La ley de vivienda puede abrir la puerta a que se desarrollen acciones en defensa de los derechos de los arrendatarios, que por ejemplo ya no tienen que pagar las comisiones de las agencias
#21 yo tengo dos apartamentos amueblados, uno de elllos desde hace 6 años y sin problemas por ahora, en otro solo un año.
Los alquilé algo por debajo de mercado, apenas 50 euros menos al mes en aquel momento, ahora más, a personas que me parecieron de fiar, cumplo mis obligaciones y no les subo el alquiler si son buenos pagadores.
Ya me han dicho alguna vez que podría cobrar cien euros más, pero asi llevo cuatro años con el mismo inquilino, cobro todos los meses y hace año y medio que no se nada de el.
No es difícil, precio justo y tendrás candidatos de sobra de confianza
#3 y lo es, pero si haces una ley tocando le los cojones a los que ya de por sí no ponen pisos en alquiler por ser problemático y poco rentable, te van a terminar pidiendo cualquier cosa para alquilartelo o directamente lo van a sacar del mercado. Con lo sencillo que es bajar los precios de los alquileres en este país, lo complicado que se hace por puto politiqueo
De las personas que conozco yo que han tenido inmuebles en alquiler, no conozco absolutamente ninguna que no haya tenido problemas gordos con inquilinos.
#14 Lo mismo piensan ellos con los interesados en alquilarte que tienen reticencias en aportar lo que piden... y acostubraros porque gracias a las medidas del actual gobierno esto va a ser cada vez mas habitual.
#30 Pues con ley nueva o ley vieja, el siete al que se refería #1 y preguntas en #5 ya se lo han hecho a la dueña.
Y ya veremos el estado en el que le devuelven el inmueble cuando lo recupere.
De momento,
- Un añito se cumple el mes que viene sin recibir el alquiler.
- 6 meses desde que expiró el contrato
- Al menos un sofá de esa casa deshecho y tirado a trozos a la basura. Nadie sabe si faltan más cosas.
- La casera cubre la factura de la luz (nota: si alquilas un piso, que el inquilino ponga el contrato de los suministros a su nombre) y nadie sabe cuanta luz gastan
A mayores:
- Le han robado un nórdico a unos vecinos
- Le han roto una ventana a otra vecina con una piedra
- Amenazas varias a varios vecinos
#42 Tengo un amigo que se compró un piso en un pueblo cerca de Valencia. Después se fue a vivir con la novia y lo alquiló a una pareja. Todo pintaba bien. A los dos meses dejaron de pagar y lleva más de 3 años con juicios con ellos. Ha ganado ya dos juicios y los han ido a desahuciar 2 veces ya. Cada vez que llega la policía, alegan que tienen un niño pequeño y el desahucio se paraliza, y vuelta a empezar. Va a por el tercer juicio ya, así que se le va a los 4 años fácil...Ahora ha cortado con la novia y ha tenido que alquilar una habitación.
Y os extraña que los dueños quieran pedir todo lo posible para asegurarse?
#21 Pues yo llevo veinte años alquilando un piso y jamás tuve un problema, también es verdad que siempre lo alquilé algo por debajo del precio del mercado y eso me permitía hacer una especie de casting de inquilinos (sin necesidad de pedirles los movimientos bancarios ni nada parecido) y poder elegir.
Ahora mismo está ahí viviendo una señora mayor con su hijo discapacitado y llevan ocho años ya, hace ni se que no les subo el ipc porque se que cuidan el piso, no molestan a los vecinos, no me dan la brasa con tonterías y porque unos euros más al mes no me van a solucionar nada, prefiero vivir tranquilo.
Y la verdad leyendo el artículo, creo que esta ley que pone a absolutamente todos los inquilinos en el sitio de pobres víctimas y todos a los propietarios como a capitalistas despiadados va a crear muchos más problemas de los que pretende solucionar.
#3 Yo he renunciado a alquilar por ese requisito.
Una cosa es que vean que soy solvente y tengo ingresos y otra distinta, que cotilleen si ahorro o no, o en qué gasto mi dinero.
