El euríbor supera el 3,9 %, hasta máximos desde 2008

El euríbor a doce meses, el indicador más usado en España para calcular las cuotas de las hipotecas, mantiene su tendencia alcista y supera ya el 3,9 % en tasa diaria, hasta alcanzar su nivel más alto desde noviembre de 2008. Según los datos de mercado consultados por EFE, el euríbor cotiza este miércoles en una tasa diaria del 3,944 %, máximos desde el 28 de noviembre de 2008.

[#1 txillo]

A mi me ha subido desde el año pasado casi un 50% la hipoteca. Y eso que la tengo chica, la hipoteca también. Para alguien con una hipoteca de 600 u 800 euros debe ser un puto drama.

[#2 Gadfly]

#1 13 cm, ya te digo

[#3 LoboAsustado]

El mes que viene me toca revisión ,pero me imagino que ni lo notare, entre que la cuota es diminuta y que llevo ya 16 años pagando , pocos intereses me deben quedar por pagar

Por otro lado , ni jartovino me creo que la economia este tan recalentada como en 2008, a alguien se le ha roto el termometro para poner esos tipos de interes.

[#4 tronxy_x5s]

#1 Bueno, entiendo que toda esa gente hizo sus calculos con un escenario de euribor 5% y decidió no crontratar fijo, pq le salia mas barato y a la larga pagaba menos intereses si amortizaba... de lo contrario a llorar a la llorería... nadie les obligó a firmar...

[#5 Windows95]

#4 Jeje, todos son idiotas menos yo.

[#6 kosako]

#4 Yo, de hecho, sí lo hice. Pregunté en el banco sobre la situación si se volvía "loca la cosa" y subía al 5%. Vi que aún así lo podría pagar yo solo (sin depender de pareja) y lo vi bien.

Eso no quita para que, la opción de que suba al 5%, que debería ser algo escalonada en el tiempo.. vaya como un puto cohete y me de un coraje de la hostia. Me toca la polla tener que pagar un % mayor "de la nada" por la manipulación.

Pero vamos que huele un poco a lo que dice #5 con el "nadie les obligó a firmar". En este tema nunca se ataca al banco si no al cliente. Lo que no se ve en otros temas.

[#7 Fralbin3]

#4 No siempre tienes elección, en mi caso no concedieron o no disponian de tipo Fijo, no elegí variable, solo podia coger variable.

De todos modos, en retrospectiva, y habiendo ahorrado estos años, cuando ha subido el Euribor he cancelado parte del capital y he podido controlar la subida de la cuota. Casi prefiero haberla tenido a tipo variable, eso me ha permitido ahorrar más.

[#8 Fralbin3]

#3 España no está recalentada, pero Francia, Italia y Alemania si, como compartimos moneda toca pringar.

[#9 maria1988]

#6 De hecho, no todo el mundo tiene elección. Por ejemplo, promociones propiedad de bancos que no ofrecían a tipo fijo.
CC. #7

[#10 tronxy_x5s]

#6 el otro es que han tenido 8 años con tipos bajos, en donde podian haber cambiado a tipo fijo, pero claro, la gente solo se lo mira antes de la contratación, después siempre tienen algo mejor que hacer, si pasan de 900€ a 1500€ su chalet con piscina cobrando 2500, a apechugar...

[#11 tronxy_x5s]

#5 bueno yo mismo, contraté en febrero del 2022 a 1.35 fijo a 30 años, no sin antes haberme dejado 142.000€ en 13 años de alquiler en Barcelona, mas de que me ha costado mi piso... es decir una de cal y otra de arena.

[#12 JanSolo]

Pues agarrarse porque no parece que las subidas vayan a parar. El BCE parece que quiere seguir subiendo los tipos y probablemente suban otro 25 o 50 para la próxima. Cosa que no sirve para nada porque la inflación sigue igual. Como sigan subiendo tipos hasta que la tendencia cambie la cosa va a ponerse muy dramática si no lo es ya.

[#13 derethor]

#3 revisa la deuda actual, y la deuda del 2008, y vuelve por aquí

[#14 Xantinpa]

#9 Puedes contratar con otro banco.

