El portal inmobiliario Idealista cambia de dueños. El fondo de inversión sueco EQT ha acordado adquirir la empresa a Apax Partners y al equipo directivo por 1.321 millones de euros, según informa en un comunicado.
lo bueno del meneante es que da igual que cubra, ellos se tiran de cabeza a opinar de lo que sea! está claro que tienen mucha más idea de la valoración de idealista que los suecos esos del fondo de inversión.
edit: ya han llegado los conspiranoicos también, a esta ronda invito yo!
#24 ya verás cuando te tasen tu piso un arquitecto o arquitecto técnico y usen el cacho de mierda que es la "orden eco 805 de 2003" que básicamente viene a decir que tu piso vale lo que salga en Idealista/Fotocasa como promedio.
#57 Ya pero para que compense tendrías que meterte en mercado de toda Europa con el mismo existo que en España y eso para amortizar en 5 años. Jugada de mucho riesgo la de los suecos.
#52 basicamente lo que dice el compañero, los algoritmos hay 1000 formas de manipulación, o los precios de las viviendas de la muestra, no te voy a decir como, pq te estaría contando como cometer un delito de estafa, el cual no me interesa que sepa nadie.
#46 Si han declarado ganancias de veintitantos millones necesitarían más de 50 años para recuperar la inversión.
Siempre que no les superara la competencia lo cual es una posibilidad real.
Si han comprado pensando en la futura mejora del sector inmobiliario español la han cagado a base de bien pues el negocio inmobiliario en España es un muerto viviente que no se recuperará en décadas.
Es como cuando telefónica compró lycos por 6000 millones de euros y muchos decían que era una decisión acertada. Un excelente negocio. Pero en 4 años vendió lycos por 100 millones y mucho pagaron los locos que se lo compraron.
En fin. Es su dinero y lo queman como quieren pero desde un punto de vista sensato están arriesgando muchísimo.
#39 De hecho...¿de dónde saca los beneficios idealista? ¿publicidad? Compré una vivienda anunciada el idealista y no el anterior dueño ni yo pagamos nada a idealista, por eso pregunto
#93 Ok gracias. Sabía que los particulares no pagaban por anunciar su vivienda pero no sabía que las inmobiliarias si. Lo mío fue de particular a particular
#64 Más que amortizar lo que harán será revenderlo por más a otro fondo en un futuro, o sacarla a bolsa. Un x23 del beneficio no lo paga nadie para amortizar lo y luego seguir.
#88 Pero un poco ilegal si luego lo usas para tu negocio,¿no? Mi empresa (en la que trabajo, ya querría ser dueño de una multinacional) lo barajó y al final acabamos comprandoselos.
#32 Eso parecía en un principio, pero las inmobiliarias han conseguido hacerse con el cotarro igualmente. Si públicas como particular, el 90% de las visitas que recibas la primeras dos semanas van a ser de APIs, yendo de cara o haciéndose pasar por jóvenes parejas, y te van a quemar el teléfono hasta que les des la comercialización a ellos.
#98 que el tasador se fue a donde? en el 2006, los tasadores no íbamos a ningún lado a parte de hacer la visita, y ves? Ya te hincharon el precio, por lo que la tasación que te hicieron fue una chapuza por no llamarlo fraude. orden eco 805 de 2003
#52 Realmente es bastante más prosaico. Efectivamente, la legislación dice que los inmuebles se tasan usando 'testigos', precios de venta de otros inmuebles de los alrededores.
Al final lo que ocurre es que el sr. Manolo le pide a sus vecinos que pongan en idealista los áticos que usan de trastero y el piso de la bisabuela a precios absurdos solo para subir la tasación de su inmueble y que a su victima le den la hipoteca gigante. Y hoy por ti y mañana por mi.
#113 como en el 95% de los casos, es por comparación y te lo vuelvo a repetir eso es una mierda pinchada en un palo. Eso es básicamente hacer de maruja y preguntar a cuanto el vecino quiere vender, no se tienen en cuenta las pajas mentales ni los que quieren inflar los precios en determinada zona de la ciudad, lo que pasó en 2008 lo sabes ya, no?
#111 creo recordar que en esa época se usaba mucho Fotocasa, y las estadísticas o precio medio de la vivienda a bote pronto las sacas de ahí.
Y ahí está la gracia, si piensas mal.....
La orden eco 805 de 2003 es una mierda. Ya gracias a dios no tengo que estar peleandome con capullos que se piensan que su casa vale lo que su paja mental les deja imaginar.