#63 ¿Te das cuenta de que en todo el hilo del meneo ni un solo tenedor ha mencionado el hecho de que SIEMPRE quieren alquilar a precios MUY por encima de las mismísimas recomendaciones capitalistas? Es decir, no pagar más de un 30% de lo que se gane para la vivienda. Cosa que facilita que el inquilino pueda pagar religiosamente y que el propietario no se coma impagos constantemente...
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
#23 Enseñando tus movimientos bancarios estás enseñando lo que entra y lo que sale. No se ve en qué te gastas nada, más allá del acumulado en tarjetas y tal.
Si tienes una nómina de 3000 € y cargos de tarjeta de crédito de 2000 € mensuales... pues eres un inquilino de riesgo.
Entiendo que toque los cojones andar enseñando cosas, pero al que le estás pidiendo que te de las llaves de una casa de la que no se te echa de un día para otro, no le puedes decir que se fíe de ti y ya está.
La ley protege, mucho, al inquilino, y lo único que puede hacer el propietario es elegir bien y rezar para tener suerte. En esas condiciones, "elegir bien" es comprobar todo lo comprobable. Y aún así pasan cosas...
#77 Osea, tu solución para bajar el precio de alquiler es retirar aun más los pisos del mercado ( suponiendo que no dejar alquilar sea constitucional, que lo dudo bastante), según tu eso iba a provocar una venta masiva inmediata ( cosa complicada cuandoel 95% de los pisos están en manos de particulares) y un hundimiento del precio que va a aprovechar no se sabe muy bien quién para devolverle el equilibrio a la galaxia... Me lo estás diciendo en serio?
#109 Voy a contarte algo (lo siento, te ha tocado a ti), una historia de "okupación" que hizo mi novia: cuando era estudiante, vivieron tres muchachas en un mismo piso durante tres años. El piso lo cuidaban bien, y eran muy limpias y cuidadosas. A pesar de todo, la casera era un poco... meh, pero la sobrellevaban. Las puertas y las ventanas daban asco (piso con más de 30 años, sin absolutamente ninguna reforma). El cuarto de baño daba asco también, así como la cocina, y muchas veces el calentador dejaba de funcionar y se tiraban sin agua caliente varios días. La puerta del cuarto de baño se atracaba bastante y estuvieron diciéndoselo a la casera por lo menos dos años (se supone que en el transcurso de las vacaciones iba a arreglarla, pero luego llegaban el siguiente curso y seguía igual). Al acabar la carrera, el último año, y casi en verano (supongo que por la dilatación de los materiales y que ya estaba reventada) una muchacha se quedó atrancada en el cuarto de baño, al punto de que le estaba dando un ataque de claustrofobia, y su novio, que estaba allí (yo también, con mi novia), después de intentar abrir la puerta por las buenas de todas las maneras, y ver que la muchacha lo estaba pasando mal, hizo lo que tenia que hacer; pegarle una hostia a la puerta y sacar a su novia. Como podrás imaginar, la casera se enfadó mucho (solo ella tiene derecho a enfardarse, por lo que se ve), y quería quedarse con el mes de fianza para reparar la puerta (será cabrona). Viendo que tenía pinta de que eso es lo que iba a ocurrir (estuvieron los dos últimos meses con la puerta rota, hasta que se fueron), el último mes de alquiler sencillamente no se lo pagaron y le dijeron "quédate con la fianza como pago por el último mes". Como podrás imaginar, a la muy petarda no le parecía bien eso y les exigía que les pagase ese mes así como quedarse con la fianza, cosa que obviamente no hicieron.
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
#9 Si, pero es que no va de resolver nada, va de a ver si arengo a la muchachada y trinco 4 votos más aunque joda el mercado de vivienda aún más. Lo de dar ventajas fiscales a propietarios para que saquen sus pisos al mercado, gravar los pisos vacíos y hacer una política seria de protección oficial en alquiler, ya tal.
#41 Como si esto fuera algo raro desde que volví de Londres en el 2006. Me han llegado a pedir 6 meses de aval...no le hizo gracia cuando no pude parar de reír al decirmelo.
A una amiga le ha pasado dos veces, entregó más de 4000 pavos en depósito y no vio ni un euro cuando se piro de la casa.
