El responsable del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, asegura que el sector bancario continuará dando sorpresas en el futuro. Si hoy están en el punto de mira las preferentes o las cláusulas suelo, en los próximos años, la preocupación se centrará en las hipotecas firmadas en estos momentos de crisis. Según el INE, en el último trimestre, los créditos hipotecarios se han firmado con un diferencial del 3'5% sobre el euríbor.
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¿Qué porqué la gente decide comprar? Porque alquilar es de tontos.
¿Qué porqué la gente decide alquilar? Porque comprar es de tontos.
Y ambos tienen razón, pero algo se tiene que hacer, así que dejaros de insultos de un lado para otro, que aquí todos somos tontos.
Si firmas una hipoteca estás jodido hasta que termines de pagarla. Y la estarás pagando toda tu vida. Los precios son abusivos y se mantienen artificialmente, y nunca sabes que te deparará el futuro. Si las cosas te van mal dadas, te puedes dar por jodido.
Si te vas de alquiler estás jodido mientras quieras vivir bajo un techo. No sé en otros sitios, pero en los alrededores de las grandes ciudades (solo puedo hablar de lo que conozco, y eso es Barcelona y alrededores), un alquiler de un estudio de 30m2 es raro que te baje de 500€ al mes. Eso es una zona "normalita" y en un estado "aceptable". Hay cosas más baratas, en barrios en los que es mejor no andar de noche. Y es mejor no andar de día. Bueno, si decides vivir toda tu vida en un estudio de 30m2, esto puede ser una solución viable (para mi no lo es), si no, ya te vas al menos a los 700€. Y con eso a muchos ya les llega justo para quedarse a 0 cuando paguen comida y gastos varios. Saber que casi no vas a ahorrar nada (si decides vivir toda tu vida en una caja de zapatos) o saber que no vas a ahorrar nunca nada en toda tu vida tampoco parece una muy buena opción.
Por no hablar de que, lo que nos ha llevado a este punto, es especular con la vivienda, y algunos proponen como solución dejar que los que tienen dinero a raudales sean los propietarios y que especulen con la vivienda porque nadie de clase media y baja deba/pueda comprarse un piso.
TODO el mundo está siendo estafado y aquí se está llamando sistemáticamente gilipollas a los que compran. No, gilipollas no es el que compra ni el que alquila. Gilipollas sois todos los que insultáis a los demás porque os creéis más listos y estáis convencidos de haber esquivado la bala. Os están estafando lo mismo que a los demás.
Yo soy partidario de vivienda social pública en alquiler y revisable. Con una vivienda los costos deberían seguir la norma de los 3 tercios. El suelo, el material y la mano de obra por partes iguales. Otra cosa son los pelotazos, las recalificaciones y ayuntamientos que se financian vendiendo suelo público.
Y ya sabemos que una vivienda terminada (habiendo cobrado todos, arquitecto, obreros, material) cuesta 10 y se vendé por 20.
Siempre he dicho que especular con una necesidad es un crimen. Y quien lo hace, un criminal.
P.D. Constitución Española. Art. 47 ¿hola?
Hace poco he terminado de pagar mi hipoteca, 463€. Por eso no encuentro nada de alquiler ni de coña ¿Cómo puede ser más barato comprar que alquilar?
Comprar es tirar el dinero decían, alquilad decían...
Los que compramos hace tres añitos al 0.5 de diferencial eramos unos idiotas decían...
Desgraciadamente de "inversores" que se hipotecaron están llenos los cajeros de mi barrio.
Hipoteca/compra mala
Alquiler libertad buena
mi caso, 4 años pagando hipoteca, ahora pago 470€ porque el euribor está bajo, mi piso en alquiler (me dieron la opción) costaba hace 4 años 800€
y los precios a dia de hoy, apenas han variado, de venta han bajado un pelín, pero poco, poco, y los alquileres siguen igual de caros que siempre, al menos en San Sebastian.
Si a tu banco le interesas negociará el bajarte los intereses.
