Housers, la conocida plataforma de inversión minorista en el mercado inmobiliario, atraviesa su momento más complicado. Ha sufrido la salida de su consejero delegado y cofundador, Tono Brusola, tras el descubrimiento de facturas impagadas por varios millones, según confirman varias fuentes conocedoras de la situación. Tras este problema, la empresa ha lanzado una nueva ampliación de capital para la que ha rebajado su valoración desde 40 hasta 5 millones de euros.
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etiquetas: housers 
¡Si nos vendían en ésta página que era la polla, hasta le hicieron un pregúntame forzoso pagado!
CÓMO ES POSIBLE.
www.meneame.net/story/parece-comienza-notarse-mano-nuevos-administrado
¡Si nos vendían en ésta página que era la polla, hasta le hicieron un pregúntame forzoso pagado!
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Querrás decir que dejan un presunto fraude, desfalco, estafa, malversación o timo (dependiendo del matiz).
"la empresa ha lanzado una nueva ampliación de capital para la que ha rebajado su valoración desde 40 hasta 5 millones de euros"
¿Y como consiguieron financiación?
Ferraricoches de choque y roban el wifi del vecino para tenerlo onlinewww.meneame.net/m/Pregúntame/hola-soy-alvaro-luna-fundador-housers-pr
@AlvaroLunaHousers
Sobre todo esto :
"UN MODELO 'SUI GENERIS'
Cuando Housers empezó a captar dinero del público, la CNMV le obligó a registrarse bajo una figura reconocida por la ley española. La escogida fue la de " plataforma de financiación participativa", pero el único documento que ha remitido al supervisor es un formulario en el que marca una X en sus actividades.
La inversión a través de Housers no tiene ningún tipo de garantía -es decir, puede perderse en su totalidad- y no está protegida ni por el Fondo de Garantía de Depósitos ni por el de Inversiones. Asimismo, su actividad tampoco está supervisada por la CNMV ni por el Banco de España"
Huele ligeramente a modelo Pnnzi.
La idea parecía cojonuda. Pero luego empecé a leer un poco y recordé que la prudencia me ha librado de muchos engaños y me rajé. Pues no me alegro, me da un poco de pena de que todas estas cosas terminen igual.
Una conocida mía, que es la única persona " cercana" que conozco que invirtió en el forum, creo que todavía sigue culpando al PSOE.
Mayor beneficio = mayor riesgo.
De todas formas, ahora lo que tiene tirón son las socimis. Vamos gacelitas, que se lo quitan de las manos.
Por otro lado, cada proyecto de housers en el que inviertes, se dedica por ejemplo a comprar una casa, arreglarla y ponerla en alquiler. Si lo alquilan sacas algo de rentabilidad, si despues de 2 - 4 años venden el inmueble por mas de lo que lo compraron, sacas rentabilidad. Si todo va bien sacas una rentabilidad jugosa, si de repente un inquilino deja de pagar, o se pira y tardan un par de meses en encontrar otro, o venden mas barato que lo que les costo la compra + gastos, palmas pasta.
Pero puedes tener un proyecto que ganes un 10% anual y otro que palmes el 20% en un año, es una inversión y como tal tiene un riesgo. Por ahora tienen la suerte de que el mercado esta subiendo, con lo cual no es complicado vender mas caro de lo que se compro, habra que ver que pasa cuando el mercado se estanque o empieze a bajar.
De todas formas, Housers es muy opaco, a quien asignan las obras de reforma de un piso? es muy facil que alguien decida a que empresa le da las obras y se lleve una comisión, tambien housers se queda con un 5% del dinero que consigue para el promotor del proyecto, con lo cual segun inviertes en un proyecto de housers ya palmas ese 5% que luego hay que recuperar. Antes tenian un foro para cada proyecto, que casualmente lo han quitado, y las comunicaciones de lo que esta pasando en los proyectos son muy basicas, venden muy bonitas los proyectos que han triunfado y se callan mucho los fracasos.
