Housers es una empresa que se presenta como plataforma pionera en crowdfunding inmobiliario. Su operativa consiste en identificar proyectos y ofrecerlos a posibles inversores a través de su web con el enganche de obtener atractivas rentabilidades, generalmente por encima de las habituales en el mercado actual. Relacionada:
www.meneame.net/story/gobierno-echa-ojo-housers-limbo-juridico-crowfun 
No creas que no me intentaron vender sellos.
¿cuáles son imprescindibles? ¿el agua? ¿alimentos básicos?
Supongo que es un comentario irónico.
Mal rollo, muy mal rollo.
Un especulador sería "lo compro por 5, espero un tiempo y lo coloco por 10".
A ver si ahora queremos que todo funcione por amor al arte (menos nuestro trabajo y nuestro riesgo, claro, que querremos que nos lo remuneren) y que sea "lo compro por 5, le meto 2 y lo coloco por 7".
Y sinceramente, beneficios netos del 6% como los que está hablando este artículo no creo que sean leoninos.
En lo que si tiene razón es que al no ser un modelo de inversión supervisado por reguladores es algo bastante arriesgado y tendrá menos cobertura legal en caso de problemas.
¿De donde saca la financiación una Startup? Pues de sus rondas de financiación ... la ultima hace un año de 850.000 € loogic.com/housers/
El negocio se supone que será sostenible y rentable cuando crezcan lo suficiente ... como todas las Statups.
"¿Un promotor inmobiliario con un proyecto con rentabilidades brutas esperadas del 30% o 40% en un horizonte de dos o tres años no es capaz de conseguir un crédito bancario u otra forma de financiación? ¿Por qué este inversor va a invitarle a usted a participar de su tarta a cambio de 50 euros?"
La cuenta que hacen es que para que cumplan lo prometido tendría que formarse otra burbuja inmobiliaria aún mayor que la que nos llevó a esta crisis. No es ya ni siquiera que sea rentable, es para que cumplan lo prometido.
¿Visionarios, información privilegiada, pringados o estafadores?
Eso es lo preocupante.
Mucho tiene que mejorar el panorama para que puedan manejar esas cifras en menos de 10 años, si es que llegan a manejarlas nunca. El tiempo dira, y sospecho que en meneame estaremos para verlo.
Me voy a forrar.
#44 #6 #3
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El artículo habla mal de Housers... si te lo has leído
Es como los fondos de inversión, te incitan a invertir prometiendo el oro y el moro pues ellos realmente viven de las comisiones; que luego ya suba o baje la cosa es secundario.
Está claro que la mejor forma de forrarse es con el dinero de otros.
Dicho esto yo no invertiría ahí ni loco, me parece una inversión de alto riesgo y que promete rentabilidades irreales. El hecho de poder invertir cantidades pequeñas es el único punto a favor que le veo.
Uno de los grandísimos problemas de España es el problema de la vivienda. Tenemos miles de casas vacias que sirven como inversión a gente con dinero con la cabeza cerrada que sólo sabe invertir en vivienda, tenemos un banco malo, un banco subvencionado con miles de millones de euros que atesora esos pisos para no sacarlos a la venta y que baje el precio acorde a las posibilidad de los españoles que prácticamente viven para trabajar o pagar el alquiler, destinando un montón de dinero al pago de la renta de su alquiler o hipoteca, sin que quede dinero para consumo, lo que crearía trabajo.
Invertir en vivienda debería estar prohibido en España porque es uno de los grandes males que azota a la sociedad española y estrangula su futuro y el de los más jóvenes.
Y con todo esto, ahora viene un negocio de vende humos encobartados hijos de puta a decirnos que como la gente no es capaz de comprarse una casa por sus miseros sueldos y miseras condiciones de vida pues entonces que pongan lo que puedan parar comprar una milésima parte de la vivienda a ver si sube como en la burbuja y ganamos dinero.
Simplemente asqueroso, sólo espero que toda esa gente que ha puesto dinero ahí lo pierda por despreciable.
