Natalia Pérez, este sábado, bajará por última vez la persiana de su restaurante La Manzana. Adiós a cuatro años de ilusión por ser su propia jefa. "No entiendo lo que ha pasado este último año", dice esta madrileña de 41 años. "Los dos primeros la cosa funcionaba, el tercero empezó a flojear y desde septiembre cayó en picado. Pensábamos que sería la cuesta del cole, los gastos de los niños... pero no, la gente empezó a dejar de venir y los que venían consumían menos".
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Si es probable que te vayas a tener que ir la cosas cambia mucho. Supongamos que compras por 300.000 en una zona donde el alquiler está a 600 (por poner un ejemplo) y a los diez años(120 meses) tienes que volver a vender por 300.000 porque te has ido.
Esa compra te ha supuesto 30.000 euros de iva, que equivalen a 50 meses de alquiler.
Has pagado 10 años de IBI, que equivalen a otros 10 meses de alquiler.
Los gastos de escritura son otros 2 meses de alquiler
Y luego está la rentabilidad, si ya tenías esos 300.000, cosa poco probable, incluso con una inversión tan cutre como para sacarle un 1,5% al año estás sacando el equivalente a otros 75 meses de alquiler. si has pedido prestado este apartado se dispara.
Esto es obviamente un cálculo burdo, porque en el décimo año estarás pagando 700 o más euros por el alquiler, pero lo que quería señalar es que si te vas a tener que mudar las cuentas cambian, y mucho.
- Es tener un centro de salud accesible
- Tener un hogar para mayores, donde muchos van a pasar la mañana para socializarse con otras personas.
- Es tener a la familia cerca, puesto que muchos requieren de su ayuda.
Muchos factores, la cosa no es tan fácil
Mujeres embarazadas y niños trabajando los puedes buscar en Asia y Latinoamérica. Pero hay que querer buscarlos, eh?
Para mí el efecto dominó es que la tendencia es a jubilarse cada vez más tarde y a tener menos hijos. Por ello, cada vez un mayor porcentaje de población tendrá que optar, al poco de jubilarse, por irse a vivir a una residencia. Lo cual, lógicamente, no creo que sea la vejez soñada de la mayoría.
Si un alquiler ya cuesta mas de un sueldo, no queda dinero para todo lo demas.
Me pregunto si en otros países también influye el que no haya tantos problemas a la hora de alquilar como algo más habitual este tipo de cosas
Con una hipoteca no solo te restringes enormemente tu radio de busqueda de trabajo, si no que el banco te quitará la casa (que no es tuya hasta que la pagues) y ademas te quedará una deuda de por vida.
Los edificios envejecen y se deprecian, aunque no al ritmo de un coche.
Imagina que miras pisos para comprar, uno al lado del otro, calidades similares, mismos metros.
Uno se construyó hace 40 años y lo venden los herederos por fallecimiento del titular (original, sin reformas). El otro, es de nueva construcción.
Si te los vendo al mismo precio...¿Opinas que valen lo mismo?
Existen casas mas baratas
Si tienes 40.000 €, 133.333 €
Si tienes 50.000 €, 166.000 €
Si tienes A ,-> C = A / 0,3
Etc.
Pero les queda trabajo por delante. Reinventarse completamente.
He visto iniciativas de taxistas uniformados. Bien !
Una app para taxistas, a ser posible no gestionada por Indra u otro pozo de mierda similar, también molaría.
Algún tipo de tablets o pantallas en el taxi que vayan indicando al pasajero varias rutas posibles y se acaban los paseillos a los guiris.
Mucho por hacer y mucho con lo que pueden salir ganando.
Otra cosa que no entiendo es por que no se unen para presionar a fabricantes de automóviles que les saquen modelos adaptados a la necesidad del taxi. Algo estilo citroen Berlingo premium o similar, facil de subir y bajar, maletero amplio y rápido de llenar y vaciar, con sitio para unas sillas para los críos, etc.
En Londres todos los taxis mismo modelo, feos de cojones pero amplios y son lo que son.
En mi ciudad coexisten taxis mercedes clase E comprados hace 4 meses con peugeot 307 de 15 años de antigüedad.
Yo he encontrado pisos accesibles en lugares casi imposibles pero tienes que poner de tu parte; si vas de pijo y quieres las cosas hechas no esperes encontrarlo barato.
