En la España de 2007, el paisaje estaba marcado por las grúas que construían nuevas viviendas de forma incansable y por las agencias inmobiliarias que proliferaban en casi cada esquina de las ciudades para venderlas. El pinchazo de la burbuja del ladrillo, además de llevarse por delante a muchas familias, acabó con unas y con otras. En 2017, el mercado inmobiliario vuelve a reactivarse –crece el número de hipotecas, transacciones y sube el precio de la vivienda– y con esto vuelve a aumentar el papel de las agencias.
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etiquetas: inmobilarias , subida , pisos , burbuja , especulacion , crisis , hipotecas
Qué quieres que te diga.
Y más aún cuando esas generaciones van a heredar pisos de abuelos y padres.
Yo siempre pienso que cuando alguien con esa pinta viene a venderme algo, me va a venir después una puñalada por algún otro lado.
La burbuja de viviendas sigue estando, lo que se está creando es la burbuja de las "inmobiliarias", la mayoría franquicias,
con un montón de jóvenes con contrato mercantil, que se patean las calles 12 horas la día, a ver que sacan...
Muchos carteles de se vende, o alquila, cada vez más grandes y más llamativos, en los mismos pisos y locales de siempre.
Los que compran ahora son los que tienen dinero, y consiguen engañar con lo de que "esto sube, y es el momento de comprar, !!corre que se acaban!!".
#6 Claro, la culpa de que suban los precios tanto de la compra como del alquiler es nuestra, ¡mira que querer tener un techo sobre la cabeza!
Mientras eso siga así, tranquilidad. Son altibajos normales de la fase post-explosión de las burbujas.
Esto es un pulso que no termina nunca donde siempre gana la banca, sólo que a veces, ganan menos.
www.ivoox.com/podcast-contracronica_sq_f1267769_1.html
www.ivoox.com/podcast-economia-directa_sq_f130951_1.html
www.ivoox.com/podcast-radio-libertad-constituyente_sq_f125183_1.html
(CC #23)
Para un piso nomalito, más allá de unos 70M €, todo lo que añadas es especulación, del tipo "lo compro para hacer negocio" o "pago tanto por el piso ya que lo podré vender por más". A esta especualción ya no hay solución, ya que hay demasiadas familias enganchadas, al igual que con las licencias de taxi, por poner otra situación parecida. Una pena.
Lo vuelvo a repetir, el alquiler es una opción cuando es un precio sensato. Lo que se llamaba renta antigua, pero que hoy es una quimera. A mi me dejas un piso por 500€ y ni se me pasa por la cabeza la idea de la hipoteca, pero estamos hablando de precios del doble o más.
No sé, quizá sea solo un tema de Barcelona.
Más que "burbuja" yo lo llamaría reordenamiento del mercado inmobiliario y la redistribución de la población y las rentas (a peor) en las grandes ciudades y algunas zonas turísticas.
www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.aspx
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/01/16/744939-el-prec
PD: y 100 pavos de comision de apertura, por si me lo vuelves a preguntar jejeje
www.bancsabadell.com/cs/Satellite/SabAtl/Hipotecas/1191332201843/es/
Hipoteca Fija
Nominal fijo a 30 años
3,50%
Desde 4,55% TAE
Hasta el 15/06/2017
Solo se me ocurre que:
A) trabajas en el banco y tienes unas condiciones excepcionales
B) has comprado un piso del banco y te han puesto la alfombra roja
C) estás hablando de TIN y no de TAE (comparando peras con manzanas) y han cambiado las condiciones desde entonces
D) A+B+C
Cual se aproxima más a la correcta?
Te repito, mis condiciones son las de diciembre de 2016... cuando lo contraté la persona que mecanizó los papeles puso "por error" 1,95% fijo y hubo que volver a llevar los papeles al notario en el último puto minuto, lo que me lleva a pensar que ese es el valor base del que parten en sus cálculos y que todavía había margen para negociar más fuerte... pero ya era tarde.
www.youtube.com/watch?v=g6q3h_I79jI
Es lo que tiene que la vivienda sea un bien necesario. Las agencias pueden apretar tanto como quieran y la gente lo acaba pagando porque no tiene alternativa.
Por marear, más que nada, que yo no tengo ni idea.
Comisiones por el primer mes o 10% de la anualidad, fianzas descomunales, algunos con reservas y pagos por visitar el piso, condiciones draconianas... Pero este problema viene también porque los que alquilan lo delegan a éstos, y porque los que alquilan pasan por el aro de los timadores.
No a las inmobiliarias.