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Robert Kiyosaki advierte: Airbnb desencadenará crash inmobiliario
Airbnb, empresa con sede en San Francisco que opera un mercado en línea para alquileres de propiedades a corto y largo plazo, recientemente experimentó lo que algunos denominaron un “apocalipsis”. Esto ocurrió después de que Nueva York aprobase una nueva ley que restringe considerablemente las operaciones comerciales de la compañía
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Me parece una simplificación muy extrema del problema del precio de la vivienda. Y dudo que Airbnb sea el principal protagonismo. Entre otras cosas porque Airbnb aparece en 2008 y aun tarda unos años en expandirse y tener una importante repercusión. Y recuerdo con mucha claridad que antes de 2008 el precio de la vivienda ya estaba totalmente disparado a la alza.
Seamos críticos con quien hay que serlo. Airbnb es simplemente una herramienta. El problema está en otros puntos. Riqueza de los ciudadanos, intervencionismo del suelo, ley de acceso a la vivienda, etc.
El problema es el Airbnb sin regulación, no el "turismo lowcost" como nos venden.
Hotel, por una noche tira que te va, lo siguiente que me sale más rentable ya es una Camper, dependiendo de las veces que vayas.
Al final el problema no es el turismo, sino el tipo de turismo al que atraes (deportivo, familiar, etc.).
Alguien que se pilla un Airbnb para ir a una ciudad, sacar unas fotos en las zonas más concurridas y gastarse dinero en unas cañas y llenar aún más las masificadas terrazas del centro también puede ser low cost. No hace falta demasiado dinero para eso. Para entenderlo tienes que ponerlo en perspectiva, hay un segmento de turistas que se gastan 500 euros diarios de media, entre hoteles, restaurantes buenos y tiendas y joyerías.
Otra cosa es si el dinero del de Airbnb va a parar a particulares que alquilan su casa y pequeños comercios y bares y el de lujo de verdad va a parar a grandes hoteles y grandes empresas. Me parece un reparto más democrático lo primero. La putada es que tiene consecuencias en el valor de la vivienda.
Al final como todo en la vida no todo es blanco o negro, hay pros y contras.
Cuenta la gasolina en coche que te cuesta el I/V de 1h en avion. Ahora suma que l avió hay que amortizarlo, más las tasas de aparcado de aeropuerto, que el avión gasta mucho más, que hay que pagar empleados del avión... y verás que 180€ tampoco es un valor real.
Los que pillamos estos alquileres hasta desayunamos en las cafeterías cercanas. Turismo low cost lo generan los todo incluido de mierda.
Lo unico que baja el precio de la vivienda es restringir la inversion a empresas, y que solo personas fisicas puedan tener vivienda y 1 o 2 por ciudad maximo, con excepciones. Y desde luego, descentralizar el trabajo para que las grandes ciudades no sigan aun elevando el precio por la alta demanda de vivienda de trabajadores que crean zonas ultra tensionadas...
Joder, que grupos de 7 o 10 no me jodas que es lo normal... ¿Y en serio es más barato eso que pillar una colectiva en un hostel por ejemplo?
Y yo, familia de tres, siempre hemos terminado encontrando alternativas como apartahotel que salen prácticamente igual que el Airbnb.
Esta bien para quién? Que me aporta a mi que alguien se compre un piso y lo reforme para alquilarlo a turistas? de hecho me impide a mi comprarlo para reformarlo y vivir en el, porque un turista paga mas que yo.
Derecho tiene, a lo que llegue para su bolsillo. Yo los años que he ido más justo no me ha dado por irme de viaje. Y otros, pues a NY pagando 1500€ de hotel entre dos.
Mi madre alquilo un piso en noseque playa cuando yo tenía 13 años, llevaba yo aquí 2 años.
Hace 18 años de eso, que sí era en negro y todo el mundo sabía que se hacía, comprar un piso en la playa, alquilarlo en agosto por 1500 euros la semana y pagar la hipoteca con 1 o 2 meses de alquiler anual.
Lo que hay ahora es que los dueños de los Airbnb no se hacen respetar, porque todo vale por dinero.
Si etiquetas a tus huéspedes como ruidosos, buena suerte con que encuentren otro alojamiento.
Si te piden alojamiento sin referencias, que sigan buscando.
Otra cosa es que haya PERSONAS impresentables (que no aplicaciones ni leyes) a la que le de igual todo y simplemente quiera el dinero.
Se puede ser más clasista que este comentario?
Clasista? Se puede tener la cara tan dura?
El hotel es un tipo de turismo y los apartamentos otro. Lo que ha hecho crecer a Airbnb es que te puedes pillar un apartamento mucho mas "a tiro" de donde te interesa y no tienes las restricciones de los hoteles por 4 duros (que a día de hoy son bastantes mas duros pero bueno) con lo que puedes usarlo de piso franco para fiesta o meter a 30 amigos y eso es un coladero de jetas. Yo personalmente si paso la noche fuera tiro de hotel que está regulado y no molesto a nadie antes que hacerle la cama a un jeta que se saca un pastón con Airbnb ahorrándose los costes que sí pagan los hoteles y encima teniendo que limpiar y fregar todo antes de irme.
