En este gráfico se puede ver la evolución del precio del m2 de la vivienda en venta en España para los próximos 14 años, hasta 2032. El gráfico muestra que en 2022 puede haber un punto de inflexión y posibles años de ajustes de precios hasta 2027-2028. A partir de esta fecha habría un nuevo boom inmobiliario, es decir, el siguiente ciclo expansivo en el inmobiliario sería de 15 años.
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etiquetas: vivienda , precio , pronóstico , m2
#5 Hay muchas variables: antigüedad, zona, estado de conservación, calidades, etc. Por ejemplo mi padre ha heredado una casa enorme pero antigua, con un diseño "anómalo" de distribución de habitaciones y en un lugar donde vale menos que un piso por el centro de una ciudad pequeña.
Compra, venta, busqueda de usuarios, altas y bajas en las ventas, precios asignados por vendedores , stock disponible.
Sin duda previsiones basados en datos son mas fiables que lo que digas tu , un politico o un economista.
y resulta que no sale más caro mudarnos a un sitio más pequeño que quedarnos donde estamos
Si te crees esto y no sabes porque , amigo es que no estas viendo toda la pelicula o estas ocultando algo.
p.d. vale ya habla #7
Y agrego mas cosas, precio tambien depende de la evolucion de la zona, que puede ir a mejor o a peor, una nueva parada de metro o tren, uno edificios con gente conflictiva o droga, nuevos colegios o parques o edificios pueden hacer variar tu casa.
www.abc.es/economia/abci-cnmc-abre-expediente-idealista-subir-artifici
En serio explicamelo.
Si los fondos son los mayores tenedores de vivienda.
Si idealista no es de fiar...
Tenemos todas las de perder, no sé si será verdad o no lo que dice. Pero con los miles de millones en juego, seguro que no arruinan a los ricos y sí a los pobres si la gente hiciera caso.
FALSO POR MUUUUUCHO
Lo tienes a tiro de google: De las más de 2,4 millones de viviendas que hay en alquiler en España, el 95,6% está en manos de particulares y pequeñas sociedades
www.newtral.es/factcheck-viviendas-vacias-bancos-fondos-buitre-belarra
Ni hay datos que confirmen que el 80% este en manos de fondos.
Y teóricamente es un derecho constitucional...
(*) no disponen de varios de los datos más importantes: tiempo de venta, valor real pagado, % de la hipoteca, datos de los compradores y vendedores (edad, ingresos, estado civil, etc.), % de movilidad geográfica de los compradores, destino de la vivienda (habitarla, alquilarla, alquiler vacacional), precio pagado por el vendedor, etc.
lee y piensa un momento lo que acabas de escribir y dime si no te suena nada raro en ello. Porque precisamente quien tiene esos datos es quien mejor puede decir si (1) el precio historico esta subiendo o esta bajando
(*) no disponen de varios de los datos más importantes: tiempo de venta, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
valor real pagado, Esto solo lo sabe hacienda, el banco y el notario y solo el primero tiene los suficientes datos sobre el porcentaje de todas las compraventas.
% de la hipoteca, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
datos de los compradores y vendedores (edad, ingresos, estado civil, etc.), Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
% de movilidad geográfica de los compradores, Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
destino de la vivienda (habitarla, alquilarla, alquiler vacacional), Irrelevante para saber si un precio esta esta subiendo o bajando.
precio pagado por el vendedor Estadisticamente relevante eso solo lo sabe hacienda y aunque no es lo mismo precio de compra que precio de salida es aproximado.
O no entiendes de va el articulo o te dejas guiar por sesgos de confirmacion y odio como #15
La CNMC multo a idealista por "manipular" el precio de venta , esto podia hacerse facilmente "sugiriendo" un precio en base a su media historica o datos de venta.
Tenemos todas las de perder, no sé si será verdad o no lo que dice. Pero con los miles de millones en juego, seguro que no arruinan a los ricos y sí a los pobres si la gente hiciera caso.
#18 Te recomiendo leas el libro El economista camuflado, lo que hace un mercado imperfecto es la asimetria de informacion. Sigue el dinero que es el mayor incentivo.
¿Porqué un gobierno regional actúa control las viviendas vacías de los fondos?
Y la pregunta de fondo, ¿influyen o especulan los fondos con la vivienda?
La respuesta es sí, lo llevan haciendo desde hace décadas.
Cómo sabes que hay asimetría de información?
En cualquier caso, te agradecería si me explicas brevemente que son ambos conceptos.
Cómo siempre, política basada en la publicidad, no en noticias que sean relevantes de verdad.
Pero funciona, ya ves como se repite el mantra de los fondos...