueño de la casa quiere recuperarla antes de tiempo deberá asumir "el reembolso íntegro" de todas las facturas.
los alquileres se encarga de recaudarlos la administración para recuperar así los gastos. Bruxelles Logement insiste en las ventajas del DGP para los dueños, que, recuerda, se ven liberados de sanciones y ven cómo su propiedad deja de degradarse e incluso gana valor.
Lee los comentarios de la peña. No leen y se excitan pensando que es casi cualquier caso y sin condiciones.
Pero tampoco estoy de acuerdo de que dejes en condiciones de inhabitabilidad una vivienda, igual que creo que habría que obligar incluso a mantener una estética, especialmente en lonjas no utilizadas.
Pero aquí es difícil ver con buenos ojos, sin que te tachen de todo y por todos los lados, por aplaudir medidas en las que se conjuga los derechos de todas las partes. Aquí tiene más karma llevar debajo del brazo el pack completo de un lado o de otro, sin argumentar más, sin buscar soluciones consensuadas que sean mantenibles en el tiempo y no te las tire abajo el siguiente gobierno.
Lo que dice nuestra Constitución:
Artículo 128
Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.
Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica. Mediante ley se podrá reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio y asimismo acordar la intervención de empresas cuando así lo exigiere el interés general.
¡¡¡ Si es que tenemos una Constitución muy mucho española que es COMUNISTA !!!
Pues más vale que se nos vayan ocurriendo unas cuantas ideas comunistas. Porque a este paso lo que vamos a conseguir va a ser un parque de miles y miles de viviendas vacías y las demás impagables.
Contra medidas como estas no hay nada mejor que solo tener una vivienda, así no hay nada que confiscar, nada que poner a precio social, que cada uno se haga su propia casa o se quede en la calle, porque ¿qué diferencia hay entre tener veinte casas que no alquilas y no tener ninguna casa que puedan confiscarte? en ambos casos aportas cero casas a la sociedad ¿es por falta de sitio? en realidad hay sitio de sobra.
- Que las leyes estén claras, simples y se enfuercen de forma efectiva.
- Que haya cierta estabilidad en las leyes. Cuantos menos cambios mejor.
- Respeto a la propiedad privada obtenida de forma legítima.
Aún así, Madrid tiene más de 260.000 pisos vacíos censados.
¡Que venga el matemático!
Si nos las creemos o no, ya es otra historia, pero en principio las empresas no tienen bienes ahí muertos de risa como los ciudadanos.
Las empresas las explotan, o las venden, o las alquilan.
Como mucho los bancos de las que ejecutan hipotecas.
Por si solos no van a salir al mercado, están vacíos por un motivo, no es casualidad o mala suerte.
En todo caso, la vivienda por allí tiene normas muy estrictas. Nadie deja un piso vacío. En parte porque se considera que el derecho a la vivienda está por encima del de propiedad y fácilmente te expropian. Y en parte porque el protestante entiende que dejar un piso cerrado es tirar el dinero. Y lo es.
Los pocos pisos que están cerrados es porque están abandonados o si rehabilitación es muy difícil. Y esto es lo que va a usar el ayuntamiento.
Por eso son muchos menos y, por eso, los propietarios no protestarán mucho.
La cosa es que allí con un porcentaje infinitamente menor que en España, están tomando medidas ejemplares.