el ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en españa cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media.
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etiquetas: certificado , energético , obligatorio , venta , alquiler , pisos 
Esto viene de una obligación (como dice el artículo) derivada de una directiva de la UE. Hasta ahora se aplica a vivienda nueva, que cumpliendo lo mínimo y calculado con métodos simplificados (es un decir, porque el método simplificado es también un rollo) lo normal es que de para calificar como en clase E cualquier cosa o incluso D (el método simplificado no permite calificar con las mejores eficiencias aunque la casa las tenga realmente). Sin embargo con el método largo (programas "Lider" y "Calener") esa misma vivienda será C; y con algunas obras o cambiando la calefacción se puede llegar a B o incluso A.
Cuando se trata de una autopromoción (una unifamiliar para uso propio) lo habitual es que se haga el método simplificado (con lo que tienes una clase D o E) aunque sepas que realmente es una A; porque es más sencillo y barato y al cliente lo que le importa no es lo que ponga el papel sinó gastar menos (y si en el futuro le interesase siempre se puede hacer el estudio en el futuro).
Pues en esto de exigirle certificado a las viviendas existentes pasará algo parecido, se calificará como clase G (como si fuese una tienda de campaña) o clase F, cualquier cosa y muy barato. Y si alguien quiere que le hagan el estudio en serio tendrá que pagar más y podrá conseguir un certificado con una eficiencia mejor (y posiblemente más ajustada a la realidad, aunque en esto también hay sus trucos)
En resumen, que si solo quieres el certificado, por 100€ te certifico yo una eficiencia G; y si me pagas 500€ puedo hacerte un estudio detallado a ver que sale e incluso darte consejos sobre cómo mejorar la eficiencia de tu casa.
Igual que buscamos unas determinadas características a la hora de buscar un alquiler, sería un gran avance poder saber la eficiencia energética y por tanto, saber lo bien aislada que está una vivienda, sin jugártela a que luego al llegar el invierno te congeles o en verano te asfixies. Es una de las cosas que más me interesan al alquilar, porque al final acaba repercutiendo muchísimo en el coste de las facturas y hasta ahora tenía que ingeniármelas para averiguar si la vivienda era un frigorífico o si era un buen sitio que habitar sin riesgo a pagar una millonada en climatización.
Para mí es un avance, a pesar del coste y las formas un tanto impositivas. Pero son 250€ que tendrán una validez de 10 años.
Ya sé que la noticia pone que lo paga el propietario, pero ya sabemos como funciona esto ¿no?
Al menos, será una buena medida para reducir el paro (modo irónico on)
Os imagináis que alguien llegue al notario y le digan: lo siento, no puedo autorizar la venta de su casa pq no tiene el certificado energético...
Se va a liar parda con esto...!!
¿Para cuando un impuesto por respirar aire AAA+?
¿Y qué va a pasar en todas esas viviendas "cutres" a donde no le queda más remedio que irse gente con pocos recursos y qué dudo que cumplan ninguna de esas normas? Yo ya lo veo; fometará más aún el alquiler en negro.
Viva el liberalismo.
Pero ahora además el casero tendrá que hacer una inversión (250€€ + obras necessareas). Quien va a querer alquilar con esta ley???
¿Y en la fachada que tipo de aislante tienen?
¿Y de cuanto grosor?
¿Y esta bien puesto o hay un puente térmico gigante en la caja de la persiana?
Como ya se ha dicho, otra medida más para sacarle la pasta a la gente e intentar generar puestos de trabajo.
Eso no vale para nada, es un sacacuartos nuevo.
No es un negocio es por tu seguridad....
¿Soy el único que se huele en un futuro no muy próximo una modificación del IBI para gravar los inmuebles más contaminantes? ¿O mejor me callo y no les doy ideas?
Menos mal que el mercado no está para ponerse a vender y mis vecinos son en su mayoría jubilados desde hace poco, porque me empiezo a oler el derramazo en cuanto alguno cuelgue el cartelito de "Se vende".
¿Que no sois clase media? bueno, si mueren vuestros padres (Dios no lo quiera) y os dejan el piso en herencia tenéis dos opciones, una venderlo (¿¿¿???? ahora??? casi imposible....) la segunda alquilarlo, en cualquiera de las dos pagareis el estudio para tener el certificado, hay una tercera que es dejarlo pudrirse para los restos lo cual también lleva unos gastos asociados, mantenéis otro piso sin sacar beneficio.
Ya veis que la "clase media" somos todos.
O alquilar o comprar una cámara de infrarrojos si tanto te preocupa el tema.
De todas formas, los otros métodos simplificados son poco más que una hoja de cálculo: el verdadero problema es que es necesario conocer las medidas de la vivienda y la composición de los cerramientos. Si el inquilino tiene planos será muy sencillo, si no, pues ya según el caso puede llegar a ser muy farragoso, y casi que lo que se va a estar pagando es el levantamiento de la vivienda.
Saludos
- Los Ayuntamientos (o administración competente) que cobrarán tasas.
- Las "futuras" empresas que se dedicarán a vigilar el cumplimiento de la normativa.
Para mí, ésto es igual que la norma aquella que obligaba a poner carteles en la obras.
A sacar dinero del contribuyente como sea.
Joder, mi piso debería tener calificación Z por lo menos, si pones la mano en la junta de la ventana notas perfectamente como entra el aire.
Pero no, simpre que se habla de eficiencia energetica se acaba haciendo un sacacuartos inútil
Saludos
Saludos
En el 2007 te compras una casa por 200.000€ con una hipoteca que vas a pagar durante 40 años. Ademas de ser carisima la casa esta pesimamente construida, ya que los constructores solo les interesa construir rapido. Como el aislamiento termico es algo que no se ve, no se gastan ni un duro en el. Como comprador no puedes saber si la casa esta o no bien aislada. Obviamente el vendedor te jura por la gloria de su madre, que la casa tiene los mejores materiales y calidades.
La diferencia entre una casa bien aislada y una mal aislada puede suponer uno 50€/mes en calefaccion y aire acondicionado. Que a lo largo de los 40 años de tu hipoteca suman 24.000€
Creo que pagar 250€ por saber que es lo que estas comprando me parece algo muy razonable.
En un alarde de cinismo, los constructores se rasgaban las vestiduras. "Cumplir con el Codigo tecnico de Edificacion y certificar la eficiencia energetica dispararia el precio de la vivienda" afirmaban cuando vendian por 200.000€ lo que les costaba construir 30.000€
Si esa medida se hubiera tomado hace 10 años, la burbuja hubiera sido la misma... pero hubiera mejorado la calidad de las casas.
Saludos
Saludos
Saludos