Nací en Valladolid hace 73 años. Soy arquitecto y me acaban de conceder la Medalla de Oro de la Arquitectura, más por pura generosidad del jurado que por méritos propios. Aboga por la socialización del suelo. Por sentido común. El precio de los pisos resulta de la especulación del suelo de corruptos y sinvergüenzas. Hacer una casa no es caro. Si se socializara el suelo, los corruptos se irían a esos países donde ponen el dinero y las cuentas.
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Y una casa de pueblo, con su piedra y sus cimientos en suelo de roca y difícil es más cara de construir pero al final se paga más barata.
Lo que hay que hacer es que la gente de la españa vaciada empiece a montar empresas en vez de intentar vivir de las migajas de otros en las mismas zonas que todos.
Con el suelo socializado quizá el alquiler en Barcelona no sería de 1000€, pero necesitarías 10 años de espera para conseguir un piso. Esto es lo que vamos a ver pronto con las maravillosas medidas intervencionistas que están ya a la vuelta de la esquina
¿Pero qué me estás contando, si los bancos están desesperados por prestar dinero?
La prueba está en que durante décadas se levantaron sin problemas barrios enteros en un pispas en los arrabales de las grandes ciudades de bloques-colmena con pisos enormes para acoger a los miles de emigrantes del campo que iban llegando con familias numerosas con lo puesto casi y que podían pagar perfectamente con 1 sólo sueldo... con apreturas, ahorros y todo lo que queráis, pero podían... y sueldos humildes de obreros sin estudios... y ahora resulta que en esas mismas ciudades necesitas DOS buenos sueldos de gente universitaria con idiomas y un puesto "bien" para pisos que vale, tienen más equipamiento (cochera, jardines, piscinas quizás) pero son MUCHO más pequeños en general... y las calidades siguen siendo en su mayoría una fusta puesto que las reclamaciones por defectos en pisos nuevos siguen en los puestos más altos de las estadísticas y los foros dan terror de lo que sufre la gente en las entregas.... y no hablemos del mercado de segunda mano de pisos medianamente "céntricos" por los que en su día se pagaron una copla que hacemos llorar al niño Jesús...
Así que está claro que cuando interesa, se puede construir mucho y barato, más aún hoy día que con la tecnología que hay y los materiales se puede hacer más rápido, fácil y barato que en los 50-60.... coño, que todo se ha abaratado y mejorado hoy día en cualquier ámbito menos la vivienda (bueno, y los sueldos...), sólo hay una explicación y efectivamente es la limitación artificial y el encarecimiento del suelo por la pura especulación... si para Madrid por ejemplo las constructoras tienen que pujar en SUBASTAS para las pocas parcelas que se ponen en el mercado, ya me diréis quién paga el pato...
Este artículo como ejemplo lo explica mucho mejor que yo: scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0717-69962019
Si el precio de la vivienda fuera aceptable no debería haber problema, pero la corrupción también está en el egoísmo de cada uno...
Lo vale junto con el metro, las tiendas, los parques... y sobre todo el trabajo que se ofrece alrededor.
Acaso la gente iria a trabajar 10 horas al dia, 5 dias a la semana para conseguir algo que podria costarle menos esfuerzo financiero.
Cuando algo no funciona se cambia, y no hay que tenerle miedo.
Las garantias son " 50% del valor del piso de tus padres" ....
¿Eres intervencionista? Apoya la construcción de vivienda social
¿Eres libertario? Apoya la desregulación de la construcción y el suelo para que se pueda construir más y más alto
#31 Bueno, es el mejor material que hay para lijar.
Y que te lo hayan vendido como algo exclusivo
Hay discos de corte con polvo de diamante que valen 4 euros
Los bancos le prestan al que lo puede devolver con solvencia que suele ser el que menos lo necesita y para colmo no asumen apenas riesgo si comparamos con el riesgo que asume el consumidor que puede incluso quedarse con deuda y sin el bien.
No existe una oferta y demanda del mercado puro al igual que no existe ese libre mercdo.
La rszon del intervencionismo es que el mercado no se mueve segun la teoria, por que es imposible, y hay que cambiar reglas.
Ademas , que vaya a cambiar a peor es una opinion tuya, no un hecho. Opinion ademas concionada por tu fidelidad a una teoria economica.
