Bargueño muestra unos aparatitos que le acaban de instalar en los tres radiadores de su ático, apagados en un día en que la calefacción ya comienza a sobrar en la capital. Se trata de repartidores individuales de costes y los estrenará el próximo otoño. A partir de entonces, cada piso pagará por separado el calor que consuma. Una medida ordenada por Bruselas en 2012, a la que España llega tarde y que encara ya su recta final. Salvo causa justificada, las calefacciones centrales pasarán a la historia dentro de un año: el 1 de mayo de 2023.
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etiquetas: calefacción central , consumo individual , gas , gasóleo , comunidades 
A veces no me extraña que en esas casas de calefacción central tengan los radiadores abiertos a tope y las ventanas abiertas... porque así que evitan el ruido que hace el agua pasando por una tubería constreñida.
En Alemania (en Berlín al menos), la comunidad tiene el contrato con el proveedor. El usuario del piso, paga una cuota mensual fija, una vez al año vienen, miden el calor que has consumido en tus radiadores, y te repercuten la parte proporcional.
Una casa se puede diseñar con una generación compartida y lo que la ley obliga es a pagos según consumo individual.
La ley no obliga a generación individual.
Esto aplica tanto a comunidades existentes como de nueva construcción.
Mantener la casa a una temperatura determinada con calefacción comunitaria (contador individual) es mas barato que con calefacción individual.
El mantenimiento también y el día que haya que reemplazarla también.
Las cuentas cuadran más o menos siempre.
Hace muchos años, en Madrid era como dices, el agua entraba en el recibo de la comunidad independientemente de lo que gastaras.
Del empobrecimiento energético?
De qué las familias pasen frío?
La mayoría de los gases de efecto invernadero no tienen relación con el consumidor final. Y el esfuerzo de todos debería ser proporcional, pero aquí siguen palmando los mismos
No digo que mientas, solo que hay veces que elegimos mal pensando que es la solución.
En mi edificio llevo 3 meses sin encender un radiador, pero la caldera sigue encendida consumiendo por si algún vecino decide encender un radiador...
Vamos a ver, te hago la cuenta, que me la conozco de primera mano. Gasoleo de calefacción, que está ahora a 1,45 el litro. Un depósito de 7500 litros y dos calderas. El depósito para 50 vecinos dura un mes si tienes la calefacción dada 12h al día (18h los fines de semana). Eso son 11000 euros cada mes que a pagar entre 50 casas te sale por 220 €/mes los meses de frío (gasto de combustible para calefacción y agua caliente). Eso solo de gasoil, sin sumarle mantenimientos de calderas ni otros gastos de comunidad, ni los pasos del agua si la pagas dentro del recibo.
Si tienes la suerte de tener caldera de biomasa, los cálculos más optimistas reducen el coste del combustible hasta un 50%. Osea, en el mejor de los casos, 110€/mes + resto de gastos.
Hasta 35€ todo incluido va mucho, mucho dinero. Me parece materialmente imposible. Te digo más, llevo tiempo mirando pisos y no he visto una sola comunidad con un coste de menos de 60 euros. Sin servicios centrales, solo gasto de comunidad. Lo más habitual es que ronden los 80-100€.
Lo de "la mayoría de los gases de efecto invernadero no tienen relación con el consumidor final" no es así salvo que te refieras exclusivamente al caso de la calefacción. El transporte privado, la climatización (calefacción + aire acondicionado) y el consumo de carne los produce el consumidor final. Es cómodo culpar a otros pero llegará un punto en el que tocará afrontar la realidad, el cambio climático lo generamos las personas / consumidores finales.
Me pillas ahora sin mucho tiempo, si saco un rato te busco los datos porque son públicos y vienen avisándonos desde hace muchos lustros. Los últimos informes ya hablan de mitigar daños porque ya no hay posibilidad de retorno. Significa justamente empobrecimiento y pasar un poco más de frío, que es de lo menos malo que nos viene. Lo gordo van a ser las decenas de millones de personas que van a tener que migrar, y vista la desertificación de España no descarto que podamos ser de los afectados. Siento ser tan catastrofista.
