Pese a la situación de inestabilidad económica actual, el precio de los alquileres sigue disparado y la oferta es mucho menor a la demanda, lo que dificulta que España pueda equiparase a otros países de la UE, pues faltarían unos 1,8 millones de piso en alquiler para ello. La nueva Ley de Vivienda impulsada por el Ejecutivo de Sánchez ha hecho tambalear el mercado, pues desde que en marzo se aprobase un tope en relación al IPC del 2%, ésta se ha ido extendiendo y durante 2024 la limitación del incremento anual del alquiler será del 3%.
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etiquetas: alquiler , mercado , inquilinos , vivienda 
Ley del sí es sí -> Violadores sueltos
Ley de vivienda -> Reducción de la oferta de vivienda y subidas de precios
Ley de bienestar animal -> Un caos que todavía no se sabe como va a acabar.
Ley trans -> Hombres registrándose como mujeres para gozar de los privilegios de las mujeres.
Apuesto algo que la ley de amnistía va a acabar muy mal para los amnistiados
Ya.
Pero votas al PP y luego pasa lo que pasa...
Desinvertir implica subir precios (baja la oferta). Desinvertir significa, por un lado, vender los activos en donde has… » ver todo el comentario
Si eso es así habrá desplome enorme de los precios de venta, porque qué quieres que te diga. No creo que los propietarios se queden b sentados todos viendo cómo se pueden sus viviendas.
Son 4 millones de viviendas de alquiler. Hay 27 millones de viviendas, estamos hablando de un... 20% de la… » ver todo el comentario
La vivienda si es un bien de primera necesidad, pero no es de primera necesidad que esa vivienda este en Madrid o Barcelona, la mitad de España esta vacia y tienes pisos a 2 duros, pero no tienes expectativas laborales, el teletrabajo si que podria ayudar, pero solo a los que tienen 100% teletrabajo, que son muy pocos y de oficinas, el personal de fabrica va a tener que ir si o si a trabajar.
www.elconfidencial.com/mundo/2024-02-28/europa-busca-solucion-alquiler
Y hay ayuntamientos que lo hacen de izquierdas, de derechas...
Los precios de venta bajos impulsan a la baja los precios del alquiler. Y NO. No "dejarán las viviendas vacías".
La oferta en venta también es oferta de vivienda.
por supuesto, hay que controlar el alquiler turístico y las viviendas vacías adicionalmente.
Mi propuesta es entre otras cosas:
- Limitar y controlar el alquiler turístico
- Tasar progresivamente a partir de la segunda vivienda y las vacías mucho más.
- Destinar el dinero de esas tasas a la promoción de VPO de alquiler
- Habilitar la cesión de vivienda para alquiler a la administración durante un periodo de tiempo por una cantidad fija razonable.
Por eso digo, si ese es tu plan. No te compliques, que se prohiban directamente las viviendas en alquiler y lo haces mas sencillo. Te chirria? Pues eso es basicamente lo que vas a conseguir en la practica.
De tus propuestas, lo tipico:
- Destinar el dinero de esas tasas
… » ver todo el comentario
Lo que está en alquiler, a unos u otros, por más o menos dinero no es el problema porque eso esta ocupado. El problema lo tenemos con las viviendas que están vacías y la gente que no tiene vivienda.
Y no hace falta construir mas vivienda, basta con sacar al mercado sea inmobiliario o sea el mercado de alquiler la que está parada. Es ahí donde tienen que hacer el foco cualquier medida, no en regular lo que ya está en movimiento porque ya está en movimiento, lo que hace falta es regular sobre lo que está ahí muerto de risa
Entonces que les exijan un 100% de coeficiente de caja.
Si su trabajo es custodiar mi dinero, que esté siempre disponible pase lo que pase.
Lo que es absurdo es que les pague para que se enriquezcan con MI dinero.
Y además, que no exijan cobrar ni pagar en una cuenta bancaria. Que se pueda hacer en mano o el que exige el uso de una cuenta pague los gastos asociados a la misma.
Esa "fantasía" que tú le llamas era lo normal hasta hace nada. No solo no pagabas comisiones si no que cobrabas intereses.
Y mira, no se arruinaban precisamente aunque tenían muchísimos más empleados y sucursales.
Activos.