Yo firmé mi contrato hace cerca de un año en 5 min con un mes de fianza y el mes en curso, ni un problema, mis amigos vivían antes aquí y cero problema en 10 años, así espero que siga la cosa y, mira que me he encargado yo de que su seguro arreglase el baño entero después de una fuga, el suelo, perdón... Hemos creado un vínculo entre personas normales que se comportan con sentido común y funcionamos sin problema.
#10 Si va a gestionar datos personales de alguien, has de saber que la forma en que recopila, usa y almacena la información sobre sus inquilinos debe ser totalmente compatible con el RGPD.
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
#42 Yo ya lo he contado varias veces, a mi suegro le dejaron a deber dos años de alquiler, y todo el tiempo que ni siquiera pudo acceder a la casa hasta que salieron los juicios y todo lo que hubo que retirar, limpiar y arreglar después.
#75 Pues ya está, que no alquilen. Que tengan ahí el piso parado pagando IBI, luz, agua, basura, comunidad y, por supuesto, alarma, que hay muchos okupas y nada, ya se regulará el mercado, que siempre se regula solo, ¿no?
Mira, que los caseros tendrán sus problemas, como todo el mundo, pero que no son los nuestros. Igual que un casero no se pone en la piel de un inquilino, el inquilino no tiene que ponerse en la piel de un casero, y punto. La Constitución (ese libro sagrado que tanto le gusta a los demócratas pero que se mean en él) dice que la vivienda es un buen básico y que por lo tanto no se puede usar para especular libremente. Y los caseros han hecho los que les ha dado la puta gana durante muchísimos años, y ahora que se va a hacer cumplir la ley (que nadie les va a quitar su piso ni nada, solo se pide que hagan negocios limpios) empiezan a llorar. ¿Pues sabes qué? que lo mismo si no hubiesen sido tan abusadores y rancios nadie se habría planteado siquiera tener que hacer lo que se ha hecho en esta ley.
#93 En Estados Unidos depende bastante de donde pero en San Francisco, mientras pagues no te pueden echar y punto. Según la vivienda puede tener subidas de precio reguladas (básicamente, si la casa tiene menos de 15 años la ciudad no pone límites y si no es un 3.5% o algo asi creo recordar). Si las casas nuevas, aunque no hay límite de la ciudad lo hay de California (un 10%).
El único motivo para echarte es que el dueño quiera mudarse a la propiedad (y aun así, con limitaciones).
Y no hay límite de extensión del alquiler. Si te estás 30 años, te estás 30 años.
#55 Alguno que firmé por Europa venía con fotos de todo, un recopilatorio de desperfectos conocidos, una lista de todo lo que había en el piso y su estado (escobilla de baño => usada), cosas que podías hacer y no hacer, condiciones de terminación de contrato de ambas partes..... Pero claro, si dejas de pagar, estás en la calle en un plis.
#80 La parte de que si el inquilino no paga está en la calle rápido es la que más os encanta (¿tienes muchos pisos en alquiler?), pero veo que nunca hacéis mención a las múltiples obligaciones, y bastante exigentes por cierto, que tienen los caseros en otros países. De tantas cosas, solo mencionais una. Vaya hombre...
#19 Es mucho más sencillo que eso. Si no pagas el mes, tienes 30 días para abandonar la vivienda. Y si no puedes demostrar que tienes contrato, a la calle. Se aumenta la oferta porque los dueños saben que están cubiertos casi al 100% y aumenta la recaudación porque los inquilinos se cuidarían muy mucho de que todo sea legal.
Los caseros han estado acostumbrados a hacer los que le ha salido meramente de los cojones muchísimos años y no van a someterse fácilmente. Pues lo siento mucho amigos, pero la Constitución dice que la vivienda es un bien especial, y que por ello tiene especial protección. Para especular, haberos metido a vender aguacates.
#61 Todo obligaciones para el inquilino, pero para el casero... ¡ninguna! ¡claro que si!. En otros países obligan a los caseros a, por ejemplo, cambiar todos los electrodomésticos cada 10 años, funcionen o no. Y a tener las puertas y ventanas en condiciones, así como los aislamientos, etc...