Si se rompe el tejado de un piso 15 es comunitario y pagamos todos vivas el el 15 o el 1.
Si se rompe el tejado de un piso 15 es comunitario y pagamos todos vivas el el 15 o el 1.
Si se rompe el tejado de un piso 15 es comunitario y pagamos todos vivas el el 15 o el 1.
Si se rompe el tejado de un piso 15 es comunitario y pagamos todos vivas el el 15 o el 1.
En un edificio, el calor se reparte quieras o no. Es cierto que tú puedes abrir el radiador más o instalar mejor aislamiento, pero también es cierto que hay casas que se mantienen calientes con los radiadores cerrados, sólo con lo que pasa por los tubos.
Una persona de mi familia vive en uno de los pisos más bajos de un edificio alto con calefacción central. Nunca abre los radiadores y aún así su casa está tan caliente que no te puedes poner mangas largas. Es la casa que más se beneficia de la calefacción, pero con el sistema individualizado no pagaría nunca. En el otro extremo están los que tienen los radiadores abiertos todo el día y aún así no llegan a estar tan calientes. Con este sistema los vecinos de arriba pagarían la calefacción de todo el edificio.
Es un sistema más exacto, pero no necesariamente más justo. Además es mucho más ineficiente, la caldera central está diseñada para funcionar sin parar a un ritmo constante y ese es el punto para el que está optimizado el consumo, las emisiones y la durabilidad de sus partes. Si empezamos a condicionar a la gente para que apague los radiadores acabamos desperdiciando mucha más energía y recursos materiales.
El sistema está diseñado para mantener el edificio entero a una temperatura más o menos constante y para que se regule bien tiene que haber un equilibrio entre los distintos pisos, no está preparado para funcionar a demanda. Al activar un radiador afectas a todo el edificio, lo que tú demandas lo consumen otros.
Insisto, se personaliza en base al consumo calórico. Léete la ley anda.
El sistema no funciona así, para que el segundo esté a la temperatura del octavo necesita mucho menos radiador. Es una aproximación, pero es un sistema que no mejora el actual en nada, que podría ser una opción voluntaria y que si realmente sirviera para algo no sería obligatorio. Una caldera central es más eficiente cuando trabaja de forma central. Si se trata de gastar menos y de no pasarse, centraliza el termostato en los pisos más fríos o programa el encendido con un sistema de votación. Andar apagando y encendiendo no significa necesariamente ahorrar.
Algunos os pensáis que Bruselas es Estrasburgo y Bruselas es en realidad un club de fondos de especulación. La medida va en su línea: disfrazada de solución a una necesidad popular y aséptica en ideología, de fácil aprobación por los poderes políticos porque permite colgarse medallitas económicas y crear nuevas patronales, y con los terratenientes como verdadero beneficiario.
Los únicos beneficiados por la medida son los especuladores inmobiliarios, que se ahorran los gastos comunitarios de los immuebles vacíos o se los encaloman al inquilino de turno. Los bancos internacionales no están contentos con haberse comprado miles de viviendas en los barrios bien de España para descubrir que hay que pagar 200 euros al mes de comunidad todos los inviernos. Y las energéticas y nuevos modelos de empresas-todo de explotación de infraestructuras y servicios que se llevan ahora en los mercados. Cuanto antes se normalice depender de una empresa externa para pagar tu propia calefacción antes se podrá privatizar el servicio. Para 2028 estamos pagando la calefacción central a Iberdrola, al precio que ellos quieran, y sin pasar por la comunidad.
Yo he vivido 10 años en piso con caldera común y contador individual. La caldera común funciona a ritmo constante durante las horas de calefacción acordadas por la comunidad de vecinos. Una caldera que consumía bastante menos de lo que hubiesen consumido 100 calderas individuales de gas para los 100 pisos que eramos (*).
