El Salón Inmobiliario de Madrid que se inaugura hoy parece una especie de zoco donde bancos y cajas de ahorros compiten por ver quién da los mayores descuentos en sus inmuebles: el 30%, el 40%, el 50%... La realidad es que, más allá de estas ofertas, los pisos apenas han empezado a bajar en nuestro país, tal como reconocía este lunes Citigroup. Entonces, ¿las ofertas de la banca son falsas? No exactamente, el problema es qué precio se toma como referencia a la hora de aplicar el descuento. Y como éste es extraordinariamente elevado,...
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Vamos que como los promotores os estaban estafando, nosotros (la banca) os cobramos lo justo, recuperamos capital, y os vendemos el favor.
Me he indignado...
Los tasadores tasan "para arriba" cuando lo hacen para un banco, para evitar que éstos consideren que se han quedado con un piso "más barato" del dinero que se supone que ha dejado (hipoteca no pagada, crédito del promotor, etc ... ), pero en cambio tasan "para abajo" cuando pides una hipoteca, de tal forma que el banco te deja menos dinero del que necesitas.
El sistema "perfecto".
¿Quien decía eso ? ¿Os acordais ?
Pues bien, como no les ha salido bien, ahora nos vienen con el plan B:
Bajamos el piso todo lo que quieras, pero eso sí, desde la valoración inicial que nos de la gana...
¡Que cabrones!!
Que se los coman con patatas y salsa barbacoa, asi les entraran mejor.
Creo Que el Gobierno del Estado español deberia intervenir los pisos de precios abusivos y mediante tasación ponerles unos precios máximos
Yo compré un piso por 300.000€ y ahora solo me lo compran por 150.000€. Si no lo rebajo estaré perdiendo 300.000€ sin posibilidad a corto plazo de recuperar esa pasta.
Si lo rebajo perderé definitivamente 150.000€ pero ahora tengo 150.000€ con los que seguir haciendo negocios fuera de la especulación inmobiliaria que me pueden proporcionar esos 150.000€ que he perdido en un tiempo menor, seguramente mucho menor, del que tardará el mercado inmobiliario en recuperarse si es que lo llega a hacer.
El problema es que estabamos acostumbrados a que la inversión inmobiliaria sea un negocio seguro y bueno, nos vamos a bajar del burro por las buenas o por las malas
Como Bender diría: "Porque voy a montar mi propio parque. ¡Con casino! ¡Y con furcias!. Es más, ¡¡paso del parque!! ¡¡¡Y DEL CASINO!!! "
Mientras tanto seguirán diciendo que el sector inmobiliario se hunde... ¿y?... ¿de verdad hay alguien que no trabaje en este sector a quien le de pena?, porque creo que se lo han buscado.
de pujanza para comprar una vivienda 'estado y la banca' siempre contaran con :
'La institucion de garantia social española. Las abuelas.'
Cuando el subsidio por desempleo se acaba (e incluso mientras no se acaba), cuando la precariedad del acceso a la vivienda se acentua dia a dia (suba o baje el precio sin trabajo estable estamos en las mismas), cuando el trabajo se materializa en despropositos empresariales sin rumbo ni objetivos sociales generando desempleo, cuando llueve y vienta a una temperatura que pela... ahi estan las abuelas.
Que que seria la españa actual sin la "abuela", como institucion social no oficial e imprescindible, es algo de lo que por miedos internos, no me atrevo proponerme. Pero voy a intentarlo! Cuanta decadencia, delincuencia, inocencia, y demas "encias" se irian al traste si no fuera por la fuerza moral, personal y economica que utilizan las abuelas para que ciudadanos de a pie puedan mantener los minimos de dignidad exigibles a cualquiera para no ser catalogados de indigentes.
La abuela, aval de hipotecas y cobijo del desaucio en primera instancia. La abuela, luchadora implacable contra la industria de comida rapida. La abuela, cosedora del largo de tus pantalones y porte. La abuela, maternal sistema de guarderia para el desarrollo profesional de la mujer. La abuela, supermercado de provision gratuita para cuando no se llega a final de mes. La abuela, preparada "residencia de anciano" portatil autosuficiente. La abuela, la unica mujer buena en el mundo que nos quiere bien.
Pecho de hijos y nietos, sosten de España; "La Abuela Patria".
Esta realidad, deja en entredicho la necesidad de disponer de clases politicas que supuestamente velan por nuestros intereses, y por extension de organizaciones gubernamentales que rozan el paroxismo de la ineficiencia y consumo de recursos economicos nacionales en forma de sueldos escandalosos a oidos de propios y extraños.
el timo de la oferta, oigan.
Es indignante lo que esta pasando en este país, y seguro que a pesar de todo en los medios nos contarán con fascinación los grandes descuentos que estan haciendo y lo superchachi que son para comprar "gangas"... con dos cojones.
- ¿a ver que descuento quieres que te haga?
- el 75%
- Perfecto, este piso vale 100, te hago el descuento de 75% y se queda en... 25!!! una ganga oiga.
El precio en 1998 (digamos 120.000 euros piso medio) + IPC desde 1998 (37,8%) = 165.360 euros.
Estamos hablando de un piso normal de unas 3 habitaciones y 90 m2.
En Madrid, con 165k ahora no encuentras ni un estudio de 35 m2. De verdad vamos a seguir dejando que nos engañen de esta forma??
Tan simple que asusta... Los pisos no valen lo que piden por ellos, lo saben, lo sabemos. Pero si estos pisos los valorasen por su precio justo las pérdidas que reflejarían sus balances serian insostenibles. Solución? Tasar estos pisos según oferta y no demanda. Esto significa que si un piso similar en la misma zona esta a la venta por 350.000 €, el piso que estoy tasando vale lo mismo, sin tener en cuenta que el otro piso lleva 4 años con el cartel de se vende y no se lo va a comprar ni Dios.
Si la ley fuese como en otros países, los pisos se tasarían según demanda, es decir, que valdrían lo que un comprador este dispuesto a pagar por ellos. Lo cual me parece de una lógica aplastante.
Pero si se hiciese así, no habría dinero en toda España para tapar el tremendo agujero de las cajas y bancos españoles, y eso que nuestra economía juega en la champions!!
Los pisos han bajado y mucho en toda Europa, mucho mas en España y ya no veas en las grandes capitales.
Ahora mismo en Madrid hay pisos a menos de la mitad de lo que se compraron hace un par de años y ni por esas consiguen venderlos.
¿Quereis un ejemplo, conocido por todos? Vete a Seseña y verás a que precio te venden, perdón "regalan" el piso.
Por otro lado las empresas con el tema de la "crisis" no suben los sueldos (el de mi marido y el mío han sido "congelados" -con una circular muy bonita y perfectamente redactada- que nos enviaron nuestras respectivas empresas) así que, el panorama es bastante desolador