[#15 maria1988]

#14 No siempre es así. Si se trata de una promoción de un banco, pueden tener exclusividad (teórica o práctica) en la hipoteca.

[#16 Xantinpa]

#15 siempre puedes contratar una hipoteca con otro banco, hipoteca nueva en lugar de subrogarte en la promoción

[#17 Willou]

#13 Pues te vas a reír, pero la deuda en los hogares y empresas, que es la que afecta si te suben la hipoteca, es bastante menor que en 2008.  

[#18 maria1988]

#16 Ya te he contestado en otro comentario y no, no siempre es así. Muchas veces, cuando la promoción es del banco, la penalización por contratar con otros es tal que en la práctica te están obligando a que la hipoteca sea únicamente con ellos.

[#19 Verdaderofalso]

#12 #3 teniendo a la fed diciendo que ya no ven tan descabellado subir del 5% como tenían pensado en un principio y que 2023 será un año difícil… www.meneame.net/story/powell-advierte-tasas-interes-fed-podrian-subir-

Yo me asustaría

[#20 Xantinpa]

#18 Insisto, la hipoteca es del promotor , no del Banco. La única diferencia en costes es la tasación.

[#21 fofito]

#20 El promotor y el banco van de la mano...o tú te crees que la obra nueva la financia el promotor?

[#22 --583514--]

#3 La inflación es la que está desbocada, no la economía.

Si eres turco o argentino no te tienen que explicar que una vez coge velocidad, es muy difícil frenar la dinámica.

[#23 iveldie]

#3 nosotros llevamos 21 años pagando, quedna 9 y nos ha subido 70 euros la cuota, y es antes de que subiera tanto, estaba al 2,75 cuando nos revisaron. Seguramente la proxima si sigue asi seran 70 mas.

[#24 gz_style]

#1 Pues si iban justos con el Euribor al -0,5% es que algo no hicieron bien.

[#25 masde120]

#12 No suben los tipos hasta que cambie, suben los tipos para que cambie, y cambia cuando se entra en recesión. El unico objetivo de subir los tipos es para hundir la demanda de todo y recesión asegurada.

[#26 Xantinpa]

#21 El Banco le da un préstamo al promotor, no al comprador. Puedes subrogarte en su ptmo, o pagar la vivienda sin necesidad de ptmo. , o pedir en tu banco una hipoteca y pagar al promotor.

Te lo digo por experiencia... profesional

[#27 elgranmago]

#17 Qué buen trabajo han hecho las administraciones públicas para bajar deuda en estos años....

[#28 maria1988]

#23 Madre mía, solo de pensar en una deuda a treinta años se me ponen los pelos de punta.

[#29 fpove]

#25 Y que ganen los de siempre.

[#30 maria1988]

#26 Sí, sobre el papel es cierto lo que dices, lo que ocurre es que en la práctica la diferencia de las condiciones que te ofrecen si te subrogas o no muchas veces es abismal.

[#31 soyTanchus]

#3 Depende de a cuántos años la hayas pedido, pero sí, imagino que en tu caso la subida no será especialmente sangrante.

[#33 --584621--]

La inflación en USA no remite así que la FED sigue subiendo tipos y el BCE, a rebufo.
Jerome Powell dijo ayer que van a subir otro medio punto, así que calculad que vais a tener que pagar las hipotecas a tipo variable al 6 o 7% dentro de un año y durante unos dos años.
Quien no pueda, mejor que venda ya y se ahorre dramas innecesarios.

[#34 Reiner]

#1 bueno, digamos que os están cobrando todos los intereses que no os cobraron cuando estaba en negativo...

[#35 DangiAll]

#5 Si te miras la evolución histórica del Euribor lo normal es que este entre el 2 y el 4%.

El Euribor estaba artificialmente bajo y era algo que se iba a terminar tarde o temprano, de hecho ha durado mas por el COVID, no hace falta ser un genio de las finanzas para saber que iba a subir.

[#37 DangiAll]

#3 Se ha disparado la inflación y están subiendo los tipos de interés para contenerla, algo que normalmente funciona cuando la inflación se debe a los salarios, cosa que no es el motiva de la inflación actual.

Al final trabajadores mas pobres y con mas deudas.

[#38 --113769--]

#3 pues divide entre 25, y esos son los euros que vas a pagar ese año de interés.

