Es el peor momento para adquirir una casa desde hace más de 40 años. El índice 'Housing Affordability Index', que mide precisamente la facilidad para adquirir un inmueble -centrándose en precio y condiciones de financiación- se ha desplomado por debajo de 100. Esto es algo que resulta paradigmático, teniendo en cuenta que en la era del dinero barato, desde el 2009 en adelante, parecía que jamás iba a llegar este tipo de corrección. Esta vez no serán la clase trabajadora en apuros, más bien será la clase media estadounidense.
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Y me la pela que la gente diga que no es igual, que ahora no están dando hipotecas. Estoy de acuerdo en que no es igual, pero que hay mucha gente hipotecandose por encima de sus posibilidades, y gente con hipoteca o alquiler, sin un mínimo colchón.
Tal vez no será una crisis bancaria, será una crisis ocupacional, pero las consecuencias serán arrasadoras también.
La semana pasada un amigo me comentó que en el piso que ha comprado sobre plano no le hacen ni unas modificaciones con la posición de unos enchufes. Le dicen que si quiere le devuelven el dinero, básicamente porque ahora pueden pedir 20 000€ más sin despeinarse.
o es que los lumbreras de los gringos crearon una nueva?
Como es normal, una aseguradora te va a clavar bastante más por una casa de pladur y madera que por una de hormigón.
el centroUSA.Hay quien piensa que desde entonces la banca estuvo soltando lastre silenciosamente y reduciendo su exposición a los impagos. Y que ahí está la razón real de la subida de tipos ahora, que ahora sí se ha tirado de la cadena del retrete.
Tanto si es así como si no, lo vamos a comprobar muy pronto.
Allí lo que pagas durante la vida del préstamo son intereses, y al vencimiento devuelves todo el capital inicial.
www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2022/01/07/794132-amortizaci
amp.rtve.es/noticias/20240129/justicia-hong-kong-ordena-liquidacion-ev
Aquí, por ejemplo, te viene una estructura de madera incluída en el terreno:
www.engelvoelkers.com/es-us/propiedad/139392-square-feet-land-in-chest
Fue en una sucursal de Banesto, cuando la gente todavía tenía que ir al banco a hacer cosas.
La vivienda se ha convertido en un activo financiero mas lo cual aleja a los usuarios de la propiedad, que queda en manos de inversores.
Se ha añadido un intermediario, que obviamente quiere su parte.
inversoresespeculadores inmobiliarios en el hocico con el periódico enrollado y que quiebre quien tenga que quebrar, que yo controlo que no vaya a más.En cambio en las democracias occidentales, son los inversores los que les exigen a los Gobiernos, por eso la crisis de la hipotecas chinas no ha ido a mayores y en cambio las de Occidente cambian el rumbo de las sociedades.
A ver, señores y señoras, que la burbuja inmobiliaria y la crisis que provocó no ha parado, NUNCA. Y no sólo no se ha depurado NINGUNA responsabilidad por lo que ocurrió, es que no se ha hecho NADA por solucionarlo y/o evitar que suceda de nuevo.
Aquí mismo, en España, se ha permitido a los bancos mantener MILLONES de viviendas cerradas o sin terminar DURANTE AÑOS (la gran mayoría siguen así) para que no caigan los precios y ellos no pierdan nada, ¡y que encima SIGAN ganando con la especulación impune de una necesidad vital tan básica!.
Aparte al final sobran casas en un desastre, se va más gente por otro trabajo que la que por perder la casa.
Bueno, tienen varias soluciones para atajarlo:
1 - Expropiar a cualquier persona jurídica que tenga una vivienda en propiedad donde no desarrolle su principal tarea empresarial.
2 - Expropiar a cualquier persona que ya tenga una casa y se dedique a alquilar por encima del 30% del SMI.
3 - Expropiar a quien ya tenga una casa y tenga otra muerta de risa.
4 - Limitar los precios y que el Estado sea el único con potestad para vender y alquilar viviendas.
En el momento en el que se mete la puta rentabilidad en la ecuación de la vivienda, aparecen los problemas. Y con la vivienda no se debe ni puede negociar. Todos necesitamos una en la que vivir, no es algo prescindible.
Y sí, coincido contigo en que nunca llegó a pinchar la burbuja completamente y además hemos pagado entre todos la fiesta de 4 buitres que aún se están riendo y volviendo a jugar las mismas fichas, que les salió muy bien la primera vez.
Luego está otro asunto, la estructura ligera es más «fragil» que otros metodos constructivos, pero no es tan mala como podría aparentar, otra cosa es lo mal que se construye en EEUU a mayores de esto.
www.youtube.com/watch?v=u-3EYV7QX6k&ab_channel=IFRC puedes ver que no es precisamente «caro» ni «difícil» hacerlo igual en EEUU, en un vídeo de como construir una casa en EEUU podrás ver soluciones similares, pero así empiezas a ver vídeos de daños y reformas resulta que como están construida las casas, y casas de millones de dólares, es terriblemente ridículo, como ningún soporte oblicuo o la estructura del tejado está siendo soportada por el panel usada como refuerzo de la unión de los paneles, no como soporte de los paneles.
Hoy en día eso no pasa, la construcción de viviendas es ridículamente baja, las hipotecas no las adjudican tan fácilmente y el incremento del precio se debe a la especulación y falta de oferta. El 60% de las viviendas en España se compran al contado.
Puedes llamarle burbuja, pero es especulación pura y dura. No puede reventar por ningún lado con aspectos relacionadas con la misma, como pasó con la anterior.