Los bancos deberán pagar a sus clientes por las hipotecas que arrojen tipos de interés negativos tras sumar el diferencial salvo que haya alguna restricción legal. Así lo sentenció José Manuel Campa, presidente de la Autoridad Bancaria Europea (EBA) en una intervención en el Parlamento Europeo, tras ser preguntado por el eurodiputado de Ciudadanos Luis Garicano.
|
etiquetas: hipotecas , euribor , negativo , eba 
Lo que amortices mes a mes se traducirá en más principal amortizado, no que el banco te vaya a pagar.
El anumerismo del periodismo en España y de la población en general es de traca
www.meneame.net/story/banca-niega-pagar-hipotecas
www.meneame.net/story/pagara-banca-clientes-hipotecas-ante-desplome-eu
Este señor sabe de sobra de qué país está hablando. Y que aquí no va a pasar eso. Y si llegara a tener que ocurrir algo parecido, seguro que alguien encuentra esa restricción legal que impedirá que se produzca lo que dice.
Lo que amortices mes a mes se traducirá en más principal amortizado, no que el banco te vaya a pagar.
El anumerismo del periodismo en España y de la población en general es de traca
www.meneame.net/m/actualidad/condenan-banco-santander-caso-gastos-hipo
Con el sistema de amortización francés la mayoría de intereses se pagan en los primeros años.
En este caso, puesto que las hipotecas más comunes son con préstamo tipo francés, tienes una cuota fija con un capital que va aumentando en el tiempo y unos intereses que disminuyen. La parte de intereses se calcula con tu diferencial + el euribor, siempre que estés así referenciado (mayoría de los casos). Esto dará lugar a un montante negativo de intereses.
Los intereses negativos son, de forma efectiva, que el banco tiene que pagarte a ti ese montante. Por tanto, si tenías que pagar 500€ + intereses, si los intereses son negativos, tu pagarás <500€ pero reducirás 500€ de capital efectivo en tu hipoteca. La diferencia entre lo que tu pagas y lo que reduces de capital, lo paga el banco. Por lo tanto, de forma efectiva, el banco te está pagando por los intereses negativos.
Cosa distinta es lo que dices. Que tú sigues pagando, menos, pero pagando. Pero no hay que confundir una cosa con la otra. Tu estás pagando de forma efectiva menos de lo que te estás quitando de capital: el banco está pagando por ti la otra parte, por los intereses negativos.
De hecho, aunque es una utopía, si los intereses siguieran cayendo y alguien llegase a tener un montante negativo de intereses superior al capital, el banco tendría no sólo que pagar su cuota íntegra, sino que también tendría que ingresarle el resto. En efecto, no es un error hablar de que el banco tiene que pagarte.
cuotagota, que el TAE me pone palote...A. Pago del banco al cliente por intereses negativos: lo que sea
B. Pago del cliente al banco en concepto de amortización: lo que sea
C. Total a pagar (A+B): lo que sea.
Yo interpreto "pagar" en el titular en el sentido de que hay al menos un concepto, cuando lo desglosas, en el que el banco paga al cliente, aunque el neto siga siendo que el cliente paga al banco.
En otras palabras, me parece más una licencia periodística que un caso de anumerismo.
Es un caso totalmente utópico, claro (los intereses tendrían que ser del -110%) pero es por entender que los intereses negativos realmente significan que el banco te paga a ti en concepto de intereses.
Si el interes está negativo en el BCE, el banco recibe 500 de intereses negativos por parte del BCE, y a ti te paga 300, al banco le siguen quedando 200 de beneficio.
A mi me enseñaron lo de los números positivos y negativos cuando era muy pequeño. Da vergüenza leer la prensa, Ojalá vuelva Barrio Sésamo. Vaya nivel....
Si el interes está negativo en el BCE, el banco recibe 500 de intereses negativos por parte del BCE, y a ti te paga 300, al banco le siguen quedando 200 de beneficio.
A mi me enseñaron lo de los números positivos y negativos cuando era muy pequeño. Da vergüenza leer la prensa, Ojalá vuelva Barrio Sésamo. Vaya nivel....
Y no solamente firmado, sino que lo redacté como anexo de mi propio puño y letra (copiando el texto que el banco me ofreció) bajo la atenta , y aburrida, mirada del notario.
Pues mis intereses se renuevan en 15 días. ¡Qué nervios!
Lo único realmente malo es que no quieran pagarte tus 300€ para quedarse con todo el beneficio. Ahí es donde están las malas intenciones, y no sólo el anumerismo, que no creo que sea la clave en ese caso.
Pero la notario en este caso al menos me avisó de una jugadinha, delante del director del banco por cierto: "si te sale una buena jugada ya sea por curro, lotería o lo que sea y quieres amortizar toda la hipoteca restante, no lo hagas, déjate un mes o dos, y así no te cobran un 2% de comisión por amortizarla entera. Si lo haces así no te cobran nada"