Si la gente tuviera un poco de vista, simplemente dejaría de comprar unos años, alquilaría (lo que haría casi seguro que los propietarios, esos entrañables ancianitos que te alquilan el piso
Pero como preferís comprar si o si, por que la vivienda nunca baja, asi tienes algo propio, no vas a tener que cambiar de ciudad por que tu trabajo es estable, bla, bla, bla. Y al final todo esto, puro camelo.
Personalmente ahora mismo no tengo un puñetero € pero si lo tuviera ten claro que no me compro una casa y firmo un crédito con un banco en las condiciones existentes en españa ni de coña. Antes pongo el culo en una plaza sin usar condón, para conseguir el dinero es mas seguro.
www.ine.es/varipc/verVariaciones.do;jsessionid=395BDB90D940F3B50A9122E
segun esos datos, desde 1984, sale un 212%, es decir el triple...(algo que valia 100 ahora vale 312), pero es muchisimo mas, y cualquiera que en los años 80, a mediados, se acuerde de lo que valian las cosas, sabe que algo que valia 20 pesetas en el año 1984 (de comer), ahora valdra por lo menos 1 euro; eso son 8 veces mas.
Es etico que el caballo tire del carro mientras el hombre esta tranquilamente sentado en el pescante? Seguramente no, pero mientras el caballo tire con una zanahoria colgando y el forraje justo para vivir, nadie le va a dar mas. Que no te gusta que te comparen con un jamelgo? Pues deja de comportarte como tal.
Lo mismo sucedia durante la burbuja, precios abusivos y la gente seguia comprando como locos, sin importar las futuras consecuencias. Y lo mismo volvera a pasar cuando se abra el grifo del credito barato Entre los inconscientes que quieren ser propietarios a toda costa para no sentirse una mierda y los que se estan dando cuenta de que la gente es burra de remate y querran aprovecharse de la situacion, se esta gestando la burbuja 3.0.
Es que no aprendemos ni a hostias.
No seamos tan hipocritas, por favor...
Entrada de cine en Multicines (centro de Bilbao): 1.165 pesetas.
77 veces más en 39 años.
Sueldo en 1992 en una cooperativa de Artes Gráficas: 115.000 pesetas al mes. Sueldo en 2003: 180.000 pesetas.
El IPC real es la leche.
www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/396934-ipc-real-pro
No soy capaz de entenderlo.
He tenido varios casos cercanos en el trabajo, y sigo sin entender sus argumentos.
"Hay que comprar antes de que eliminen la ayuda por compra de primera vivienda"
etc etc etc
Y, ojo, que de hecho estoy de acuerdo con lo que dices. Yo he comprado recientemente, pero porque estaba un 40% por debajo del precio medio de la zona y porque podía pagar un 40% de entrada, si no ni de coña. Pero porque cobro bien y vivía con mis padres (tengo 28). Lo que trato de decir es que no es tan fácil y que, cuando no hay decisiones correctas es muy fácil tomar una mala decisión.
sigue siendo menos dañino el alquiler.
O interpretando de otra forma, paradójicamente, la gente necesita un lugar donde vivir.
Cuando los bancos (todos, y de forma sistemática) aprovechan una circunstancia del mercado para "colárnosla", lo más importante es estar informados. A mi, este envío me ha servido para darme cuenta de una realidad, y tal vez poder advertir si algún amigo/familiar se lanza a comprar casa sin tener todos los datos en cuenta.
1º) Ahora ya no desgravan asi que hacienda no te devuelve 2700€ en tu declaración
2º) El interés que te pide ahora un banco es un 3% más por lo que a 30 años lo que te ahorras en la vivienda no te va a dar para pagar los mayores intereses.
Ahora quien gana en la compra de vivienda son los grandes fondos de inversión, las grandes fortunas y quien haya ahorrado el dinero para pagar en mano la vivienda.
Los curritos han perdido su oportunidad de acceder a una vivienda digna, asi que tendrán que vivir de alquiler de por vida y cuando se jubilen dejarán más de media pensión en ello, por lo que irán a comedores sociales para poder alimentarse.