Vuelven los nubarrones al sector constructor residencial. Tras cuatro años de bonanza, entre 2014 y 2018, el año pasado empezaron a saltar las primeras señales de alarma, avisos que han puesto en guardia al sector y que han sido subrayados por el último dato oficial de altas a la seguridad social. Según la encuesta de población activa (EPA), durante todo el pasado ejercicio 2019, trimestre a trimestre, fue reduciéndose la cifra de ocupados en construcción de edificios, pasando así de los 513.700 trabajadores registrados en el último trimestre d
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etiquetas: construcción , ladrillo , paro , burbuja , concurso , acreedores 
Y, aún así, se sigue construyendo al tiempo que la natalidad desciende. Blanco y en botella.
No aprenderemos nunca.
Y, aún así, se sigue construyendo al tiempo que la natalidad desciende. Blanco y en botella.
Lo han aprendido muy bien.
Ahora no es el caso ni de lejos.
#3 Ojalá, porque la última vez los pagamos tú y yo, que se pagó de nuestros impuestos.
No vale decir "yo no pago impuestos" porque el IVA lo pagamos todos.
Frente a mi casa, dos habitaciones : 290.000 + IVA. Hay dos edificios. Uno ya tiene luces (no todas) en el otro sigue todo apagado.
¿Qué podría salir mal.
González Pons: “La burbuja inmobiliaria fue buena”
www.elplural.com/politica/gonzalez-pons-la-burbuja-inmobiliaria-fue-bu
Los que están en contra de las burbujas inmobiliarias son ETA.
Que no es un gran crecimiento, vale, pero, ¿y? Precisamente la burbuja se forma por un crecimiento artificial e insostenible.
Y si hablamos del decrecimiento en las obras residenciales, pues vale, igual, han bajado, ¿pero tanto como para hablar de burbuja? Obviamente no.
Los precios seguirán subiendo en donde se siga acumulando población, la construcción también seguirá.
Luego ves que perdió el cochazo que compró por no poder pagar, que la casa excesivamente cara se la quedó el banco cuando ya había pagado casi la mitad (y todavía arrastra la deuda), que tiene problemas para escolarizar al crío en el pueblo al que se tuvo que ir a vivir de alquiler, que su mujer con un problema de huesos está jodida por los recortes en la sanidad y que con las externalizaciones perdió su trabajo, que desde aquello le han subido los precios de todo, que se tiene que ir 6-8 meses al año a trabajar a Francia con una empresa de la provincia colindante por 900-1200€/mes, etc... y te preguntas al verle tan jodido por la crisis post-burbuja: ¿Cómo se puede estar tan ciego?
O se podría limitar el precio de compra, al precio de coste más 20% de beneficio, lo que haría que ningún piso llegase a 150.000 en cualquier barrio obrero.
"Ahora que en varios solares cercanos a la Calle Topete de Tetuán (Madrid) están construyendo pisos de bastante lujo, ¿han dejado los medios de hablar del infierno de drogas y asesinatos que decían que era la zona? ¿Ya Cs no lleva el tema a la Asamblea? VAYA, NO ME LO ESPERABA".
En Torremolinos han construido al menos dos mega urbanizaciones a pie de playa en los pocos metros cuadrados que quedaban sin edificar. Y a precio de cojón de unicornio.
La primera la han vendido, la segunda, que por cierto tapa las vistas de la primera, ya veremos.
En Málaga capital van a edificar torres Picasso, apartamentos de lujo en la playa... De la misericordia. Medio kilo así como si nada los putos apartamentos.
Yo es que no lo entiendo.
Que aquí todos queremos vivienda barata pero al encofrador, el ferralla, el albañil, carpintero, electricista o el de la planta de hormigón también les tiene que dar para comer. Y lo que comentan de la falta de mano de obra es un hecho, que ha tenido como resultado que los precios de las pymes y autónomos subcontratados (que al final son las que hacen la obra) se han disparado.
Incluso en obra civil lo hemos notado, hace 5 años una subcontrada te colocada baldosa en aceras a 9€/m2 hoy ya andan en 11-13 depediendo de la empresa y me parece bien que lo hagan.
Supongo que no es lo mismo un piso en un terreno que en un edificio, los gastos del suelo se dividen o eso espero.
Yo en Madrid he visto una pocilga con mas de 40 años, que necesita mucha gasolina, la calle creo que era Avenida de Betanzos, zona de la Vaguada, el parque que había en frente era sacado de pelis de pandilleros, 389.000 euros y duró semanas. Por ese piso no doy ni 100,000, y seguro que para la gente de Madrid es un chollo.. pero ni loco.
De construcción tengo poca idea, pero dudo que el obrero que se se pasa 10 horas en el andamio cobre como para tener que pagar eso por un piso.
En serio, muy triste...
Creo que Julio Iglesias tiene una canción que habla sobre ello también.
Lo más caro es la mano de obra, así que si te lo hace tu padre, se ahorra la mayor parte, te comento:
- Hormigón: 50 €/m3
- Acero: 0,70 €/kg
Pero ahora bien, por ejemplo un muro de hormigón, que tiene los dos materiales anteriores (dependiendo del acero), cuesta ejecutarlo 150 sobre 175-200 €/m3 depediendo de la altura, a lo que tienes que sumar el beneficio que tiene que tener la constructora (héchale un 10%) y ya tienes un precio de 200-225 €/m3, por lo que si haces un muro de sótano de 20 metros de largo, 3 de alto y 25cm de ancho, ya son 3.000€ ( y ojo, que no estoy calculando la cimentación).
Con los forjhados igual, las viguetas, bovedillas y hormigón son baratos, pero para hacer el forjado o la cubierta las normativas actuales en materia de seguridad y salud obligan a meter encofrado o cimbra continua en toda la superficie y ahí se va otra pasta en alquiler de materiales y mano de obra que directamente no se usaba hace 30 años cuando trabajaban sin las medidas de seguridad que hay hoy en día.
En cerramientos igual, el ladrillo es barato, pero un hacer un tabique cuesta una pasta por la mano de obra y hay que hacer 2 en toda la envolvente. Y el enfoscado son 8€/m2 y la pintura igual. Un autónomo o una empresa no puede cobrar el coste de mano de obra por hora, simplemente porque tiene que repercutir en el precio los días que pueda no estar trabajando, costes de desplazamiento, dietas... La carpintería (ventanas) decente con buena capacidad térmica se acercan a los€/m2, las puertas también se sitúan entre 200€ y 300€ en función de la calidad, porquie eso lo siento mucho pero no lo hace tu padre.
Instalaciones de electricidad y fontanería, revestimientos, alumbrado, mobiliario de cocina y electrodomésticos (que en una cocina normal dependiendo de calidades van entre 6.000 y 10.000€)
Ah, por cierto, faltarían tasas, proyecto, licencias... que en una casa ya te pueden sumar 10-15 mil €. Ah, y el precio del suelo.
Dile a tu padre que revise los números, anda.