[#39 retoqueteate]

Sale más barato comprar que alquilar

[#40 --113769--]

#12 bajará por necesidad cuando entremos en recesión

[#41 unodemadrid]

#18 Yo lo hice, me pase por el forro a la caixa que era con la que me tenia que subrogar y fui con mi banco, se cancelo la hipoteca, se hizo una nueva y hasta hoy.

[#42 Goomer]

#4 Tu empatía es asombrosa...

[#43 --737942--]

#1 Supongo que la hiciste hace poco. A mí la cuota me ha subido menos de un 20%, y estoy por la mitad de la misma.

[#44 --737942--]

#5 La mayoría de hipotecas de los últimos años han sido a plazo fijo.

La mayoría se acordaba del 2008

[#45 Eversmann]

Vamooos!

[#46 --737942--]

#18 Se puede no comprar esa vivienda y comprar otra que conlleve menos riesgos.

[#47 txillo]

#43 Además de chica la tengo corta, sí. De 2017 a 30 años.

[#48 El_perro_verde]

#37 rara vez la inflación se debe a los salarios

[#49 Alakrán_]

#11 Esa hipoteca es un triunfo, aquí se está hablando muchas tonterias sobre tipo fijo o variable, depende del momento en el que contrates, yo tengo una variable de 2004, euribor+0.85, cuando la saqué las tipo fijo rondaban el 5%, hubiera sido un desastre, si me la hubieran ofrecido a 1,35% la hubiera cogido sin pensarlo.
Yo de momento no me arrepiento de la elección, primero porque era la mejor del momento, segundo porque me he pegado casi 8 años sin pagar prácticamente intereses, ahora me está subiendo, pero me quedan menos de 40k por pagar, por lo que a pesar de las subidas de interés, no me afecta tanto porque ya me queda poco, y también en su momento no me pillé los dedos.

[#50 maria1988]

#46 Claro, pero eso no quita lo que he dicho. Los bancos hacen trampa demasiadas veces para quitar capacidad de elección al cliente.

[#51 ivan123]

#4 Bueno yo no tuve muchas opciones, necesitaba un banco que me diera el 90% y el único que encontré solo ofrece variable, no hay opción a tipo fijo. Igualmente a un 5% lo puedo pagar, pero jode.

[#52 c0re]

#4 a no ser que el banco te informe tan bien como con las preferentes.

Y recuerda las subprime. Que posiblemente muchas sean de este tipo.

Todos sabemos que los bancos están para ayudar y que todas las personas son tan inteligentes como tú.

[#53 Verdaderofalso]

#33 www.meneame.net/story/powell-advierte-tasas-interes-fed-podrian-subir-

[#54 DonMelocoton]

#39 Sí.

[#55 Frank84]

#36 para eso es obligatorio desde hace unos años ir al notario antes de firmar para que te explique todo lo que está en el contrato hipotecario

[#56 bizcobollo]

#4 Que no te enteras, se trata de pagar muchísima hipoteca, asfixiarte hasta que no puedas más y así dejes de comprar para que baje la inflación. Si resulta que puedes seguir pagando la hipoteca cómodamente no hemos hecho nada y habrá que seguir subiendo tipos.

[#57 tronxy_x5s]

#51 90% ... madre mia... y pq no estaban las de 110% si no tambien las pediamos... si es que no nos pasan mas cosas...

[#58 metrosesuarl]

#36 Ya, por eso estoy segurísimo de que amablemente, mi banco me va a descontar ahora todo el dinero que no me rebajó de la hipoteca cuando estaba en interés negativo. Igual no se enteraron y por eso a mí nunca me bajó del 0%.

[#59 --584621--]

#53 exacto

[#60 k4rlinh0s]

#1 #33 copio y pego comentario que escribí en Febrero, se me descalificó por ello.

Este tema está muy serio, estamos empezando a pagar el pato de la fiesta de millones durante el COVID, además, sin tener control sobre nuestra moneda y el fondo europeo marcando los tipos, la que se va a liar es gorda, me parece a mi que va a dejar palideciendo a la crísis del 2008.