#60 Tampoco es ese el razonamiento correcto. No se trata de pagar cuanto antes los 1321M. Se trata de si es un negocio que mantenga o aumente su valor y genere beneficios anuales. ¿Por qué? Porque el día que estimes necesario lo vendes y recuperas la inversion + lo que haya aumentado de valor + el beneficio anual de todos los años que hayas tenido dicho negocio.
#126 Los precios los fijan los particulares con la influencia de los intermediarios que contratan para venderlos. Eso abre la puerta a una distorsión del mercado brutal cuando siete empresas se convierten en un cartel con una estrategia unificada. Por ejemplo, sólo hace falta enseñarle al propietario unos cuantos anuncios falsos en Idealista, que ostenta prácticamente el monopolio de los anuncios inmobiliarios, o uno de sus famosos "estudios de mercado", para convencerle de que suba o baje el precio según interese. O primar en las búsquedas unos u otros anuncios, unos falsos y otros ciertos. Y por supuesto si organismos como la CNMC abren un expediente, cuando casi nunca hacen nada, es que hay mucho tema y no se va a permitir, o se va a evitar en lo posible, que una empresa extranjera domine el mercado inmobiliario español. La gente aquí flipa por esa cantidad de 1321 millones de euros pagados por Idealista. Eso son sólo catorce mil operaciones que produzcan un margen de cien mil euros cada una. Una ganga a cambio de un mercado perfectamente controlado.
#52 te explico la experiencia de una pareja que conozco. Se decide tasar la casa, por causa de divorcio. Calculan el valor de la casa contratando a un experto, que lo hace haciendo la media de los anuncios de idealista de la zona. Para el contexto, es una zona lejos de la ciudad, en medio del campo.
Hay dos problemas:
1/ el precio del anuncio puede ser muy superior al precio de venta.
2/ mucha gente pone el anuncio "a ver si cuela, y si eso algo que me llevo", pero nunca venderan el piso a esos precios. Puedes poner el precio que quieras, pero hay pisos que no se venderan ni por la mitad del precio anunciado.
Entonces basandose en idealista los abogados deciden como repartir o quien tiene q pagar tanto a quien en el divorcio, por lo que uno de los dos salio bastante perjudicado.
#2 Nah en 60 años con sierte y asumiendo un riesgo del copon recuperas la inversion... muy lógico todo... pongamos que valotamos ebitda x 10 por el sector mas de 200M es una mala operacion...
El problema con los “visionarios” es que solo Google o Amazon o corporaciones de ese nivel pueden de verdad hacer andar estas empresas... hay caso y casos, pero la gran mayoria acaba en fracaso o cuenta con pagam unicornios hay pocos y acaban todos con el mismo collar..
edit: ya han llegado los conspiranoicos también, a esta ronda invito yo!
No se, me parece rarísima está operación.
Siempre que no les superara la competencia lo cual es una posibilidad real.
Si han comprado pensando en la futura mejora del sector inmobiliario español la han cagado a base de bien pues el negocio inmobiliario en España es un muerto viviente que no se recuperará en décadas.
Es como cuando telefónica compró lycos por 6000 millones de euros y muchos decían que era una decisión acertada. Un excelente negocio. Pero en 4 años vendió lycos por 100 millones y mucho pagaron los locos que se lo compraron.
En fin. Es su dinero y lo queman como quieren pero desde un punto de vista sensato están arriesgando muchísimo.
Al final lo que ocurre es que el sr. Manolo le pide a sus vecinos que pongan en idealista los áticos que usan de trastero y el piso de la bisabuela a precios absurdos solo para subir la tasación de su inmueble y que a su victima le den la hipoteca gigante. Y hoy por ti y mañana por mi.
Y ahí está la gracia, si piensas mal.....
La orden eco 805 de 2003 es una mierda. Ya gracias a dios no tengo que estar peleandome con capullos que se piensan que su casa vale lo que su paja mental les deja imaginar.
y crean que por su posición
puedan ganar más dinero
y amortizar antes su inversión
O tal vez les interesen los datos
y pagan por tomar mejores decisiones
para comprar casas y chalets
o como Pablo Iglesias mansiones
Algunos no tenéis ni idea
de como funciona el mundo empresarial
normal que acabéis en un cubículo
escribiendo código en Pascal.
Hay dos problemas:
1/ el precio del anuncio puede ser muy superior al precio de venta.
2/ mucha gente pone el anuncio "a ver si cuela, y si eso algo que me llevo", pero nunca venderan el piso a esos precios. Puedes poner el precio que quieras, pero hay pisos que no se venderan ni por la mitad del precio anunciado.
Entonces basandose en idealista los abogados deciden como repartir o quien tiene q pagar tanto a quien en el divorcio, por lo que uno de los dos salio bastante perjudicado.