Vivimos en un país donde los caseros casi que están en la gloria (comparados con como estarían en el resto de países de la UE) y aún se quejan porque les van a obligar a hacer cosas terribles como tener que avisar con antelación que fecha van a sacar a una persona, o no poder subir un 500% el alquiler de su piso sin justificación porque si.
#60 Hombre, es verdad que no aparecen los conceptos en detalle, pero si que aparece la empresa a quién pagas, lo cuál da también información. Por ejemplo si pagas la entrada a una discoteca, si gastas en restaurantes, si compras algo en un sexshop, que ya no sé si lo hace mucha gente, si has comprado en el súper.
Yo en mi caso no podría porque algunos pacientes me pagan por transferencia bancaria y estaría entonces rompiendo el secreto profesional al dar información sobre quién he atendido qué días.
#61#19 mas sencillo. La vivienda es un bien de primera necesidad, no está para especular con ella.
Con prohibir a las empresas tener viviendas en propiedad ya cambiaría mucho las cosas. Una empresa no necesita una vivienda para nada, a no ser que se la ceda a sus empleados para vivir en ellas.
se necesita una ley que proteja tanto al inquilino de un casero abusivo o de una situación delicada por la razón que sea, como al casero de un inquilino moroso .
#60 Salvo que tus salidas sean reintegros en efectivo o extractos de tarjetas de crédito, ya te digo si salen cuál es el destino de los movimientos de salida de caja.
Aparte que en España lo normal es tener tarjeta de débito, la de crédito no tanto.
En qué supermercado pagas, a qué clínicas vas (psicólogo, dentista fertilidad, seguros de salud), en qué gasolineras repostas y dónde, suministros (telefonía, luz, agua, etc.).
O sea, que si con un certificado de solvencia y saldo medio ya sabes cuánto más subirme el alquiler para echarme con uno de movimientos... Hasta me juzgas si tengo que dejar de comer, o si voy o dejo de ir a puticlubs.
Y porque los camellos suelen cobrar en efectivo...
Eso sí, si solicito lo mismo al casero, me manda a freir espárragos. No sea que vea cuál es su beneficio y si de verdad lo gasta en la residencia de su madre o es para cartuchos de videoconsola.
Edit:
Una nómina de 3000 €, con un alquiler de 1500 € y 500 € de gastos para el resto te parece inquilino de riesgo.
#88 Y si se hiciese así, ¿con eso estarían contentos los caseros? ¿o todavía seguirían queriendo poder hacer otras cositas como subir el alquiler por sus santos cojones en temporada alta para meter turistas, incluso aunque haya que desahuciar a una anciana? Es que según mi experiencia, esa gente no se contentan con poco: quieren todos los derechos y ninguna obligación. Typical spanish.
#55 Y así es como se van a poner las cosas aquí con estas medidas. EN realidad lo que hace es dificultar el acceso a la vivienda, especialmente a los más vulnerables que por muy buenos pagadores que puedan ser, no suelen cumplir todos esos requisitos.
Pero no pasa nada, el camino al infierno está asfaltado de leyes de Podemos
#142 ves, eses es el problema, el ponerte a enredar sin entender el mercado. El 95,5% de los pisos están en manos de particulares, este es un mercado en el que el propietario no es el fondo de inversión ( alguno hay), es tu vecina del quinto y en el que la rentabilidad es del 5% en media con un propietario ultra conservador que no quiere líos y que no va a vender si no le dan buen precio porque hace siglos que lo tiene pagado.
Si haces lo que dices vas a retirar del mercado algunos fondos, ( pocos, solo tienen el 4% de la vivienda), vas a aumentar el precio del alquiler porque se va a retirar oferta, tanto de los fondos que pueden vender ( esos si buscan rentabilidad) como de propietarios que no van a vender, van a cerrar el piso porque no quieren líos.