Airbnb originalmente era otra cosa, era turisteo lowcost real donde si tenías una habitación la podías alquilar para alguien que lo necesite duerma y comparta contigo esos días o incluso intercambiar casas y sacarte unas vacaciones muy baratas no está diseñado para que un tipo que tiene 3-4 pisos los ponga en alquiler vacacional de continuo.
En mi caso para un grupo de 30-40 hemos usado siempre casa rural albergue o reservar un piso de un hotel y deambulas como quieres. Y cuando vamos 8, dos cuádruples juntas e igual, hacen hasta precio y todo pero claro, sabemos que vamos a hotel y si necesitamos sí o sí cocina, el hotel no lo usamos porque es otro tipo de turismo.
Sí, me he topado con varios.
#88 Además las comidas que queremos las hacemos fuera y las que no, comida casera de mercadillo de la zona. El que se contente con espaguetis del Mercadona, allá él.
#73 Y estúpidas son muchas cosas, pero comparar siempre es errar en un porcentaje. Estamos comparando el precio de una propuesta con otra. Seguro que son distintas, por eso comparamos y no igualamos.
#138 Sólo hablábamos de precios a igualdad de personas hospedadas. Hay quien prefiere una modalidad, yo prefiero otra. De toda la vida hemos alquilado apartamentos con la familia para ir de vacaciones. No dicen que el mercado se autorregula?. En qué quedamos?.
Pues a todos esos no los relaciono con el turismo highcost.
Va a ser que se regula pero sólo para los que les conviene porque siempre que dicen eso los precios nunca bajan.
La medida tomada por New York es necesaria y un buen faro a partir del que se guiarán, o deberían, muchas otras ciudades.
Esperemos que la predicción se cumpla.
Te puedo asegurar que el turismo de verdad (ese que viene a ver la arquitectura, apreciar la gastronomía o visitar museos) es un porcentaje muy bajo del turismo que entra a España.
España, generalmente, es conocida por paella, fiesta y siesta. Es como la imagen que tenemos de los alemanes. Nadie que no tenga algún lazo especial con Alemania o sea mínimamente culto o especializado en algo de origen o fuerte presencia alemana visitaría Berlín para desmadrarse, ¿pero Ibiza?
Y esto no lo ha causado Airbnb, no. Seamos realistas.
datosmacro.expansion.com/comercio/turismo-internacional/espana
Deberían multar severamente a los propietarios de viviendas con denuncias por ruido, verás que rápido se acaban las tonterías.
Insisto en que el problema no es una plataforma, booking.com también permite el alquiler de apartamentos y viviendas privadas, pero no te centras en ella (ahora me dirás que también).
El problema es que no se castiga como se debe. Una cosa es que tu en tu casa un día te excedas, venga la poli y quede todo en un aviso y otra muy diferente es un negocio incumpliendo leyes constantemente. El negocio no es Airbnb, son los anfitriones irresponsables.
Que quede claro que no poseo ningún piso turístico, pero he usado Airbnb con anfitriones maravillosos y vivido cosas que no habría vivido con un hotel. No creo que la culpa sea de una plataforma.
PD: Un cuchillo no es malo por si solo.
Edit: anfitrión, no huéspedes. Corregido.
(desconozco por qué en ocasiones se duplican los comentarios)
Edit: meneame... en fin... corta las respuesta a la mitad
Airbnb tiene la ventaja de ser en su mayoría apartamentos, yo con dos hijas, prefiero apartamentos, porque tienen cocina, salón, varias habitaciones y suelo coger Airbnb con piscina o jardín, cosas que los hoteles no tienen.
Y normalmente los apartamentos turísticos profesionales siguen el: cama doble sofá cama y muebles de mierda.
En Airbnb si buscas con tiempo, fuera de época o alejado de centros de ciudades encuentras cosas muy buenas
Lo que no hace Ryanair es pagar sueldo de marqués a sus pilotos y eso se refleja en sus tarifas.
Iberia si lo hace, al menos a los veteranos y por eso da asco intentar viajar con ellos y más cuando no es la aerolínea de España sino la aerolínea de Madrid.
Una vivienda es un vivienda, un local comercial un local comercial y una zona verde una zona verde.
Pues igual que no puedo montar u a vivienda en una zona verde no puedes montar un hotel en una vivienda, ¿es tan difícil de entender?
Los vuelos los podías sacar a 1€.
Muy poco tiene que cobrar un piloto si la subvención no era para cubrir todos los costes
No puedes montar apartahoteles dentro de una comunidad de vecinos y tampoco convertir locales en vivienda sin célula de habitabilidad. Yolo entiendo pero tú parece que no.
Si no recibiera subvenciones no operaria en ciertas ciudades no rentables y seguiría operando en las demás.
El problema que tenemos con Iberia es que con las clavadas que pretender meter para los vuelos que no tienen origen y destino en Madrid pretenden subvencionar los que si operan desde la capital.
No se entiende que vengan Qatar, Etihad, Delta o Turkish ofreciendo conexiones con aeropuertos como Málaga y que desde este mismo lugar Iberia ofrezca cuatro destinos internacionales y además a precio de oro.
La última, que ya conté en otra ocasión, vuelo I/V Madrid-Berlín, 60 euritos, mismo vuelo con conexión con Málaga 240 euros, es decir, 180 la conexión Málaga-Madrid.
Iberia ni con un palo, prefiero Ryanair.