El problema es que los mejores negocios son los que el estado no debería permitir o por lo menos regular, los de bienes de primera necesidad, educación, sanidad, vivienda... `porque si o si, todo el mundo va a tener que consumirlos.
En el futuro tendremos problemas con las infraestructuras por el mismo problema, no se esta haciendo nada. No se me olvida la frase estrella del ministro de Fomento en Julio del año pasado "Menos hormigón y mas mantenimiento", esa frase hunde el sector y así estamos...
Menudo ejemplo has puesto
Es mas. tengo la sensación, solo eso, la sensación, que no vota a peperos.
Con más vivienda y más seguridad para los propietarios que alquilen aumentaría la oferta y podría hacer bajar los precios
Todas las reuniones en coche a Madrid, porque todo está Madrid y tengo que hacer noche por lo mismo que antes. La comunicación es una mierda.
Todo para Madrid, todo en Madrid, si no eres de Madrid o cercano todo te cuesta x1000. Estamos pagando impuestos para que Madrid todavía mejore sus ventajas ya de por sí abultadas, pero luego "hagan empresas en las zonas rurales". Como ostias voy a hacer eso si, por defunción, va a ser menos rentable y además no hacen más que encarecerlo.
Tengo 49 años y he tenido más de una empresa, en mi experiencia te puedo asegurar que se vive mucho más tranquilo siendo asalariado.
Aunque tuviese lo que tu llamas 'proyecto sólido' no iría a financiarme a un banco.
Solo en un 99%.
De todas formas, se agradecerían datos de que Donostia está llena de pisos vacíos
Muchos de mis colegas retrasan el irse de casa de sus padres por que tanto el alquiler como la compra esta desorbitada comparada con los sueldos ( practicamente todos titulados universitarios)
Es mas, incluso en los pueblos de alrededor esta la cosa fatal. En los pueblos de alrededor ( pueblos de 15.000 a 30.000 habitantes) los pisos no te bajan la mayoroa de 280.000 o 350.000 hasta los que no son nuevos, y pisos vacios hay muchos.
Te voy a poner algo que no aparece en los libros de economica teorica. La condicion humana y sus circustancias. Esas hacen que si no pones un limite a un bien tan necesario para el desarrollo de una sociedad como una vivienda paden cosas como estas.
Madrid aporta mucho más de lo que recibe y comeos la publicidad en vuestra mente de buscar culpables a la miseria del rural que es un tema geopolítico mundial.
Es el momento de montar empresas en las Castillas sólo por la diferencia en el coste del suelo y de los sueldos de los empleados, de la capacidad de la energía autoabastacida y del trabajo a distancia y la deslocalización de talento. Quien lo quiera aprovechar bien y quien no a sufrir y buscar culpables. Y no estamos hablando de pueblos de 20 habitantes sino en ciudades de las que se están despoblando por mucho que tenga suficiente gente para dar de comer a cientos de empresas.
Yo vivo en un pueblo de 40mil habitantes y encuentras incluso casas por 150mil€, a 60km de Barcelona, de todas formas, volvemos a lo mismo, es un tema de oferta y demanda. ¿Si los precios son tan altos qué sentido tendría mantener un piso vacío y cerrado? Los inmuebles también se deterioran
Si lo que dices sobre la condición humana fuese cierto, la comida la compraríamos a precios desorbitados y en realidad tenemos comida disponible a precios ridículos, es más, casi todos los bienes están a precios ridículos excepto los inmuebles
Pero es interesante el punto de vista.
Los precios no bajan por los que tienen esas casas se pueden permitir mantener esos pisos a esos precios a fin de mantener su ingreso de dinero alto. La gente prefiere tener un hipotetico 100 que un 50 a mano.
Y si quieres llamar especulación al valor que adquiere un bien muy demandado y cuya oferta esta tremendamente limitada, pues llámalo especulación.
Lo que fueron cambiando fue el plazo máximo de las hipotecas, si buscas en las hemerotecas de los periódicos verás anuncios de promociones de los 70 en que las hipotecas se daban a 7 y 8 años, fueron subiendo, 15... para pasar a estar ahora en 25, 30, 35... una puta locura sobre todo con la escasa subida de sueldos actual (que esa es otra).
Un circulo vicioso... No sé que va primero pero el mercado se ajusta echando hostias, con más plazo no te compras algo mejor, te compras lo mismo pero más caro.