Incluso suponiendo que los fondos vendan y no vayan hacia el alquiler turístico, vas a conseguir que el precio de la vivienda se estabilice ( recuerda que manejan un 4% de las viviendas), incluso puede que baje un poquito. Pero quienes van a comprar?.... Los particulares con dinero un poco menos conservadores, a nombre propio, de tu madre, de tu hijo, etc.....resultado, ha subido aún más el precio del alquiler y me temo que el pescao está lejos de decir chao. En serio pensáis que es tan fácil como para arreglarlo con dos leyes infantiles? Me temo que no, me temo que hay que tocar bastantes más variables e invertir dinero.
Ahora Menéame está lleno de caseros alertando de los peligros a los que se enfrentan en su dia a dia y mostrando como la sociedad les empujó a la dura profesión de alquilar inmuebles...
#71 será mala suerte, pero sí, así es.
Yo también tengo mi caso de primera mano y es parecido al de #18, en el sentido de que no soy yo el casero, sino un vecino. Por hacerlo rápido: urbanización de las caras en Alicante (unifamiliares de 200m2), una vecina compró su casa un par de años después de nosotros y al poco dejó de pagar la hipoteca; se tiró 12 años de okupa de su propia vivienda y con problemas con todos los vecinos (rallaba coches, amenazaba, construcciones ilegales, etc). Aquí el perjudicado era un banco (que le jodan por no haber medido bien el riesgo al dejar dinero a semejante elementa), pero los puteados eramos los vecinos, que a cambio recibimos una valiosa lección: no alquilar a boleo a nadie nuestras casas
#163 Nadie excepto los implicados. Siempre buscando los tres pies al gato.
En lo personal, los números me dan igual.
Lo único que queremos los vecinos es que la pobre mujer pase de una vez este trago, corte las pérdidas, recupere lo que es suyo y que a nosotros nos quiten a estos personajes de aquí.
#18 Todo el mundo conoce de primera mano alguna terrible historia como esta, pero yo, que soy técnico a domicilio y visito nosecuantos hogares al día, todavía no he visto ni una cosa así. La virgen, ¡que mala suerte vivir allí donde vivís, o que buena suerte vivir donde vivo yo!
La mejor solución es la que hay en EEUU , cinco dias de retraso y a la puta calle a punta de pistola .. ah y un dia para recojer tus trastos o se subastan, ... así es como debe de ser...
#78 no sé si tanto pero lo de que aparezca un niño de pronto parece una técnica habitual. En mi vivienda actual anteriormente había una familia que echaron por impago, pues el desalojo se atrasó porque primero (o segundo, no me acuerdo el orden) no entendían el idioma (falso, no todos pero había quien lo hablaba) y hubo que pedir traductor, apareció un niño (y hubo que pedir servicios sociales o algo similar) y para rematar llegó agosto y hay vacaciones en los juzgados. Luego la casa daba asco entrar de la suciedad. Se llevaron las ventanas y puertas de aluminio (una pasta que dejó el dueño, estamos hablando también de puertas de jardín). Vamos, que haciendo cuentas había perdido dinero con el alquiler
#152 es cierto, un particular no puede Claro, ya no es posible porque no contratasteis el seguro de impagos. En mi caso, el seguro es que lo metería si se produjera el impago.
#28 Te leo y me imagino a mi casero jajajaj en 2 años creo que solo le he molestado una vez que se me olvidaron las llaves y me tuvo que traer unas para entrar en casa. Y estamos muy contentos creo yo. Y vivo en un piso de 60m2 en Tetuan por 660€ que me parece un choyo, de hecho unos vecinos de enfrente se han tenido que mudar porque les subían el alquiler a 800 y su piso era basura comparado con el mío. Si encuentras un buen inquilino te merece la pena cuidarlo.
#110 Es que tú no tienes por qué ver la cuenta del casero, porque tú eres el que se queda con la casa, que ya ves porque te da las llaves.
El riesgo económico lo asume el casero, no tú.
Y el alquiler no se puede subir alegremente que yo sepa.
En fin, que tú eres libre de no querer enseñar nada de tu cuenta y el casero de elegir a otra persona.
#69 ¿Qué mercado intervenido ni que niño polla? Pero si el inmobiliario es uno de los mercados más libres que hay (ahora están poniendo límites, pero siempre ha sido de los más libres que ha habido). Y te lo dice alguien que está metido en ese mercado.
