Con la estadística de contabilidad nacional ofrecidos por el INE de 2018, se aprecia que el gasto de los hogares españoles en el alquiler de su vivienda registró cifras históricas, con 20.893 millones de euros, un 1,4% interanual más y un 48,5% frente a 2008
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#91 Creo que no entiendes como funciona el sistema de impuestos. Si el planteamiento es que el dinero se regala en lugar de que se efectúa una transacción el sistema se va a la mierda.
A mi también me gustaría un mundo sin impuestos y puestos a soñar que tampoco hubiera dinero, pero de momento es lo que hay.
Que CAMBIARAN a tres años los contratos de alquiler durante los últimos 5 años no tiene nada que ver en la subida.
Los caseros renegociaban los contratos regalando collares de flores y repartiendo caramelos.
La oferta de alquiler, de hecho, es mayor (los grandes tenedores especulan con ello).
Lo que realmente ocurre es lo que decides, hipotecas al 70% lo que necesita entorno a 60000€ de ahorro inicial, cosa que veo imposible dado la mediana de ahorros por persona que es de unos 5000€.
¿Prohibimos el libre mercado en los alimentos? ya que según muchos expertos meneantes, el problema de la vivienda es por el capitalismo neoliberal salvaje sin regulación alguna que solo mira por la pura especulación, y por eso piden controles de precios y mayor intervención estatal.... pero lo raro es que no haya escasez de alimentos y de vivienda sí.
¿No será que la producción de alimentos es equivalente a la demanda y por eso los precios se mantienen gracias a un mercado libre?
¿No será que la construcción de vivienda NO es equivalente a la demanda y por eso los precios suben gracias a un mercado altamente intervenido?
Ahora pregúntate por qué los españoles vivimos hacinados pagando zulos a precio de oro, a quienes les interesa que los precios inmobiliarios se mantengan altos o por qué no puedes edificar en tu terreno sin el permiso del cacique de turno.
Donde hay que incidir es en el por qué es tan caro el alquiler y hay varios razones, como que por ejemplo que la gente no se puede comprar un piso por lo que se construyen menos, o que cada vez vive más gente en las ciudades lo que sube la demanda. Ese es el problema, que la demanda ha subido mucho por culpa de otros factores. Y por cierto, si ponen topes por mí perfecto, me parece correcto, pero la culpa no la tiene una persona que se compre un piso y lo alquile.
Yo creo que la media baja porque:
-hay zonas que bajan que compensan las subidas.
-Había mucha gente esperando para comprar desde la crisis de 2008 que compró estos últimos dos años, de esa gente quien compró fue obviamente quien se puede permitir comprar y estos eran gente con más poder adquisitivo que pagaban alquileres más altos. Al salir esta gente del mercado de alquiler la media baja.
El problema es, convertir un bien basico, en un producto financiero y como dice #2 especular con el.
Hay cosas que deberian de estar muy reguladas, como la vivienda.
Y si, malvados especuladores, alla donde se meten sedientos de avaricia, desastre asegurado.
A algunos os gusta reinventaros el diccionario para señalar realidades que no os gustan con palabras que os suenan mal.
Y a mi me llamó hace nada el casero para pasarme de 650 a 800 el alquiler, eso no lo convierte en especulador.
Y alquilar está bastante lejos de ser la panacea de la inversión.
Si endureces las condiciones para poner un inmueble en alquilar se pondrán todavía menos y menos vivienda en construcción va a ir para alquiler, restringiendo todavía más la oferta y elevando los precios
Resulta que conozco promociones de viviendas las cuales están muy pocas casas ocupadas y no hablo en el monte perdido hablo en el área metropolitana de Madrid y te aseguro que no vi ninguno de los pisos en alquiler cuando busqué. Por lo que permíteme que dude que construyendo mas se solucione el problema, salvo que sea de forma pública y para ofrecer en alquiler a la gente que lo necesita.
Ya he pasado estadísticas, no me vale el "conozco una promoción que está vacía"
app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=4
No he visto tus estadísticas y tus fuentes.
#FreeAssange
Para mi, ojo para mi, tú puedes tener otro punto de vista y ser perfectamente válido, el "mérito" es de quién toma la decisión, independientemente de lo demás.
No tendría problema en atribuir el mérito de esas 1400 viviendas a Ana Botella, como tú indicas, si fuera verdad. Infórmate de su gestión de la EMVS antes.
Y efectivamente, la propia Carmena reconoce que la ha cagado con la vivienda, porque a todas luces lo que ha hecho es insuficiente, yo no lo defenderé, pero es necesario hablar de números con propiedad y poner las cosas en perspectiva para opinar con conocimiento de causa de las políticas de vivienda que ha realizado el Ayto. de Madrid según quien gobernase.