Pero, tendremos que convenir en que esa afirmación tuya solo es cierta si hablamos del alquiler de particulares a particulares, de forma directa o por medio de propietarios interpuestos (inmobiliarias, gestoras y fondos de inversión...) o del alquiler de viviendas sociales cuando estas se venden a fondos de inversión (el caso más conocido ocurrió hace pocos años en Madrid).
Sin embargo en otros países de Europa en los que existe (porque se creo con vocación de regular estos efectos de los que hablamos!!) un sector de vivienda pública suficiente para atender las necesidades de los sectores sociales que necesitan esas viviendas y de paso, mantener un tejido social heterogéneo (los ricos y muy ricos ya tienen sus urbanizaciones privadas y apartadas del resto de la humanidad, también en esos países...).
Lo del sector de hostelería, en la parte de restauración, es un asunto más profundo del que también podríamos hablar... la circunstancia de la que habla esta información, es eso: una circunstancia. Deviene de situaciones más estructurales... como por ejemplo, los salarios bajos que no permiten a unos cuantos millones de españoles plantearse comer fuera de casa más que en casos excepcionales!! como una actividad de ocio!! Esa parte del sector "servicios" en España, ha perdido muchos actores!! y salvo en localizaciones muy turísticas (y aquí también hay problemas), para una familia española (pongamos... 4 humanos de varios tamaños); comer fuera de casa "siempre" tiene un coste demasiado alto!! por mucho que la llamada comida basura que se vende en determinadas franquicias que no es necesario enumerar, parezca barata!!
Ese sector está haciendo de todo para poder seguir siendo un "monopolio de facto"!! para poder seguir teniendo en sus licencias (a estas alturas, casi todas compradas a altos precios) una inversión con la que poder especular en el momento que decidan dejar esa actividad!!
A mi no se me ocurre nunca, apoyar una "huelga de la propia patronal"!! y eso es lo que es en su mayor parte la movilización de los taxistas: propietarios intentando que el valor de su propiedad (la licencia!!) no baje... y una forma de mantener ese estado de cosas es impedir cualquier tipo de competencia.
En el resto del comentario, puedo estar de acuerdo contigo...
No puedo ni imaginar cuantos taxistas quedarían en Madrid si les obligasen a hacer los exámenes que hay que hacer para tener un taxi en Londres!! aparte del resto de normas, como la que tu mencionas...
Pero me temo que bastantes más de la mitad perderían la licencia.
Primero hay un año un poco fresco en el que no se derrite del todo el hielo.
Al año siguiente el hielo no derretido refleja la luz, provocando que se acumule más hielo.
Suma y sigue. Glaciación.
Esto también es aplicable a las políticas económicas insensatas de nuestros bancos centrales, a la tendencia de nuestros gobiernos a acumular déficit, al hastío creciente de la población blanca heterosexual, a la burbuja educativa, a los efectos de la inmigración subvencionada, a las redes clientelares...
Mejor "pásate al lado oscuro" (yo estoy en ese lado desde hace años...) y no vayas nunca a cenar a la franquicia de fastfood. Si te sientes con fuerzas, no vayas al cine (yo he ido dos veces en los últimos 15 años)... para los que no consumimos prostitución, juego, drogas, ni alcohol (de forma contínua... una cerveza o dos por semana o un poco de vino, si es para socializar, es tolerable!!); no es difícil
Para eso pagamos a los millones de funcionarios que ocupan "puestos de la corona" en el poder judicial, los cuerpos policiales (incluidos los gobernadores civiles) y las prisiones; y los de otras instituciones estatales (algunas traspasadas a las autonomías), como las agencias tributarias, la sanidad y la enseñanza.
Y si todo eso se gestionase bien!! con la vista puesta en los grupos sociales (y/o ciudadanos) que pagan los impuestos de los que salen los salarios de estos funcionarios; los problemas de los que hablamos hoy aquí, o no existirían o serían muchos menos...
Uff, tendríamos que acordar el significado de "elegir". Porque para muchos ciudadanos, elegir entre lo que otros ponen en una lista (Sánchez, Rivera, Casado, Iglesias), es un sucedáneo bastante malo de Elegir!!