#24 los bancos estan regulados y tienen unos requirimientos ademas de auditorias y seguimientos y procesos para guardar esa información. Tu casero no.
Es tan sencillo como solicitar a tu casero que demuestre con la política de protección de datos cuando se le facilita esa información. Si no lo hace, denuncia al canto. Con la ley cumplimos todos. Y si no puede mantener el piso que lo venda, que la vivienda no está para especular con ella.
No le pagan el alquiler a la casera, que está muy lejos de ser una gran tenedora, porque "no tienen dinero"
Eso no les ha impedido comprarse un coche, de quinta mano, eso sí, una carpa de tres por tres y un banco de abdominales con polea.
Estamos deseando que se celebre el juicio, porque además son problemáticos
Ea, se ha dicho mil. Veces, pero es más. Fácil insultar q debatir. Ahora a disfrutar de los Regalos q se han pedido
Los alquilé algo por debajo de mercado, apenas 50 euros menos al mes en aquel momento, ahora más, a personas que me parecieron de fiar, cumplo mis obligaciones y no les subo el alquiler si son buenos pagadores.
Ya me han dicho alguna vez que podría cobrar cien euros más, pero asi llevo cuatro años con el mismo inquilino, cobro todos los meses y hace año y medio que no se nada de el.
No es difícil, precio justo y tendrás candidatos de sobra de confianza
#12. También estoy de acuerdo, pero una cosa es asegurarse y otra muy distinta es abusar de la posición.
Y ya veremos el estado en el que le devuelven el inmueble cuando lo recupere.
De momento,
- Un añito se cumple el mes que viene sin recibir el alquiler.
- 6 meses desde que expiró el contrato
- Al menos un sofá de esa casa deshecho y tirado a trozos a la basura. Nadie sabe si faltan más cosas.
- La casera cubre la factura de la luz (nota: si alquilas un piso, que el inquilino ponga el contrato de los suministros a su nombre) y nadie sabe cuanta luz gastan
A mayores:
- Le han robado un nórdico a unos vecinos
- Le han roto una ventana a otra vecina con una piedra
- Amenazas varias a varios vecinos
Un mal inquilino es una maldición
Que pase el siguiente
A mas riesgo, mas recompensa.
A mas riesgo de impago u ocupación, mas caros pondrán en alquiler o mas condiciones para resucir el riesgo.
Esto es muy básico y es lamentable que nuestros políticos legislen en contra de los mas desfavorecidos con politicas populistas
Y os extraña que los dueños quieran pedir todo lo posible para asegurarse?
Ahora mismo está ahí viviendo una señora mayor con su hijo discapacitado y llevan ocho años ya, hace ni se que no les subo el ipc porque se que cuidan el piso, no molestan a los vecinos, no me dan la brasa con tonterías y porque unos euros más al mes no me van a solucionar nada, prefiero vivir tranquilo.
Y la verdad leyendo el artículo, creo que esta ley que pone a absolutamente todos los inquilinos en el sitio de pobres víctimas y todos a los propietarios como a capitalistas despiadados va a crear muchos más problemas de los que pretende solucionar.
Una cosa es que vean que soy solvente y tengo ingresos y otra distinta, que cotilleen si ahorro o no, o en qué gasto mi dinero.
A ver, dónde están esos pisos para la plebe de salario mínimo cuyo alquiler no debería superar los 325 € aprox, que yo los vea.
Venga coño, ni en los pueblos más recónditos, y yo vivo en el culo de Castilla-La Mancha, hay pisos normalitos o malos para una sola persona a ese precio.
Eso NUNCA se habla, siempre lloran por impagos o dicen que cerrarán el piso porque no les pagan el X% tanto extra al mes que a ellos se les antoja.
Yo lo tengo claro, fui de alquilar hasta la crisis. Cero impagos incluso en situaciones de quedarme sin trabajo. Ahora, visto lo visto, que les den a todos, tenedores y bancos con sus hipotecas. Prefiero tirar de la familia el tiempo que haga falta hasta que pueda comprar sin hipoteca, aunque sea un piso canijo. Ni un puto duro más a unos y otros ladrones.