Y por ponerte un ejemplo.. Medicos cubanos vivian en chabolas, mientras primos de alguien importante viven en mansiones victorianas... Prefiero que las casas tengamos que pagarlas (reglando el mercado) a que mi trabajo o esfuerzo sirva para nada en la obtencion de mi status
No, especular no es eso! Eso es intentar manipular los precios del mercado artificialmente (y suerte con eso en un mercado tan grande y diversificado como el de la vivienda).
Especular es comprar algo esperando que suba el precio para obtener un margen de beneficio. PUNTO.
Necesitamos a más gente que compre pisos y los ponga en alquiler
O las heredó yo, y mantengo un alquiler justo. Que parece que os da coraje a algunos que no especule con un bien básico.
Así de fácil. Mi casero no me ha subido el alquiler en años. No lo va a hacer al menos hasta 2026. El NO está especulando con su piso pidiendo hacerlo.
Hay gente honesta, en serio.
Está especulando y me extraña que te lo tomes así de bien. Llamalo como quieras.
Exacto, eso es especular. Que no lo haga la misma entidad no significa que no lo sea.
El problema real es clarísimo: se utiliza la vivienda para especular cuando es un bien básico. Que especulen con las segundas viviendas o vacacionales...bueno. pero con las primeras o básicas, debería ser ilegal.
Oh wait, que no pasa nada de eso, al contrario de lo que pasa en el mercado inmobiliario.
La explicación la he dicho arriba, si quieres salir de la ignorancia adelante, vuelve a leer, y si no te queda claro, te puedo resolver tus dudas.
Pero te avanzo, tiene que ver con la oferta y demanda, un aspecto básico para no ser un cenutrio económico.
Y aunque los bancos los pusieran todos el precio tampoco bajaría mucho. Faltan pisos allí donde la gente quiere vivir. Y eso es algo que nadie quiere aceptar. En el área metropolitana de Barcelona se estima que hay cerca de 17.000 pisos vacíos (puestos y no al mercado). Pero cada día entran a trabajar o estudiar mas de 100.000 personas. ¿Donde las metemos? Sencillamente no puedes.
La solución es empezar a descentralizar todo en las ciudades pero a ver quien es el guapo que le pone el cascabel al gato. Imagino que nadie.
O ponerle el IBI por las nubes a las viviendas vacías y si no, que las cedan a los Ayuntamientos (o entidad de alquiler social equivalente).
Si subes los precios porque "es lo que se está pagando", insisto, estás especulando con un bien básico como la vivienda. Nadie me va a convencer de lo contrario porque yo mismo soy la prueba de que un casero puede alquilar, vivir de su piso y mantelerlo a precios adecuados ignorando "lo que se está pagando" a su alrededor...porque no es un especulador, así de claro.
Un saludo.
"Si subes los precios porque "es lo que se está pagando", insisto, estás especulando con un bien básico como la vivienda." No lo estas haciendo. Utilizas mal la palabra. Así de claro.
Tienes razón, podría haber utilizado otra palabra en vez de especuladores, pero me ganaría un strike o un ban casi seguro.
Un saludo.
El tío no está especulando porque no está intentando lucrarse con oscilaciones de precios, sencillamente el barrio se ha encarecido.
Y que no le llame especulador no significa que me caiga simpático, de hecho me parece un imbécil y me voy a mudar , pero un especulador no es .
¿Subir 150 euros un alquiler aprovechando que el barrio "se ha encarecido" (como si eso fuera algo hecho por arte de magia, claro) no es lucrarse?
Es lucrarse y especular. Más claro, agua.
Venga, va. Dime que es lo mismo negociar por un piso donde no vives que uno donde estás viviendo ya y es tu casa. Anda.
Que desvíes el debate hacia si es apropiado decir tu casa o no da a entender que realmente no puedes negar que el inquilino esté en desventaja frente a una renegociación.
Y es precisamente este detalle que la convierte en morada el que te deja en desventaja, ya que la presión es la de precisamente tener que sacar todas tus cosas a otro sitio en caso de no haber acuerdo.
Pero vamos, que todo esto que te digo lo debes saber más que de sobra, que seguro tú has renegociado decenas de veces el alquiler, por la soberbia con la que hablas sobre el tema.
Viene en una casilla de la renta, cada año: ¿Desea usted ser otro año pobre como una rata?
Venga, dí tu frase: Eres pobre, pues emprende.
Una persona sola es poco probable que pueda, dos personas juntas es mas probable. En mi caso tengo suerte y solo con mi sueldo estaba concedido y me lo concedían, pero el ahorro hubiese sido imposible "tan rápido" (y bueno que algo de dinero nos tuvieron que dejar) yo solo con el alquiler.
Casi siempre tenemos más posibilidades de elección de las que pensamos.
Tienes una visión muy simplista de las cosas, obviando totalmente las situaciones personales. Supongo que ahora me dirás que no hubiese venido ella a estudiar aquí y que yo no me hubiese ido de casa de mi madre o que hubiésemos alquilado una habitación los dos o que la dejase, vete a saber que hostias se te ocurrirá.
#FreeAssange
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