El que piense que esto va para abajo que se agarre los machos por que el FED de USA (el motor mundial del consumo) ya ha dicho que continuará subiendo tipos este año, actualmente ya están a 4.50% y la idea es subir 0.25% más en Marzo, además el último informe del CPI de Febrero ha indicado que la inflacción está siendo más que pegajosa por aquellos lares. En 2018 ya fuimos testigos como nos puede afectar una recesión en EEUU a Europa, de momento han evitado la recesión, pero el CPE de enero ha dejado clara la tendencia de que el consumo en EEUU está pesando de bienes a servicios.

Así que tenemos, el interes subiendo, la inflacción que no baja y el consumo empezando a reducirse, ergo despidos en la industria. Además un burbujote animal en el precio de las viviendas.

Potentes economías periféricas como la inglesa también están sufriendo de lo lindo, lo que quieras que no va a efectar a España, en términos de visitas o incluso importaciones.

El único buen dato es que el consumo está más o menos alto y que el desempleo continúa en mínimos históricos practicamente en toda la eurozona, lo que permitirá a la gente ir pagando la hipotéca y de alguna manera subsanar las altísimas tasas procedentes del euribor. Igualmente si el consumo se ve reducido es cuestión de tiempo que empiecen los despidos en masa y ahora no hay rescates sorpresa para pagar ERTES y demás historias.

Habrá que ver si los pírricos salarios españoles dan para poder en realidad pagar las hipotecas y no empezamos a ver embargos en masa de nuevo.

Tengo poca fé que este año no vayamos a ver un hostión de los gordos, ojalá me equivoque pero todos los parámetros están hablando y apuntando a una dirección.

Ya por último si metemos la guerra de Ucrania y las tensiones políticas en China Taiwan.... pués que más queda que meterse en un agujero

[#61 Verdaderofalso]

#59 no saben decir donde está el techo…

[#62 --584621--]

#60 Coincido con tu diagnóstico. Lo que nos queda por ver es si el gobierno de España va a tirar de deuda para paliar la subida de las hipotecas o si va a dejar caer el mercado.

[#63 --584621--]

#61 Bueno, sabemos que la FED quiere doblegar a la inflación hasta meterla en el redil del 2%. Powell ha sido taxativo en esto. Hasta que no empecemos a ver que la economía USA se ralentiza de verdad (más paro, menos venta de vivienda, bajada de precios generalizada), los tipos seguirán subiendo.

[#64 eirt]

#8 Exacto, toca pringar por compartir moneda, España tiene un desempleo alto y se podría seguir beneficiando de tipos bajos para desarrollar su economía más rápido, mientras en el norte de europa faltan trabajadores y el consumo sigue alto después del covid, ahí sí que no tiene tanto sentido mantenerlos bajos.

Aunque creo que a los del norte también les afecta (en menor medida), porque el BCE también nos tiene en cuenta (espero), si llega el momento en que españa entra en recesión pero el norte sigue sobrecalentado, es de esperar que encuentren un término medio.

[#65 eirt]

#17 La barrera psicológica del 100% de deuda pública sobre el PIB

[#66 Gazpachop]

#6 Y nadie te dice que no vaya a bajar de nuevo como un tobogán si la economía se va al garete como ya pasó en el boom inmoviliario. Estamos viviendo una época de cambios drásticos y continuos

[#67 IsraelEstadoGenocida]

#57 A mi me han dado un 95%. Tuve un problema fiscal justo la semana que firme arras y me quedé prácticamente sin liquidez. Eso si, tuve suerte y pude pillar hipoteca fija, aunque cara.

[#68 oso_poliamoroso]

#30 normalmente es más fácil que te aprueben la hipoteca subrogada que otra en otro banco

[#69 Mocin]

Tranquilos, parará de subir cuando no haya más con lo que poder sangrarnos y nos hayan sacado la última gota de sangre.

[#70 eirt]

#37 Los tipos se suben para reducir la actividad económica, como han dicho más arriba, otros países de europa sí que tienen un mercado de trabajo sobrecalentado.

Al final los trabajadores más pobres son los más afectados, eso sin duda. Porque a nivel macroeconómico lo que se busca subiendo los tipos es subir un poco el paro y bajar un poco la inflación. Eso se va a conseguir sin duda. Pero esos indicadores macroeconómicos son sólo estadísticas agregadas. A nivel micro, algunas personas salen desproporcionadamente jodidas ( algunos trabajadores), otras se quedan igual o mejora su situación.