Porque en las franquicias que sustituyen a los "bares tradicionales" (algunos como los que tu mencionas... con bombas de colesterol), lo único que venden son bombas de aceite (en el que fríen cientos de kilos de patatas congeladas), bombas de sal y bombas de azúcar!! por no hablar de sus productos cárnicos... nos pueden llevar a los índices de obesidad que ya se dan en los países en los que se crearon la mayor parte de esas franquicias.
No se me han olvidado las "bombas de harina con cosas" a las que llaman "pizza"...
Y las respuestas que me vienen a la cabeza me gustan tan poco como los motivos por los que esas viviendas llegaron a ser propiedad de la Sareb...
O acaso el hecho de que exista la Sareb no representa un enorme fracaso del mercado inmobiliario español??
No voy a decir que también representa el fracaso de determinados modelos bancarios; porque a la vista de los rescates y de quienes los tienen que pagar, los bancos salieron bien parados..
Esa de la que tanto le gusta hablar al PSOE cuando está en la oposición...
Porque yo voté una vez al PSOE en 1982 y tengo clara la diferencia entre "hablar" y "defender".
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. La comunidad se refiere al conjunto de la ciudadanía que pagó los impuestos con los que se pagaron, por ejemplo, la viviendas sociales que la alcaldía de Madrid vendió a fondos de inversión (radicados en paraísos fiscales); pero... demasiado políticos creen que "la comunidad" se refiere a ellos mismos, a quienes les respaldan sus ingresos cuando tienen que abandonar la política.
Con derecho a compra o prioridad de compra o con la fórmula que fuese. Que haya tantos miles de viviendas vacías es un fracaso del estado!!
200 000 con el 20% + lo dicho, supera los 40 000, de muy largo, en función de si tienes 35 años o más, de los 400 que tu hablas es el doble
Que hay bancos que te dan el 90%? Si, que puedes comprar más barato, pues también, pero 200 000 es un precio habitual en cualquier capital de provincia con un nivel de empleo normal (y no hablo de paro del 8% sino del 12 %) para un piso.con aascensor y garaje
Si quieres encontrar en qué países se trabaja en esas condiciones te lo buscas tú.
Yo estoy con el móvil y no puedo.
Y recuerda: a partir de ahora todos los muertos corren por cuenta del capital. Se acabó el cuento de papá Stalin.
Nos manejan como quieren... Ahora quieren que volvamos a comprar...
Y todo el mundo repite lo mismo como loros... Nos dictan lo que tenemos que decir, desde telediarios y radios...
Qué interesante
A parte de que ellos ( como muchos de los que están ahora encerrados donde la Paca) tienen en la cabeza la pedrada de la puta religión unos el puto Mahoma y los otros el puto Jesucristo, con lo que conlleva una mierda de educación sexual y tratar a las mujeres como receptáculos de esperma y máquinas de cuidar críos.
Además eso facilitaría mucho vender tu piso rápido si quieres cambiar de ciudad, esas empresas te lo comprarían a precio de mercado sin muchas preguntas y lo pondrían inmediatamente en alquiler.
Tendrían seguros de impago, contratos con empresas de mantenimiento y reformas más baratos, más capacidad para invertir (por ejemplo en rutas de transporte hacia zonas más baratas pero peor comunicadas)... La competencia además tiraría los precios.
Estas empresas también darían más facilidades para el alquiler con derecho a compra.
Pero vete y haz eso cuando la vivienda es un bien básico y todo el mundo ve con buenos ojos que el gobierno ponga más impuestos a segundas y terceras viviendas, etc. Es curioso ver cómo todas las cosas protegidas por el gobierno (educación, sanidad, vivienda...) han ido haciéndose más inasequibles mientras las demás bajan de precio a toda velocidad.
¿Cuánto crees que costaría un viaje a Cuba si en vez de una aerolínea lo ofertase un pequeño piloto de avión autónomo que está pagando la letra del avión? Pues con el alquiler lo mismo.
A mi las condiciones me han salido de puta madre la verdad, con ING
Así que da los datos completos
Y como premio, el tercero, no en todas partes hay pisos o casas de bancos a precio razonable y con financiación completa.
Hipoteca pedida 120.000
edad 28 años
tipo de interes 1.99%
Hasta el momento he pagado:
16.600 de la garantia
unos 2000€ de costes financieros del ing
450€ del notario.
Todavia nos quedan ahorrillos para diversas cosas
Además te he añadido que No En todas partes compras un piso por 200
Yo no escribí esa palabra...