El tema interesante es que como cada piso tiene un termostato, cada piso deja de gastar calefacción cuando llega a una temperatura optima, lo que evita que se desperdicie calefacción, y por lo tanto energia. No es cierto que el que no la pone nunca no paga nada, ya que hay una parte del pago que es fija (donde se tenía en cuenta el funcionamiento base y las pérdidas de calor de la instalación) y otra variable en función del consumo. Siempre habrá un piso que pague más que otro, pero es que siempre va a haber unos pisos más ventajosos que otros, ya sea por altura, ruidos, luz o vecinos. Incluir esa parte fija en el pago es una forma de igualar y que sea más justo.
Por el contrario, en el piso de mis padres donde viví 20 años había calefacción central sin contadores. Eso si que lo veo ineficiente.Nuestro piso era de los calurosos, donde pega el sol desde las 10 de la mañana hasta que anochece. Sólo te digo que las cenas de navidad las hacemos con pantalon corto, con los radiadores cerrados y las ventanas abiertas aunque afuera esté nevando, todo porque hay pisos donde no daba el sol directo en todo el día y si es cierto que se podía pasar mucho frio si no se ponía la calefacción.
(*) La comunidad pidió varios estudios y las calderas individuales nos salían más caras. No soy ni principiante en el tema, no puedo decir mucho más.
La premisa aqui es: asumiendo que gastamos la energia exacta en cocinar una pizza, busquemos el sistema de reparto de costes que no fomente el desperdicio de comida.
Esta medida no pretende elegir el horno que tienes que usar para cocinar la pizza, pues el pizzero ya se encargara de elegir el que le permita establecer los precios mas bajos en la carta, va de establecer una forma de pago que no fomente el desperdicio de comida, es decir, puedes seguir teniendo tu calefaccion con caldera central en el edificio que eso a la normativa le da igual, siempre que cada vivienda pague por el consumo real que haya tenido.
El edificio está caliente o no lo está, cuanto menos abres el radiador el siguiente lo tiene que abrir más, el edificio como sistema sigue necesitando las mismas calorías para estar a la misma temperatura. El consumo real que la vivienda ha tenido es el consumo total dividido entre el número de viviendas. La medida busca que los fondos de inversión que tienen pisos vacíos (por los que se escapa el calor de los que están ocupados) y alquilados (donde con el pretexto del consumo el gasto comunitario pasa a ser del inquilino) paguen menos de comunidad. Los números son arbitrarios y no reflejan necesariamente el consumo real. Es más, si te curraras un sistema que sí que demostrara el consumo real (lo que quiera que signifique) sería ilegal, ya que no estarías utilizando el obligatorio.
No necesitas una ley para cambiar el funcionamiento de una caldera. Si el sistema actual no es adecuado, basta una mayoría simple para cambiar las reglas por las que se rige. Si el sistema beneficiara a una mayoría simple de los propietarios no necesitaría una ley para imponerse. Cualquiera puede proponerlo y estaría obligado a cumplirlo si se aprueba.
El consumo que ha tenido una vivienda es lo que ha consumido. Hacer la media con el resto de las viviendas no tiene el menor sentido. Un piso sin habitar no consume mas que los gastos fijos del sistema que, por cierto, tendra que seguir pagando igualmente a medias con las demas viviendas como hasta ahora.
No he entendido nada de eso que dices de un sistema ilegal. El sistema de los repartidores de consumos esta bastante bien pensado en terminos fisicos. Sea como sea, no hay ley humana que pueda cambiar el funcionamiento de una caldera, eso es cosa de la fisica, pero si que hay leyes que pueden desincentivar comportamientos no deseados como, por ejemplo, que una mayoria simple no pueda imponerle a los demas su deseo de andar por casa en gayumbos con las ventanas abiertas en pleno enero.