[#71 tusitala]

#4 Yo sí lo hice así, además mi hipoteca era creciente, euribor +0,39, al principio pagaba poco y al final mucho. Por eso todo lo que iba ahorrando lo invertía en amortizar plazo.

[#72 alephespoco]

#17 Es que en 2008 el nivel de hipotecas (el 120% del precio del inmueble) era bestial.

[#73 Fralbin3]

#64 Al final el BCE quiere la inflación al 2% en toda la zona Euro, le importa un huevo si aqui y en portugal tenemos -3, y en el resto de Europa +2,5. Si sale un 2% se planta, no tiene otro objetivo, solo este.

[#74 eirt]

#56 No es el principal mecanismo de transmisión. De hecho, en otros países de europa no hay cultura de hipotecas variables.

El principal mecanismo es la reducción de inversión por parte de las empresas, que reduce la demanda de bienes y servicios y también de trabajadores.

[#75 Verdaderofalso]

#63 eso está claro, no van a pisar el freno hasta que se contenga la inflación caiga quien caiga.

Pero el problema es que la gente se empeña en seguir trabajando, comprando y gastando…

[#77 --284615--]

Posteé en el artículo equivocado y no sé cómo borrarlo :P.

[#78 girombo]

#56 Exacto, lo que viene siendo un robo mano armada injustificado desde el punto de vista liberal, que defiende que el dinero del contribuyente está mejor en su bolsillo (el cual, curiosamente, es el defendido por la banca); es decir, en lugar de darme a mí la responsabilidad de contener mi consumo en un escenario inflacionista, me robas mi dinero "por el bien de todos, ya que no sabemos consumir". Y eso es una especie de intervención tipo comunismo velado, pero donde siempre gana la banca.

Cuestión que me toca la moral pero bastante.

[#79 eirt]

#73 No creo que se plante con esta situación, significaría reconocer que el euro no funciona.

A nivel legal, a parte del 2% de inflación, tienen un segundo mandato bastante ambiguo de proteger la economía en general, que supongo que lo colaron para estos casos. En cualquer caso, supongo que llegados a esos extremos la diplomacia de cada país entraría en juego.

[#80 Tribuno]

#6 i que aún así lo podría pagar yo solo (sin depender de pareja) y lo vi bien. ¿También tuvistes en cuenta que en toda la vida de la hipoteca (25-30 años) no te iba a faltar el trabajo o tener unos ingresos fijos estables?

[#81 wachington]

#4 Para drama el mío que llevo más de 20 años oyendo que alquilar es tirar el dinero.

[#82 --708957--]

#28 Por eso antes de endudarse hay que hacer números y ver que te puedes y que no te puedes permitir.

[#83 tronxy_x5s]

#81 lo es.. como irse de putas todos los días... go to #11

[#84 ydigoyo]

#26 es así

[#85 girombo]

#8 Ahora los PIGS son ellos?

[#86 ChukNorris]

#3 #8 #25 Si la electricidad sube y las empresas lo repercuten en los precios .... ¿Por que piensa el BCE que no pueden hacer lo mismo con la subida de tipos de interés y asimilarlo como un coste más?

[#87 Perrota]

#69 Yo la tengo a tipo fijo. ¿Por qué hacerla variable? Principalmente en los tiempos de tipos baratos, donde la gente hacía hipotecas a 20 o 25 años. ¿Pero de verdad crees que la situación será la misma durante dos putas décadas???

[#88 Cidwel]

llevo tiempo trabajando en un simulador de hipotecas que pronostica el euribor que pensé que le vendría genial a la gente. Ni en los pronósticos mas catastróficos de euribor que me configuré he conseguido simular lo que lleva ocurriendo con el euribor.

[#89 ivan123]

#57 Como están los alquileres de precio tu crees que se puede ahorrar mucho? Tu a lo mejor sacas 60k de debajo de las piedras para una entrada pero no es tan fácil, Aunque me suba la hipoteca al 5% pago menos que un alquiler aquí, así que meterme en una hipoteca es lo mejor que he hecho.