Ya no digo de fondos buitre que se hacen con comunidades enteras y van echando a los vecinos subiendo el alquiler una burrada ( y los que son de propiedad acaban hartos casualmente por el vandalismo y la drogadiccion en su calle) para asi reformar el edificio entero para montar todo un edicio de apartamentos turisticos.
La cerveza es producto de primera necesidad. Imaginate un mundo sin ella, o peor, con solo Cruzcampo.
El promotor que construye un bloque de viviendas está "especulando" que va a poder vender todas esas viviendas por el precio que tiene pensado.
Cuantos trabajos se pueden ejercer desde casa, y cuantos realmente no queiren que los hagas desda casa.
Tu buscas una respuesta de perogrullo.
Que agobio la.casa de la primera foto... Yo pondria cortinas en toda la fachada
(Mi casa del.pueblo tiene 100 años ya!)
Edito: sobre Barcelona... Qué hacemos? La reconstruimos con bloques de 50 alturas en los que desaparece el sol para la mayoría de gente?
Mejor funcionarios con sueldos normales que anormalees con sueldos de aprovechateguis , pelotazos y cuentas en panama .
No hace falta ser muy listo para ver quién gana o pierde en ambas situaciones
El estado actual no puede ni siquiera llevar sus competencias actuales de forma eficiente (listas de espera en la sanidad, procesos judiciales que se eternizan, tramites larguisimos, etc...). Y aun asi le quereis confiar aun mas competencias, yo no me lo explico.
Su obligación es el repartir la riqueza
Que tierno, no. Su funcion es extraer lo maximo posible a los ciudadanos y luego repartir migajas para ganarse el apoyo popular.
No hace falta ser muy listo para ver quién gana o pierde en ambas situaciones
Gana el funcionario que consigue la plaza, pierde el contribuyente. O sea, todos los curritos que mantienen el tinglado.
Todos tus argumentos son falacias. A mi me da igual si es eficiente, me basta con que haya competencia honesta y no el oligopolio bancario que hay,
Tener a uun monton de politicos en consejos de administracion de chiringuitos robados al pueblo es mucho mas ineficiente y empobrece mucho mas a la sociedad.
Basta con que entre , para que el castillo de naipes se derrumbe y volvamos a una situacion normal.
Gana el ciudadano que puede acceder a una vivienda en condiciones dignas.
Todo lo demas es la misma planfetada del discurso de Ayuso y similares...
www.archdaily.cl/cl/981149/construido-para-no-durar-la-tendencia-japon
Pero esque precisamente para garantizar la vivienda tiene que ser un bien de negocio. El albañil que las construye no trabaja gratis precisamente.
Simplemente que en los bienes necesarios, el mercado no se autoregula y surge la especulacion. He puntualizado el problema, no he dado ninguna solucion.
Pero lo primero para encontrar una solucion es acotar el problema.
El importe es similar al que tendría si lo declara como imputación de rentas: el 2% sobre el valor catastral si éste no está revisado o el 1,1% si lo estuviera. Este será el rendimiento mínimo computable a efectos de renta.
Y respecto a la noticia, todo lo que dice hay que cogerlo con pinzas. Afirma que: "el 21,11% de las viviendas que se venden estaban antes en el mercado del alquiler, tal y como señala el XXXVII Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu… » ver todo el comentario
- No tienes en cuenta los impuestos que pagas sobre el interés del depósito.
- Los gastos de comunidad normalmente los paga el inquilino (salvo derramas). Si los pagas tú, los descontarías como gastos.
- Los gastos que te genera el piso (impuestos, seguros, reparaciones...) y el desgaste del mismo y de sus muebles… » ver todo el comentario
Buen día.
También quizá, impedir mediante ley la proliferación de los miles de pisos turísticos que resultan en falta de vivienda para la población local a precios pagables.
Cosas comunisto-bolivarianas, ya sabes
Claro que se apoya. En avales y en el valor del piso hipotecado.
Eso no es ninguna novedad.
Lo que no se debe hacer es garantizarlo con el dinero de los ciudadanos. El banco debe asumir los riesgos de su negocio, no los ciudadanos.
Lo que se debe hacer por LEY es acabar con las comisiones bancarias, si no se quiere crear una banca pública que sería lo ideal.
La banca publica dices. Te suenan las cajas de ahorros?.