Pues hombre, no te inventes rollos porque aquí somos muchos viviendo de alquiler en el extranjero y te lo podemos desmontar.
Si tienes una nómina de 3000 € y cargos de tarjeta de crédito de 2000 € mensuales... pues eres un inquilino de riesgo.
Entiendo que toque los cojones andar enseñando cosas, pero al que le estás pidiendo que te de las llaves de una casa de la que no se te echa de un día para otro, no le puedes decir que se fíe de ti y ya está.
La ley protege, mucho, al inquilino, y lo único que puede hacer el propietario es elegir bien y rezar para tener suerte. En esas condiciones, "elegir bien" es comprobar todo lo comprobable. Y aún así pasan cosas...
Pues bien, bajo el criterio impecable de esa casera de mierda (recordemos que ellos son perfectos, nunca abusan ni nada), mi novia y sus compañeras eran okupas, y si las cosas fuesen como en los sueños húmedos de #88, #99, etc... mi novia estaría muerta, porque la casera habría entrado con un AR15 en la mano a "hacer respetar su derecho a la propiedad privada"
P.D.: La virgen, menudo ladrillo.
A una amiga le ha pasado dos veces, entregó más de 4000 pavos en depósito y no vio ni un euro cuando se piro de la casa.
Yo firmé mi contrato hace cerca de un año en 5 min con un mes de fianza y el mes en curso, ni un problema, mis amigos vivían antes aquí y cero problema en 10 años, así espero que siga la cosa y, mira que me he encargado yo de que su seguro arreglase el baño entero después de una fuga, el suelo, perdón... Hemos creado un vínculo entre personas normales que se comportan con sentido común y funcionamos sin problema.
No os habéis planteado hacer como ellos, y tomar un seguro?
Esto quiere decir que el arrendador tiene que gastarse las perras en contratar alguien que gestione esos datos o hacerlo por su cuenta. (No vale meterlo en el cajón de los papeles)
O exponerse a que en un momento dado el inquilino le exija que demuestre que está cumpliendo con la ley en la gestión de sus datos personales.
Así que sí, tú pide lo que quieras, pero mucho ojo con como lo gestionas, que igual no te sale a cuenta.
Requiere registro.
Muchas veces simplemente no compensa.
Mira, que los caseros tendrán sus problemas, como todo el mundo, pero que no son los nuestros. Igual que un casero no se pone en la piel de un inquilino, el inquilino no tiene que ponerse en la piel de un casero, y punto. La Constitución (ese libro sagrado que tanto le gusta a los demócratas pero que se mean en él) dice que la vivienda es un buen básico y que por lo tanto no se puede usar para especular libremente. Y los caseros han hecho los que les ha dado la puta gana durante muchísimos años, y ahora que se va a hacer cumplir la ley (que nadie les va a quitar su piso ni nada, solo se pide que hagan negocios limpios) empiezan a llorar. ¿Pues sabes qué? que lo mismo si no hubiesen sido tan abusadores y rancios nadie se habría planteado siquiera tener que hacer lo que se ha hecho en esta ley.
El único motivo para echarte es que el dueño quiera mudarse a la propiedad (y aun así, con limitaciones).
Y no hay límite de extensión del alquiler. Si te estás 30 años, te estás 30 años.
Eso sí, si dejas de pagar... pues a la calle.
#61 Todo obligaciones para el inquilino, pero para el casero... ¡ninguna! ¡claro que si!. En otros países obligan a los caseros a, por ejemplo, cambiar todos los electrodomésticos cada 10 años, funcionen o no. Y a tener las puertas y ventanas en condiciones, así como los aislamientos, etc...
Vivimos en un país donde los caseros casi que están en la gloria (comparados con como estarían en el resto de países de la UE) y aún se quejan porque les van a obligar a hacer cosas terribles como tener que avisar con antelación que fecha van a sacar a una persona, o no poder subir un 500% el alquiler de su piso sin justificación porque si.
Yo en mi caso no podría porque algunos pacientes me pagan por transferencia bancaria y estaría entonces rompiendo el secreto profesional al dar información sobre quién he atendido qué días.