[#90 Cidwel]

#89 A ver. si tu hipoteca es fija no pero, si dices que "aunque te suba la hipoteca" entonces es que es variable. Te puedo asegurar que tienes una condición mucho peor que la de cualquier otro que alquile. Estamos hablando de que hipotecas variables hechas en los ultimos 5 años van a ver multiplicadas por dos los intereses a pagar por cada mes.
El 5% que te sube de euribor no es un 5% que te sube en cuota.

Puedes probarlo en cualquier simulador. Un poco de spam, aquí coloco el mio:
www.meneame.net/m/Artículos/crisistunidad-acojonate-tu-hipoteca

[#91 ChukNorris]

#55 Sí, desde hace unos años ... Por lo menos 40.

[#92 ChukNorris]

#56 Las medidas del bce son para las empresas, no para los ciudadanos.

[#93 ivan123]

#90 Si, lo he hecho en mi zona un alquiler son 1000€, de hipoteca estoy pagando menos de 500, aunque me suba a 800-900 sigo ganando.

[#94 tronxy_x5s]

#89 si, el tema es que te permita estar por debajo del riesgo de pobreza, es decir no superar el 30% de los ingresos mensuales de hipoteca o alquiler...

[#95 Zarangollo]

#60 ¿Te das cuenta de que esto lleva sonando por ahí desde hace 8 meses y en lugar de ocurrir la cosa va incluso a mejor?

[#96 tronxy_x5s]

#90 buena mierda, sobre todo el mensaje de lo que vas a pagar en total...

[#97 Cidwel]

#96 lastima que no haya gustao por aquí
me alegro que te sirva

[#98 Anahera]

#60 ¿Se te descalificó por decir verdades como puños?

[#99 iveldie]

#28 Pues durante muchos años hemos llegado a pagar 1100 euros, siendo ambos mileuristas. Por suerte nos acabaron devolviendo mucho dinero por la clausula suelo, pero esos años lo pasamos muy mal. Ahora por mucho que suba ya no pagaremos esa cantidad.

[#100 audrey2012]

#35 No todo el mundo hace el ejercicio que hizo #6, la mayoría de gente de educación financiera tiene la justa y se queda con los titulares y con sentirse el más "listo". La cuestión es analizar la situación y el caso particular de cada uno para valorar cuál puede ser la mejor opción, más allá del "ahora son buenas las tipo fijo", "ahora son buenas las variables", aunque el escenario económico pueda hacer atractivas unas u otras.

En mi caso elegí tipo fijo hace unos tres años, entre un 2-2.8% dependiendo de la vinculación. Y me he hartado de recibir comentarios del tipo "vas a pagar más, la variable es más barata..." Ya, la variable con el euríbor a tipos anormalmente bajos. En una hipoteca a veinte años, ya me dirás qué te dice la bola de cristal sobre su evolución. Contando que además el euribor es un índice que tiene ¿25 años? o lo que en términos de contexto histórico son cuatro días mal contados, como para extrapolarlo a futuro. ¿Cuántas circunstancias pueden darse en el futuro que no se hayan dado en esos 25 años? De entrada, ya llevamos una pandemia mundial. Y vamos camino de un cambio (probablemente forzoso) del paradigma energético. Lo que está claro es que los próximos años serán distintos a las últimas décadas.

Bueno, pues esos que tan seguros estaban hasta hace cosa de ¡meses! de que cuando los tipos subieran ya estarían pagando pocos intereses y que no hicieron el ejercicio que hizo #6 porque lo contemplaban como una opción poco probable, ahora tienen sudores fríos en cuanto sale el tema. Cuando era algo muy simple: si un 5% de interés (euríbor a un 4 y pico, que no es un disparate de cifra) compromete seriamente tu seguridad económica NO LO HAGAS. Busca otras opciones porque tu situación económica no te permite asumir ciertos riesgos. Y si lo haces, ten claro que estás jugando a una ruleta rusa con tu economía. Porque las cifras actuales del euríbor no son anormales, de hecho, eran bastante esperables en algún momento futuro dentro del marco temporal de una hipoteca. ¿Ha sido mucho más pronto de lo esperado? Sí. ¿Tenía que estar previsto? También.