*Hay que compartir
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El Ayuntamiento de Madrid nos está prohibiendo acceder a la compra del suelo, sin haber cumplido los 30 años de opción de compra porque quiere sacarlos a la venta cuando descalifiquen esos pisos VPO, a precio de mercado libre. Esto es lo que está haciendo.
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Ya no saben cómo decirle a la gente que no pinta nada en ese sitio si no tienen unos ingresos mínimos de 100k. Al final tendrán que salir directamente a cazar pordioseros y llevarlos a las fronteras de la comunidad.
#6 Hay varias modalidades de vivienda pública, las VPO se han podido vender desde siempre, lo que dice la ley es que el precio de venta es tasado y que el primero que tiene derecho de compra es la administración.
Y son muy cucos en el "hay untamiento". Han sacado a la venta los terrenos de las 18.000 que se están liberando a precio de oro, pero los terrenos de las promociones que no están liberadas aún no las han sacado.
Edito. Las 18.000 no es el número de viviendas, si no el nombre del plan.
"Superado el plazo legal de 30 años los terrenos han sido descalificados y se ofertan a precio de libre mercado con lo que en algunos casos el valor se ha multiplicado hasta por 8, un coste inasumible para los vecinos que quieran hacerse con el pleno dominio de su vivienda de protección"
En este caso encima tengo conocidos que están en esa tesitura y lo medio conozco. Cuando accedieron a la vivienda firmaron derecho de superficie y usufructo por 75 años. Vamos, que nadie les puede echar en ese tiempo, y nadie les va a obligar a comprar la parcela. Gente que entraba con 25-30 años ya me dirán la expectativa que tienen. Pero es que a lo largo de este tiempo se les ha ido ofreciendo periódicamente la posibilidad de adquirir las parcelas y hacerse con el pleno dominio, pero muchos por lo que sea no han podido o querido. Ya desde el 92 se empezó con esto, pero en aquel entonces se exigió unanimidad de las comunidades en la compra, y no hubo muchas posibilidades, pero posteriormente los pliegos de condiciones de la enajenación ya no exigían unanimidad, y sí que se apuntaron varias parcelas. El que no ha podido antes, lo siento por él, pero no puede ser que te hayamos estado permitiendo disfrutar de suelo público por un precio reducido y ahora exijas que prácticamente te lo regalemos.
#18 En efecto, algunos no hemos podido acceder al suelo porque no teníamos dinero. Ahora, que muchos ya no pagamos hipoteca es el momento en el que nos podemos sacrificar y acceder al suelo. Según tu nos tenemos que joder por ser pobres. Muchas gracias por tu solidaridad.
Entran con 25 o 30 años a una vivienda pagan una cantidad mensual y salen con los pies por delante (75 años de concesión) cuando se mueren, básicamente se quieren quedar con el piso para que lo hereden sus hijos.
¿Es así? o lo entendí mal.
#24 El pleno dominio se compone de suelo ( el terreno ) y el vuelo ( la construcción ) La hipoteca que hemos pagado solo cubre el vuelo. Espero haberlo aclarado.
#26 El plan 18000 consistía en facilitar viviendas sociales sobre suelo municipal, que el ayuntamiento cedía por 75 años de manera que el acceso a una vivienda fuese más fácil. Posteriormente ese suelo se podría comprar, siempre que todos los vecinos de una misma parcela estuvieran de acuerdo y por un precio del 15 % del valor de la vivienda. Cómo está fórmula en la práctica era imposible Gallardon elimino la necesidad del acuerdo de todos pero elevo el precio sustancialmente. Pero desde el año 2018 el Ayto dejo de vender este suelo y ha esperado a que pasarán 30 años desde la compra para volver a venderlo, pero esta vez al precio de mercado actual , multiplicando por 10 el precio anterior y condenando a los que no pudieron comprar en su día a no ser dueños completos de su vivienda con el agravio comparativo que eso supone. . Espero haberlo aclarado.
#29 eso lo entendí, lo que no entendí es que va a pasar a futuro¿los actuales propietarios de los pisos pueden vender con el condicionante de que el terreno no es suyo? ¿Cuando se pasen los 75 años que va a ocurrir?
#38 Teóricamente pasados 75 años el valor del vuelo tendería a 0 mientras que el valor del suelo seguiría incrementando, de manera que en caso de q se decidiera demoler los edificios, los propietarios no tendrían derecho a casi nada. Al menos en teoría...
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Edito. Las 18.000 no es el número de viviendas, si no el nombre del plan.
"Superado el plazo legal de 30 años los terrenos han sido descalificados y se ofertan a precio de libre mercado con lo que en algunos casos el valor se ha multiplicado hasta por 8, un coste inasumible para los vecinos que quieran hacerse con el pleno dominio de su vivienda de protección"
Comunidad de Madrid: sede.comunidad.madrid/autorizaciones-licencias-permisos-carnes/descali
o Junta de Andalucía: www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvi
¿Es así? o lo entendí mal.