No hay solución porque no tenemos democracia porque vivimos una telecracia, es decir, la gente vota lo que dice la tele, unos medios que lobotomizan a la población y la dividen, unos medios izquierdosos al alpiste de la derecha ultra de centro socialdemocrata con los ricos y liberal con los más pobres, o directamente stalinista con sus impuestos.
- Te deshaces de stock que no es consigues vender ( y que nunca vas a vender , por las condiciones especiales).
- Al precio que tu quieras (No hay posible regateo, yo vendo, yo compro)
- Te quedas con la comisión de la inmobiliaria
y el piso vendido se lo empaquetas en multipropiedad a 20 personas ... a ver que hacen ...
Negocio seguro
Me he perdido...
La vivienda es para que vivan más personas no para que unos pocos se enriquezcan perjudicando con ello a la sociedad.
Relee mi texto si no te ha quedado claro.
Convierten espacios no habitables en habitables. Obvio con un ánimo de lucro, no son una Ong.
Y como no tienen infinito dinero, invitan a otros ha hacer negocio con ellos invirtiendo con ellos.
El problema es que al parecer no es tan buen negocio como parece... ¿Y encima tú quieres ilegalizarlo?
¿Sabes cómo acaba ese proteccionismo? Mira Venezuela...
¿Te parece Venezuela Holanda donde te pueden expropiar una vivienda si la tienes vacía? ¿Es Alemania, Francia Venezuela?
¿Por que no te molestas en leer lo que escribo en vez de soltar la soflama típica de palurdo ignorante adoctrinado a castuzo-media?
Que pereza Dios.
¿eres capaz de comprender lo que he escrito o es chino para ti? Aquí se tiene que venir aprendido en leer.
Venga vete a ver TVE1 o la Sexta anda corre.
Luego nos quejamos de que si los pisos o los alquileres valen una burrada, normal, si aceptáis con tanta alegría que se especule con viviendas... Pues nada, todos a especular y que compren los ricos.
El más llamativo está en el distrito madrileño de Tetuán, donde Housers pretende levantar un edificio que incluye lofts de diseño en un entorno donde existen infraviviendas, próximo al Paseo de la Dirección. Estiman una rentabilidad bruta del 44,06% y neta del 27,94% en 24 meses.
A mi me la sopla porque no tengo dinero para estas boberias pero 27,94% en dos años siendo la oportunidad más llamativa, construyendo un edificio no creo que sea algo disparatado, vamos cualquier negocio medianamente rentable deberia dar un 10% de beneficio al año o eso creo yo, sino preguntale a los chinos que en todo ganan el 50% y no veo que diga nadie "La burbuja de los chinos va a explotar eso no es normal que se fabrique por 1 y se venda por 10".
Pasate por las huertas a ver lo que vale "fabricar" un kilo de tomates y a cuanto te lo venden a ti, te vas a sosprender, de la que la especulación domina el mundo.
Aquí lo fácil, lo que se lleva es el destruir, ridiculizar, banalizar, quejarse .... Lo difícil es construir, animar, competir ...
Ves, yo también sé hacerlo. Inventándonos los números cualquier ejemplo vale.
La noticia habla de un beneficio neto en la compraventa del 6%. Mucho menos de lo que sacó San Espinar por la suya (que encima era vivienda de protección) y ese sí que no le añadió nada.
Cuidado con lo que deseas, no se vaya a hacer realidad.
El único sentido quizás es que si a alguno de los inmuebles le veo mucho potencial y no dispongo de mucho dinero, puedo invertir en él... pero ya está, no hay más ventajas.
Con esto se podría decir que ahora mismo no es rentable, no sabemos ni siquiera los planes de rentabilidad que tienen en la empresa, que podría ser el obtener beneficios al medio-largo plazo acumulando volumen de usuarios, o bien como tu dices el generar "ruido" (eso lo han conseguido ya con los premios y repercusión que han obtenido) y venderla luego.
Es más, indica que se ha intentado contrastar la información con Housers, y ésta ha declinado todo comentario. Housers no debería tener ningún problema en rebatir los detalles dado que su modelo de negocio es supuestamente transparente en gran parte ¿no?