TIPOS EN NEGATIVO La banca se niega a pagar por las hipotecas pese al desplome del euríbor Los préstamos con diferenciales de menos del 0,45% entrarían en terreno negativo; las entidades españolas afirman que el suelo es el 0%Con el índice de referencia por excelencia de las hipotecas españolas cerca del -0,5% (véase gráfico). El número de créditos que–solo en teoría– arrojaría intereses negativos se ha disparado. Pero las entidades financieras no dan, al menos de momento, su brazo a torcer y se niegan a pagar a sus clientes o descontarles in
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etiquetas: euribor , diderencial , suelo , hipotecas
Cuando formalizamos el crédito de nuestro apartamento, jóvenes y recién licenciados, casi nos retuercen el brazo para que aceptamos un interés fijo al 6%; 25 años al 6%. Si, ahora está al 2.5 pero... quien sabe lo que pueda pasar, se rumorea que puede ir hasta el 10 o más - nos decía por lo bajini el comercial, firmar un seis y estareis tranquilos toda la vida.
Que cosas.
Nunca subió a ese SEIS. Ni en lo peor de lo peor. Y ahora que está en negativo - hace tiempo - no nos devuelven el dinero.
Antes, solia ver al asesor de vez en cuando, por la calle o en alguna oficina del barrio - les mueven mucho - pero ahora ya no le veo. Creo que le han despedido.
Hay que tener los huevos bien puestos para ver una cadena con unos eslabones tan gordos, y ponérsela al cuello voluntariamente... O ser muy insensato...
Yo, desde luego, viendo las condiciones que firmo mi hermana para comprar una casa, no lo firmaria ni loco. Algunos no entienden muy bien como funcionan los intereses de los creditos, y piensan que ese 6% es sobre el total del dinero que pides prestado. Pero se supone que un asesor, te asesora y te informa sobre como funciona el credito, no? Si no te informa, no es un asesor, si no un comercial.
- Mejorar la educación básica al respecto.
- Proporcionar mejor protección legal al que esté indefenso ante estos tipos de usura.
cc.#3
No habéis hecho bien el cálculo. Aunque en 10 años hubiera subido por encima del 6% ... pagaríais menos ya que los intereses van bajando conforme pagas la hipoteca.
Muy bien, a ver lo que dice el juez.
No hace ni 15 años que el euribor mismo estaba al 5%.
Desde hace años se está criticando este sistema porque "de alguna manera" la correa de transmisión del dinero está rota, y por mucho dinero que el BCE le regalé a la banca, al final el dinero se queda por el camino.
Ahora ya sabemos porque.
Enhorabuena por el esfuerzo.
No lo verán tus ojos. Pero soñar es gratis.
La quita a la deuda privada se llama ejecución de avales e intervención judicial de tus bienes y subasta.
La quita de deuda privada acaba cuando solo te quedes sea lo puesto y la parte inembargable de la nómina.
(Dinamizador en la neolengua quiere decir Parásito)
Yo estoy mirándome pisos para independizarme y la verdad, honestamente, me cuesta asesorarme bien.
Partiendo de la base de que soy un cateto en tema, ¿Dónde recomendáis asesoraros?
Tengo la sensación (infundada) de que si me meto a preguntar en una inmobiliaria lo que van a querer es venderme hasta el agua del florero...
Eso sería lo justo. Otra cosa es que son unos hijos de puta e intentarán no hacerlo, pero es su obligación.
El banco no es tu padre
Vete a un abogado y reclama judicialmente. Es el único idioma que entienden.
Al banco hay que ir con la lección aprendida, no a buscar consejo.
Me vine a enterar cuando firme porque no nadie me explico lo del diferencial ni que ni la cantidad ni nada solo me hablaron de cuotas etcéteras muy por encima y tenía que firmar sí o sí porque ya la crisis estaba encima y yo sabía que sin ese crédito ya ningún banco me daba un crédito por una casa que tenía yo en Reformas
Igual que han salido sentencias de las cláusulas suelo y estoy esperando a ver porque un diferencial de 6 eso se considera como usura
Estoy esperando que haya una sentencia en firme cómo pasó con la rótula suelo por la diferencia de porque la verdad que mi banco se pasó tres pueblos
Los que tenemos EURIBOR + diferencial estamos como unas castañuelas desde hace cuatro años, que está bajo cero y no hay visos de que vaya a subir. Pero venga, seguid abogando por el tipo fijo "por si acaso", como os dicen los bancos.
En mi caso particular, les dije que quería trabajar con un notario en particular... trataron de disuadirme, llegando a decirme que el notario tenía que estar en el pueblo... les puedo que me lo diesen por escrito, que iba a verificarlo en el banco de españa...y al día siguiente, riesgos me había bajado un 0,5% el tipo de interés...
Sólo unos psicópatas avariciosos
Por eso los pisos no bajan, la gente está comprando, se están negociando hipotecas fijas al 0,60 y sin apenas vinculaciones debido a la competencia.
Si pierde, hay que intervenir el mercado para que siga ganando.
Change my mind
Y que? Nadie te va a poner una pistola en la cabeza par que firmes nada. Mi recomendacion es que vayas a muchos sitios y preguntes a muchas personas, pero no te cases con nadie. Con el suficiente tiempo vas a aprender mucho. Tu eres el que tiene el dinero y ellos son los que quieren que compres, nunca olvides eso. Para mi primer piso estuve buscando mas de 2 anos, para mi primer coche nuevo estuve visitando consecionarios mas de 6 meses.
Es cierto que en otros paises fuera de espana existe el asesor hipotecario que trabajas con bancos independientes, pero se paga , generalente 1-3K , pero cuida de ti y te consigue la mejor hipoteca
www.elconfidencial.com/vivienda/2017-12-30/hipotecas-tipo-fijo-tipo-va
Yo seguí en variable (y sigo), el día que lo que les venga bien a ellos sea compatible con lo que me venga bien a mi igual hablamos.
Mientras tanto pues nada, lo que les viene bien a ellos, ganar mas, es incompatible con lo que me viene bien a mi, pagar menos.
Yo aun sigo flipando del compañero que hizo la hipoteca a 40 años al 3,5% fijo.......
Teniendo en cuenta que necesitas 4 veces más entrada para acceder a un piso, reduces el poder adquisitivo de la gente al necesitar alquilar durante más tiempo. Por lo que a grandes rasgos, antes pagabas eso y pagabas menos y en menos tiempo. Hoy, pagas más, pierdes más dinero por el camino, tardas más años y es que si no baja a estos números, directamente no puedes pagar. Si los intereses están tan bajos es porque la gente no puede pagar más.
Pienso que la hipoteca que tengo ahora es un chollo, porque realmente ahora la tengo al 0.75% que era el fijo del banco en ese momento.
Entiendo que sea deseable que una entidad así no esté supeditada a los partidos políticos, al poder ejecutivo o legislativo.
Pero debería ser una institución democrática a la que tendríamos que votar cada X años de forma independiente.