Disclaimer: He metido lo minimo en un par de proyectos porque tenia curiosidad de como funcionaba, me preocupa poco que housers reviente exceptuando que seria un jaleo liquidar cada sociead, porque cada proyecto va por separado,
Para estos últimos, que Housers se vaya a la mierda, en principio no les afecta. O al menos no significativamente, porque pueden vender su parte, o ponerse de acuerdo con el resto de propietarios para alquilar o lo que sea.
Lo que no sé, es qué pasaría si Housers se va a la mierda, y has metido pasta pero el inmueble todavía no había sido comprado por ellos.
Es decir, que al final, si housers se va a la mierda, tú sigues siendo dueño del inmueble. Ahora, lo que no sé es qué pasa si se va a la mierda ANTES de comprarlo. ¿Te devuelven la pasta? ¿Se declaran en bancarrota y la pierdes? Ni idea.
Si los alquileres están por las nubes... No debería ir mal. Digo yo.
Yo cuando lo vi me pareció que era la típica empresa que usa términos molones que están de moda (como el crowfunding) para captar dinero de pequeños ahorradores. Si de verdad su negocio y promociones fueran tan atractivos y sin riesgo no me cuadraba que pidieran dinero a ahorradores particulares y no lo hicieran a bancos o fondos de inversión, ya que los tipos de interés están muy bajos ahora y hay mucha gente con dinero para invertir.
Si se hubiesen forrado no me hubiesen dado un duro, lo justo es que asuman ellos las pérdidas. ¿No?
Si me dijeras que se hunde una empresa que fabrica algo, o que aporta algo a la sociedad. Pues me daría pena, pero el mundo no se pierde nada sin estos especuladores.
Y quien ha dicho algo así?
Luego está lo de quién sería el administrador de esa SL, que no lo sé.
En su día me enteré algo del tema pero no participé en nada y me acuerdo de algunas cosas.
"En el improbable caso de que Housers se fuese a pique..."
Yo tengo 10.000€ en el banco , no da nada de interes.
Otros 30 como yo tienen ese dinero y no les da nada tampoco.
Compramos un piso por 300.000€ y lo alquilamos , por el alquiler recivimos 6000€ al año.
6000/30 = 200€
200€ es el 5% de interes, en comparacion con que el banco no te de nada , esta bien y es una inversion bastante segura.
www.meneame.net/m/Pregúntame/c/19960326
Las pérdidas se os compensarán con karma. Hablamos de un incremento de hasta 5 puntos de karma.
Y además, estararéis libres de strikes y baneos durante un año.
Veo más interesante para largo plazo una inversión diversificada en bolsa.
Cuando se compra un inmueble se crea una sociedad limitada. Los inversores prestan el dinero a esa sociedad, con el riesgo que ello conlleva. Si el inmueble está en alquiler y el inquilino no paga, los inversores no reciben nada. Si el inmueble se vende, los inversores reciben lo prestado más un interés variable. Si el inmueble se vende por debajo del precio de compra, pierdes dinero.
Si el inmueble está alquilado y el inquilino paga, tú recibes tu parte mes a mes.
Riesgo? El mismo que invertir en bolsa si no tienes mucha idea.
La bolsa tampoco tiene un fondo de Garantía que te devuelva las pérdidas.
1º INSS
2º AEAT
3º Trabajadores
4º Acreedores
Go West. In the open air.
Go West. Where the skies are blue.
Go West. This is what we're gonna do.
Tampoco me importa mucho el tema de la antigüedad y las medallas. En cualquier caso, ya veremos cómo evoluciona esto, porque no pinta muy bien.
En el caso de que compraras un piso por 300.000 € y tú cómo inversor habías puesto 6.000 € por ejemplo, si luego el piso se vendía por 450.000 ¿Tú solo obtenías tus 6.000 € + los intereses fijos? ¿Los otros 150.000 € dónde iban a parar?
Si un inmueble se compra por 300k y se vende por 450k, los 150k de diferencia se reparten en partes proporcionales al dinero que prestó cada persona. El que prestó más, recibirá más.
CC #1 "Pagado" no es lo mismo que "cobrado", que una cosa es pedir que te paguen y otra que puedas cobrar.