Con prohibir a las empresas tener viviendas en propiedad ya cambiaría mucho las cosas. Una empresa no necesita una vivienda para nada, a no ser que se la ceda a sus empleados para vivir en ellas.
Pues eso. De izquierdas.
Aparte que en España lo normal es tener tarjeta de débito, la de crédito no tanto.
En qué supermercado pagas, a qué clínicas vas (psicólogo, dentista fertilidad, seguros de salud), en qué gasolineras repostas y dónde, suministros (telefonía, luz, agua, etc.).
O sea, que si con un certificado de solvencia y saldo medio ya sabes cuánto más subirme el alquiler para echarme con uno de movimientos... Hasta me juzgas si tengo que dejar de comer, o si voy o dejo de ir a puticlubs.
Y porque los camellos suelen cobrar en efectivo...
Eso sí, si solicito lo mismo al casero, me manda a freir espárragos. No sea que vea cuál es su beneficio y si de verdad lo gasta en la residencia de su madre o es para cartuchos de videoconsola.
Edit:
Una nómina de 3000 €, con un alquiler de 1500 € y 500 € de gastos para el resto te parece inquilino de riesgo.
#89 Eso no es verdad. No mientas.
#91 Pssss. Desmonta lo que quieras. Lo mismo no eres el único que ha vivido de alquiler en el extranjero, ¿sabes?
Pero no pasa nada, el camino al infierno está asfaltado de leyes de Podemos
Si haces lo que dices vas a retirar del mercado algunos fondos, ( pocos, solo tienen el 4% de la vivienda), vas a aumentar el precio del alquiler porque se va a retirar oferta, tanto de los fondos que pueden vender ( esos si buscan rentabilidad) como de propietarios que no van a vender, van a cerrar el piso porque no quieren líos.
Incluso suponiendo que los fondos vendan y no vayan hacia el alquiler turístico, vas a conseguir que el precio de la vivienda se estabilice ( recuerda que manejan un 4% de las viviendas), incluso puede que baje un poquito. Pero quienes van a comprar?.... Los particulares con dinero un poco menos conservadores, a nombre propio, de tu madre, de tu hijo, etc.....resultado, ha subido aún más el precio del alquiler y me temo que el pescao está lejos de decir chao. En serio pensáis que es tan fácil como para arreglarlo con dos leyes infantiles? Me temo que no, me temo que hay que tocar bastantes más variables e invertir dinero.
Vaya sartá de comentarios a sueldo.
Yo también tengo mi caso de primera mano y es parecido al de #18, en el sentido de que no soy yo el casero, sino un vecino. Por hacerlo rápido: urbanización de las caras en Alicante (unifamiliares de 200m2), una vecina compró su casa un par de años después de nosotros y al poco dejó de pagar la hipoteca; se tiró 12 años de okupa de su propia vivienda y con problemas con todos los vecinos (rallaba coches, amenazaba, construcciones ilegales, etc). Aquí el perjudicado era un banco (que le jodan por no haber medido bien el riesgo al dejar dinero a semejante elementa), pero los puteados eramos los vecinos, que a cambio recibimos una valiosa lección: no alquilar a boleo a nadie nuestras casas
En lo personal, los números me dan igual.
Lo único que queremos los vecinos es que la pobre mujer pase de una vez este trago, corte las pérdidas, recupere lo que es suyo y que a nosotros nos quiten a estos personajes de aquí.
Si no compensa....
Si subes el precio y no alquilas, no eres tú el que no lo saca al mercado, es el mercado que te está sacando a ti.
Eso está cambiando. Conozco un caso, de oídas, que el tío cobra en bitcoin
El riesgo económico lo asume el casero, no tú.
Y el alquiler no se puede subir alegremente que yo sepa.
En fin, que tú eres libre de no querer enseñar nada de tu cuenta y el casero de elegir a otra persona.
Es tan sencillo como solicitar a tu casero que demuestre con la política de protección de datos cuando se le facilita esa información. Si no lo hace, denuncia al canto. Con la ley cumplimos todos. Y si no puede mantener el piso que lo venda, que la vivienda no está para especular con ella.